パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞ってどうですか？

[マンション比較中さん]

パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.paradole.com/p-45/

所在地：京都府京都市右京区太秦安井馬塚町16番地
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅徒歩9分
　　　地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分
　　　京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.03m²～76.94m²
売主：株式会社今井建設
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社今井建設

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[145: ご近所さん]

パラドール自体は悪くありません。東洞院の中古物件も見に行ったことあるけれど、
間取りはしっかりしてました。鞍馬口のパラドールもすぐに完売した記憶があります。
立地さえ納得できれば、物件そのものには後悔しないと思います。

[146: 匿名さん]

子育て中のファミリーが物件を探すときの第一条件は
やはり子育て環境が整っている立地。
ここはそんな条件がそろっているのかなとホームページからは感じましたが
実際の現地はそうでもありません。
確かに静かかもしれませんが、緑が多いわけでもなく公園も広くありません。
交通アクセスも良くないので、高額を出して選ぶには決め手に欠けていると感じました。

[147: 匿名さん]

駅遠すぎるし、狭すぎですね。
なのに価格は高い！

[148: マンション検討中さん]

部屋は確かに狭すぎる…
76平米の部屋を4LDKにするセンスよ

[149: 通りがかりさん]

ここを買う人は、あまり何もわからずに購入する方でしょうね。普通はこの会社でこの場所は手を出さない

[150: 周辺住民さん]

しかしパラドールのようなローカルなブランドマンションを買うのは京都人くらいしか
いないでしょう。まさに顧客を地元民に特化したマンションだと思うけれど。

[151: 通りがかりさん]

昔はマンションの次は戸建に買い換える双六でしたが、今は延床面積換算ではマンションの方が高額です。高いと仰っている方も多いですが、現在の相場かと思います。

[152: ご近所さん]

そうですね。生涯マンションで十分です。フランスでもロシアでも都市生活者は大統領を含めてマンション（集合住宅）住まい。戸建てに住むのは田舎の人たちです。

[153: 匿名さん]

152さん
そうなんですけど・・・日本の集合住宅は狭いですねえ。NYで暮らしていた頃の集合住宅（1960年代に建設）、one bedroom typeでしたけど100平米ほどありました。ゆったりしてるから長く使えるという側面もあるのでは？

[154: 通りがかりさん]

戦勝国の住まいと比較されても、、、(>_<)ゞ

[155: 匿名さん]

京都には町家もあって若い人たちにも人気らしいので、広さだけを求めるわけではないのだろうと思います。育った環境も大きくて、マンションで育った人は戸建てでは落ち着かないとかあるようです。場所にもよるでしょうけど、マンションも戸建ても価格が大差なくなっている感じがするので、それぞれの家庭によって暮らしやすい環境を求めれば良いのだと思います。

こちらの管理費（月額）にはインターネット、Wi-Fi料金が含まれてるんですね。ほとんどの家で利用するのだろうけど。

[156: 通りがかりさん]

太秦安井という地区がどういうところかを知ってる人は、
まず選ばんでしょ

[157: eマンションさん]

>>156 通りがかりさん
どういう地区か知りません。

[158: 通りがかり]

こういう地区です。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ011FD104/?nc=67718662&bs=010&a...

[159: eマンションさん]

>>158 通りがかりさん
雰囲気はわかりました。地縁の無い方が選ばれているようです。

[160: 匿名さん]

>>158 通りがかりさん
今井建設なら安心というのには違和感しかないな
あまり実績もない、安心の理由がない

[161: 検討板ユーザーさん]

セカンドやリタイア層でなく、子育て世代の実需向けです。価格帯としては対象世代の購入限界ではないでしょうか。

[162: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[163: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[164: 通りがかりさん]

>>160 匿名さん
それは言えてますね笑
小規模ですし、ローレルコートやプレサンスロジェ、エスリードのように大手不動産が展開してるのとは体力が違います