東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

[通りがかりさん]

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[421: 匿名さん]

>>417
天井高いと値段も高くなるに決まってるでしょ
頭悪いのかな

[422: 匿名さん]

>延べ床１３００平米って...

全く興味ないなあ。何人で住むつもり？それに固定資産税とかも馬鹿高そうで無駄。
それなら、外にもっと広い庭のあるゆとりのある戸建てがいいな。
それか、広いなら敷地1000坪とかの別荘のほうがいい。

[423: 匿名さん]

>エントランスも何もオフィスみたい

オフィスかあ。こんなオフィス知らんけどなあ。
＠ラ・トゥール南麻布。

[424: 匿名さん]

>>416
凄いな
ガラス張りのガレージ越しに愛車見れる部屋作れそう

[425: 匿名さん]

若葉マーク、分かりやすい自演やめなw

[426: 匿名さん]

>>422
固定資産税言い出したら
マンションの管理費や修繕費や駐車場のほうが高いだろ
あと戸建てでそんな面積いらないわってなっても
自宅の一部に賃貸用の部屋作って貸し出せばペイできるでしょ

[427: 匿名さん]

>>377 マンション比較中さん
凄い！
三田綱町の方は汚いビルが視界に入ってくるけど
これはそういうのなくて緑と空って感じですね

[428: 匿名さん]

一人だけ妙に熱心やな。嗤い

[429: 匿名さん]

とりま、天井低い三田綱町のは、ナイはー

以後スルー推奨やな

[430: 匿名さん]

１戸55億円で売れた日本最高級マンション
パークマンション檜町公園

[431: 匿名さん]

六本木プラシッド

[432: 匿名さん]

デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

[433: 匿名さん]

>デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

は、>430向けです。 　

[434: 匿名さん]

>>431 匿名さん　

落ち着いてていいですね。周囲の環境も六本木とは思えないほど静かでいい場所ですし。

[435: 匿名さん]

グランドヒルズ元麻布

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

道路ギリギリまで圧迫感ありますね・・それに道路に傾いて崩れてきそう・・
結構な坂道みたいですが、建物自体はいい感じなのに周囲とのバランス悪く高級感は感じられないですね。

[437: 匿名さん]

天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

[438: 匿名さん]

>>435 匿名さん
城っぽくていいな。

[439: 匿名さん]

>天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

2.7？笑
アメリカのコンドは天井高3mだったけど？でも東京戻ってすぐ慣れたよ。
それより物理的な広さのほうが大事。アメリカはstudio=ワンルームでも70㎡はあるし、
住んでたワンベッドは120㎡ぐらいあったから、持って帰ってきた家具とか収めるの一苦労したよ。
独身時のマンションはそんな広くなかったから。天井高、しかも2.7mとか低レベルな話はもう飽きた。
するなら広さとか、仕様とか、もっと大事な話にしなよ。ここ高級マンションスレなんだから。

[440: 匿名さん]

単純に天井高というより。造作のほうが大事な気がする。折り上げ部が2.7mあっても、天カセエアコン部分の幅が広くてすぐ頭上にあったりすると圧迫感あるしな。天カセ下まで2.7m、折り上げ部3mぐらいあれば上出来だろう。注文戸建てだともっと上げられるけどね。うちの別荘はリビング吹き抜けにしたから5mぐらいあるし快適だよ。その分階段があるから、フルフラットのマンションより使い勝手は悪くなるけど。まあ何を取るかバーターだよな。

[441: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵は入らないのでしょうか？立地といい景色といい最高ですよ。

分譲：
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト

賃貸：
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町

[442: 匿名さん]

>>439
ニューヨーク？SFベイエリアは600SFの1bedが普通だったよ。54平米ぐらいで家賃4000ドル。東京のマンションってほんと安すぎると思った。

[443: 匿名さん]

>>442
凄いな。
ＳＦでは上（流）から下（辺）までディープな世界も見れましたか？
できるだけ近寄らないようにしてました？

[444: 匿名さん]

>>441
この中で階高ケチって天井高妥協したマンションが最高級のはずがない。
基本ですよ。

[445: 匿名さん]

>>444
兄貴の力で一気に順位決めちゃえよ。

[446: 匿名さん]

１）グロブナーハウス神園町
２）パークマンション檜町公園
３）ブランズザハウス一番町
４）パークマンション千鳥ヶ淵
その他

[447: 匿名さん]

天井高高くて低層ってなかなかないからな
hiroo9-20

[448: 匿名さん]

部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょう。
間取りは、2BED～5BED：135.57㎡ （41.01坪）～463.76㎡（140.29坪）
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見たら分かる。素晴らしいから。
パークマンションすら安っぽく見える。

https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...

[449: 匿名さん]

https://no-1kk.com/blog/9589
ブリスベージュ神宮前
29億
このマンションはオーラからして違う

[450: 匿名さん]

>>446 匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵
パークハウスグラン三番町追加で

[451: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前って
渋谷区立中央図書館から細い道入ったところに現れる凄いのか
曰く付きだよな…
でも凄まじい高級感はある

[452: 匿名さん]

>>449 匿名さん

高さ9mの吹き抜けって
3階建ての高さ？嘘でしょ
天井高4m近いメゾネットタイプの住戸の2つともブチ抜いたの？
何をしたらそうなる

[453: 匿名さん]

ブリスベージュ
ストリートビューで渋谷区立中央図書館から進んでいったら見えたわ
隣教会？普通じゃないのは分かる
画像見つけた

[454: 匿名さん]

広い車寄せは？条件の一つだったよな？

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
教会側シャッターの中にあるらしき感じ

[456: 匿名さん]

門
こんな感じか
画像検索かけただけだから
もっと良い画像ありそうだけど

[457: 匿名さん]

門の上は屋根っぽい
邸宅にありそうなのをデカくした感じっぽい

[458: 匿名さん]

正面

[459: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前横の教会
前面道路が黒アスファルトじゃない

[460: 匿名さん]

車寄せ
門の中にあるパターン

[461: 通りがかりさん]

ザマナーごり押しされすぎてトラウマになりそう笑
仕様いいのは分かるけど、外観とセンスが最高級かと言われるとそうでも無いと思うな。

[462: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん
そもそも専有部だけで外観とか共用部とかエントランスは
ほんとショボい
最高級でもない
あれを最高級に持ち上げようと必死なのに違和感感じる

[463: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布

[464: 匿名さん]

外観微妙なプラウド南麻布だけど
この緑地ビューは反則

[465: 匿名さん]

>>456 匿名さん

それどこ？ブリスベージュ？ショボいな。
植樹の感じは勿論、こういう奥行き感や広がりが無いと。

[466: 匿名さん]

>>460 匿名さん　

敷地がギチギチなのかな。車寄せはきちんとこれぐらいのスペースないと。
ゲストが来たら、初めに目にする場所なんだから、いわば建物の顔だろ。

[467: 匿名さん]

こういうところに住める程に登り詰めた人達が、去らざるをえなくなるのも東京の凄いところ。

[468: 匿名さん]

>>459 匿名さん

前面いきなり道路とかありえない。専有スペースの広がり空間は必須。
ランドスケープも高級マンションの必須要件だろ。
例えば海外の邸宅は、一軒家でもこういうレベルで施工する。
日本ももっと見習って欲しいものだよね。　

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん　

諸行無常。盛者必衰なんだよ。世界中どこでも同じ。だから切磋琢磨するんだよ。

[470: 匿名さん]

竣工は来年春だが、かなり期待してます。ブランズ六本木　ザ・レジデンス

[471: 匿名さん]

その2

[472: 匿名さん]

その3

[473: 通りがかりさん]

麻布霞町パークマンションの外観はやはりかっこいいと思います。

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん

共用部高級感無いなー

[475: 匿名さん]

パークマンションはどこもグレード安定してますね。

パークマンション三田綱町ザフォレスト

[476: 匿名さん]

大手以外だったらどんなのがありますか？

[477: 匿名さん]

ロビーエリア。

[478: 匿名さん]

六本木に六本木プラシッドとパークマンション樽町公園を超えるデザインの高級マンションは出てこないんだろうなー

[479: 匿名さん]

マンションもいいけど、自分的にはやっぱり箱根の別荘が落ち着くわw

[480: 匿名さん]

>>475 匿名さん
これがシルバーとかじゃなくてブラウン系の色だったらもうちょっと落ち着いてて品格も出て絶対カッコよかったのに
なんでシルバーなんだよ…
パークマンションはシルバーが好きだなー

[481: 匿名さん]

すごい高級って訳じゃないんだけど、こういう落ち着いたデザイン好みだな。目黒駅5分という立地も。

[482: 匿名さん]

アーキサイトメビウス監修だけあって、シックなデザインのラウンジもいい。

[483: 匿名さん]

>>481
グランドヒルズ目黒一丁目の近くだね
個人的にはもう少しドッシリしてるグランドヒルズが好み
低層マンションの醍醐味がある

[484: 匿名さん]

>>480 匿名さん
ブラウン系とかの方がシックにできてカッコいいだろうね…

[485: 匿名さん]

異常な投稿数のスレですね、ここ

[486: 匿名さん]

そういえば建て替え狙いで広尾ガーデンヒルズを買ってしまった人もいるんですよね。
人生何年生きられることやら。。。
とほほ
https://mituikenta.com/?p=2353

[487: 匿名さん]

3ARBに限定するとこんな感じ

築５年以内３A＋RB　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

最高級の足切りは2700

[488: 通りがかりさん]

広尾ガーデンヒルズ
分譲会社 三井不動産㈱・住友不動産㈱・三菱地所㈱ 他
施工会社 清水建設㈱・㈱大林組・㈱大成建設・鹿島建設㈱・三井建設㈱・三菱建設㈱

[489: マンション比較中さん]

>>487 匿名さん

3m以下ばっか。日本はレベル低すぎ。間取りも狭い。高級と謳うなら100坪=330㎡以上で。そんなマンションあるかね？

[490: ご近所さん]

モリモトとスミフの営業さんご苦労様です。
恥ずかしいのでやめて下さい

[491: 匿名さん]

>>489 マンション比較中さん

当てはまるのはブリスベージュとホーマットロイヤルぐらいか。メゾネット可なら、タワマンなら沢山あるが。

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん

タワーは高層団地。しかも高級物件にメゾネットは当てはまらない。しかも100坪以上はかなり少ない。低層レジデンスのほうが広い間取り多いよ。

[493: 通りがかりさん]

室より量、アメリカンバーガー

[494: 匿名さん]

天井高3メートルもないとか、やっぱ所詮マンション、って結論になっちゃうのかなw

[495: 匿名さん]

戸建てなら施主の好みで好きに建てられるからね。天井5mリビング100畳とかさ。例の55億のパーマン檜町公園の部屋は天井高どれぐらいなんだ？

[496: 匿名さん]

三田綱町のパーマンは2.6mらしい…

[497: 匿名さん]

>>487 匿名さん　
>最高級の足切りは2700

2700が最高級？天井高いのが好きならタワマンならいくらでもあるよ。
ここなんか4m以上あるし眺めも最高。広さは大したことないけど、
でも天井高い最高級マンションですよ！w

[498: 匿名さん]

これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない？

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん　

違います。WCTの部屋のです。

[500: 匿名さん]

>これパークシティ豊洲の共用ラウンジじゃない？

豊洲からだとレインボーブリッジが逆だろ。田舎っぺかい？w

[501: 匿名さん]

あーあ、天井高あれば最高とか書く>>487みたいなアホがいるから、湾岸タワマンとか変な輩が湧いてきたよ・・低いよりは高いほうがいいけど、もっと大事なことあるだろって。タワマンが大勢押しかけて来ても知らんぞ・・怖

[502: 匿名さん]

高級マンションら眺望も大事ですよね。港区とか内陸のはイマイチ。
こういう水辺の景色は海外でも人気ですよね！

[503: 匿名さん]

こういうバスルーム、内陸の低層じゃ無理でしょ。

[504: 匿名さん]

煙突ｗ
足元の景色は絶対に写せないｗ　WTC

[505: 匿名さん]

ステキ

[506: 匿名さん]

ここは立地や地歴は関係ないスレだよね。周囲の環境でなく大事なのは高級感。
天井高も大事なんだろ？だったら湾岸タワマン一択じゃね？w

[507: 匿名さん]

>>501
天井高2700は最高級の最低条件
後は立地　３ARB

>>487: 匿名さん
3ARBに限定するとこんな感じ
築５年以内３A＋RB　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

[508: 匿名さん]

>>501 匿名さん

高層プレミアムフロアとかだと、スタンダード部屋より天井高が高くなったりしますよね。2500→2700とか2700→3000とか。天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

[509: 匿名さん]

>階高が高いほうが建築費は高くなります。それも高級の要素のひとつ。

だから、そういうこと書くとタワマン勢が押しかけるぞって書いてるんだよ。天井高いとか、メゾネットとかそれが売りなんだからタワマンは。あいつら常識ないから・・怖

[510: 匿名さん]

>天井高ではないですが、階高が高いほうが建築費は高くなります。

階高は大事ですね。最高級クラスと言うなら天井高3m、階高3.7mぐらいでしょうか？
更に専有面積は200㎡以上、リビング40畳程度は必要でしょうね、ただ天井高だけだと、
湾岸タワマンにいくらでもあるようですし。

[511: 口コミ知りたいさん]

３ＡＲＢの”Ｂ”って何？もしかして場末のＢか。

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん
データだしてみて。
無いのに言うのは所詮たわごと。

[513: 匿名さん]

上を見ればいくらでもあるやろね。
下は決めとかなあかんやろな。
高ければええってもんじゃないなら、とりあえず天高は2.7mが足切りラインでええんちゃうか。

[514: 匿名さん]

大事なのは天井高より階高らしいが？
まあ防音やメンテなど余裕あるほうが高級だわな。どれぐらいが高級クラスかね？4mとか？

[515: 匿名さん]

>>513 匿名さん

戸建てだと3mとか普通よ。うちは吹き抜け部4mある。でも高級でも何でもない普通の一軒家ですけど。

[516: 匿名さん]

でも木造だと柱の関係もあるから、広いリビング50畳とかは羨ましい。

[517: 匿名さん]

>>513 匿名さん

タワマンで4mあるよ。高級マンションということでおk？

[518: 通りがかりさん]

湾岸タワマンにプレミアムな部屋があるのは分かったよ。マンション一棟で平均すると大したことないね。

[519: 匿名さん]

低い天井高を指摘された方が、顔真っ赤にして
極端な例を振りかざして暴れてますね

2.7mは高くない、という話ですから、とりあえず最低ラインに決めましょう
2.7mが足切りになりますから、後からあげるのは構わないですよ
あくまで、最低限2.7mは欲しい、というだけの話です

[520: 検討板ユーザーさん]

>>518 通りがかりさん

湾岸なんて不安で住めない。
地盤の良い高台の武蔵小山とか城南五山のタワマンが最強。