モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[922: 買い替え検討中さん]

間違えられた部屋の人は、かわいそうですね。。。
抽選とはいっても、本来1番になるはずの人もいましたし。

[923: 通りがかりさん]

抽選会間違いがあったんですか？面倒で自分たちのところしか見ていなかったのですが

[924: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[925: 匿名さん]

見に来れない人のために…
完成が楽しみですね！

[926: 匿名さん]

抽選会本当にひどかったですね……
しかもタイミング悪く、間違った一発目に1番引き当てるなんて……
謝罪の言葉に誠意を感じなかったのでうちは抽選のミスとは関係はなかったですが不安になりました。

[927: 匿名さん]

というか、思ったんですが2月中に鍵の引き渡しで、そこから１ヶ月ほど引っ越し期間を設けていますと書いてるので、そもそも2月引き渡しの人は3月、3月の人は4月に引っ越しになる可能性もありますよね。
もう11月中旬の案内届いた人います？今週中には届くかな。

[928: 通りがかりさん]

ここめちゃくちゃチラシ入れてきて腹立つんやけど。

[929: 通りがかりさん]

夜見に行った時に思ったのですが、両サイドのマンションの屋上にある赤い光、21階くらいの方はカーテン開けられるんですか？あれ買えないんですかね？

[930: 通りがかりさん]

↑買えないではなく、消えないの打ち間違えです。

[931: 匿名]

ご心配いりませんよ。消えるそうですよ。

[932: マンション検討中さん]

抽選の謝りについてはホームページで謝罪文がありましたね。各自にご連絡との事でしたが間違えられた方はどのような対応を取られたのでしょうか？該当の部屋の方いらっしゃれば教えていただきたいです。

[933: 名無しさん]

二月度引き渡しの方に質問です。

その後何か連絡ありましたか？
今は待ちの状態なんですかね？

[934: 匿名]

今は待ちの状態ですよ。
今週中ぐらいにご案内書類の発送をかけるみたいです。週明けには届くんじゃないでしょうか。待ち遠しいですね。

[935: 匿名さん]

>>931 匿名さん

これ消えないときついですね…

[936: 通りがかりさん]

これって引っ越し日が決まった後、大型の家具入れようと思ったらどうするんですかね？？まとめてじゃなかったらいいのかな、、

[937: 通りがかりさん]

>>935 匿名さん
それやばいですよね、というかやはりここのネックは隣が近いという事ですね、21階以上なら良いですが、それ以下ならカーテンは必須ですね

[938: 通りがかりさん]

ここの地区も電線地中に埋めてくんないかなー

[939: 匿名さん]

>>937 通りがかりさん
思っていたのより明るいですね。でも、ネットで調べてると隣接してる場合は高いビルの方につければ免除できるようなこと書かれていました！
21階以上は東と西はカーテン必須だと思いますよ。特に角部屋はリビング丸見えです。

[940: 通りがかりさん]

>>939 匿名さん
ですよね、良かったー。
じゃああの赤いのは消えますね！

[941: 匿名さん]

だいぶ前に気付いて、1年以上前に営業さんに確認しましたよ。
赤いのは消えますよ。

[942: 匿名さん]

>>936 通りがかりさん

引越し日の後は聞かなかったですが、決まった引越し日より前は大型家具とかは1点とかでもダメって営業の方に言われましたよ。

[943: 匿名さん]

>>941 匿名さん
夜間赤い点灯が消える時間は決まってるんでしょうか？消えるまでは、ずっと上記写真の状態なんですかね。

[944: 匿名さん]

いや、だから時間とかじゃなくて完成後は消えますってば。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん
なるほど、わかりました。良かったです。

[946: 匿名さん]

>>936 通りがかりさん
私も気になり聞いたのですが、
新しく購入した家具家電など大きいものを配達してもらう場合は、自分の引っ越し日当日、もしくは業者の一日の引っ越し作業が全て終わった後の時間帯にお願いしますと言われました。

[947: 名無しさん]

引越しの案内書類、やっと届きました

[948: 匿名さん]

皆さん、引越し後の挨拶ってどのタイミングでされます？

[949: 匿名さん]

>>947 名無しさん

私のところはまだ届いてなかったです。2月引き渡し対象者の引越し期間っていつからいつまででしたか？

[950: 名無しさん]

>>948 匿名さん
新築マンションの場合は一般的にどのような挨拶を行なうのでしょうか？
先住者の方がいらっしゃらないので

[951: 匿名さん]

>>950 名無しさん

普通はある程度一斉入居が済んだタイミングで挨拶に行くかと思いますが…今回は全体の入居者が多くて、分割して結構長い期間で引越しになるのでタイミング難しいなーと思ってます。

[952: 検討板ユーザーさん]

>>951 匿名さん
挨拶はそのフロアの東なら東側だけに行きますか？また、何持って挨拶行きますか？

[953: 名無しさん]

抽選で間違われた者です。担当者から連絡があり、発表された順位ではなく本来の順番で順に抽選結果を当てはめた順位になると言われました。それにより優先順位が低くなることを言われました。
「皆さんには了承を得ています。了承いただけないなら上のものに報告しないといけない」と言われ、そちらが間違えたのが悪いのにとかなり不信感を覚えました。

[954: 口コミ知りたいさん]

>>953 名無しさん
本来の読み上げの順番になったってことですよね。
優先順位下がったのはお気の毒です…。引越しタイミングは引越し費用にも関わりますし、入居の楽しみもあるし、そこを間違えたのだからせめて誠意を見せて欲しいですよね。

[955: 検討板ユーザーさん]

>>953 名無しさん
何ともお察しします。本来こうだったと言い聞かせるしかないですね。
ただなぜあんな簡単な仕事をミスるのかが理解できませんが。。。どうやったらあんなことになるんだろう。
というかコンピュータ抽選なら一気にやればいいのに、なぜ一つ一つ読み上げるんだ。無駄何もかも。

[956: 匿名さん]

>>952 検討板ユーザーさん

上下左右だけにすると思います。物はまだ決めてないですが相手の負担になってもいけないんで少額の消耗品セットにすると思いますよ。逆に先にお隣さんが挨拶にこられるかもしれないんで品物だけは先に用意しておこうかなーと思ってます。

[957: 匿名さん]

書類届きました。やはり引越し時期と鍵引き渡し期間はずれがありましたね。
2月引き渡し→2/20ー3/24
3月引き渡し→3/25ー4/25
4月引き渡し→4/26ー5/28
です。

[958: 匿名さん]

書類届きました。やはり引越し時期と鍵引き渡し期間はずれがありましたね。
2月引き渡し→引越し期間2/20ー3/24
3月引き渡し→引越し期間3/25ー4/25
4月引き渡し→引越し期間4/26ー5/28

[959: 買い替え済みさん]

そんなもんでしょう。普通に考えれば、一斉に引き渡し、引越しなんて不可能ですよ。逆に一斉にするとパニックになりますよww以前、購入した自宅の150世帯のマンションも、こんな感じだったと思います。

[960: 匿名さん]

一斉じゃないのは勿論最初からわかってますよ;サイトにもありますから。3月引き渡しで3月中の選択肢が思ったより少なかったなという話です。

[961: 購入者]

挨拶はひとまず上下の方には、しっかりと挨拶はしようか考えてます（子供いますので）。ただ引渡し時期や引越し時期は家庭によって異なるみたいなので、落ち着いたらって感じですかね。今は家族で楽しみに待ちながら、休みの日に時間があれば家具や家電の下見回りばかりしてます。

[962: 匿名さん]

みなさん、ありさん引っ越し社にされる予定ですか？
なんかふっかけられそうだなーと思うんですが。。
他社にされる方いますか？

[963: 匿名さん]

まずは見積次第。団体割引等あるかもしれないから、一応見積を貰って、比較検討だな。

[964: 購入者]

抽選会のミスはあり得ないと思いますが、結果の順位については本来なら1番となる、飛ばされた方が優先されるのは当然かなと思います。
棚ぼたになっちゃうし、逆の立場だったら嫌じゃ無いですか？
持ち上げて落とされた感じになってるのは気の毒だと思いますが…。

[965: 匿名さん]

内覧会楽しみですね。

[966: 買い替え済みさん]

>>962 匿名さん
引越し費用は、知人が言ってたけど、正直『言い値』だからなー、交渉次第やな！

[967: 通りがかりさん]

3月引越しと聞いていたのでてっきり3月初めから末までには引越し出来ると思っていましたが、4月末までかかるんですね。
書類が届いた方にお伺いしたいのですが、毎日3枠くらいの時間帯で引越しが出来るように決まってると思うのですが、引越し希望順位は同じ日の違う時間帯でも希望が出せるのでしょうか？

[968: 匿名さん]

>>967 通りがかりさん
時間帯は4枠で、日付と時間1?4を指定の10希望まで出せるんで最大で40枠まで指定できますよ。

[969: 匿名さん]

引渡し(=鍵渡し)と引越しを混同されていらっしゃるんでしょうね。

[970: 通りがかりさん]

>>968 匿名さん

ありがとうございます。
ちなみに1番遅い時間帯は何時でしょうか？

[971: 匿名さん]

>>970 通りがかりさん

16:00から18:30でしたよ！

[972: 匿名さん]

>>962 匿名さん

ありさんにした方がよいですよ。
一括の管理はありさんなので、時間に遅れるとか、ぶつけて建物傷つけるとかミスはすべてありさんになるので、あとあと楽です。

価格は相見積もりとれば意外と安値だしてくれましたよ。

[973: 匿名さん]

そうなんですね！
ありがとうございます。

[974: 購入者です]

>>969 匿名さん
引渡しと引越し順は別なのでしょうか？

[975: マンション検討中さん]

>>974 購入者ですさん

別ですよー！引渡しはまた引越し日の前で希望を募るそうです。
案内には引渡しについては何も書いてなかったので混同する人もでますよね。。。

[976: 通りがかりさん]

この間抽選があった、3月25日～期間で引越し対象の皆さん、やはり3月引越し希望の方が多いでしょうか？うちは子供の関係で4月までに引っ越せるとベストなのですが、順位が終わりの方だったので、4月跨ぎそうだなぁと。。

[977: 匿名さん]

>>976 通りがかりさん

土日希望の人が多そうじゃないですか？1日12組だし平日ならどこかは3月中空きありそう。子どもいるなら4月中途半端ですよね。3月中に引っ越せるといいですね。

[978: 匿名さん]

ゴミ回収のサービスが開始未定なのが困りますね。落ち着いてからって5月末とかまでやらないつもりなのかな？

[979: 匿名さん]

まだ郵便が届きません…。

[980: 匿名]

2月鍵渡し予定の方ですか？

[981: 名無しさん]

ゴミ回収サービス開始日未定なんですか？
なぜ…。
管理費取るのにひどいですね。

[982: 匿名さん]

引越し後ほど、ゴミでるのに。

[983: 匿名さん]

ずっと引越し業者や他の業者がエレベーター使う中でゴミ回収まですると住居者がエレベーター使えなくなるからみたいですが…。
住人が個別にゴミ出す方がエレベーター鬱陶しそうじゃないですか？
実際の様子見て改めて開始のお知らせがあるようです。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん
ゴミ業者がまとめて持っていってくれる方が遥かにエレベーターの効率良いと思いますけどね。
仕事してて個人がゴミ持っていくとなると早朝か、帰ってきてからの夜間になりますので、面倒ですね…。
管理費の一部返して欲しいです

[985: 名無しさん]

ゴミ回収が機能していない期間は管理費減額してくださらないとおかしいと思います。

[986: マンション検討中さん]

>>985 名無しさん
管理費が一部返ってくるとしても戸数を考えると微々たるものですよきっと。仮に管理費に該当する部分かえってきても私は納得できませんね。

[987: 匿名さん]

引越し時間外に夜間が早朝か、やってもらいたいですよね。工夫次第でできるでしょうに…。

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん
多分、運用費用が足らんのでしょう。
ある程度世帯が入居しないと赤字なんでしょうね。
だからこそ管理費の一部を返金してほしいところですね。

[989: 名無しさん]

空室分の毎月の管理費や修繕積立金は西武ハウス持ちなはずなので、それは関係ないかと…。

[990: 匿名さん]

ゴミの事なんて、一斉入居は最初からわかってたはずなのに、売る時は全く説明せずにこの時期になってはじめて紙一枚で延期お知らせってとこがむかつきますね。

[991: 名無しさん]

そういうのを詐欺といいます。

[992: 匿名さん]

微々たる管理費返せば許されると思ってほしくないので、別の方法で納得のいく代案を出して欲しい。

[993: 匿名さん]

ゴミ回収の件、皆さまのおっしゃる通りですね！販売当初から分かっていたはずなのに、今頃紙切れ一枚で済まし、かつ全く理屈の通らない説明で頭にきます。売主に声を上げたいですね。
まずは、営業に異議申し立てするべきなのでしょうか。

[994: マンション検討中さん]

>>993 匿名さん
私も案内が届き次第、問い合わせて見ようと思います

[995: 検討板ユーザーさん]

ゴミの件みんなで言いましょう、じゃないと変わるものも変わらないです！是非皆さん、担当にいいましょう！！

[996: 購入者]

後出しジャンケンですよね、ほんとに呆れます。

[997: 匿名]

カーテンレールやカーテンはアーバンインテリアに依頼しましたか？
カーテンの丈は195cmにしかできないと言われたのですが、皆さん同じですか？
レールの下地は幅広めに入ってるようなので、少し高めに取り付けたかったのですが。。

[998: 匿名さん]

契約数が４５０からピタッと止まりましたね。

[999: 購入者]

高すぎなので他のところにカーテンレールもお願いしますよ。

[1000: 匿名さん]

>>997 匿名さん
部屋の間取りにより多少違うかもですが、私は199㎝の高さと言われ、それ以上上は、エアコン設置予定スペースをあけないといけないと言われました。

[1001: 名無しさん]

2月20日過ぎに引越し出来そうです

[1002: 評判気になるさん]

>>999 購入者さん
差し支えなければどこにお願いするのか教えてください。

[1003: 名無しさん]

マンションのゴミ出しの件ですが、曜日を決めて玄関前で回収するそうですよ。笑
皆さんの質問、要望が相次いだって担当の方から電話きました?

[1004: 匿名さん]

>>1003 名無しさん
連絡受けました。
詳細は検討中ですが、毎朝は行わないとのことでした。

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
きっと福岡市のゴミ回収の当日昼に回収でしょうね。

[1006: 評判気になるさん]

ゴミの件良かったです。やはり言わないとだめですね！
あと一つ気になっているのが12月開催予定だった説明会について。
コロナで開催をネットにするとのことなんですが、これも開催してほしいですね。
2台目駐車場は開催されるとのことなので、説明会も開催して欲しい、もし開催されないのであれば浮いた費用で何かして欲しいですよね。

[1007: マンション検討中さん]

>>1006 評判気になるさん
さすがにそれはどうかと思いますよ。
コロナが原因で密を防ぐためのものなのでそこは仕方ないかと。。。
西武ハウスさんもネットの方が問い合わせに追われるため本来なら対面でやりたいのではないのでしょうか？
2台目駐車場については人数が絞られるので開催できるのでは？
少なくともそこについては西武ハウスさん側の都合だと思うのは違う気がします。

[1008: 購入者]

曜日を決めて回収っていうのはずっとその形でということですか？
それとも落ち着くまでは、曜日固定？

[1009: 名無しさん]

>>1008 購入者さん

あくまで落ち着くまでっていう話でしたよ、

[1010: 購入者]

そうでしたか。よかったです。
教えていただきありがとうございます。

[1011: 匿名さん]

>>1008 購入者さん

福岡市東区のゴミ回収に合わせて、回収じゃないでしょうか？
赤が燃えるゴミ、青が燃えないゴミ、黄色がビン、ペットボトルです。

[1012: 購入経験者さん]

>>1006 評判気になるさん
それは違うのかと思います。せっかくなら入居説明会も行きたい気持ちもありますが、今コロナが蔓延し警戒態勢の中、密になるような行為をする企業のがおかしいのでは・・・ほかの会社もしてないのでは（少ない規模の物件はわかりませんが）？逆にしてる物件は私は非常識なのかと思います。子供がいて子供と一緒に動かないといけない家庭、今は県外で福岡に住むための家で購入した方もいると聞いています。引渡し前にクラスターが発生し引渡しが受けれなくリスクのが皆様困るのでは？と思いますよ。

[1013: 名無しさん]

こちらのマンションは、ベランダ喫煙はどのような取り決めや規則がなされていますか？

[1014: 通りがかりさん]

>>1013 名無しさん
管理規約を見てみてはどうですか？こちらのマンションだけでなく、大抵どのマンションもバルコニーに出てからの喫煙はNGのはずです。たまに物件で敷地内・住戸内も全面禁煙マンションと謳っているところもありますが、あまり見ないですね

[1015: 匿名さん]

ベランダ＆敷地内の ”禁煙” は多いですね。いずれも共用部ですからね。
住戸内 ”禁煙” は聞いたことが無いですね。仮に、愛煙家が購入若しくは無頼の客人が喫煙しても
公にはなりにくいでしょうね。

[1016: 匿名さん]

>>1013 名無しさん

共用部分禁煙です。
ベランダも共用部分なので禁煙になります。

[1017: 職人さん]

>>1015 匿名さん
リスタ平尾と検索してみたら？分譲マンション初の住戸内も禁煙。このようなマンションはほぼ無いですが。また売れていなかったようでいたよ

[1018: 匿名さん]

リスタ平尾は売れ行きが悪く、途中で方針転換、完全禁煙ではなくなりました。
職人さんの情報は古いです。

[1019: 購入者]

3月末引き渡しだと説明会の資料はいつ郵送されるのかわかる方いますか？

[1020: 通りがかりさん]

>>1019 購入者さん

12月上旬だと思います

[1021: 購入者]

ありがとうございます