アメイズ長住南 皿山中央公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アメイズ長住南 皿山中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.shiftlife-corp.com/amaze_nagazumiminami/

所在地：福岡県福岡市南区皿山２丁目1087番2.4.17.19.20.21.49.50.51.62.63
交通：西鉄バス「皿山三丁目」バス停 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.31㎡ ～ 99.53㎡
売主：株式会社シフトライフ
施工会社：株式会社上田建築社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[18: 通りがかりさん]

あと、西花畑小&花畑中は確かにちょっと遠いですね。お子さんが小さい方は、そこは確認されてた方が良いかと思います。

[19: 通りがかりさん]

天神に行くなら、バス乗って高宮駅で降りて、西鉄乗り換えが早いです。
車で行くなら、長住→長丘→平和→薬院→天神というルート（通称：山越えと呼ばれてます）が早いです。

[20: 検討板ユーザーさん]

バスルート、車ルート有難うございました!

[21: マンション比較中さん]

20ｍ高度地区で8階建て約30ｍのマンションを建てるのは大丈夫なのでしょうか。周囲は低層住宅ばかりなので近隣の方との軋轢が生まれないか気になります。

[22: 匿名さん]

>21

斜面地地下室マンションで建築基準法上は地上７階地下１階じゃないかな。指摘の通り、地下室マンションって周辺からの反対運動が起きたりして、自治体によっては条例で制限されてたりする。ここも将来、条例ができて既存不適格ってリスクがあることにご用心を。

[23: デベにお勤めさん]

>22
ご回答ありがとうございます。

比較的近くなので、現場を見てきたのですが、盛り土をして北側の幹線道路とほぼ同じ高さにしたうえで、そこから８階建てを建てるようです。斜面地部分はさらに２階分ぐらい構造物（半地下、駐輪場やスロープ、階段など）を造るようです。

よって、実質的には地下半階（？）、地上８階になるようです。
最近上まで足場が組まれていますが、相当高いです。

よくこれで建築許可がおりたと思います。冬など、北側の家や北側道路などに日陰が相当できるのではないかと思います。

[24: 周辺住民さん]

マンションの東側、西側は、既存の大きなマンションのリビング側と鉢合わせ、
南側は目の前の公園の人（隣の野球塾の練習場になっている）や多数のアパート・マンションと鉢合わせ、
なので、開放感を謳っているが、どうなんでしょう。

[25: 匿名さん]

マンションの東側も西側も、隣接しては大きなマンションはありませんよ。
東側とはダイアパレスのことですか？
南側もすぐ公園ですから、あちこち鉢合わせと言うのは言い過ぎです。

[26: 周辺住民さん]

隣接しているとは申し上げていません。

既存マンションのリビング側にいる人と目線が鉢合う可能性があるのでは、と申し上げています。隣接してはいませんが、結構近いのでは、という話です。

また、公園の目の前にあるので、「公園の人」と目線が鉢合うこともあるのでは、という話です。

[27: 匿名さん]

鉢合わせとは、すぐ目の前という意味ですよ。
しょうもない言い訳はやめてください。

[28: 評判気になるさん]

販売店で確認した所、建築基準法には違反しておらず高さ24mでした。近隣の建物は隣接してなく、開放感が有り、静かな環境なので、良いかと思い購入を決めました。

土地自体が傾斜の有る所に建っており、周りは一軒家ばかりで北側の家々に迷惑では？と不安になりましたが、特にマンション反対の立札も無いので問題無い事を祈るばかりです。

[29: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

>>24さん
鉢合わせの意味がわかっていないようです。
「互いに思いがけず出合うこと」「衝突すること」etc
例えば、歩いていると角（かど）道から出てきた知人と鉢合わせした…などに使います。
手が届くくらいの距離、眼前というイメージです。
あなたが言っているのは１０ｍとか数十ｍ、百ｍ離れている状況でしょう。
そんな状況に「鉢合わせ」という言葉は絶対に使いません。

[31: 匿名さん]

>>26周辺住民さん
鉢合わせの意味はおわかりになったのでしょうか？
きちんとご返事していただけませんか？

[32: 特匿名]

>>31 匿名さん

いじめないであげてくださいw

[33: 評判気になるさん]

マンション北側の住民です。

夜間、マンション通路側の光がすごく眩しいです。

もう少し光の量を落としていただけると助かるのですが。

[34: 坪単価比較中さん]

マンション「アメイズ長住南 皿山中央公園」の建設に反対する住民の会のサイトにも画像がアップされていますが、これだけマンション同士が近くだと、目線が合う、住民同士が鉢合う、と表現してもそんなに問題ないのでは？
https://www.ameizusarayama.info/#h.p_0cbq48CAqQ68

「思いがけず出合う」という意味合いもあるので、特に、目の前で出会うようなシーンだけに（数ｍの範囲に）限定しなくてもいいかと思います。

そんなに表現が気になるのであれば、コメントの削除依頼をされたらどうでしょうか。
よく解りませんが、いつでも消せるのではないのでしょうか。

[35: 匿名さん]

>>34坪単価比較中さん
「そんなに表現が気になるのであれば、コメントの削除依頼をされたらどうでしょうか。
よく解りませんが、いつでも消せるのではないのでしょうか。」
これはどの投稿（何番の投稿）に対して言われているのですか？
「鉢合わせ」の本来の意味をわかっていらっしゃいますか。
「出合う」というのはすごく近い距離のイメージで、「数ｍの範囲に限定しなくてもいい」という解釈はありません。「困難に出合う」という言い方はあります。いろんな国語辞典を調べてみてください。
論争しても意味ないので、この件はこれでおしまいにしましょう。

[36: 匿名さん]

反対運動を立ち上げた方ので文章を読んで、大変複雑な気持ちです。しかし既に購入しました。他にも全部で30世帯以上の方が購入済みで、後戻りは出来ない状況です。今から反対されても他に行き場が有りません。

[37: 匿名さん]

>>34坪単価比較検討さん

何年も買える物件を探し続けようやくこの物に出逢いました。
4000万代は1軒だけで、ほかは、今の相場では無い格安物件です。
視覚を遮る写真わ見て、加害者の方が気持ちになり、胸が痛みます。
ただ、こちらも退職金をつぎ込んで入居間近で、狼狽します。
建築前に、もっと早く行動して欲しかったです。こちらも建ってから気が引けます。
以前もこの場でマンションの建築阻止や立ち退き等の文章を書かれて、非常に憂鬱な気持ちです。
実際に一年前に、物件の話が出始めたときに近所の方お二人に話を伺いましたが、歓迎して下さり、マンション反対の話は全く聞きませんでした。