日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 中央区
  5. 日本橋浜町
  6. 日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか?
 

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2022-01-28 20:04:55
 削除依頼 投稿する

日本橋浜町ダイヤレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区日本橋浜町2丁目59番地8他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩7分
   東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩6分
   都営新宿線「浜町」駅徒歩3分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:41.26㎡~72.26㎡
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-10-06 16:36:13

現在の物件
日本橋浜町ダイヤレジデンス
日本橋浜町ダイヤレジデンス
 
所在地:東京都中央区日本橋浜町2丁目59番地8(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩7分
総戸数: 61戸

日本橋浜町ダイヤレジデンスってどうですか?

No.101  
by マンション検討中さん 2019-03-05 21:58:00
本日マンションギャラリーへ伺いましたが、ほとんどのお部屋に申し込みが入っており、むしろ今日申し込んでもギリギリに申し込んでも同じなのかな、と感じました、、、。抽選って本当に平等に行われる感じなのでしょうか?
No.102  
by 検討板ユーザーさん 2019-03-06 02:11:32
>>101 マンション検討中さん

薔薇、どれくらい付いてましたか?
No.103  
by 匿名さん 2019-03-06 08:50:48
営業から昨日も連絡きたから調子悪いのかと思ったわ。なんだかんだでこの辺は瞬殺か。
No.104  
by マンコミュファンさん 2019-03-06 10:19:08
>>102 検討板ユーザーさん

薔薇を信じてはいけませんよ。
サクラ的な薔薇もあります。
No.105  
by マンコミュファン 2019-03-06 18:17:31
>>101 マンション検討中さん 100です。デベは違いますが、新築で自宅を購入した際のことです。申し込みをする際、第一希望の部屋にはすでに花がついていました。抽選になってもいいから登録したいと営業に言ったところ、登録は一部屋のみ。倍率がついた部屋の抽選に外れても、第二希望以下の部屋を買うことは、ほぼ無理なので、抽選にならないように振り分けしているとのことでした。実際抽選時はほぼ花が付いていて倍率が付いた部屋も結構あったので言うことを聞いておいてよかったです(笑)また、抽選については少なくともそのデベは公平でしたよ。抽選会場でランダムに抽選人を決めたのですが、私が指名されてガラガラを回しましたから。なかなかない経験でした。

No.106  
by 匿名さん 2019-03-06 19:51:00
浜町にも水天宮にも人形町にも微妙に遠いのに、なぜ人気なんだろう?
日当たり眺望も悪いし。
室内がすごくスッキリ綺麗だからかな?
No.107  
by 検討板ユーザーさん 2019-03-07 16:49:08
>>106 匿名さん

本当ですよねー!不思議!


No.108  
by 匿名さん 2019-03-07 19:25:54
>>106 匿名さん

安いから。
No.109  
by マンション検討中さん 2019-03-07 20:25:17
なんだかんだ70平米だと人形町近辺のパークホームズ、プラウドより2000万は安いしこの辺に落ち着くんだろうな。
No.110  
by 匿名さん 2019-03-07 22:57:36
駐輪場が世帯分しか無いね。
単身者も自転車所有する人がいるだろうし、ファミリーだと2台とか普通なんじゃないかな。
置けない自転車は廊下に置いて良いのかもね。
No.111  
by 匿名さん 2019-03-07 23:43:02
首都高と清洲橋通りに囲まれて、かつ日当たり眺望悪い。5分以内の駅は浜町駅しかない。
住戸の半分は地権者で、完成後大量に賃貸に回される。
資産価値が保てるとは思えないのだが。。。
まだ同じ浜町物件のクレヴィアの方が断然いいような気がするが。
No.112  
by 検討板ユーザーさん 2019-03-08 08:23:11
>>111 匿名さん

加えて、横の施設も気になりますね。反対側のカレー屋は匂いがありますし。
No.113  
by 匿名さん 2019-03-08 09:51:32
主要駅が浜町?
No.114  
by マンコミュファンさん 2019-03-09 08:37:40
今日は抽選日ですね
No.115  
by マンション検討中さん 2019-03-09 17:47:35
どうでしたか?
No.116  
by 匿名さん 2019-03-09 19:15:03
全体的にかなり薔薇がついてました。BとDは全部ついてたと記憶してます。
No.117  
by マンション検討中さん 2019-03-09 21:00:54
そうなんですね。完売はやそうですね。
No.118  
by 通りがかりさん 2019-03-09 22:02:05
Dタイプやはり完売ですか。収納多いし、間取り良かったですからかね。
No.119  
by マンション検討中さん 2019-03-10 10:19:11
人気ですね。残り何戸くらいなんでしょう。
No.120  
by 匿名さん 2019-03-10 16:02:52
>>119 マンション検討中さん

5くらいだったかと思いますよ。

No.121  
by 評判気になるさん 2019-03-10 23:33:33
なんだかんだ、かなり人気でしたね。
No.122  
by 匿名さん 2019-03-11 01:27:55
20数戸しかないからね
No.123  
by 匿名さん 2019-03-11 15:06:46
役員は何人?
No.124  
by 匿名さん 2019-03-11 23:48:06
こんな地権者だらけの、地権者を優遇したようなマンション、何で売れるんですかね~。
No.125  
by 匿名さん 2019-03-11 23:51:51
27戸しかないですから。すぐ売れますよ。
No.126  
by 匿名さん 2019-03-12 00:17:41
>>123
理事会役員は
理事長、副理事長、監事、書記、会計、防災
で6人位でしょう。
賃貸部屋は除くのが普通ですから、数年おきにやることにかるかと。
理事長と防災が特に大変な役職らしいです。
No.127  
by 匿名さん 2019-03-12 08:06:51
>>126 匿名さん

すぐに回ってきますね。
中には、できない!しない!とゴネる人もいるでしょうし、投資用の人は役員なんて考えない。
No.128  
by マンコミュファンさん 2019-03-12 09:53:00
地獄ですねー!
No.129  
by 匿名さん 2019-03-13 21:09:43
理事会役員に回って来やすいのは大変ですね。。。
賃貸部屋は除くのは普通とありますが、どこもそういうものなんですか?
かといっていつ退去するか分からない賃貸の方に任せるのも変な話ではありますが。
No.130  
by 名無しさん 2019-03-13 21:23:09
>>129 匿名さん

今のマンションは、賃貸の人は役員は免除です。
No.131  
by マンション検討中さん 2019-03-14 09:35:01
クレヴィア浜町公園の方の板で、ダイヤレジデンスに流れた人多いって書いてありましたね。
実際どうなんでしょうね。
No.132  
by 口コミ知りたいさん 2019-03-14 12:41:14
>>131 マンション検討中さん

噂に過ぎませんよ
No.133  
by 匿名さん 2019-03-14 17:56:16
ダイヤレジデンスはミストサウナついてなかったり、設備面はクレヴィアに劣るよね。
間取りや日当たり眺望などトータル比較した結果、3LDKはクレヴィアの方がいい。
2LDKはダイヤレジデンスの方がいいと思った。
No.134  
by 匿名さん 2019-03-15 05:57:08
クレヴィアの方が何かと安心かも。
No.135  
by 通りがかりさん 2019-03-15 23:26:33
連日、他物件の営業さんの書き込みで賑わってますね!
No.136  
by 匿名さん 2019-03-15 23:57:25
>>135 通りがかりさん

はあ?
No.137  
by 通りがかりさん 2019-03-16 08:26:38
>>135 通りがかりさん
確かに最近になっての謎のクレヴィア推しは気になる。どちらも一長一短だろうに。
No.138  
by 匿名さん 2019-03-17 10:56:52
ロケーションに徒歩2分以内のところにスーパーがあるということで、
ピーコックストアと成城石井があると書かれていましたが、
距離的には成城石井が近いですが、品数はピーコックストアの方が多そうなイメージがあります。
ここを住まいにした場合、どっちの方が便利なんですかね?
No.139  
by 通りがかりさん 2019-03-17 13:31:04
>>138 匿名さん
使うシーンによると思いますが、いわゆる日常使いのスーパーという意味では圧倒的にピーコックだと思いますよ。成城石井はちょっと良い調味料とかお酒とかおつまみとか充実してます。お店側もそのあたり意識して品揃えを変えているように思います。
No.141  
by 匿名さん 2019-03-18 00:53:24
>>138 匿名さん
公園横マンション住みだけど
お惣菜は成城石井。
乳製品、魚、肉類は東日本橋のマルマン
野菜果物は浜町プロデュース。
ピーコックはほとんど行きません。


No.142  
by 匿名さん 2019-03-18 01:35:09
マルマン、いいけど隣駅だから荷物持って歩いて帰るのはキツイです。
かといって電車かバス使うのは勿体無いし。
No.143  
by 匿名さん 2019-03-18 01:40:38
ピーコックいったけど普通に使えるスーパーだった。ただ、物件からピーコックまで、大きな交差点があって2箇所の信号を渡らなきゃいけないから、ちょっと面倒くさかったよ。
No.144  
by 職人さん 2019-03-18 13:13:35
参考になります。うちはいまは基本すべてピーコック。プロデュースはみんな良いというけど、実は前を通るだけで買い物したことなくて。やはり野菜、果物はプロデュースがよいのですね。ダイヤに住んだら、それぞれに気軽に行ける距離になりますね。
No.145  
by 匿名さん 2019-03-18 17:42:32
京橋のハナマサ
No.146  
by マンション検討中さん 2019-03-18 17:56:14
何台かレンタルサイクルおかれるようなのでそれ使ってマルマンとかにいっても良いかもですね!
No.147  
by マンション検討中さん 2019-03-18 23:23:18
>>146 マンション検討中さん

アプリで予約できるんですよね、たしか。

当方人形町住みですが、マルマン行ったことないので、自転車でいってみようとおもいます笑
No.148  
by マンション検討中さん 2019-03-19 21:10:28
>>147 マンション検討中さん
アプリなんですね!
何台かおいてあるというところまでしか知りませんでした!
No.149  
by マンション検討中さん 2019-03-20 09:29:13
>>148 マンション検討中さん

営業さんいわく、専用アプリとのことでしたよ。
No.150  
by 匿名さん 2019-03-20 10:45:23
他人の手汗と手垢がついた自転車のハンドルなんて無理
No.151  
by 匿名さん 2019-03-20 19:37:53
レンタサイクルは結構高いんだよね。
管理費からレンタル料金は支払われると思うけど、使わない人にとっては無駄。
最初はレンタサイクル数台用意したけど、借りる人が少なくて減らすマンションもあるよ。
No.152  
by マンション検討中さん 2019-03-20 20:22:35
この辺なら色んなところにレンタサイクルあるし、管理費から負担するのは勿体無いですね。
No.153  
by マンション検討中さん 2019-03-21 22:37:24
>>150 匿名さん

拭けばいいよね笑
No.154  
by マンション掲示板さん 2019-03-22 21:47:04
仕様設備がHPにでてない。周辺の物件はエントリーしなくても見れるのに。大したことないからのせないのでしょうか
No.155  
by マンション検討中さん 2019-03-22 22:02:31
>>154 マンション掲示板さん

販売個数が少ないからコストと手間をかけないだけでしょうね。どうせ売れるから。
No.156  
by マンション検討中さん 2019-03-23 08:45:45
>>152 マンション検討中さん

シェアサイクルって、レンタル業者に払う代金が高いんだよね。
No.157  
by 匿名さん 2019-03-26 16:13:49
シェアサイクルってどういうふうに管理しているんだろう?と思っていたんですが、シェアサイクル業者が入っていて、そこが自転車を管理する形になっているのですね。
使う人は使うだろうけれど、でも同じ人ばかり・・と言うのは確かに。
使ってみて
使わなければなくし、意外と便利だったら使ってという感じでもいいのかも?と感じました。
No.158  
by 匿名さん 2019-03-26 17:38:19
>>157 匿名さん

たいてい同じ人しか使わない。
その数人の為に管理費が使われる。
No.159  
by マンション検討中さん 2019-03-26 17:43:47
しかも一部が使ってたら反対されるから、自分が使わないからといってレンタルサイクルを無くすのも難しい訳ですよね
No.160  
by 匿名さん 2019-03-26 19:58:57
>>159 マンション検討中さん

今のマンション、最初は4台ありましたが、決まって使う人は一人だけだったので、今は2台です。
No.161  
by マンション検討中さん 2019-03-27 00:12:43
>>160 匿名さん

なるほど減らすのは人数次第でいけるんですね。無駄は極力省きたいですよね。
No.162  
by 職人さん 2019-04-01 15:09:53
管理費はもともと安いですしね。
ただ、最初からレンタサイクルがあるのは、すこし変わってると思いました。
No.163  
by 匿名さん 2019-04-01 15:20:15
うちのマンションのレンタサイクルはしょっちゅう故障中の張り紙がありますよ。
No.164  
by 住民板ユーザーさん1 2019-04-02 18:13:09
こちらは完売ですね?
No.165  
by 匿名さん 2019-04-02 19:54:03
>>162 職人さん
結構レンタサイクル設置のマンションありますよ。
ただ、利用者が少なくて、持て余しているマンションも多い。 
リース料も高いしね。
No.166  
by マンション検討中さん 2019-04-06 17:03:33
完売でした。
No.167  
by マンション検討中さん 2019-04-06 17:13:04
皆さま、お金持ちですね?
No.168  
by マンション検討中さん 2019-04-09 20:37:28
>>167 マンション検討中さん

元々すくないですからね。先週末いったらもう薔薇のついた表自体もなくなっていました。
No.169  
by 匿名さん 2019-04-09 22:30:45
まだ先着順で5戸はあるようですけど
No.170  
by マンション検討中さん 2019-04-10 12:50:47
27戸販売して5戸残ってるのか
No.171  
by 匿名さん 2019-04-13 09:29:10
総戸数的にはそろそろ完売していても良さそうなところではありますよね。
部屋も広くアクセス面も良いと思うのですが、
高くて手が出せないという感じなのでしょうか。
No.172  
by 匿名さん 2019-04-13 16:46:20
ここは食器棚ついてますか?
No.173  
by 匿名さん 2019-04-13 16:57:14
マンマニさんがここを強く推してますね

>おすすめしている日本橋浜町ダイヤレジデンス、こちらは急がないと買い逃しとなってしまう可能性大です!!
お急ぎください!!
No.174  
by 匿名さん 2019-04-15 21:19:13
コーナーサッシのある物件に一度も住んだ事がありませんし、
まだそういう物件を見に行った事もありませんので詳しい事が分からないのですが、
カーテンってしっかり閉められるものなんですか?
角の部分に隙間が出来てしまいそうな気がしました。
No.175  
by 通りがかりさん 2019-04-20 15:11:03
>>173 匿名さん

信用できるサイトですか?

No.176  
by 通りがかりさん 2019-04-20 15:11:48
>>172 匿名さん
オプションです。そんな高くないです。
No.177  
by 通りがかりさん 2019-04-21 08:25:05
>>175 通りがかりさん
ツイッターじゃないかな。
No.178  
by 匿名さん 2019-04-22 21:34:43
プランをみたらまだ結構間取り載っていますが、
結構残っていますか?
コメントを見る限りでは残り5部屋以下のような気はするのですが。。
No.179  
by 通りがかりさん 2019-04-28 14:03:29
>>178 匿名さん

完売というレスがついてましたが、今でもプレミアムフロアを中心に残ってますね。9000万以上なので、なかなか買い手もいないのではと思っていましたが、今週モデルルームにいったら何組か見にきてる人がいました。

No.180  
by 匿名さん 2019-04-30 13:04:18
>>173 匿名さん

強く推してるっていうか、GWに行くオススメのモデルルームってだけでしょ。マンマニさんは手広く色々なマンション見て評価してるけど結局自分が買うのはいつも三井だよ
No.181  
by 通りがかりさん 2019-04-30 15:58:20
>>180 匿名さん

いいえ、マンマニさんがここのモデルルームを推すはずがありません。
No.182  
by 匿名さん 2019-05-01 14:51:00
>>181 通りがかりさん
日本橋界隈で推していたのは、富沢町のプラウドとココですね。
ココは値ごろ感もあるし、住環境も良さそう。
外廊下、ディスポーザーないのはいただけないけど。
No.183  
by 匿名さん 2019-05-03 23:33:07
>>182 匿名さん
富沢町推してる時点で信用できないわ
No.184  
by 匿名さん 2019-05-04 10:59:16
>>183 匿名さん
それならココやめて、さっさと次のマンション検討した方が良い。
No.185  
by 匿名さん 2019-05-07 14:46:16
隣のシディークの臭いがキツイ
No.186  
by 匿名さん 2019-05-07 16:20:28
この辺りまで鳥のフンが空からよく落ちてくるから注意
これマメな!
No.187  
by 匿名さん 2019-05-07 19:48:18
>>183 匿名さん
あんたのコメントはもっと信用できん。
No.188  
by 匿名さん 2019-05-13 18:04:22
Eタイプは基本プランとメニュープランが掲載されていました。リビングと居室の位置を逆にしたのがメニュープランなのですが
現時点でも
これくらいの間取りの変更はできるのですか?
素人考えでは、音なども出て大掛かりな工事になりそうに見えたのですけれど。
それとも意外と大したことはないのですか?
No.189  
by 匿名さん 2019-05-13 18:51:04
プラなバルカ、美味いよ。
No.190  
by 匿名さん 2019-05-19 19:30:08
24時間営業のスーパーが徒歩圏内に2店舗あるという事で、
買い物に関してはまず困る事はなさそうですね。
自然もそれなりに多いところですし、1LDKもあるマンションではありますが、
全体的にファミリー向けという印象があります。
No.191  
by 通りがかりさん 2019-05-23 14:14:20
近くに昔から住む者です
ここは浜町駅から近く、人形町、水天宮前ともに徒歩10分以内と交通の便が良いです。新宿、渋谷、浅草、上野、銀座、品川など直通で行けるところが非常に多いのがいいです。JRが至近にないと言えますが。
買い物も昔と違って24時間やっているピーコックや成城石井があるので飛躍的に使い勝手が良い土地と言えます。
至近に中央区で一番大きな公園である浜町公園がありますし、公園内の区の施設にはアスレチックジムまであり、さすが中央区だと思いますよ。
大通りに面しているので通り沿いの部屋の日当たりは後から出来るマンションなどの影響を受けにくいというのも特徴です。この辺はマンションが乱立傾向ですが狭い道沿いだと上層階でも後から建ったマンションの陰になるなんてザラですから。
治安もいいですし、オススメです
あと、入られた方は町会に入って下さいね。マンション住民のかたは町内のイベントに消極的な方が多いです。この前の神田祭の大祭でもマンションのかたの参加率が少なかったのは残念です。折角浜町に越してこられたんですから、地元民になりきってほしいものです。
No.192  
by 匿名さん 2019-05-25 17:22:55
これまで町会とかあまり気にしていなかったのもあって分からないのですが、
やっぱり場所によっては町会に入らない事で壁を作られるって事はありますか?
私としては町会があれば積極的に参加して親睦を深めたいと思うタイプではあるのですが。
No.193  
by 通りがかりさん 2019-05-25 17:54:51
>>185 匿名さん

毎日通っているけど思ったことありませんよ。適当なことをいうのはやめたら。

No.194  
by 近隣住民 2019-05-27 13:22:57
>>192 匿名さん 浜町寄りの人形町のマンションに住んでいます。浜町は日本橋エリアの中では住宅街の色が強いところだと思います。中でも浜町二丁目はお祭り、餅つき、BBQと町会活動が活発で閉鎖的には見えないですよ。マンションで町会に属すはずですが、個人的に青年部に入ってさらに親睦を深める方もいます。お子さんがいらっしゃる方はイベントのお手伝いをする機会もあるでしょうから、さらに受け入れてもらいやすい雰囲気だと思います。

No.195  
by 匿名さん 2019-05-27 13:58:46
徒歩5分以内の最寄り駅はどこですか?
No.196  
by 匿名さん 2019-05-27 13:59:26
徒歩5分以内の最寄り駅はどこですか?浜町駅?
No.197  
by 匿名さん 2019-05-27 23:36:49
>>196 匿名さん
何となく言いたいこと分かる。
ホームページ見ると、人形町3分と誤認しますね。
No.198  
by 近隣住民 2019-05-28 00:38:12
>>196 匿名さん そうです。徒歩5分以内なら浜町駅だけです。信号を渡ることはないです。人形町までは6分ではいかないと思います。8分かな。

No.199  
by 評判気になるさん 2019-05-28 06:48:44
浜町駅って、使い易いですかね?
No.200  
by 匿名さん 2019-05-28 08:26:39
>>199 評判気になるさん

銀座や六本木まで、乗り換えなしで行けるんじゃない?

[PR] 1日で効率よく回れる住宅展示場の一括予約を依頼する - HOME4U家づくりのとびら

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる