東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

[通りがかりさん]

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[481: 匿名さん]

すごい高級って訳じゃないんだけど、こういう落ち着いたデザイン好みだな。目黒駅5分という立地も。

[482: 匿名さん]

アーキサイトメビウス監修だけあって、シックなデザインのラウンジもいい。

[483: 匿名さん]

>>481
グランドヒルズ目黒一丁目の近くだね
個人的にはもう少しドッシリしてるグランドヒルズが好み
低層マンションの醍醐味がある

[484: 匿名さん]

>>480 匿名さん
ブラウン系とかの方がシックにできてカッコいいだろうね…

[485: 匿名さん]

異常な投稿数のスレですね、ここ

[486: 匿名さん]

そういえば建て替え狙いで広尾ガーデンヒルズを買ってしまった人もいるんですよね。
人生何年生きられることやら。。。
とほほ
https://mituikenta.com/?p=2353

[487: 匿名さん]

3ARBに限定するとこんな感じ

築５年以内３A＋RB　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

最高級の足切りは2700

[488: 通りがかりさん]

広尾ガーデンヒルズ
分譲会社 三井不動産㈱・住友不動産㈱・三菱地所㈱ 他
施工会社 清水建設㈱・㈱大林組・㈱大成建設・鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

[489: マンション比較中さん]

>>487 匿名さん

3m以下ばっか。日本はレベル低すぎ。間取りも狭い。高級と謳うなら100坪=330㎡以上で。そんなマンションあるかね？

[490: ご近所さん]

モリモトとスミフの営業さんご苦労様です。
恥ずかしいのでやめて下さい

[491: 匿名さん]

>>489 マンション比較中さん

当てはまるのはブリスベージュとホーマットロイヤルぐらいか。メゾネット可なら、タワマンなら沢山あるが。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

タワーは高層団地。しかも高級物件にメゾネットは当てはまらない。しかも100坪以上はかなり少ない。低層レジデンスのほうが広い間取り多いよ。

[493: 通りがかりさん]

室より量、アメリカンバーガー

[494: 匿名さん]

天井高3メートルもないとか、やっぱ所詮マンション、って結論になっちゃうのかなw

[495: 匿名さん]

戸建てなら施主の好みで好きに建てられるからね。天井5mリビング100畳とかさ。例の55億のパーマン檜町公園の部屋は天井高どれぐらいなんだ？

[496: 匿名さん]

三田綱町のパーマンは2.6mらしい…

[497: 匿名さん]

>>487 匿名さん　
>最高級の足切りは2700

2700が最高級？天井高いのが好きならタワマンならいくらでもあるよ。
ここなんか4m以上あるし眺めも最高。広さは大したことないけど、
でも天井高い最高級マンションですよ！w

[498: 匿名さん]

これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない？

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん　

違います。WCTの部屋のです。

[500: 匿名さん]

>これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない？

豊洲からだとレインボーブリッジが逆だろ。田舎っぺかい？w

[501: 匿名さん]

あーあ、天井高あれば最高とか書く>>487みたいなアホがいるから、湾岸タワマンとか変な輩が湧いてきたよ・・低いよりは高いほうがいいけど、もっと大事なことあるだろって。タワマンが大勢押しかけて来ても知らんぞ・・怖

[502: 匿名さん]

高級マンションら眺望も大事ですよね。港区とか内陸のはイマイチ。
こういう水辺の景色は海外でも人気ですよね！

[503: 匿名さん]

こういうバスルーム、内陸の低層じゃ無理でしょ。

[504: 匿名さん]

煙突ｗ
足元の景色は絶対に写せないｗ　WTC

[505: 匿名さん]

ステキ

[506: 匿名さん]

ここは立地や地歴は関係ないスレだよね。周囲の環境でなく大事なのは高級感。
天井高も大事なんだろ？だったら湾岸タワマン一択じゃね？w

[507: 匿名さん]

>>501
天井高2700は最高級の最低条件
後は立地　３ARB

>>487: 匿名さん
3ARBに限定するとこんな感じ
築５年以内３A＋RB　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

[508: 匿名さん]

>>501 匿名さん

高層プレミアムフロアとかだと、スタンダード部屋より天井高が高くなったりしますよね。2500→2700とか2700→3000とか。天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

[509: 匿名さん]

>階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

だから、そういうこと書くとタワマン勢が押しかけるぞって書いてるんだよ。天井高いとか、メゾネットとかそれが売りなんだからタワマンは。あいつら常識ないから・・怖

[510: 匿名さん]

>天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。

階高は大事ですね。最高級クラスと言うなら天井高3m、階高3.7mぐらいでしょうか？
更に専有面積は200㎡以上、リビング40畳程度は必要でしょうね、ただ天井高だけだと、
湾岸タワマンにいくらでもあるようですし。

[511: 口コミ知りたいさん]

３ＡＲＢの”Ｂ”って何？もしかして場末のＢか。

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
データだしてみて。
無いのに言うのは所詮たわごと。

[513: 匿名さん]

上を見ればいくらでもあるやろね。
下は決めとかなあかんやろな。
高ければええってもんじゃないなら、とりあえず天高は2.7mが足切りラインでええんちゃうか。

[514: 匿名さん]

大事なのは天井高より階高らしいが？
まあ防音やメンテなど余裕あるほうが高級だわな。どれぐらいが高級クラスかね？4mとか？

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

戸建てだと3mとか普通よ。うちは吹き抜け部4mある。でも高級でも何でもない普通の一軒家ですけど。

[516: 匿名さん]

でも木造だと柱の関係もあるから、広いリビング50畳とかは羨ましい。

[517: 匿名さん]

>>513 匿名さん

タワマンで4mあるよ。高級マンションということでおk？

[518: 通りがかりさん]

湾岸タワマンにプレミアムな部屋があるのは分かったよ。マンション一棟で平均すると大したことないね。

[519: 匿名さん]

低い天井高を指摘された方が、顔真っ赤にして
極端な例を振りかざして暴れてますね

2.7mは高くない、という話ですから、とりあえず最低ラインに決めましょう
2.7mが足切りになりますから、後からあげるのは構わないですよ
あくまで、最低限2.7mは欲しい、というだけの話です

[520: 検討板ユーザーさん]

>>518 通りがかりさん

湾岸なんて不安で住めない。
地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山のタワマンが最強。

[521: 匿名さん]

>>520 検討板ユーザーさん

武蔵小山は三流でしょ。
城南五山は一低住専だから高層団地=タワマンなんて建ちませんし。

[522: 匿名さん]

>>519 匿名さん

専有面積の最低水準は？200㎡〜でいいですかね？

[523: 匿名さん]

>>519 匿名さん

大事なのは階高らしい。何mにします？

[524: 通りがかりさん]

注文戸建てなら何とでもなるがw
マンションってレベル低い足の引っ張り合いがお好きなようでw

[525: 匿名さん]

>>519 匿名さん

>戸建てだと3mは普通
>タワマンで4mあるよ。

とあるので、最高級のマンションなんだから最低でも天高3m以上、階高3.8mぐらいが最低水準でしょうね。

[526: 匿名さん]

広さはもっと大事だよ。最低ライン200㎡で決めましょう。あと広い車寄せがあり、ポーターサービスやクルマのバレーなんかもあると、なお良いね。

[527: 匿名さん]

築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
----------------------------足切りライン
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

[528: 匿名さん]

いいね。では次は専有面積200㎡以上で足切り設定願います。

[529: 匿名さん]

永田町と三田は立地レベルで除外

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん

その中から階高3.7m以上はどれ？

[531: 匿名さん]

スーパーすらない一番町も除外

[532: 匿名さん]

結局パーマン檜町公園だろ。価格相応。

[533: 匿名さん]

賃貸物件が抜けてますね。
これまで出てた、ラトゥール代官山、南麻布、マナー西麻布など。あとブリスベージュは？天高8mの700㎡超えのペントハウス凄かったよな。30億だったっけ？

[534: 匿名さん]

グロブナー神園町を一位に挙げてた人もいたよね。屋上ジャグジー良かったよな。代々木公園の中みたいな立地も希少。

[535: 通りがかりさん]

誰か一つに絞るならば、結局高級感というのはは天井や広さ、仕様のどれか一点で決まるわけでなく、立地、仕様、広さ、ブランド、造りなどの指標の総合ですから、となるとやはりそれらを考慮された「価格」が一番高いところが一番いいところ、ってことになるよ。

[536: 匿名さん]

そうだね。そういう意味でも、賃貸物件との比較が面白いと思うよ。

[537: 匿名さん]

>>535 通りがかりさん

それだと、低層の2億よりタワマンの3億のが上になるけど？タワマンとかあり得ないだろ普通に。

[538: 匿名さん]

タワマンでも乾式壁、ペラボー無し、一人当たり利用者が少ない高層階専用エレベーター等条件が良ければいいのでは？

[539: マンション比較中さん]

皆さん、スレ趣旨よく読んで下さい。
ここは価格や立地など関係なく、最高の高級感のあるマンションを挙げるスレです。画像など参考になるので、スレ趣旨を守っての投稿お願いします。

[540: 匿名さん]

なんか、スーパーマーケットに執心する人いるけど、富裕層には関係ないのよ。

[541: 匿名さん]

高級感あるならタワマンもアリってことなんですかね？まあどれも鉛筆みたいで似たり寄ったりですけど。

[542: 匿名さん]

タワーは興味ないけど、リッツ・カールトンのレジデンスは良さそう。サービスレベルもまさにホテル最高峰レベルでしょう。戸建てや普通の分譲マンションでは望めないものってそういうこと。

[543: 匿名さん]

>リッツ・カールトンのレジデンスは良さそう。サービスレベルもまさにホテル最高峰レベルでしょう。

確かに高級感、立地、最高峰のサービス、国内最高のレジデンスでしょう。天井高は知りませんが、ホテルレジデンスは憧れです。

[544: 匿名さん]

ハワイにあるリッツのレジデンスはこんな感じみたいですよ。プールいいですね〜

https://jetsettravellife.com/ritzcarlton_waikikibeach/

[545: 匿名さん]

>スーパーマーケットに執心する人いるけど、富裕層には関係ないのよ。

あれ？スーパーもない、雑居ビルだらけの番町推しの方ですかね？近くにリッツカールトンなど一流ホテルがあればスーパーなくても不便ではないですけど、番町ってスーパーもなければ、ろくなホテルもないですよね。麹町のダイヤモンドぐらい？お手伝いさんがデパ地下に買い物に行くとでも？スーパーも一流ホテルも、無いよりは近くにあったほうが便利なのは間違い無いですよね。負け惜しみはみっともないですよ、都心のエアポケット番町さんw

[546: 匿名さん]

築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
----------------------------足切りライン
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

永田町と三田は立地が劣り除外

これで
ブランズザハウス一番町
パークマンション檜町公園
プラウド六本木

電線なし＋大車寄せで
パークマンション檜町公園

[547: 匿名さん]

>永田町と三田は立地が劣り除外

スレ趣旨よく読んで下さい。
ここは価格や立地など関係なく、最高の高級感のあるマンションを挙げるスレです。
スレ趣旨を守っての投稿お願いします。

[548: 匿名さん]

三田と檜町公園では、東大文一と理三くらいの
決定的な差がありますね

[549: 匿名さん]

>パークマンション檜町公園

確かにデザインいいと思う。でも道路ギリギリまで建ってて高級感はイマイチ・・
それならば、とてもよく似たデザイン＋敷地にゆとりがあり大きなゲート+広い車寄せのある…続く

[550: 匿名さん]

こちら、ラトゥール南麻布が一番の高級感かと感じます。
感じ方は人それぞれですのであくまで私感です。

[551: 匿名さん]

事務所ビルみたいやな

[552: 匿名さん]

>>548 匿名さん
越えられない壁、というやつですね。
学生時代に理三にバカにされ続けた文一くんの
逆襲が見たいですが… この場合は不可能でしょうね。立地の格からして違いますし。

[553: 匿名さん]

>事務所ビルみたいやな

それが最近のトレンドなんでしょうね。日本で最高額のマンションですから。
価格はあくまで客観的な価値ですし、気に入らないなら他にもいいマンションは沢山ありますよ。

[554: 通りがかりさん]

参考になる！ボタンを自分で押す奴は間違いなく低学歴w

[555: 通りがかりさん]

文一は比較的入るの簡単ですよね。
マンションの話には関係ないただの一般論なのでこのあたりでやめておきましょうよ。

[556: 匿名さん]

>>548: 匿名さん　
まさか。大目に見ても文三でしょう。
三田綱町は低地で高速脇ですから。

[557: 匿名さん]

>>547: 匿名さん
立地と値段抜きに最も高級感のあるマンションを挙げるって
なかなか難しい要望ですね。

[558: 匿名さん]

>>550
こんなオフィスっぽいのならタワーマンションでいい
ラトゥール新宿みたいな

[559: 匿名さん]

ラトゥールよりは良いけどうーん
有栖川パークハウスを凄くした感じかな

[560: 匿名さん]

５５９だけど
パークマンション檜町公園の話

[561: 匿名さん]

>>557 匿名さん　

スレ主さんに聞かないと本意は分かりかねますが、外観や内装など見える部分「のみ」で、高級感を感じるマンションをアップ、ということなのかと。立地や地歴、価格などは個人個人で思い入れなどもあるでしょうから、あくまでマンション其の物の見える部分で判断ってことでは。そうしないと好立地の高価格物件が最高という、スレでわざわざ語るような価値も無い結果にしかならないので。

[562: 通りがかりさん]

パークマンション檜町の浴室の施工例で、他の物件もこの仕様かわからない上にリフォーム後かもしれないけど、貴重な専有部写真ですね。http://www.puda.com.tw/tw/product-view.php?id=42

[563: 匿名さん]

>>562 通りがかりさん　

意外と普通ですね。ビューも無いし。
もっと明るくビューのあるこういう方が私は好みです。

[564: マンション比較中さん]

タワー物件ですが、こういう開放的な空間がいいな。
>>562は、壁の色のせいもあるかもだけど圧迫感、閉塞感を感じます。

[565: 匿名さん]

>>549
それだったら三田綱町フォレストの方が高級感があると思う。
立地も三田とはいえ、隣がオーストラリア大使館と三井三田綱町倶楽部だし、かなり良い感じですよ。

[566: 匿名さん]

>>563
トイレにもビューがあるって恥ずかしいなーって思ったけど
電気消したら見えなそうだしアリかも

[567: 匿名さん]

外観だけなら
プライムメゾン御殿山と麻布ガーデンズウエストが低層では最高

[568: 匿名さん]

三田綱町フォレスト天井低すぎでしたよね。

[569: マンション比較中さん]

色々物件名が出てきていい感じですね。
画像があった方が分かりやすいので、内外装の画像など是非アップ願います。

[570: 匿名さん]

>>569　マンション比較中さんさん
「いい感じ」ってこれ自分のマンションごり押しスレでしょう

[571: 匿名さん]

天井は最低でも4mは欲しいよね。こんな感じで開放感がまるで違うよ。

[572: 匿名さん]

地歴はどうでもいいけど
高級感語る上で周辺環境は大事だと思う
それを体現してるのがプライムメゾン御殿山であり元麻布ガーデンズウエストだと
思う【外観以外共用部は微妙だけど】
個人的に目黒区青葉台の高級住宅街に高級マンション作って欲しい
青葉台パークマンション横に青葉台舎宅ってあるけど立地だけはほんとに魅力的
緑地隣接だし高級住宅街だしパークハウスグラン作って欲しいなー
あと目黒区駒場の駒場キャンパスのとこにある駒場社宅
ああいうところにこそ高級マンション作って欲しい

[573: 匿名さん]

少し前まで目黒区青葉台のマンションに住んでたけど、時間が経つにつれて街並み自体に高級感がいまいちないなあと思うようになったよ。旧山手通りの反対側の渋谷区の方が格上だと日々実感した。

[574: 匿名さん]

天井高は東京では最高の贅沢
知人が一戸建てたの見にいったけど
天井高いのはほんと羨ましかった
マンションでメゾネットなんて物件限られてるね

[575: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143480/?sc_out=mikle-...
立地は大道り沿いで最悪だけど
南平台に新しいのできる

[576: 匿名さん]

>南平台に新しいのできる

南平台〜代官山エリアは好きな街です。バレーサービスもあるようでいいですね。
ただ、パークハウスだそうで仕様が低いのが残念。バスルームや洗面周りが特に。
価格は分かりませんが、このスレは最高級ライン対象なので、こういうレベルが欲しいですね。
例えば

[577: 匿名さん]

別アングル。

[578: 匿名さん]

洗面エリア。

[579: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141784/?sc_in=03_13_a...
あと高輪にも新しいのできる
最高峰っぽくないけど落ち着いてるし石っぽい外壁

[580: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん
お茶吹いた。