BAUS朝霞根岸台ってどうですか？

[マンション比較中さん]

BAUS朝霞根岸台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/asaka6/

所在地：埼玉県朝霞市根岸台5丁目746、747、748-2、748-3、751-8、1284-5（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.50m²～82.29m²
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: マンション検討中さん]

>>121
通りがかりさん

そんなオプションがあったのですね。
教えていただきありがとうありがとうございました。

[123: 坪単価比較中さん]

モデルルーム行きましたが、意外とまだ残っていますね。
立地は悪くないと思いますが、ライオンズとも大差はないので悩むところです

[124: 匿名さん]

入居が10月下旬で、消費税増税に遅れた感じですよね・・・
増税後の方がメリットも多い（確か贈与のワクが増えるなどがありました）のですがもうひと押し欲しいと思ってしまったりもしています。

坂道なし、駅まで6分。ほどよい運動になりそうで通勤もちょうどいい距離。
住宅ライターのレポートで、朝霞市の住民アンケートや花火鑑賞スポットの穴場なども紹介されていていいなと感じました。こういった地元に根差した口コミって住んでみないとわからなかったり、最近では人間関係が希薄なのでネット掲示板で情報を仕入れることも多いです。
花火の穴場スポット、行ってみたいと思いました。おいしいレストラン情報も知りたいです！

[125: マンション比較中さん]

３月末までに契約していれば増税前の価格でしたよ。
土壇場になって大きなお買いものに増税うんぬんは…計画性がなさすぎだと思います。

おいしいおしゃれなレストランもいくつかありますよ。
お車お持ちならおすすめカフェ結構あります！

[126: マンション検討中さん]

プラウドが結構高かったのでライオンズかこちらで検討しようかと思うのですが、やはり南口の方が環境は良いのでしょうか。

[127: 通りがかりさん]

>>126 マンション検討中さん
住環境が良いのは東口だと思います。そこそこ静かだし落ちついた感じがありますね。
これから、セキスイもどんどん出来上がってくるので、バスの本数も増えるでしょうね。
カインズも大型スーパーもできるし。
南口は、飲食店が多く賑やかだと思いますが、住むにはちょっとどうかな？大型の高層(と言っても15階建てだけど)も多いし、落ち着かない感じ。
人それぞれだとは思いますが。

[128: マンション検討中さん]

朝霞駅周辺で、本物件やライオンズ、プラウド、セキスイ以外にマンションや商業施設計画って有るのでしょうか？

[129: 匿名さん]

どこかのマンションでは増税後のなんらかのキャンペーンをやっていて、増税前よりお得な感じになってましたけれど、こちらでは特に何もやっていない感じでしょうか。単純に税金分支払額がアップした感じ？第3期には3千万円台のお部屋が販売されますから、それを待っている方もいらしゃるのではと想像します。Httype、一階のようですから、それほど申し込みは集中しないでしょうかね。

[130: マンション比較中さん]

Htは狭いよ。
それで良いのなら問題なし。1部屋のみだね3千万円。

[131: マンション比較中さん]

訂正）3千万円ではなく、3千万円台ということです。

[132: 匿名さん]

プランの種類もいろいろあり、どのプランも面積が広め。
収納スペースも広めに設計されていて使いやすい間取りばかりだと思います。
駅に近いのも便利で良いのですが、この規模のマンションとしては少し高めで
強気な価格帯だと思いました。

[133: 匿名さん]

外観の色やデザインなどがちょっと変わっていてひときわ目立ったマンションになりそう
これなら、目立つので来客のときに分かりやすく説明できそうでいいと思います。
利便性の面も比較的いいですが、朝霞駅は急行の停車駅ではないのが今一つ。
他路線も利用できないので、朝霞台駅の方が需要があるのがあと一歩という所。ただ、静かな環境で暮らすならこっちの方が良いと思います

[134: マンション検討中さん]

今回の台風で朝霞台より朝霞のほうが安全そうだと思ったのですがどうなんでしょうか。モデルルームは建物内に移ったのですね。どのタイプのお部屋がモデルルームになっているのでしょうか。

[135: 名無しさん]

ついに入居はじまりましたね！

[136: 匿名さん]

武蔵野の雑木林を再現したという杜のアプローチがとても楽しみです。
エントランスホールでしょうか、美しい植栽が楽しめる空間も素敵だと思います。

住民のイベントも開催されるみたいで、その内容が防災をテーマとしているところがユニークだと思いました。
避難生活体験ワークショップなど、普通にバーベキューみたいなイベントより参加しやすそうで、いずれ何かの形で役立ちそうなイベントだと思います。
非常時には住民同士のつながりって大切だと思うので、良いイベントではないかと思います。

[137: 匿名さん]

災害が起きた時、マンション単位でしないといけないことも多くなりますよね。
避難訓練を行うマンションもあると聞きますが
参加しやすいようなものになっていると、参加者自体も増えるのでいいなと思います。
もしものときに
どこになにがあるのか、どうやって使うのかまでみんなが把握できるといいでしょう。

[138: マンション掲示板さん]

入居済みの方は、長谷工のコミュニティの方で話されてるんですかね？

（ここの住民スレがどうやって作られるのかよくわかってない）

[139: 通りがかりさん]

>>138 マンション掲示板さん
住民スレわからないです。教えて欲しいです。

[140: 匿名さん]

>>139
>>住民スレわからないです。
私もです。ご存知の方、リンク貼ってくれるとありがたいです！

[141: マンション掲示板さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654371/

作ってみました

[142: 通りがかりさん]

>>141 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

[143: 匿名さん]

大型商業施設がマンションから近い点はいいですね。
それと治安が良さそう。
私は子供がいないけれど、遊園地があるんですね。
教育施設があるということは生活環境がいいのでしょうね。
値段も妥当かなと思っています。

[144: 検討板ユーザーさん]

>>8 通りがかりさん
あの北口通りは歩行者天国でも良いと思いますね

[145: 名無しさん]

南口のプラウドの間取りが普通過ぎてバウスも検討してます。
北口に詳しくないので分かる方教えて下さい。
小学校区は朝霞第二小かと思うのですが、低学年だと結構距離ありますよね？Googleのストリートビューで見る限りだと、通学路も狭くて交通量ある場所も通る感じでしょうか？

[146: 入居済みさん]

第二小学校までは距離は少しありますが、交通量はそんなに多くないですよ。
北口ではなく今は東口という名称になっています。南口よりも落ち着いていて住むにはいい感じだと思います。

[147: マンション検討中さん]

目の前に5階建のマンション建設されるんですよね。それなのにあの価格はキツい。

[148: 名無しさん]

オプションでエコカラットがあったのですが、妥当なお値段なのか分からずです。
オプションで付けられた方おられますか？

[149: 通りがかりさん]

>>148 名無しさん
つけていません。
人それぞれですが、一長一短あれ、御自身で決めてくださいませ。

[150: 入居済みさん]

>>148 名無しさん
こんばんは、エコカラットのオプション高いですよねぇ、、金額からすれば外注の方がお手頃なのかな？
もしくは、リクシルのストーングレースやネオトラバーチンのような１枚の面積が大きいものであればDＩＹでもできると思いますよ。

[151: 名無しさん]

朝霞市内の別物件も検討しましたが、バウスで
正解でした。マンション業界で仕事してますが、
設備はシンプルですが、ロケーション等を
総合的にみて○です。
知名度や宣伝で惑わされないようにしてください。

[152: 入居済みさん]

>>151 名無しさん
駅近で閑静な環境なので、とても住みやすいですね、

[153: 匿名さん]

設備がシンプルってありえないでしょう。
スマホじゃないんだから多機能が逆に使いやすくなるわけではないですし。IOTなどもないのはすこし寂しい気がします。
ロケーションですが西友があるのは非常に利便性は高いですが、目の前のマンション建設と周辺は畑と戸建てです。
ただ外観は洗礼されているとおもいます。

[154: 入居済みさん]

IOTってそんなに必要？必要ならば自分でやればできるじゃん。全世帯に必要なものかな？

[155: 入居済みさん]

確かにシンプルですねぇ笑
ただ特に困る事もなく環境面ではなんら不満はありません、周辺の戸建てと畑が閑静で最高です、IoTについては必要な箇所だけ優秀な家電にお願いします、

[156: 入居済みさん]

西友よりもウェルシアの方が利便性はありますね、隣ですから

[157: 匿名さん]

住民板にもあるけど、虫とゴミ置きの臭いくらいかな、不満は。
ていうか、151は営業さんでしょw

[158: マンション検討中さん]

虫が多いってどの程度なんでしょうか。。
低層の方がやはり虫が出る状況ですか？
ご存知の方いれば教えて頂きたいです。。

[159: 入居済みさん]

>>158 マンション検討中さん
虫問題、うちは全くないです。南向き5階です。
ゴミの匂いも…私は人一倍匂いに敏感ですが、1回外廊下など不快な匂いがしたことがないのですが。
ゴミ置き場の中は匂いますよね、それは致し方ないことだと。

[160: マンション検討中さん]

>>159 入居済みさん
教えて頂きありがとうございます！
お部屋の場所によっても違うんですね。。
部屋選びの際は分からないと思うと難しいですね。。

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん

うちは南向き4階で虫はすごく多い。
ゴミ置きよりむしろゴミ置き場の前のスペースあたりとか、時によるとエントランスも変な臭いする。臭いは個人差なんで、販売センター再開したら確かめてみたら。

[162: 入居済みさん]

>>158 マンション検討中さん
うちは低階層ですが、虫はいません、南向き4階の方の書き込みを見て、ベランダ確認しましたが見当たりませんでした。ゴミの匂いは置き場の中は匂います、エントランスまでは匂いませんよ。

[163: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん
ありがとうございます
匂いは見学時要確認ですね。。
虫は事前の確認難しそうですが、ベランダ見てみます

[164: マンション検討中さん]

>>162 入居済みさん
低層階でも大丈夫なお部屋もあるんですね！
参考になります！
ありがとうございました！

[165: 匿名さん]

今日みたいな風の強い日は気にならないけど、ゴミ置きの前あたりの臭い、気にならない人もいるんですね、羨ましい。
ゴミ置きの中の臭いとは違うけど、嫌な臭いがするし、それと同じ種類の臭いをエントランスでも感じますね。

[166: 匿名さん]

みなさん、虫と仰ってますが、どんな虫ですか？コバエとかですか？蛾とかゴキブリとかですか？

[167: 通りがかりさん]

>>166 匿名さん
うちはほとんど出ませんが、一時網戸にコバエのような小さい羽根のある虫(羽根が透明ぽい)が数匹つくことがありました。室内の吸気口のところに虫コナーズみたいなのを置いたら来なくなりました。部屋による差はありそうですが、気になるほどではありません。

[168: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。ちなみに、蛾はどうですか？多いですか？

[169: 入居済みさん]

>>163 マンション検討中さん
虫はマンションの構造の問題とかではないと思います。朝霞の畑や自然が近くに残っている環境なので致し方ないのでは？どうしても虫が嫌なら、どこか違う地域の高層タワマンをお勧めします。

[170: 通りがかりさん]

>>168 匿名さん
入居してから今まで蛾は出たことありません。

長い間朝霞周辺に住んでますが、虫はいわゆる普通の住宅地と同じです。むしろ川や用水路が近くにない分、根岸台は少ない方だと思います。

[171: 匿名さん]

>>170 通りがかりさん

ありがとうございました！大変参考になります！！