BAUS朝霞根岸台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

BAUS朝霞根岸台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/asaka6/

所在地：埼玉県朝霞市根岸台5丁目746、747、748-2、748-3、751-8、1284-5（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.50m²～82.29m²
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンコミュファンさん]

どっちかなら志木

[22: 通りがかりさん]

志木だよ。

[23: 匿名さん]

外観のデザインはあたたかみのある壁の色がいい感じです。
植栽もとてもきれいになりそうで期待できそうです。
アプローチを歩くのがちょっと楽しみになりそうでもあります。

D1はアウトポールが徹底しているのが良いです。
収納面もかなり良さそうに思います。

Gはドア付きの広いポーチと大容量のシューズインクロークが良いです。
洋室2もアウトポールならもっと良かったですね。

[24: 名無しさん]

都内通勤なら志木より和光。志木は遠すぎ。

[25: マンコミュファンさん]

だからどっちかなら、って書いたべ

[26: マンション検討中さん]

「朝霞の中で」だったら南口ですかね？中心はやっぱり本町ですし

[27: 匿名さん]

朝霞駅なら朝霞台の方が通勤面の部分では良いですし、もちろん和光市の方が良いでしょう
ただ、和光市は副都心線の始発駅になったりしていますから、マンションの価格は都心と変わらないくらいの価格設定になっています。
朝霞ならまだ比較的低価格で住めますし、サラリー世帯なら朝霞でもいいのかなと思います

子育てに関しては朝霞市はいまいちなので、志木市の方が充実していることも難点。
朝霞市ももう少し頑張ってもらいたいですね

[28: 周辺住民さん]

＞２７さん
志木市は朝霞市と比べて子育てのどのあたりが充実しているのですか？
待機児童が少ないとかですか？
それとも助成が充実してるのでしょうか？

朝霞市も、前はチャイルドシートの補助や子供用自転車ヘルメットの補助など
それなりにあったのですが、最近はそういった助成がかなくなってしまいましたね。残念です。

[29: 匿名さん]

バウスというマンションを初めて知りました。
コンセプトだけ読むとゴージャス系なのかと思ったんですが、建物のデザインを見る限りでは、良い意味でごく普通のデザインの外観でした。
周りから極端に浮くことは特になさそう。
駅まで近くて比較的高さの低いマンション、値段は高くなりやすいのかな。

[30: 通りがかりさん]

公式HPが更新されて設備と間取りプランが見られるようになりましたね。
設備は可もなく不可もなくって感じかな？

[31: 検討板ユーザーさん]

賑わってないですね。

[32: マンション検討中さん]

あまり人気がないのでしょうか…

[33: 匿名さん]

バウスのターゲットが、ワンランク上のファミリー層みたいな感じ。なので大人視点だと、外観のラグジュアリーさや緑の多さなどの外観や、買い物・駅までの利便性はすごくいいけど、子供視点だと学校まで遠いのが残念な印象。

[34: 検討板ユーザーさん]

ワンランク上のファミリーはまず朝霞駅を選ばない。

[35: マンション検討中さん]

バウス朝霞ってペット不可ですか？

[36: マンコミュファンさん]

坪単価235万。
朝霞も高いですね。
市況の影響でコストダウンがやはり。。。
キッチンがソストクローズが無しがちょっと驚きでした。
ただ、個人的には外観、角部屋のポーチなどはとても素敵でした。
駐車場が平置きなのも良いなと思います。
レーベンの機械式100％の様な危険なマンションでは無かったです。

[37: 匿名さん]

志木市の子育て支援は具体的なものや金銭ではあまりないようですが相談や支援センターのイベントなどはきめ細やかにやっているようです。３人目が生まれると少し女性がある様子。家にこもりがちになりますし公園に行ってもあまり遊んでいる子もいなかったりすることもあるけれど、支援センターで同じ年くらいの子が遊んでいるとそれだけでなんか安心したりします。読み聞かせなどいろんな本にも触れて欲しいしちょっとお母さんも息抜きできる時間になります。病児保育やファミリーサポートなど活用すると先輩お母さんと相談できたりほっとできるものです。

[38: 匿名さん]

最寄り駅までマンションから徒歩６分で行けるのは便利ですし
マンションの設備内容や間取りをみても申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
ただ、駐車場がもう少し確保されていたら尚良かったかなと思いました。

[39: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩圏内なので、交通アクセスとしては良いなと思います。
周辺の雰囲気も落ち着いた感じで、住居にはぴったりです。
坪単価が高めという書き込みを拝見して、
価格帯がどれくらいになるのか気になりました。
同じ間取りでも、上階と下階ではかなり差が出るのかもしれないですね。

[41: 匿名さん]

ここは、駐車場がすべて平置きなんですよね？機械式の駐車場がないというのは、かなり大きなアドバンテージでしょう。
なんせ、乗り降りは楽、修繕費はたまにラインを引きなおすくらいなので、
修繕費があまりかからないっていうのはとてもいいと思います。修繕費使うのだったら、マンション自体に使うほうが良いですし。

[42: 匿名さん]

>41
>ここは、駐車場がすべて平置きなんですよね？

平置きなので、停めやすくて
維持費も機械式よりもはるかに安いとは思いますが
全戸分ま確保ではないのは残念です。
希望者が多かった場合、どうなるのでしょうか。

[43: 匿名さん]

>>42 匿名さん
この辺りで全戸分確保はありえないのでは？
バウスは近隣駐車場の確保で半数以上の確保はされているらしいですよ。駅近なので結局半数分もいらないかも？というパターンも多いらしいです。

[44: 匿名さん]

出来たばかりのブランドだから知名度は低いけど日土地だし信頼できそう。朝霞は駅が近いと学校までは遠いことが残念ですが、こちらはマンション内に子育て世帯のコミニュティがあるようなので子供たちで登下校一緒にできそうですね。

[45: 匿名さん]

マンマニさんが悪くない評価されてますね！！

[46: 匿名さん]

マンマニさんの評価良いですね。たしかにトイレがタンク式なのは気になりますが、あとから変えることはできないのでしょうか。浴室のブラケットとキッチンのソフトクローズはオプションで変更できますが。

[47: 匿名さん]

トイレ、タンクレストイレにすると手洗いする場所が無くなっちゃうんですよね…。
洗面所に行くのは動線的には可能ですが、衛生的にはどうかな、と思ってしまいます。
ここのマンションはどんなところが主に評価されてるんですか？駅距離と価格帯のバランスとかなんですかね。
物件概要を見たら清掃員控室があって、ちょっと珍しいと感じました。敷地の広いマンションですし、そういうのも必要ですよね。

[48: 匿名さん]

ここの場合は、タンクレストイレではなくて、単なる節水トイレなんですよね？
エコロジーに力が入っていて、
節水も考えていますよ?ということで
その中にトイレのことも書かれていました。

ガス温水式の床暖房を取り入れていたりとか
エコジョーズを取り入れていたりとか、
その他にもエコ面はかなり頑張っているということです。

[49: 匿名さん]

このあたりはそんなに悪い物件ではないと思います…

意外と多くの魅力があったりして…

意外と普段の生活でも発見が多くあると思いますよ…

[50: 匿名さん]

朝霞は南口のほうが市の機能が集まっているし飲食店も多そうですが、東口はこれから積水タウンができ、盛り上がりそうでいいですね。

[51: 匿名さん]

リビングが隣の部屋とスライディングドアを開放して
広い部屋として利用できるのはすごく魅力を感じました。
来客が多い人はもちろん、子供が小さい家庭は
広々としたリビングで子供を遊ばせることが出来ると思います。
最寄り駅の近さも魅力ですね!

[52: マンション検討中さん]

リビングのスライディングドアは天井までの高さがあるので開放感はずばらしいと思いました。
南向きに面している公園も暫定公園から正式な朝霞市管轄の公園になったそうで、建物が建つ心配もないですね。
朝霞駅東口は、積水跡地の住宅もどんどん建てられ、来年にはカインズもオープンする予定だし、これからどんどん栄えて行く感じですね。

[53: 匿名さん]

収納を見ていて思ったんですが、やっぱりなんだかんだで布団クローゼット、とてもいいですよね。
布団クローゼットがあると、夏場に使わない羽毛布団やブランケットの置き場に困らないですから
普通のクローゼットだと
布団圧縮袋を使ったとしても
なんとなく置き場が確保しにくくて困ってしまいます。

[54: マンション検討中さん]

もしわかる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。ペット飼えますか？

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん
飼えますよ。小型犬や猫ならば2匹まで可能です。大型犬は不可だったはずですが…

[56: 匿名さん]

55さんへ、54さんの代わりにお礼を申し上げます。
小型犬や猫が2匹OKで、大型犬は不可というのもどうなのかなと思いましたが、
大型だとカートに乗せたり抱っこしたりして移動できないですものね。
エレベーター内とか廊下では迷惑になる場合もあるのだろうと思います。
一階でもダメなのでしょうかね。
ここの一階は専用庭ではなくテラスだけになっているようですね。
土が出ていないのは清潔感があっていいかもしれません。
草刈りなどの心配も不要でしょうし。

[57: 匿名さん]

テラスがある住戸だと、子供がいる人の場合はいいかもしれないですね。学校の縄跳びの宿題とか、テラスでできるからとてもいいと思いました。

駅まで近い場所ですけれど、子供がいる人っていうのは
このあたりだとどうなんでしょう？子育て環境としてみたときに駅の近くは必ずしもメリットではないように感じますが。
基本的には住宅街が広がるエリアだから、だいじょうぶなのか？

[58: マンション検討中さん]

57さん
テラスで縄跳びするなら、目の前の公園でやってください。

ここは駅近ですが、住宅街なので静かな環境だと思います。
ただ小学校や中学校は少し遠いかもしれません。

[59: 職人さん]

浴室の壁が安っぽい気が。オプションで変更できるんでしょうかね。

[60: 匿名さん]

朝霞は花火が有名かと思いますが、南向きのお部屋であれば見ることもできるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

テラスがあるのは一階だと思いますから、縄跳びくらいできそうな気がしますが、床が気になっているとしたら音が響いてしまうかな。日中なら大丈夫な気もするけど。広さがどれくらいなのかも間取り図を見ないとわからないから、安心なのは公園なのかな、やっぱり。上の階だとルーフバルコニーがあるけど、それこそ下に音が響いたり、何より危ないような気がするので縄跳びはやらない方がいいでしょうね。
花火はどうでしょう、見えるといいですね。ホームページには特に案内が無いのであまり期待できないのかも？

[62: 名無しさん]

1階のテラスと言うかバルコニーは2階以上のバルコニーより少し広いだけで、テラスという表現はどうかしら？土でもないし、テラスから出入りも出来ませんしね。
ルーフバルコニーのある部屋はもう売れたんじゃないですかね？
どちらにしても、妄想されているより一度モデルルームに行かれてはどうですか？

[63: 職人さん]

横の計画道路、開通したらどのくらいの交通量になるんでしょうね。空気が綺麗な感じでいいと思っても、結局排ガスに悩まされることになるのかしら。

[64: マンション検討中さん]

計画道路は１０年以上先にしか開通しないでしょう。それもどうだか？本当に開通するのはいつでしょうね？道幅も広いし、歩道も十分に取ってあるし、開通しても交通量もさほでではないのでは？
ただ今のままでは、畑が多いので春先は砂嵐がすごそうですね。
駅から徒歩５分程度なのに、静かで落ち着いた感じのある立地条件で良いと思いますよ。

[65: 評判気になるさん]

こことライオンズだと、どっちが信頼性・資産性ありますかね。

[66: 匿名さん]

まだかなり先ですが朝霞にもプラウドできますね。価格帯はここよりも高いと思いますがこちらに決めてしまうか、プラウドまで待つか迷います。

[67: マンション検討中さん]

プラウド魅力的ですが、将来的に道路を挟んだ向かい側の土地に高層マンションが立つ可能性はありますね。地主さんはそれを見込んで今はいつでも立ち退いて貰える様な契約をバーミヤンやコーヒーショップ2店舗と丸亀製麺と結んでいるのですよ。建設が決まれば、15階建は確実でしょう。
なのでバウス朝霞に１票です。

[68: 坪単価比較中さん]

プラウドは高くなるでしょうけど、仕様はバウスよりだいぶ良いでしょうから、価格が高くなっても問題なく、急いでいるのでなければ待ちでよいかと。リセールも圧倒的にプラウド有利でしょうしね。

[69: 匿名さん]

たしかにプラウドの目の前は高層マンションが立ちそうではありますね。急いではいないのですが和光の開発などで今より朝霞の相場が上がった場合手が出なくなってしまわないかと思っています。

[70: 坪単価比較中さん]

ちょっと調べてみたらプラウドの向かい側の土地は容積率200、高度25mの地域みたいなので、そこに変更がなければ、できても8階建てまででしょう。

[71: 匿名さん]

そうなんですね。プラウドは14階建だったと思うので9階以上なら日当たりは問題ないですかね。6000万超えそうですかね。朝霞の3LDKでさすがに6000万出すのは考えてしまいます。

[72: 坪単価比較中さん]

隣のライオンズが4000万円台後半～5000万円台後半のようですから、だいたい同じくらいだといいですね。これから不動産価格の相場がどうなるかにもよるでしょうけど。

[73: 匿名さん]

プラウドがライオンズと同じくらいの価格に抑えられるなら設備仕様がコストカットされる感じになりそうですかね。プラウドはオリンピック後に完成ですし価格が読めませんね。

[74: 匿名さん]

バウスシリーズの中でも朝霞のコストカットは本当に目立ちますね。。それならもう少し安くしてもよかったと思うんですが。

[75: 匿名さん]

今どの位埋まってるんですかね。これから値下げしたしりないかな。

[76: 匿名さん]

5月末時点でプランが更新されているようです。返済例がついていて、わかりやすいと思いました。

I2tタイプだと、借入金が4140万円で月々は8万円。ボーナス返済は10万円ほど。35年払いになっていますが、少し長いと思うので（60歳の定年なら25歳に買わないといけない）共働きなら月々8万円よりも少し増やして払っていけばローン期間は短くなりそうです。

マンション、最近は3LDKが流行のようで4LDKがあまりないのですが、ここは4LDK間取りもあって暮らしやすそう。子供が2人なので、1人1部屋と考えると3LDKより4LDK。値下げしてもらえるとありがたいですよね・・・。私もキャンペーンなど待ちたいと思います。

[77: 通りがかりさん]

これから価値が上がる可能性が高い地域
だけど少し価格が強気ですね

[78: 匿名さん]

朝霞のマンションてずっと見てるけどいつも強気な価格だと思うのにそれでもどんどん相場が上がってきててどこまで上がるんだろう。まだ上がる可能性あるんでしょうか。

[79: マンション検討中さん]

>>78 匿名さん

副都心線が開通した事により、和光市や
朝霞市の物件価格も上昇傾向にあります。
建築費高騰時代ですが、購入者が都心で働いており所得が高いことから売れるというのも原因として存在します。
ただ、建築費高騰の原因であるオリンピック終了に伴い、一種のバブルが終わり、価格の上昇は抑えられると思います。

[80: 匿名さん]

今後、価格上昇が抑えられても下がらず、かつコストカットの目立つマンションが多いままなら、この辺で手を打つか中古（そういう状況なら良い中古はなかなか出ないでしょうけど）を中心に探すか、って感じですかね。
個人的には和光と朝霞だともっと価格差があって当然に思えますけど、それほど大きくは変わらないですね。

[81: 匿名さん]

価格上昇は抑えられてきても今より下がる気がしないんですよね。なんだかんだ人手不足だったりで建築費も安くはならなさそうですし。和光は北口が開発されたら朝霞と差がつくかもしれませんね。

[82: 評判気になるさん]

駅のポテンシャルは和光市駅＞朝霞駅ですが、周辺環境を考えると朝霞は南口も東口もそれなりににぎやかだからね。

[83: マンコミュファンさん]

朝霞のマンション価格は、他の地域に便乗し過ぎだと思う。
マンションバブルが弾けた時、下落率高そう。

[84: マンション比較中さん]

駅のポテンシャルは確かに和光市駅＞朝霞駅ですね。
住み心地を考えると和光市＜＜＜朝霞駅だと思います。
個人的には、和光市駅に駅ビルが建っても住みたいとは思いません。
価格もそれなりだと思いますが、人それぞれ考え方が違うのでどうなんでしょうね。
便乗し過ぎて下落率高そうと思うなら買わなきゃいいんだし。
なんだかんだ言ってるうちにどんどん売れてしまってますよ～！価格更新されたでしょ、安い価格帯の部屋が売れたんですね。

[85: 評判気になるさん]

>>84 マンション比較中さん
住み心地を求めるなら志木やふじみ野の方がいいんじゃないですか？
朝霞は駅も街の住み心地も中途半端だと思います。

[86: マンション比較中さん]

アドバイスありがとうございます。
志木の駅前のごちゃごちゃがあまり好きではなく、現在新築は三原住所の１件のみ。駐車場が少なく景観もよくないと思います。ふじみ野は好きですが、少し遠いなと。
なので中途半端な（笑）朝霞が私は良いと思っています。

[87: 匿名さん]

ふじみ野って住みやすいんですか？結構田舎でららぽーとしかイメージないです。
朝霞だと和光から歩けるので良いと思っています。
ふじみ野、志木だと電車が止まった時はどのように都心へ行けばよいのでしょうか？
詳しくなくてすみません。

[88: 匿名さん]

ふじみ野は住みやすいよ。うちはふじみ野駅～和光市駅の範囲で考えてる。
朝霞は中途半端だなと思ってたけど、駅の利便性も住みやすさもバランスがいいと考えればありだね。
たしかに和光市駅以降は東上線だけになるけど、それを言っちゃうと和光市駅周辺しか選べないよ。結局徒歩で長い距離歩くかタクシーになるだろうから。

[89: マンション比較中さん]

東上線が止まったら、
朝霞駅→和光市駅まで徒歩２０分程度、北朝霞駅（武蔵野線）まで徒歩２５分程度、朝霞台までバス出てます。
朝霞台→北朝霞駅は朝霞台駅に隣接
志木駅→北朝霞駅まで徒歩２５分程度、朝霞台までバス出てますが本数少ない？
それ以降の駅は、どうしようもないかと思います。

[90: マンコミュファンさん]

残り何戸くらいですか？？

[91: 匿名さん]

<第2期>販売概要で8戸
<第1期>先着順販売概要8戸
次回更新予定日：2019年7月12日

です。物件概要に書いてありました。
全体で86戸なので、16戸売出中、70戸が残っています。第1期、第2期でどれだけ残っているかで、残り戸数も変わってきます。
8戸ずつ順番に販売していくスタイルのようです。

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

ありがとうございます。
数戸は売れている？70戸残っているとすると一戸も売れていない....

[93: 通りがかりさん]

1期1次で30戸近くかそれ以上、売れていますよ。

[94: 通りがかりさん]

部屋によっては抽選にもなったそうですよ。

[95: 匿名さん]

エントランス入ってからエレベーターまで行くのに外廊下通らなきゃならないというのがもったいない

[96: 匿名さん]

エレベーター2つあったら良かったのになと思いますが、戸数に対しては1つで適当なのかな。
たぶん1期で半分くらい売れたけど2、3キャンセルは出たようですね。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

エレベーターが2基あって、ちゃんとしたエレベーターホールがあったらだいぶ印象違っただろうね。

[98: 匿名さん]

東武東上線は運休になったら交通手段が他にないので、復旧するのを待つしかないという場合もあります。
ひどい時は、半日運休していた時もありました。
バスで都心まで移動できない限り難しいと思うし、時間がかかることがあります。

このあたりなら一番いいのは、朝霞台までいって武蔵野線の北朝霞で迂回して目的地まで行くのが一番いいと思う。
振替のバスなどは出ていないこともあり、バスは混雑します。

[99: 通りがかりさん]

>>98 匿名さん
和光まで徒歩20分、有楽町線・副都心線(直通で東急東横線)あります。
朝霞駅から大泉学園出てます。
それでもダメなら、神様からの贈り物と思ってお家でゆっくり過ごしてもいいのでは？

[100: 匿名さん]

和光までいければメトロにのれて、バスで大泉学園までいけば西武線にのれるのですね。

[101: 通りがかりさん]

>>100 匿名さん
そうですね。
大泉学園まで行くバスを途中で乗り換えると吉祥寺までも行けますよ。阿佐ヶ谷行きのバスにも乗り換え可能です。
後は、朝霞駅から朝霞台駅までもバスは出ていますし、朝霞台からはひばりヶ丘までのバスがひっきりなしに出ています。
朝霞駅から志木駅にもバスで行けます。志木駅から浦和駅までのバスも出てますよ！
案外そのきになれば、どうにでもなる感じですね^_^

[102: 匿名さん]

86戸であればエレベーターはもう1台あっても良かった気がします。
しかし、エントランスを入ってエレベーターを利用するのに外廊下を使う設計になっているんですか？
導線を考えても不自然ですし、もし台風のような悪天候なら、雨に濡れてしまうと考えると確かに勿体無いですね。

[103: マンション比較中さん]

そうですね。もう１台あっても良いかもしれませんが管理費が跳ね上がるので、１階と２階の２２戸を差引いて６４戸で１台と考えれば妥当かもですね。
エントランスを入ってエレベーターまで、確かに外廊下ですが植栽をふんだんに入れるそうですよ。駐輪場もあるので吹きさらしの状態ではないと思いますよ。１階の玄関まで雨が入ると言う設計ではないと思うのでそんなに心配しなくても良いのではないかな？と思います。
心配なら出来上がりを見てから購入なさってはどうかしら？
その頃にはほとんど売れて、残り少ない部屋から選ばなければならなくなると思いますが。

[104: 匿名さん]

５０戸にエレベーター１基って１階、２階も含んでの目安。

[105: 通りがかりさん]

朝霞でこの価格は高すぎると思うんだが

[106: 匿名さん]

自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
ここはエコなシステムをしっかり考えている感じです。
エコジョーズって聞いたことしかありませんでしたが、ガス代をかなり節約できそう。
受電システムで電気代も節約できるとのこと。家族が多ければ多いほど助かりますね。

[107: マンション検討中さん]

どなたか彩夏祭の花火が見えるかわかりますか

[108: 通りがかりさん]

>>107 マンション検討中さん

南向きのお部屋からなら、ギリギリ？右手方向に見えるらしいですよ！4階か5階以上がベターかもですね。
７月の終わりの自衛隊の花火はバッチリ見えるそうですよ。

[109: マンション検討中さん]

>>108 さん、ありがとうございます。そうなんですね、自衛隊の花火というのもあるのは知りませんでした。色々な所の花火が見えるのは嬉しいですね。

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
東側だと、ある程度上の階数から板橋・戸田の花火が見えると思います。
遠いので小さいですけどね(笑)

[111: 匿名さん]

公式サイトの住宅ライターさんのレポートでも彩夏祭を取り上げられていますが、

小さいながらマンション建設地から花火が見えるようでした。

レポートではマンション近くの道路からでもしっかり見えている（地元の方が穴場として花火を見に来るらしい）ので、マンションの2階以上であればまず問題なさそうです。

[112: 評判気になるさん]

南側にマンションが建設予定らしいですが、日当たりや景観などへの影響はどの程度あるのでしょうか。建設予定のマンションは5階建のようですので、この際6階以上で検討したほうが吉でしょうか。

[113: 名無しさん]

西側は目の前が公園なので回数はどこでも平気そう

[114: マンション検討中さん]

５階建ですか。折角の花火も見えなくなるのかな。でも目の前に高い建物がたつ心配がなくなって良いといえば良いのかな。
日当たりは５階以上なら平気じゃないですか。
眺望を気にするなら6階以上で。

[115: マンション比較中さん]

日当たりは３階以上は支障ないとのことでしたよ。
眺望は、５階以上なら平気だと思います。
目の前は３階で段々で５階になるらしいですよ。
もともと前にはマンション建設あるかもとのお話がありましたしね。
逆に春と秋のものすごい砂嵐が直接吹きあたらないのでよかったかもですよね。

[116: マンション検討中さん]

こちらのリビングは隣のスライドドアが天井の高さ(1-2Fは2550、2500)まであり、開放感がありますね！ソフトクローズ機能がつけば尚良しですかね。

[117: 通りがかりさん]

>>116 マンション検討中さん

ソフトクローズはオプション会でキッチン総取替えじゃないとダメって言われました。

[118: マンション検討中さん]

なぜスライドドアのソフトクローズをつけるのにキッチンを総取り替えしなくてはいけないのでしょうか？無知で申し訳ありません。

[119: マンション掲示板さん]

>>118 マンション検討中さん

オプションではそこだけ変えることが出来ないみたいですよ。

外部業者とか自分でやれば変えられるのかな？

[120: 匿名さん]

区画整理事業エリアなら道路も舗装されて歩きやすいですね。
基盤整備が行われると地価も上がると聞いたことがあります。
駅前も整備事情が施工されているからフラットアプローチでマンションまでたどり着けるのですね。
マンションの周辺が整備されているとそれだけで利便性も違うと思います。