ブランズ芦屋 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ芦屋 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ashiya15/

所在地：兵庫県芦屋市親王塚町11番1（地番）
交通：JR東海道本線（JR神戸線）「芦屋」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：154.41平米～194.89平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 通りがかりさん]

[No.1～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4: 匿名さん]

芦屋のマンション、さすがですね。
シノワズリーモダンっぽい窓枠がかっこいいと思いました。こういったインテリアって、趣味が悪いと悪趣味になってしまいがちなんですが、さりげなく配されていてセンスがとてもいいです。

外観だけ見ると銀行やオフィスビルのようでもある建物です。

15邸でしたか？小規模マンションなので管理費だけでも高いでしょうし、土地代だって高いので買える人が限られます。ただ、それだけ外部の人が侵入しにくいのでお金で安心を買えるのかと思います。

[5: 匿名さん]

あまりマンションっぽくない。でも無機質というわけでもなくて、昔に建てられた役所とか、そういう雰囲気みたい。
もう買う層というのもはっきりしているし、わかり易すぎるくらいわかり易いマンションという印象を受けます。
駐車場の数も揃っています。
平面式専用駐車場ってこれはどういうことなのでしょう？決まった住戸専用のものがあると解釈できますが。

[6: 匿名さん]

価格も管理費も一桁間違えたか？と思うような金額に驚きました。修繕積立金は高めだけれどなんとか一般的な金額だと思いますが。管理費が何に使用されるかの内訳に興味があります。
デザインもとても素敵でプランを見てもすごいなあと思うばかりです。
駐車場は地下自走式とありますね。平面式専用駐車場というのは分譲になっている分かもしれません。部屋も特定されているのかも？

[7: 匿名さん]

>>価格も管理費も一桁間違えたか？と思うような金額に驚きました。

わかります。同じように自分も驚きました。
芦屋だからということはあると思いますが、どのプランもとにかく広いから仕方ないのか。
でも、それなら総戸数１５戸のマンションではなく、戸建住宅を選ぶようには思います。
ターゲット層はどんな方なのかしら。

[8: 匿名さん]

>>7
金額がハンパないと思考回路がショートしてしまったのかしら？
3000万でもそれなりの戸建もマンションも有るし5000万も1億も3億も同じ。
どちらを選ぶのかは個人の好みでしょうね。

[9: 通りがかりさん]

そんな意地悪な言い方せんでもいいやんか。

[10: マンション比較中さん]

>>9
東京に行けば3億のマンションもそれなりに有るが、その東京と比較しても所得的には上位なのが芦屋。
ただ一般的な関西の感覚ではハンパない価格なのでしょうね。

[11: 匿名さん]

管理費6万、8万て、もう一部屋持てそうなくらいの額ですね。
どんなサービスをしてもらえるのでしょうね。
コンシェルジュがいる雰囲気でもなさそうですけど。
管理人さんが常駐してるのかな。
掃除だけでも徹底してやってもらえそうな気がします。
ロビーがちょっと物足りないシンプルさ。
もっと豪華でも良かったのではないかと思います。
買えないとわかってても見てるだけで夢が広がります。

[12: 匿名さん]

外観デザインからして素敵。
普通のマンションと一線を画していますね。
地下平面駐車場も車が傷まないしセキュリティ面でもいいですが、やはりかなり関西では高い金額設定ですね。
本当に15邸しかないので私邸というネーミングが相応しい。

[13: 匿名さん]

芦屋という土地柄だけでなく、外観デザインも物件内容も素敵です。
住みたいと思っても、今はなかなかこの価格帯を出すことはできないのですが
いつも住めたらいいなと憧れるマンションです。
大規模マンションとは違う落ち着いた雰囲気が最高だなと思いました。

[14: 匿名さん]

ここの場合は、駅まで高低差がないのがいい、と思います。
芦屋でももっと良いお宅は上の方になってしまうけれど・・・純粋に利便性をこのエリアで追求するならば、
このマンションは条件はいいほうなのかもしれないなと思います。
だからなのか、値段も、まあすごいんですけれどね^^;

[15: 匿名さん]

第2期先着順申込受付中とあります。第2期は2戸。何戸販売されたかは不明だけれども第1期は完売したということになるのかな。先着順販売とはいっても、完全予約制のモデルルーム見学のときに丁寧な応対がなさるのだろうけれど。これだけの物件になればスタッフの対応も一般のマンションの場合とは異なるのだろうなと想像します。モデルルームのインテリアやオプションも別格ですね。

[16: 匿名さん]

芦屋駅まで徒歩10分。
ザ芦屋とでもいえる最高の立地にあるマンション物件。
かなりの高額になっても納得です。
価格を気にせず購入できる人は多いんでしょうね。
各プランの面積の広さや部屋の配置、リビング素敵だと思いました。

[17: 匿名さん]

管理費などと比べれば微々たるものですけれど、
家族力プラスというものに加入しないといけないようですね。
家族力プラスとはいったい何ぞと思って調べてみました。
標準サービスに加えて選べるサービスがあるそうで、
住まいのトラブルへの対応、手入れ、手伝い、福祉介護関係等々、
サービスの幅がけっこう広い感じではあります。
数百円でこれらのサービスが受けられるなら安いものかもしれません。
参考ページはこちらです。
http://kurashinomado.com/catalog/plus/

[18: 口コミ知りたいさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

駅まで歩いて１０分の距離ならば、とても便利に暮らせそうだなと思います。
もっと奥まった方も良いのかもしれませんが、
年を取ったときに
ある程度便利に暮らせそうな場所というのは、これからは大切になってくるかと思います。
そういう人向けに考えられている部分もあるのかな？とちらりと思いました。

[20: 匿名さん]

小さいお子さんを育てている若いファミリー層よりはある程度落ち着いた年代の家族向けな感じがします。お子さんがいるとしても収入的に高額な方であれば無理なく住めるのだろうとは思いますが。全体的な雰囲気からすると大人向けといったイメージかと思います。どの間取りも十分な広さがあるので、二世帯でもゆったりと暮らせそうな感じではないかと思います。

[21: マンション検討中さん]

>>20 匿名さん
一戸建てより、マンションでしょ

家周りの掃除、宅配の受け取り、セールスの追い払い、

ゴミもドアの前に出せば出してくれ、

お手伝いさんいらないでしょう

[22: 検討板ユーザーさん]

>>21 マンション検討中さん

管理費(月額) 52,700円～68,600円

安く感じる人だけが住むのでしょう

倍にしたら、駅までの送迎、室内の清掃

ホテル並みのサービスも１５邸ならできるでしょうね。

新しいグローバルスタンダード　セレブ族用

ですかね