グランテリオス舟入中町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランテリオス舟入中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yusuitei.jp/index.html

所在地：広島県広島市中区舟入中町2番2
交通：広島電鉄「舟入町」電停 徒歩４分(250m)
間取：1LDK+S（11戸）・2LDK（15戸）・2LDK+S（11戸）・3LDK（2戸）
面積：53.11㎡（13戸）～70.40㎡（13戸）
売主：日吉海運有限会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：コミュティワン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

賃貸ならいいけど、小学校が目の前なので単身者やDINKsなど、静かに暮らしたい人には向かない気がします。
１ＬＤＫとかあるけれど…

[2: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってみましたが、結構売れているみたいですね

[3: 名無しさん]

>>2 マンション検討中さん
もしよろしければどのくらい売れていたか教えて下さい。

[4: マンション検討中さん]

メジャー7のようなネームバリューがない分、仕様で勝負してると言ってましたね。たしかに価格の割に仕様はかなりいいと思いました。14階建というのもポイントが高いです。

[5: 匿名さん]

よく15階はダメだとか言いますが、昔の法律の話で最近は15階と14階には法的な差は殆どないそうですよ。

[6: マンション検討中さん]

>>3 名無しさん
7割くらいは契約済でした。
残っていたのは低層階か9階以上です。

[7: 匿名さん]

子育て世代には狭すぎる

[8: 匿名さん]

>>5 匿名さん
15階のマンションは天井が低いよ

[9: 匿名さん]

ご存知の方がいれば教えてほしいのですが、
舟入は治安はいいほうでしょうか？

[10: 匿名さん]

治安はどこも一緒じゃない？
特殊エリアは別とした。

[11: 匿名]

以前知り合いが、広島知ってる人は舟入とか江波は避けるって言ってました。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
最悪外れクジの基町と新白島忘れてるぞ

[13: マンション検討中さん]

このマンション購入するか悩んでいるのですが、
すでに購入した人がいれば何を決め手に購入したか教えてください。

[14: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[15: 匿名さん]

>>11
舟入川口の辺りはチンピラが、この辺りは水商売が多いかな
吉島の人間に言わせると細々とした犯罪がない分マシらしいが
まあ市内に近い立地はどこも似たようなものだから治安面では大差ない

[16: 匿名さん]

「市内」
ここでも言うんですね。

[19: 通りがかりさん]

[NO.17～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[20: 匿名さん]

どこの学区がオススメですか？

[21: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
立地（そこそこ街、前が小学校でずっと眺めが変わらない、通勤に良い、車無しになった時も困らなさそう、小学校が近いから変なお店も近くに無い）
マンションの規模が大き過ぎない
部屋は広過ぎないがベランダが広い
増税前（だった）
間取りいじれる
対応して下さった方の印象が良かった（ほかの検討中のマンションは事務的過ぎた）
建つ時期

悩んだ項目は
機械式駐車場（の割に月額高い気も…）
有名どころじゃない
トランクルームが欲しかった


何はともあれ、購入後の間取り設備等一緒に考えてくださる方も感じが良く、買って良かった。暑い中がんばって建てて下さっている人を信じて、建つのを楽しみに待っています。

[22: 匿名さん]

今どのくらいの売れ具合でしょうか…
最近モデルルームへ行かれた方おられましたら教えて下さい。

[23: 匿名さん]

21です。
入居してみての感想です。

とても良い。
日中は小学校の放送やチャイムなど聞こえるが慣れたら時間がわかってよい。懐かしい気持ちになる。夜はテレビみていれば2号線の音も気にならない。緊急車両が通れば少し気になる。　
上の音は殆ど聞こえてこない。
横の音は全然聞こえてこない。
音での悩みは今のところ無い。うちが騒がしいだけかもなので、隣人の方のご意見を知りたい所です。

日が良く当たるので暖かい。朝、リビングに朝日が入ってきて良い感じ。夏は暑いくらいになりそうだけど、今は洗濯物が良く乾き気持ちが良い。
「外の柵をめちゃくちゃ考えてこれにしたんですよ！」と言われてた通り、外から見たら鏡のようでほとんど見えず、中からはサングラス越しのような感じで違和感なく外が見える。
カーテン開けていても前に高い建物が無いので、視線を感じなく良い。

住人の皆さんは今まで会った方は会えば挨拶してくださる方ばかり。
自転車もキレイに並んでいて停めやすい。カメラや鍵付きの中なので安心感もある。
ゴミをいつでも出せるので部屋がキレイに保てる。

強いて言えば駐車場が慣れるまで待つのが苦痛だったけど、慣れてしまえばそれを見越して早めに出れば良いだけなので、許容範囲になってきた。前の通りもそんなに交通量が多く無いので、ハザードたいて駐車場動くのを待ってても辛く無い。

キッチンのコンロが良い。
トーストもキレイに焼けるからトースターいらない。換気扇が連動している。
シンクが2段になっていて、1段目キレイなものを水切り、2段目トレーなど干すのに、と分けられてよい。
付いてるまな板が食洗機に縦に入らないのはご愛嬌。

お風呂の暖房がよく効く。寒くなく入れて快適。洗面所のミラーが大きくて良いが、上の部分の掃除が大変そう。今のところまだキレイだけれど。

コロナが流行る前に完成していて良かった。
おまけで新品のガスヒーターが付いていた。
ドアの塗装が強い。手すりがカッコいい。

内覧の時、正直なところ思ってたより狭い…？と不安になったが、住んでみると充分で、空調もよく効くし、掃除も楽。
ホームパーティーをよく開く、とかいう人には向かない位。

通勤や買い物も、街中に徒歩でも行ける距離。
電動自転車があればどこでも行ける。
土橋にフジができて、普段の買い物も困らない。

関係者の方々、良いお部屋をありがとうございました！

[24: 匿名さん]

物件ホームページのメンテナンスくらいしようね。
物件概要が当初の分譲戸数のままで販売してない価格までそのまま。既に引き渡し終わってるのに完成予定とか入居予定とか。コンプライアンス違反とか以前に企業体質疑われますよー。

[25: 匿名さん]

おめでとうございます！