東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

[通りがかりさん]

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[761: 匿名さん]

>青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか

都心ではないだろうね。それなら品川区の城南五山はもちろん山手線内側だけど、都心と呼ぶかね？
住宅地における都心とは、せいぜい高輪や白金台ぐらいまでだろ。池田山や島津山はそのすぐ南側だけど、
一低住専だし、雰囲気的にも都心にはない戸建て中心の邸宅街だし。青葉台は更に外側の郊外。

[762: 匿名さん]

いずれにせよ、ここは高級感のあるマンショを挙げるスレで、23区内だったら都心・郊外関係ないので、戸建てや土地の話はスレチなので論外ですが、マンションの話題をしましょう。スレタイ違反は削除依頼してスルーしましょう。構ってちゃんは邪魔なので。

[763: 匿名さん]

普通に城南五山は都心でしょ
住友不動産ビルが建つ場所は都心じゃないのか?

[764: 匿名さん]

>普通に城南五山は都心でしょ

あなたの個人的な独りよがりは見ていて滑稽ですけど、品川区を都心とは呼びませんね普通。小うるさい人から馬鹿にされるのが関の山ですよ。

[765: 匿名さん]

高級感ならタワーマンションですね
低層マンションって高級感が売りって感じがしません

[766: 匿名さん]

あと渋谷や新宿も副都心であって都心ではないとかね。細かい定義を言い出すとキリがないけど、
まあ大まかに3区のみに限定するよりは、もう少し広義的に山手線内側ぐらいの感じで解釈すればいいかと思いますよ。小うるさい方が来なければいいですが・・笑

[767: 匿名さん]

>>764
小うるさい人が馬鹿だから仕方ない

[768: 匿名さん]

>>765 匿名さん　

上京さんの典型的な意見ですね。都内で育つとそうは思わないんですよ。
タワマンは所詮は高層団地ですから。広尾GHでもそう思いますから。
まあ、画像付きで色々探してみて下さいな。あなたに本物の高級が理解できるかは不明ですが。

[769: 匿名さん]

タワマンだと風強くて外のルーフバルコニーで寛ぐとか無理だからね。
こういう景色をバックに、ゆったり過ごせるのが低層マンションの醍醐味でしょ。
立地というか、眺望も高級感の要素の一つでしょうね。オフィスビルから見るのとも違って。

[770: 購入経験者さん]

プラウド新宿御苑エンパイア
数年後には、御苑の中がライトアップされるので、
夜の御苑の中から望むエンパイアの高級感が浮き出そうで楽しみですね。

[771: 通りがかりさん]

賃貸かー。

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>747 ご近所さん
ペントハウスは駐車場入れて、維持費は月35万くらい。 眺望とセキュリティが魅力。
でも一回目の大規模修繕でも、一体いくら負担させれるのか。数千万かな？

[773: 匿名さん]

>>772 住民板ユーザーさん1さん

修繕積立金あるから、しかも1回目だし追金は発生しないでしょう。2回目以降は予知不能ですが。

[774: 匿名さん]

都心のど真ん中と言われるエリアの生まれ育ちだが、都心とは100歩譲っても明治通りの内側でしょう。
一昔前までは恵比寿･目黒は郊外で白金･上原あたりは都心の別荘地という感覚。

[775: 匿名さん]

>>774 匿名さん

昔の感覚なんてどうでもいいよ
おじいちゃん

[776: 匿名さん]

だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

[777: 匿名さん]

ウェリス有栖川
デザインカッコ良い

[778: 匿名さん]

現地行ったけど大したことなかった。道幅狭くゴチャッとした雰囲気。有栖川公園に面したマンションのほうが、高級感感じた。

[779: 匿名さん]

写真で見て普通ってのは実際に見ると割といい。
写真で見てまあまああってのは実際に見るとなかなかいい。
写真で見てなかなかいいってのは実際に見るとかなりいい。
写真で見てかなりいいってのは実際に見るとメチャクチャいい。

男でも女でもモノでも家でも風景でも大体こういう感じ。
もちろん、物事には例外があるのでそれさえ気をつければ、概ねこういうもの。

[780: 匿名さん]

>>776 匿名さん
ここはスレ主のマンションの宣伝スレ。
立地は問わず、がキーワード。
立地は一等地じゃないのでしょう。

[781: 匿名さん]

>>780 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

しかし天低さんが一時期暴れていたおかげでスレが伸びましたね。
頭部をぶつけてケガをしないよう、気をつけて生活してください。

[782: 匿名さん]

そのスレは成城とか田園調布とかが暴れてますけど、それが天低のスレ主さんですか？不便な郊外はあり得ませんね。

[783: 匿名さん]

このスレは高級感が全て
不便かどうかは関係ない
スレ違いですね

[784: 匿名さん]

田園調布や成城にも立派なマンションはあるんだろうけど
ジモピーじゃないしマンションだったら何も田園調布や成城じゃなくてもいいよってところだな。

[785: 匿名さん]

高級感なら高級住宅街に建ってる方がいいだろ

[786: 匿名さん]

そりゃそうだ

[787: 通りがかりさん]

774の地図の緑色エリア以外に住んでる田舎者は､ここにはいないよな？

[788: 匿名さん]

>だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。

でも現実的には売り手・作り手が立地に合わせて作ってるから立地絞った方が早いわな。
例外物件が出てきた時だけ比較検討すればいいので２３区血眼になって探す必要はないな。

これが個人宅の豪邸探しならどこに凄いのがあるか分からんが
マンションの場合には良くも悪くも作り手側が地歴からして値踏みする訳で
おまけに平均年収・平均世帯収入的なものも分かってるし。

[789: 匿名さん]

https://youtu.be/ZWRnZcxOxg8
港区南青山に児童相談所ができる件について
南青山の住民から「国際的な街南青山に児童相談所なんて作る必要がない」と
痛烈反対されて問題になってますが皆さんどう思いますか？

[790: 匿名さん]

>>789ですがスレ間違えました

[791: 匿名さん]

>>788
ここはスレ主のステマスレだから
正論言っても無駄だよ。

[792: 匿名さん]

>>791
そんなもん駆逐してやれ

[793: マンション検討中さん]

低層1Fはどんな仕様が豪華でもいやだな。
暗い部屋あるし。

[794: 匿名さん]

>>788>>791>>792
臭いな
自演おつかれ

[795: 匿名さん]

天低 文一（笑）さんが大人しくなって以来、スレが、静かになりましたね。

[796: 匿名さん]

ザ・マナー西麻布とラトゥール南麻布と決まりですね
最強です

[797: 匿名さん]

パーマン檜町公園でしょう。日本最高峰55億ですよ。あと代々木公園横のグロブナー神園町も凄い。

[798: 匿名さん]

ブリリア高輪レフィール
これ材質が良い
派手じゃないが高輪らしい質実剛健さで高級感もある

[799: 匿名さん]

材質も高級感出る石材で重厚
立地も閑静だから相当高級感出るのでは？

[800: 匿名さん]

4階建てて戸数少ないのに贅沢だな

[801: 匿名さん]

>>798 匿名さん
もうこれ完成してるの？

[802: 匿名さん]

デザインがいいね。
共用部の内装がどれほどなものなのか気になる。

[803: 匿名さん]

高輪は港区の高級住宅街の中でも3Aみたいなギラギラ感や白金みたいなザーマス感がないのが渋い。
いまのところ高輪の高級マンションでは、高輪ザレジデンスとシティタワー高輪がツートップだと思う。

[804: 匿名さん]

立地ではこのブリリア高輪レフィールが高輪では最高だと思う
大通りから適度に離れてるし閑静
ラウンジ
余計なモノを置かないシンプルな感じ
ただ柱の太さや質でシンプルながらも高級感は出そう

[805: 匿名さん]

ほんとシンプル
ただ石は拘ってる模様

[806: 匿名さん]

ブリリア高輪レフィール
玄関

[807: 匿名さん]

マイナスの美学って感じだな
あえてマセラティとかベントレー使わずアウディ使ってるのもそういう事か
高輪らしい堅実さか

しかもラウンジは暖炉
落ち着きを求めてるなあ…

[808: 検討板ユーザーさん]

麻布のマンションの広告なら、ほぼほぼ間違いなくバレーパーキングのイラストにベントレー、アストン、ロールスロイスあたりを使うだろうね。

[809: 匿名さん]

>>799 匿名さん
このマテリアル
どっかで見た事あるって思ったら
グランツオーベル南平台か

[810: 匿名さん]

パーマン檜町公園はお高くて高級なのは見てわかるんだけど迫力や凄みに欠けるというか、、、道路からバルコニー丸見えってのは富裕層感が無い。隣が某企業の社宅ってのも。
あと東側の間取りはいくらなんでもちょっとね。マンション内での格差が見えすぎてしまって。
天下のパーマンにはそこは妥協しないで欲しかったなぁ。

[811: 匿名さん]

檜町のマンションならパーマンよりもパークレジデンスアットリッツの方が良いな。

[812: 匿名さん]

ブリリア高輪レフィール良いなー

[813: 匿名さん]

高輪のマンション住んでも麻布・青山・赤坂・六本木への負い目を感じるだけなんじゃ...

[814: 匿名さん]

グランドメゾン上原コート
プラウド上原
低層マンションとしてのデザインレベルが高い

[815: 匿名さん]

ドムスに頑張ってもらいたいけどもう無理かな
ずいぶん中古でてるけど売れない

[816: 匿名さん]

>>813
麻布はともかく、赤坂青山六本木は別カテのような気がするので、気にはならないかと。

[817: 匿名さん]

majes元麻布ガーデンズ

[818: 住民板ユーザーさん1]

majes元麻布ガーデンズは敷地が広いのがグッド。
リノベの内装は平凡だった。
もともとの分譲主が地方の小さな会社っていうのがちょっと。

[819: 匿名さん]

値段は別ということでオリゾンマーレとガレリアグランデのプロパスト2作品に一票！
素材も本物を使っているしデザインも力入っていて一級品で湾岸の開発が続けばビンテージマンション候補筆頭じゃないかな。

[820: 匿名さん]

ビンテージは高台にあることが最低条件なのではないかと。

[821: 匿名さん]

やっぱりグランドヒルズ目黒一丁目
まだ完成してないけど
本格的な石造りのマンションなんてなかなかないでしょ
凄い凝ってる

[822: 匿名さん]

>>821 匿名さん
駐車場なんとかして欲しかった

[823: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前は秀逸
高級マンションとしては最高でしょ

[824: 匿名さん]

https://youtu.be/7r-h-0F8P8w
8:00
マツコデラックスがテレビで家賃375万の物件内見してから貼っとく
ZOZOTOWN前澤社長が住んでるらしい高級低層マンション

[825: 匿名さん]

>>824 匿名さん

これは都内最高峰

[826: 匿名さん]

麻布ガーデンズウエストは本当にセンスが良い
デザイナー誰だよw
ただ外観だけで中しょぼいけど

堅牢なブリスベージュ神宮前も凄いけど
オープンでは麻布ガーデンズウエストは傑作
こういうマンションはなかなか空きでないよね

[827: 匿名さん]

>>824 匿名さん

室内は良くても外観は今ひとつ
麻布ガーデンズとか見ちゃうとね

[828: 匿名さん]

>>821 匿名さん

暗闇坂のグランドヒルズ元麻布からグレード落とさないのが凄い
石造りとガラスで高級感ありそう
港区だけじゃなくて目黒とか渋谷区にもこういう物件増えて欲しい

[829: 匿名さん]

駒場のなんとか社宅潰して超高級作って欲しい
あそこは旧山手通りから600m離れてて大通りからも300mは基本離れてて空気良いし

[830: 匿名さん]

>>828 匿名さん

だから目黒一丁目にグランドヒルズができるのでは？
元麻布とそっくりの外観で

[831: 匿名さん]

グランドヒルズ元麻布とか目黒は
上半分のファザードは素晴らしいけど下半分は微妙
グランドメゾン御殿山の下半分のファザード移植したい

[832: 匿名さん]

グランドメゾン御殿山なんてあったかな。
プライムメゾンならあるが。

[833: 検討板ユーザーさん]

麻布ガーデンズに一票。

[834: 匿名さん]

パークハウスグラン千鳥ヶ淵

あとパークマンション千鳥ヶ淵

[835: 匿名さん]

高級マンションって共用廊下の質感や玄関ドアの質感も大事
ここ手抜いてるマンションは二流だよ

[836: 匿名さん]

>>826 匿名さん

そこ、緑の植栽で誤魔化してるだけで、なければ普通のマンションですよ。

[837: 匿名さん]

千代田区で最高ランクの高級マンションって何？

パークマンション千鳥ヶ淵とかパークハウスグラン千鳥ヶ淵？
建物のグレードでここ超えられる事ないの？

[838: 匿名さん]

>>835 匿名さん
ドアの重厚感は大事
高級マンションなのにちっこいドア使ってるとこは本当に萎える

[839: 匿名さん]

>>834 匿名さん
このバルコニーやFIXガラスサッシは秀逸
素材も石使ってて高級感と重厚感あるし配色のセンスも良い
都内最高級物件の一つ
パークマンション千鳥ヶ淵といい千鳥ヶ淵エリアは高級マンションの宝庫

[840: 匿名さん]

確かに、番町とは埋められない差がありますよね

[841: 匿名さん]

番町だけじゃなくて九段も凄いと思ってる
パークマンション千鳥ヶ淵は番町エリアで最高に素晴らしい立地
でも住所は九段南

[842: 匿名さん]

2000年代後半から高級感のある良いマンション増えてきて
わざわざ新築買わなくてもモノが良いマンションが増えてきたわけで...
時代が進むにつれて競争率があがるから
これからはデザイン含めてしっかり高級感出さないと売れないと思う
その例がパークハウスグラン千鳥ヶ淵・パークコート青山ザタワー・麻布ガーデンズウエストだと思う(結局こういう魅力ある凄いマンションが一番売れて中途半端なマンションは苦戦する)

[843: 匿名さん]

① 千鳥ヶ淵には番町では勝てないと思います

② パークコート青山タワーは売れ残ってます

[844: 匿名さん]

>>843
青山は問題があったから...

[845: 匿名さん]

パークコート青山ザタワーはパークコート赤坂檜町タワーと発売時期被ったのも原因
高すぎる価格設定もある
青山が児童相談所問題で恥晒して手放す人増えて売り物件が増えたのでは？

[846: 匿名さん]

赤坂檜町公園の隣のタワマン。あれは非の打ち所がないと思う。

[847: 匿名さん]

https://youtu.be/XHfveEvRTF0
テレビでやってた
バルコニーが130畳の超高級物件カルチャーショック受けるほど凄すぎた
でもこういう贅沢マンションなかなかない

[848: 匿名さん]

>>８４７
http://jp.channel.pandora.tv/channel/video.ptv?ch_userid=codeno001&prg...
さんまのスーパーからくりテレビでもやってた
夜景凄いな

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん
リビングのフローリングはセンス良いと思う
バルコニーは圧巻だし日本一だね

玄関の靴の仕切りないタイプか外国人向きかな
これ日本人受けしないと思う
なんで廊下を趣味悪い大理石にしちゃうんだろ…ほんとダサい
お風呂や洗面台も趣味悪いし
ところどころ残念

[850: 匿名さん]

廊下を大理石にしちゃうのは下品だよな
youtuberかよw
パークコート青山ザタワーとか六本木クラブレジデンスの床も下品だった
成金趣味な人が好む青山や六本木だとこういう仕様のマンションが多い

[851: 匿名さん]

>>847
>>848
動画見たけどやっぱり三田ベルジュ凄すぎ
これ日本一ですね
調べたら設計と施工の両方を竹中工務店がやってるから
流石だなって思った
ルーフバルコニーが広いと安心感と開放感あって素晴らしいですね。。
ここまで豪華な物件はもう作れないかも

[852: 匿名さん]

８５１ですがダメな点は
立地が海沿いで災害が怖いし
桜田通りの交通量も気になる
至近距離に高い建物あって抜け感とプライバシーが気になるし
あとリビングの柱が邪魔だし外国人向けの靴の仕切りないのが残念
共用廊下と玄関がショボいし
別に港区じゃなくていいから目黒とか千代田区とか渋谷区でいいから
またこういう凄いルーフバルコニーの高級マンション作って欲しい
これこそ本当の高級高層マンションだね
さすが竹中工務店

[853: 匿名さん]

ベルジュ三田みたいなマンションは御殿山の住友不動産ビル建設予定地あたりに建てて欲しい

[854: 匿名さん]

ベルジュ三田ってアドレスは芝だよね。なんであんな場所に建てたんだろ。立地的には港区内ヒエラルキーでは真ん中より下だと思うのだけど。
あれほどの高額賃貸を建てるなら、港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたりでないと借手はつかないような気がする

[855: 匿名さん]

御殿山の街並み良いな

[856: 匿名さん]

御殿山でもほんの一部のソニー跡地は新しくて良い感じだけど、原美術館とかトラストシティの方は少々古い感じがする。御殿山といっても、結局高輪4丁目の延長エリアだけが良いところなんじゃないの。

[857: マンション比較中さん]

>>854 匿名さん

タワーは高額なのもありますが、所詮は高層団地。低層や狭い間取りが混合してる。本当の高級マンションは、

>港区では3Aか六本木、白金台、白金、高輪、三田綱町あたり
にある、全戸150㎡以上などの低層レジデンスでしょう。落ち着いて管理も行き届いています。

[858: 匿名さん]

>>857
それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。六本木ヒルズ、ミッドタウン、元麻布ヒルズ、パークコート南青山ザ・タワー、六本木ヒルトップ、赤坂檜町ザ・タワー、麻布十番ザ・タワー、高輪ザレジデンス、プライムメゾン白金台タワー、白金タワー、シティタワー麻布十番、シティタワー高輪などなど、挙げればきりがない。

[859: マンション比較中さん]

>それらのエリアにも高額タワーはたくさんあるでしょ。

私が書いた内容をよく理解してください。そもそも高額と高級は違いますし。
高額タワーは高額な部屋もありますが、安い部屋もあり全体として高級ではないということです。
高級低層レジデンスとは、大抵は駅前より数分離れた閑静な住宅地にあり、落ち着いた環境を享受できます。
駅前やショッピングエリア隣接など、誰でも立ち入って来られるような立地など、庶民的すぎだし危険ですよ。

[860: 買い替え検討中さん]

そりゃあ、「高額な部屋も」あるタワマンと、高額な部屋しかない低層マンションなら、やはりそっちのほうが高級だよねえ。決して便利だとは言えないような駅からある程度離れた立地、元麻布とか松濤、広尾あたりにそういう最高級低層物件は散在しているよね。
例えば、↓の広尾の物件なんか凄いぞ、家賃200万-375万だから当たり前っちゃそうだけど。8分あたりから。

https://www.youtube.com/watch?v=7r-h-0F8P8w&t=0s&list=FLjqVIzIFh_DD0HY...