日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

日本橋浜町ダイヤレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目59番地8他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
　　　都営新宿線「浜町」駅徒歩3分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.26㎡～72.26㎡
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

私も次週で申し込みましたが満席とのことでした・・・。参加できた方、どんな感じでしたでしょうか？価格など気になります・・・。

[42: 匿名さん]

安いらしい

[43: マンション検討中さん]

大体坪４００くらいですかね。。

[44: マンション検討中さん]

案内会に出られた方の感想聞きたいです！

[45: 入居前さん]

今日本橋エリアでは一番の注目物件になりましたね。

[46: マンション検討中さん]

設備面気になります。価格は説明会でも案内がなかったんですかね？

[47: 匿名さん]

>>45 入居前さん

は？

[48: マンション検討中さん]

事前案内会に参加しました。天井の高さや、柱とはりが部屋の中にでないところ、ドアなどの細かいデザインが良いなと感じました。設備面は周辺のマンションと同じ感じで、ディスポーザーがないことだけが残念でした。

[49: マンション検討中さん]

だいぶ強気な金額設定だったね。販売個数が少ないから余裕なのかも知れないけど。

[50: マンション検討中さん]

＞48
設備や部屋の構造はそこそこよさそうですね！
＞49さん
価格設定が気になります。平均的にどれくらいでしょう。
まさかパークホームズ人形町並みとかですかね？？

[51: 匿名さん]

部屋の一辺がややななめになっているように間取り図からは伺えますが、
実際にみたらどういう感じですか？
図面だけではそれほど家具の配置とかに影響しないようにも見えるのですが。

[52: マンション検討中さん]

2LDK 62平米の方の中層階で7000後半、3LDK中層階で9000ぐらいでしたよ。ダイヤで9000超えてくるかという感じ。

[53: 初心者さん]

説明会行ってきました。間取りが残念。
上層階は62㎡8,000万台、56㎡7,100万台、41㎡5,300万台
天井は高い。窓は天井から床まであるけど、目の前雑居ビル。見送り決定。

[54: 通りがかりさん]

私もMRへ行ってきました
価格についてはすでに投稿されている通りです
この地盤でかなりの強気価格だなという印象を受けましたがここ最近の周辺市況と比較すれば安いのかもしれません
天井高を売りにしており上層3フロアは2700で下は2550だったと記憶してます
かなり開放感があり梁もなくスッキリしているのは好印象
ただし最上階は地権者にすべて押さえられており2700の恩恵を受けられるのはその下の2フロアのみ
分譲してないかなり広めの間取りも地権者に押さえられており萎えました

[55: 匿名さん]

Oh…、いいお値段しますね…。
天井2.7メートル天井までのハイサッシは魅力的ですが、70平米は9000万越えてきますかね。。

[56: マンション検討中さん]

>53
同感です。72平米の間取りは何故コーナーサッシがリビングに来るようにしなかったのかなぞ。天井高、ハイサッシにしてもリビングに光が入るのはほんのわずか。何故このスペックをこんなに無駄にしたのか理解に苦しむ。窓側を斜めにしたのも勿体無い。

[57: マンション検討中さん]

アルコーヴ一切なし…

[58: 匿名さん]

目の前が雑居ビルというのは考えてしまいそうですね。
コメントを見る限りでは日の入り方が良くなさそうな感じになっていますが、
天井が高めとか、間取り時代の良さもたくさんあるようですね。

[59: 匿名さん]

都心ど真ん中で、銀座や東京駅も徒歩圏内。
日当たり悪くても立地は抜群ですよ。

[60: マンション検討中さん]

アドレスは違えど三井の人形町二丁目があの価格なんでこっちは値ごろ感ありますね。住むには浜町の方が公園や川もあって落ち着いてますし。

三丁目の安田不動産のホテルや元水天宮仮宮跡地もそうですが完全にホテルと用地取得でバッティングするエリアなんで、向こう数年はまだまだ値段上がりますよ。世田谷や目黒みたいな住宅の需要しかないエリアじゃありませんので。