イニシア中央湊ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10079/index.html

所在地：東京都中央区湊１丁目１番３８号 他２筆（地番）
交通：日比谷線「八丁堀」駅Ｂ４出口より徒歩5分,京葉線「八丁堀」駅Ｂ４出口より徒歩5分
間取：２LDK・３LDK
面積：71.78m2～77.10m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん

8000?9000万円くらいでは？

[62: マンション検討中さん]

5年前は坪単価300超えたらびっくりしてたのにな?。ちょっと上がりすぎ。

[63: 匿名さん]

>>62 マンション検討中さん

そんなこと言ったら今はどこも買えませんよ。
千葉埼玉神奈川でも坪300超えが当たり前です。

[64: マンション掲示板さん]

>>62 マンション検討中さん

少し前の情報、茅場町の東京駅徒歩13分の築6年北向き1LDK45㎡が4500万円でした。それでも売れた。
ですからこちらは広いし新しいし、高いのは当然かと。

[65: マンション検討中さん]

ほぼ億ションですか。立地からして子供のいないいわゆるディンクス狙い？世帯年収1,500万以上？

[66: 匿名さん]

DINKSなら、もっと便利な所を選ぶんじゃない？で、夫婦で働いていれば、世帯年収2000万以上では？

[67: マンション検討中さん]

基本洗濯物は浴室の乾燥機でと言われたのでDINKS向きかも？

[68: マンション検討中さん]

>>67 マンション検討中さん

今のマンションはみんな浴室乾燥機利用だよ

[69: 匿名さん]

>>67 マンション検討中さん

結局マンション価格が高騰してるから、合理化の名の下に浴室で洗濯物を干させて、ベランダを潰してスペースを室内空間に回してるのよ。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ベランダ干さないよ

[71: 匿名さん]

キャッチコピーは”ミナトフウケイ"。

八丁堀の駅のイメージが海の見える印象はそこまでなかったんですが、現地案内図を見ると、駅すぐではなく徒歩で少し行き、隅田川近く。現地は本当に川より海に見えるでしょうね。リバービューが臨みたい人にはおすすめだと思います。
ベランダ干しって、海沿いだと潮風が気になるとも言いますが、ここは大丈夫でしょうか。我が家も夜から干したり、外出する時にはベランダではなく室内干ししています。

[72: マンコミュファンさん]

>>71 匿名さん

外観重視だから、ベランダには干せないのではないかな？

[73: 匿名さん]

>>72 マンコミュファンさん

違う、ベランダが狭過ぎて干すスペースが無い。
3LDKとか家族4、5人で住むんだろうに、そんな大量の洗濯物を全て浴室乾燥するめんどくささ。
乾燥機の電気代もバカにならないし、乾燥してる間はシャワーも浴びれないからね。
浴室乾燥一回に150円くらいの電気代らしいよ。一般的に。

まぁ億ション買う人は気にしないだろうけど。

[74: マンション検討中さん]

ベランダに干す干さないはどっちでもいいけどベランダが狭すぎて窮屈な感じがなんとも。

[75: 匿名さん]

>>74 マンション検討中さん

布団干したい

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
確かにそういう需要に応えるために近所にコインランドリーがオープンしたのかもしれないですね。

[77: マンション検討中さん]

洗濯物干せないマンション。。うーむ。普通干したいでしょう。。

[78: 評判気になるさん]

>>77 マンション検討中さん

高級マンションは、ベランダで洗濯物や布団は干せません。

[79: 匿名さん]

>>78 評判気になるさん

うーん、それはデザイナーズマンションとかで外観を損なわないようにするためであって、
このマンションは単純に室内の広さを稼ぐためにベランダを削ってるんでしょ？

今時ベランダでこんなに盛り上がるマンションも珍しい。

[80: 匿名さん]

なんだかんだベランダで洗濯物干せないのは不便だと思いますので、
干してはだめとかそういうルールがなければ私なら最大限にベランダを活かしたいですね。
たしかにデザイナーズマンションでは干せないというのはよく聞きますね。