シーンズ大阪本町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シーンズ大阪本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/honmachi49/index.html

所在地：大阪府大阪市西区立売堀1丁目28番4（地番）
交通：Osaka Metro四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩5分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩6分
　　　Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：57.32m2～70.21m2
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: マンション掲示板さん]

>>61 匿名さん

HP感想文さんならまだしも、前のコメントすら流用は止めた方がいいよなぁ…

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

いやいや、>>60は誤りで公式でオープンになってるプランしかないですよ…
本当に資料請求なりMRいかれた感想なんでしょうかね…

[64: 匿名さん]

いくつかの間取りに納戸の部屋がありますが、窓もついていますし普通に居室として使ってもいいんですよね？
各々クローゼットもついているので収納だけに使うには勿体ない気がします。
それとサービスルームにはコンセントがついていない部屋があると聞きましたが、
こちらはついていますか？

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

採光などの用件を満たせないので納戸やサービスルームとかいてるだけですよ…
一度でもMRにいけば分かるレベルの話です。

[66: 匿名さん]

居室にするのにもきちんと要件が決まっているんですよね?。
本来だったら3LDKが２LDK+Sになっているだけです。
モデルルームでは、そういうサービスルームや納戸とされているところも、書斎とか子供部屋として展示しているところが一般的には多いように感じます。
そう使われることが大前提だと思いますよ！！

[67: 匿名さん]

本来なら納戸なのに書斎とか子供部屋に見せかけてごまかしてる、の間違いでしょう。

[68: 匿名さん]

納戸って、あるととても便利ですし
使い方はそれぞれなのかなと思いますが
部屋を減らしてまで・・・となると別なのかも。
収納も部屋の広さもそこそこにあってとなると高くなっちゃうのかな。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

完売おめ、もう間取り関係なくない？

[70: マンション比較中さん]

このマンション、完売したんですか？

[71: 匿名さん]

公式ホームページでは完売の文字が出ておらず普通に閲覧できますし、
物件概要では先着順が6戸販売中になっています。
ただ情報更新日が11月25日でタイムラグがありそうですね。
もし本当に完売しているなら次回情報更新日の12月9日にはお知らせが出ると思います。

[72: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[73: マンション検討中さん]

うちには販売中でクリスマスキャンペーンってDM来ましたよ。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[74: 匿名さん]

ホームページを見てみたのですが
確かに今、クリスマスキャンペーンを実施しているようです。
販売としては先着分で６邸。
希望の間取りが残っていたらラッキーかもしれませんね。

[75: 匿名さん]

Cタイプは実質的な２LDKってかんじですね。
サービスルームに当たる部分が、恐らく広さ的にメインのベッドルームとして考えられているのだと思います。
横長リビングで、リビングインの部屋があり。
このリビングインの居室は
どのように使うことが想定されているのでしょう。

[76: 匿名さん]

Cタイプの4.5畳の洋室、エアコンの風が届くなら寝室、難しいなら納戸やちょっとした書斎とかかなあ。
いわゆる行灯部屋って使い方が難しいですよね。
ここの部屋、南向きで窓もかなり大きく床暖房の範囲も広いので冬のお天気の良い日でも相当温かくなりそうですね。
逆にいえば夏はカーテン等をかなり工夫しないと暑いのでしょうけど。

[77: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
最寄駅が３駅もあって、便利な立地であることも魅力を感じました。

[78: 匿名さん]

全部メトロですけれど、でも使える路線がものすごく多いのは魅力ですよね。
共働き家庭だったりすると、
どちらかの勤務先に合わせて…という感じだともう片方の人が大変になっちゃうけど、
割りとどの方角にも行きやすいって言う路線だったら
そういうことは少ないんじゃないかと感じました。

[79: 匿名さん]

ああ、この人が出た・・・ってことは過疎ってるんだなぁ・・

[80: 匿名さん]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん
特に広いリビングでもないし、対面キッチンじゃない物件の方が少ないし謎？？

>>80 匿名さん

行灯部屋はタワマン以外は少ないでしょう？
ごく普通の仕様ですよね？？