イニシア中央湊ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10079/index.html

所在地：東京都中央区湊１丁目１番３８号 他２筆（地番）
交通：日比谷線「八丁堀」駅Ｂ４出口より徒歩5分,京葉線「八丁堀」駅Ｂ４出口より徒歩5分
間取：２LDK・３LDK
面積：71.78m2～77.10m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

評判の良い小学校が近いとほんと安心ですね！
校舎を建て替え中ということは今の生徒はプレハブで授業受けていますか？
いつごろに完成する予定なんですかね。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

今はプレハブです。

[263: 匿名さん]

小学校に関してもこのあたりだったら安心ということですね。
先生の目のきちんと行き届いているところというのは、親御さんにとってはとても安心だと思います。
そう考えると
小学校の学区も良いですし、このあたりというのは貸し出しても、需要はそこそこありそうな感じですね

[264: 匿名さん]

場所はいいけどタワマンの影ではね…

[265: 匿名さん]

日当たりは微妙なんでしょうか。
リバービューで眺望は素晴らしいとはいえ、日照もマンションの評価を分けるところですものね。
一年を通しての日照時間とかは販売の方に聞けば分かるんでしょうか。

今時分譲でも賃貸でも75平米前後の部屋ってなかなか無いので、ファミリーからの一定の需要はあるでしょうね。
学区が良いというのも評価は高くなるんじゃないでしょうか。

[266: 匿名さん]

日当たりは日影図で確認。確認ポイントは冬至の時期。

最近はパソコンで時間ごとのシミュレーションってのが多い。

[267: 匿名さん]

そうなんですよね。最近は本当にすごいです。
予定されている眺望みたいなものも、パソコンで見せてくれたりするデベもあります。
時間ごとのシミュレーションってリビングだけなのかな。
開口部がある部屋、それぞれにそういう計算がされているともっといいなと思います。
冬至がポイントって思い至りませんでしたが、たしかにそうですよね。

[268: 通りがかりさん]

こんな素敵なところに住めるなんてうらやましい…
特に東側のリバービュー

[269: 匿名さん]

>>268 通りがかりさん

こういう唐突であからさまな業者のヨイショ書き込みは、かえってイメージ悪いんですが。

[270: 匿名さん]

先日 休日に 見に行ったのですが 工事、ガンガンしていました。ちょっと 不安。ご近所さんに お伺いしたら 結構な 突貫工事との事です。

[271: マンション掲示板さん]

>>270 匿名さん
川沿いの突貫工事、不安ですか？

[272: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
えっ、わたし業者でも何でもないのですが…
単純にこの価格は出せないので羨ましいなあと

[273: 匿名さん]

>>271 マンション掲示板さん

マンション自体の休日 作業のお知らせが 度々 配られるとの事です。
工期遅れて 突貫？を心配してます

[274: マンション検討中さん]

こちらの西向きはまだ残っていますでしょうか？

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん

眺望と日照を諦めれば破格でしたよね。

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん

ですよね、特に低層階。立地・仕様共に我が家にとっては素晴らしすぎました。こんなこと言うとデベの人間と言われそうですが、眺望がある側に住める方が本当にうらやましいです。

[277: 名無しさん]

湊は都心の田舎だよ
店も何も無い

[278: 匿名さん]

こんなチビでなく出来れば中央湊ザタワーに住みたい…が、無理だよね…

[279: 匿名さん]

>>277 名無しさん
適当にウソ書くのやめましょうね。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

一部事実じゃないかなぁ。
今回の台風で近隣のコンビニが軒並み食料品無くなってて痛感した。
住人の数に店が追いつかなくなってる。