東京２３区内で最も高級感のあるマンションは?

[通りがかりさん]

立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負

[381: 匿名さん]

天井が高く電線もないので緑が映えますね。

[382: 匿名さん]

天井高いのかな？画像だけだとよく分からない。

[383: 匿名さん]

緑が好きなら、都心でここ以上は無いかと。

[384: 匿名さん]

色々な物件が出てきましたが、ちょっとも纏めましょうか。
都内最高のマンション候補一覧（プラウドだの、タワー物件は脱落）

・ラ・トゥール南麻布
・ザ・マナー西麻布
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・プライムメゾン御殿山
・ホーマットロイヤル
・グロブナーハウス神園町
・三田綱町PMザ・フォレスト

この中から、外観、立地、仕様など比較して最高の一軒を選びましょう！

[385: マンション比較中さん]

>>384 匿名さん

ラ・トゥール代官山は入りませんか？確か500㎡で家賃500万の部屋もあったはずです。
敷地も広く最高峰の一つだと思いますが。

[386: 匿名さん]

これは壮観なリストですね。ただ分譲と賃貸を同じに比較していいものですかね？
スレタイからすると、そういうの関係なくとにかく「高級感」が最もあるマンションって感じですかね？

分譲：
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト

賃貸：
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町

[387: 匿名さん]

>・麻布台パークハウス
は定期借地権だけどおKなの？

価格的には最上階55億のPM檜町だよね。外観は最近の流行りでラ・トゥール南麻布や綱町PMなどと酷似。高級感では同レベルか。
ホーマットは立地含め全体のグレード高いが外観は地味。綱町PMは立地や緑に囲まれた環境は最高だが三田アドレス・・
広さ的には、 500㎡の部屋のあるラ・トゥール代官山か、460㎡のザ・マナー西麻布か。マナーは仕様の高さはこのリスト随一だと感じた。こんな広くて豪華な洗面、バス周りは他にはない。プライム御殿山は他に比べると落ちるかな。グロブナーはジャグジー含め、共有部のデザインも垢抜けてて個人的には好みだけど、大通り沿いというのはどうだろう？代々木公園隣接はポイント高しだが。

5ヶ所ぐらいに絞って、さらに付帯設備や専有部の仕様など比較していく価値ありかと思う。

[388: eマンションさん]

気が早いかもしれないが、普通にこのスレタイトルに答えるとしたら、分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。

[389: 匿名さん]

ラ・トゥール南麻布？代官山より？なんで？

[390: 匿名さん]

>分譲はパークマンション檜町公園、賃貸はラ・トゥール南麻布だと思うけど。

二つとも外観デザインは似てるよね。ガラスと御影石って感じで。そういうのが好みなんですか？

[391: 匿名さん]

白金ハウス

[392: 匿名さん]

さすがに古すぎる

[393: 匿名さん]

築５年以内３A＋RB他　非タワマン分譲マンション　天井高ランキング

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650
パークハウスグラン南青山 2600
パークマンション三田綱町 2600
グランドヒルズ元麻布 2550

最高級の足切りは2700～2650ですかね

[394: 匿名さん]

分譲マンションなんて専有部リフォームできるしキッチンも思い通り
賃貸はそれができないから痛い
ラトゥールとか

[395: 匿名さん]

白金ハウスは古いけど良い味出してるマンションの一つ

[396: 匿名さん]

なるほど。

ブランズザハウス一番町 2800　上層3100
パークマンション檜町公園 2750
プラウド六本木 2750
ブランズ永田町 2700　上層2850
フォレセーヌ赤坂檜坂 2650
フォレストテラス鳥居坂 2650

までに絞られましたね。

[397: 匿名さん]

天井高のみで高級かどうかが決まればこんな楽なことはない。
あくまで指標の一つだとは思うけど。一番町だの永田町なんか住みたくないし。

[398: 匿名さん]

高級感ならメゾネットないところは辛い

[399: 匿名さん]

天井高が高いマンションに住んだことがない人は
天井高がなんたるかわかってないだけ。

[400: 匿名さん]

高級感なら豪邸買った方が良いよね

[401: 匿名さん]

>>397 匿名さん

ちょっとしつこいですよ。
このスレはあなたの私物ではありません。

どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。

[402: 匿名さん]

そりゃ戸建ての方が高級感あるけど
あくまでマンション勝負

[403: 匿名さん]

海外のラグジュアリーコンドミニアム住んでいたので知ってますよ。
ラグジュアリーが付くコンドは、最低天井高10フィート＝3.05メートル以上なんです。
大抵は9フィート=275cmが多いので。でもそんなに背も高くないので気になりませんね。
それより、付帯設備や専有部の広さ、仕様の方がはるかに重要に感じますよ。

[404: 匿名さん]

396: 匿名さん
電線なくて車止めが広いところは一つだけですね。

[405: 匿名さん]

>どうしても気にくわないなら、天井高2.6m以下高級マンションスレ、でも作ってご自由にされては如何でしょうか。

意味不明ですね。このスレに、天井高の制限なんてありましたっけ？あなたがそういうスレ立てればいいでしょう。言いがかりはみっともないですよ。

[406: 匿名さん]

ラトゥールは天井低くて無理
ラトゥール南麻布とかエントランスも外見もオフィスビル臭ムンムンだし
ラトゥールなら代官山一択

[407: 匿名さん]

>天井高が高いマンションに住んだことがない人は 天井高がなんたるかわかってないだけ。

低いより高いほうがいいのは勿論ですけど、だからといって広さを犠牲にするのは本末転倒かと。
天井高い20畳より、天井10cm低めでも30畳のほうがいいですから。

[408: 匿名さん]

>405 匿名さん

皆さんの同意をもとに策定した条件がこちらです
>179

なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。
まさかあなたのマンションが低いからとかいう
陳腐な理由ではありませんよね？w

[409: 匿名さん]

最初から答えは出ていますね
パークマンション檜町公園

[410: 匿名さん]

>>408 匿名さん

うちは吹き抜けもあり4m以上ありますので。レスに余裕がないですねw

[411: 匿名さん]

>高級マンションなら最低2.7mは必要でしょう。

ではリビングも高級マンションなら最低40畳は必要ですよね？それも付加しましょう。

[412: 匿名さん]

高級マンションなら、専有面積は最低でも200㎡は必要でしょう。それも付加しましょう。
あとライブラリとジャグジー、広い車寄せも付加しましょうw

[413: 匿名さん]

スレタイとちょっと離れちゃうけど、実際に自分が住んでみたいかとすれば・・・

いきなり道路に面してるし高級感もイマイチなグランドヒルズは無い。
ホーマットの建ってるエリアは住むには不便だと思う。スーパーとか無いし。
麻布台もアメリカンクラブ会員で、プールを使いたいとかでないとあんまり。
よって、分譲からはパークマンション檜町公園、三田綱町PMザ・フォレストかな。
やっぱりパーマン強し、って感じだけどw

で、もっと悩ましいのが賃貸のほう。
ラ・トゥールはどちらも魅力的。南麻布のほうが築浅だからより惹かれるけど、
街の楽しさを取るなら代官山かな。恵比寿や中目黒でも遊べるし。
ザ・マナー西麻布は動画見たけど、豪華さではピカイチだよね。
西麻布は美味い店も多いし、住んだら楽しそう。
御殿山は特に興味なし。中も大したことないという書き込みあったし。
そしてグロブナーはスケール感。そして代々木公園の緑を独占、しかもジャグジーとか魅力的。
ただ利便性で、他の麻布や代官山よりは不便かなあ。

なので個人的に住んでみたい高級マンションは・・一つには絞れないや・・

・パークマンション檜町公園
・三田綱町PMザ・フォレスト
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布

[414: 匿名さん]

w の数だけ、顔真っ赤

[415: 匿名さん]

パーマン、ラトゥール強しだね。まあ価格なりというか妥当な線だと思う。

[416: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=hc7NbDDYRwg
これ見て結局行き着く先は戸建てなんだなって察した
延べ床１３００平米って...
自分なら天井高くしたいけどそれも戸建てならできるし

[417: 買い替え検討中さん]

>なぜ天井高でそこまで顔を真っ赤にして怒っているのですか。
>ラトゥールは天井低くて無理

天井高の人って、要は広い部屋は買えない人なんでしょうね。
天井高3メートルだとしても、リビング20畳じゃショボい。
でも買えないから天井高のことばっかを連呼。
もっと大事な広さとか設備、仕様の話も買いて下さいな。
高級マンションは天井高のみで決まるのではないですから。

[418: 匿名さん]

>>416 匿名さん

ここはマンションスレです。スレチは迷惑なので戸建てスレへどうぞ。

[419: 匿名さん]

>>417 買い替え検討中さん　

身長2メートルとかなんじゃね？w

[420: 匿名さん]

ラトゥール代官山はアリだが南麻布は無し
あれなら番町で良いかな
エントランスも何もオフィスみたい
高級マンションは旅館やホテルみたいな方向に進んで欲しいのに
ラトゥール南麻布は外れでガッカリ
代々木上原や代官山ラトゥールがまだ良い
他のラトゥールはダメですね

[421: 匿名さん]

>>417
天井高いと値段も高くなるに決まってるでしょ
頭悪いのかな

[422: 匿名さん]

>延べ床１３００平米って...

全く興味ないなあ。何人で住むつもり？それに固定資産税とかも馬鹿高そうで無駄。
それなら、外にもっと広い庭のあるゆとりのある戸建てがいいな。
それか、広いなら敷地1000坪とかの別荘のほうがいい。

[423: 匿名さん]

>エントランスも何もオフィスみたい

オフィスかあ。こんなオフィス知らんけどなあ。
＠ラ・トゥール南麻布。

[424: 匿名さん]

>>416
凄いな
ガラス張りのガレージ越しに愛車見れる部屋作れそう

[425: 匿名さん]

若葉マーク、分かりやすい自演やめなw

[426: 匿名さん]

>>422
固定資産税言い出したら
マンションの管理費や修繕費や駐車場のほうが高いだろ
あと戸建てでそんな面積いらないわってなっても
自宅の一部に賃貸用の部屋作って貸し出せばペイできるでしょ

[427: 匿名さん]

>>377 マンション比較中さん
凄い！
三田綱町の方は汚いビルが視界に入ってくるけど
これはそういうのなくて緑と空って感じですね

[428: 匿名さん]

一人だけ妙に熱心やな。嗤い

[429: 匿名さん]

とりま、天井低い三田綱町のは、ナイはー

以後スルー推奨やな

[430: 匿名さん]

１戸55億円で売れた日本最高級マンション
パークマンション檜町公園

[431: 匿名さん]

六本木プラシッド

[432: 匿名さん]

デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

[433: 匿名さん]

>デザインよく似てますね。こちらはラ・トゥール南麻布。

は、>430向けです。 　

[434: 匿名さん]

>>431 匿名さん　

落ち着いてていいですね。周囲の環境も六本木とは思えないほど静かでいい場所ですし。

[435: 匿名さん]

グランドヒルズ元麻布

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

道路ギリギリまで圧迫感ありますね・・それに道路に傾いて崩れてきそう・・
結構な坂道みたいですが、建物自体はいい感じなのに周囲とのバランス悪く高級感は感じられないですね。

[437: 匿名さん]

天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

[438: 匿名さん]

>>435 匿名さん
城っぽくていいな。

[439: 匿名さん]

>天高は2.6と2.5はさほど変わらんけど、2.7になると一気に変わるよね

2.7？笑
アメリカのコンドは天井高3mだったけど？でも東京戻ってすぐ慣れたよ。
それより物理的な広さのほうが大事。アメリカはstudio=ワンルームでも70㎡はあるし、
住んでたワンベッドは120㎡ぐらいあったから、持って帰ってきた家具とか収めるの一苦労したよ。
独身時のマンションはそんな広くなかったから。天井高、しかも2.7mとか低レベルな話はもう飽きた。
するなら広さとか、仕様とか、もっと大事な話にしなよ。ここ高級マンションスレなんだから。

[440: 匿名さん]

単純に天井高というより。造作のほうが大事な気がする。折り上げ部が2.7mあっても、天カセエアコン部分の幅が広くてすぐ頭上にあったりすると圧迫感あるしな。天カセ下まで2.7m、折り上げ部3mぐらいあれば上出来だろう。注文戸建てだともっと上げられるけどね。うちの別荘はリビング吹き抜けにしたから5mぐらいあるし快適だよ。その分階段があるから、フルフラットのマンションより使い勝手は悪くなるけど。まあ何を取るかバーターだよな。

[441: 匿名さん]

パークマンション千鳥ヶ淵は入らないのでしょうか？立地といい景色といい最高ですよ。

分譲：
・麻布台パークハウス
・パークマンション檜町公園
・グランドヒルズ元麻布
・ホーマットロイヤル
・三田綱町PMザ・フォレスト

賃貸：
・ラ・トゥール南麻布
・ラ・トゥール代官山
・ザ・マナー西麻布
・プライムメゾン御殿山
・グロブナーハウス神園町

[442: 匿名さん]

>>439
ニューヨーク？SFベイエリアは600SFの1bedが普通だったよ。54平米ぐらいで家賃4000ドル。東京のマンションってほんと安すぎると思った。

[443: 匿名さん]

>>442
凄いな。
ＳＦでは上（流）から下（辺）までディープな世界も見れましたか？
できるだけ近寄らないようにしてました？

[444: 匿名さん]

>>441
この中で階高ケチって天井高妥協したマンションが最高級のはずがない。
基本ですよ。

[445: 匿名さん]

>>444
兄貴の力で一気に順位決めちゃえよ。

[446: 匿名さん]

１）グロブナーハウス神園町
２）パークマンション檜町公園
３）ブランズザハウス一番町
４）パークマンション千鳥ヶ淵
その他

[447: 匿名さん]

天井高高くて低層ってなかなかないからな
hiroo9-20

[448: 匿名さん]

部屋の仕様の高さなら、既出だけど「ザ・マナー西麻布」でしょう。
間取りは、2BED～5BED：135.57㎡ （41.01坪）～463.76㎡（140.29坪）
とてつもない広さと仕様。下記の紹介動画見たら分かる。素晴らしいから。
パークマンションすら安っぽく見える。

https://www.kencorp.co.jp/consult/ground/example/the_manor_nishi-azabu...

[449: 匿名さん]

https://no-1kk.com/blog/9589
ブリスベージュ神宮前
29億
このマンションはオーラからして違う

[450: 匿名さん]

>>446 匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵
パークハウスグラン三番町追加で

[451: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前って
渋谷区立中央図書館から細い道入ったところに現れる凄いのか
曰く付きだよな…
でも凄まじい高級感はある

[452: 匿名さん]

>>449 匿名さん

高さ9mの吹き抜けって
3階建ての高さ？嘘でしょ
天井高4m近いメゾネットタイプの住戸の2つともブチ抜いたの？
何をしたらそうなる

[453: 匿名さん]

ブリスベージュ
ストリートビューで渋谷区立中央図書館から進んでいったら見えたわ
隣教会？普通じゃないのは分かる
画像見つけた

[454: 匿名さん]

広い車寄せは？条件の一つだったよな？

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
教会側シャッターの中にあるらしき感じ

[456: 匿名さん]

門
こんな感じか
画像検索かけただけだから
もっと良い画像ありそうだけど

[457: 匿名さん]

門の上は屋根っぽい
邸宅にありそうなのをデカくした感じっぽい

[458: 匿名さん]

正面

[459: 匿名さん]

ブリスベージュ神宮前横の教会
前面道路が黒アスファルトじゃない

[460: 匿名さん]

車寄せ
門の中にあるパターン

[461: 通りがかりさん]

ザマナーごり押しされすぎてトラウマになりそう笑
仕様いいのは分かるけど、外観とセンスが最高級かと言われるとそうでも無いと思うな。

[462: 匿名さん]

>>461 通りがかりさん
そもそも専有部だけで外観とか共用部とかエントランスは
ほんとショボい
最高級でもない
あれを最高級に持ち上げようと必死なのに違和感感じる

[463: 匿名さん]

ザ・ハウス南麻布

[464: 匿名さん]

外観微妙なプラウド南麻布だけど
この緑地ビューは反則

[465: 匿名さん]

>>456 匿名さん

それどこ？ブリスベージュ？ショボいな。
植樹の感じは勿論、こういう奥行き感や広がりが無いと。

[466: 匿名さん]

>>460 匿名さん　

敷地がギチギチなのかな。車寄せはきちんとこれぐらいのスペースないと。
ゲストが来たら、初めに目にする場所なんだから、いわば建物の顔だろ。

[467: 匿名さん]

こういうところに住める程に登り詰めた人達が、去らざるをえなくなるのも東京の凄いところ。

[468: 匿名さん]

>>459 匿名さん

前面いきなり道路とかありえない。専有スペースの広がり空間は必須。
ランドスケープも高級マンションの必須要件だろ。
例えば海外の邸宅は、一軒家でもこういうレベルで施工する。
日本ももっと見習って欲しいものだよね。　

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん　

諸行無常。盛者必衰なんだよ。世界中どこでも同じ。だから切磋琢磨するんだよ。

[470: 匿名さん]

竣工は来年春だが、かなり期待してます。ブランズ六本木　ザ・レジデンス

[471: 匿名さん]

その2

[472: 匿名さん]

その3

[473: 通りがかりさん]

麻布霞町パークマンションの外観はやはりかっこいいと思います。

[474: 匿名さん]

>>471 匿名さん

共用部高級感無いなー

[475: 匿名さん]

パークマンションはどこもグレード安定してますね。

パークマンション三田綱町ザフォレスト

[476: 匿名さん]

大手以外だったらどんなのがありますか？

[477: 匿名さん]

ロビーエリア。

[478: 匿名さん]

六本木に六本木プラシッドとパークマンション樽町公園を超えるデザインの高級マンションは出てこないんだろうなー

[479: 匿名さん]

マンションもいいけど、自分的にはやっぱり箱根の別荘が落ち着くわw

[480: 匿名さん]

>>475 匿名さん
これがシルバーとかじゃなくてブラウン系の色だったらもうちょっと落ち着いてて品格も出て絶対カッコよかったのに
なんでシルバーなんだよ…
パークマンションはシルバーが好きだなー