ヴェレーナシティ上大岡ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナシティ上大岡についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/kamiooka-city/

所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台三丁目2番3の一部（地番）
交通：京急本線「上大岡」駅 徒歩13分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅 徒歩13分
　　　JR京浜東北線「磯子」駅バス約15分、「汐見台3丁目」バス停徒歩3分
　　　※「上大岡」駅への徒歩分数はサブエントランスより計測
間取：2LDK～4LDK
面積：81.25平米～105.05平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
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[458: 匿名さん]

ヴェレーナグラン行ってここの100平米越えは魅力だって話したら、今のご時世100平米必要ですか？って言われたよ。大丈夫？同じデベなのにディスって。

[459: マンション検討中さん]

>>454 匿名さん
ちなみに、それらのマンションは上大岡駅から何分の物件か是非知りたいので、教えていただけませんか。このマンションはこの地区では一番近い物件だと思いましたが。(13分) 比較検討の材料にさせて頂きたいと思います。真剣に購入を検討しております。

[460: 検討板ユーザーさん]

150！すごい！
買えないけど冷やかしで見に行ってみたいですね?

[461: マンション検討中さん]

>>448 匿名さん
磯子区のハザードマップによると、たしか、それらの災害要因が問題となる点は全然なくて、むしろメリットの方になる様に思いましたが 。違いましたっけ ?

[462: 匿名さん]

ネットで調べたらヴェレーナの南隣地にあるマンションのようですね。現在中古には出ていないようですが、新築のここと金額は同じくらいが相場のようです。タイミングによってはありですね。

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

ありがとう御座います。16年前の15分の物件ですね。ここと金額が同じくらいとは~信じられない。

[464: 通りがかりさん]

よくあるマンションが60?100平米くらいの幅で売っているように、ここも90?150平米の幅とかで売っていたら面白かったかもしれませんね！
ヴェレーナのクオリティで150だと8000万とかかな。

[465: 匿名]

>>461 マンション検討中さん
ここのマンションは大丈夫ですよ。

[466: 名無しさん]

>>442 匿名さん
担当さんから頂いた資料では学区の汐見台小学校は神奈川県の学力調査の平均より上でレベルが高いと伺いました。

[467: 匿名さん]

>>466 名無しさん
大手企業の社宅が多い為、恐らく地頭が良いと仰ってました。
小学校は心配無さそうですね。

[468: マンション検討中さん]

神奈川県の学力が全国平均より低いから何とも言えないな。全国平均と比較しないと。

[469: 名無しさん]

>>468 マンション検討中さん
神奈川県は学力低いのですね。知りませんでした。

[470: マンション掲示板さん]

>>468 マンション検討中さん

神奈川県のマンションを購入するのに全国で比較する意味が分かりません、、、職場は神奈川でも正答率1位が石川県なので石川県で購入すべきという事でしょうか、、？

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション掲示板さん

ウケる？日本語わからないの？誰が石川って言った？全国ね。ぜ・ん・こ・く。一人で石川県行ってなさい。
神奈川県は日本国内では学力が低い方ですよと言いたかったの。

[472: マンション掲示板さん]

>>471 マンション検討中さん

1人でマンションは買わないので行くなら家族とですが、、、ところで1位を見ないのであれば全国平均で見る理由が無いので、県内でのおすすめ小学校を教えて欲しいです。

[473: 名無しさん]

>>472 マンション掲示板さん

当方も以前から神奈川県内の学区を調べていますが、学校に通う家庭の年収ランキングは調べると出てきます。家族の年収＝学力ではありませんが、一つの目安にはなるかと思います。
下記は参考記事の一つですが、検索すれば似たような記事がたくさん出てきますよ。
https://posting-kanagawa.net/blog/124

[474: 匿名さん]

この近くでは、グランドステージ磯子も平均150m2超ですね。ヒューザー物件ですが、大丈夫です。
何れにしても、汐見台分譲物件は広いので、広さ優先であれば中古も選択肢ですね。

[475: 匿名さん]

ここって駐輪場二台行けます？子供2人だから。出来たらママの分合わせて3台いけたらいきたいんですけど無理？坂上だから一人一台は自転車必要ですよね。

[476: 匿名さん]

普通自転車ならば3台は置けるらしいです。4台となると自転車の大きさ次第かと。でもここは電動自転車欲しいですよね。そうなると3台はきついかも。

[477: 匿名さん]

そうなってくると駐車場は２台はいけないんですかね。100%しかないんでしたっけ。150%ではない？