モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[481: マンション検討中さん]

もうすでに300戸は売れているようですね、管理組合や駐車場などどうなることやら。
質が良い入居者だといいなぁ、低階層はさらに安いからどうだろう。
花火も今後どうなることやら。

[482: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[483: 匿名さん]

何で？　消費税のこと書いたらマズイの？　営業妨害ってか。

[484: マンション検討中さん]

値引きとかありましたでしょうか？

[485: 口コミ知りたいさん]

西武ハウスは広告宣伝が強いからか
このご時世と、照葉や香椎等競合が多い地域で、伸ばしてきている方だと思います。

[486: マンション検討中さん]

>>484 マンション検討中さん

値引きは今後ありそうですよね？

[487: 通りがかりさん]

>>484 マンション検討中さん
値引きないですよ！いまでも十分安いので、値引き待たなくても良いと思います。あの立地でこの価格は安すぎるくらいです

[488: マンション検討中さん]

>>487 通りがかりさん
そうなんですね！
さすがに完成後残っている部屋は値引きされますかね？

[489: 照葉民]

>>488 マンション検討中さん
5年前はもっと安かった

1800万もあったはず

[490: 通りがかりさん]

>>488 マンション検討中さん
完成から1年以上たったら流石にありそうですが、基本的にモントーレはしないと聞きましたよ！
この立地の良さは二度と出会えないと思うので、迷うなら買ったほうが良いと思います！

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん
遠方なんですが、イオンが近い以外で、立地の良い点を教えてください。

[492: 匿名さん]

値引きしないという情報・伝聞がいつのものか知らんが、分譲価格には粗利が上乗せされてますから、その相応分の値引きは可能ですよ。
更には今後の需給に大きく影響されるので値引き出来るという前提で交渉する意味はあるだろう。

[493: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん
私も491さんと同様、立地の良さの理由が知りたいです。

[494: 匿名]

>>489 照葉民さん
5年前は不動産の相場も、ローンの金利も、今とは違いましたからね。

[495: 匿名さん]

モントーレ香椎浜の他の棟は完成前に完売だったから事例がなく何とも言えないけど、竣工後しばらくすれば、多少の値引きの期待もできるかもしれませんね。
現在賃貸住まいなら、値引き待ちの期間の家賃やら何やら考えると変わらないんでしょうけど…

[496: 名無しさん]

>>491 匿名さん
個人的には、都市高速にすぐのれる、綺麗な公園やウォーキングエリアが近くに多い。線路、駅が遠いので電車騒音がない。こどもの緊急時に病院が近い。とかでしょうか。

[497: 通りがかりさん]

>>491 匿名さん
>>491 匿名さん
都市高速目の前、天神博多まで10分前後
花火目の前
バス停が目の前に3つある
今年公園たったばっかり
開発が進むアイランドシティが横にある
友人を呼んでも周りに駐車場が山ほどある
敷地内にコンビニ
敷地内に警備会社
この辺はまだまだ開発される余地がある為、今後も期待できる

[498: マンション検討中さん]

モントーレとアーバンパレス、このような時世にまだ営業してる……。軽く考えすぎじゃね？

[499: 匿名さん]

はぁ？　営業して何が悪いの？あっちにも同じ投稿してるね。　家で家族が密集してるの軽く考えすぎじゃね？

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

家に居てくださいと要請があってるのにも関わらずあなたみたいな考えの人が終息を遅らせる原因なのでしょうね。お悔やみ申し上げます。

[501: 匿名さん]

>>499 匿名さん
営業はどーぞご自由に。仰るとおり軽く考えず、
空調悪く狭いMRで多くのお客と密に商談して下さい。
ちなみに、ご自身は単身世帯ですか？
家族で距離感を守って引き篭もっているのは良い事です。

[502: 評判気になるさん]

>>421 マンション検討中さん

設計変更料がこの物件だけ別途費用が発生するのですが、それは、値引交渉して無しにしてもらいました。
あと、値引ではありませんが、手付金を100万にする事は可能でした。

[503: 評判気になるさん]

>>424 匿名さん

自身でローン組む事は可能ですし、ほとんどの方がフラット35ではないでしょうか?
西武ハウスで、ローンをとなると、選択肢が少ないため自身でローンの仮審査をしますよ。
西武ハウスはできないのではなく、じぶん銀行では、手数料を貰うことが出来ない(提携ローンでないため)断られただけです。
斡旋でローンを組む人は1割もいないのでは。

[504: 評判気になるさん]

>>464 匿名希望
いびりはなくなることありません。
原因ははっきりしてますよね。
会社自体がパワハラ体質です。
クオリティーは普通でしょう。

[505: 評判気になるさん]

>>470 名無しさん

学区はとても重要ですし、安易に私立って考えおかしくないでしょうか？
私立に行く費用を捻出できるのであれば、このマンション買わないでしょう。
昔よりは治安が良くなったとしても、良い地域ではないのです。
少なくとも、校区の問題がなければもっと人気があるのは間違いありませんから。
正直、このマンションから私立にわざわざ通う家庭があるとは思いません。

[506: マンション検討中さん]

>>505 評判気になるさん

うちはスポーツしてる関係で私立に通わせてますけど。普通に住みやすいし問題はありませんが。下の子は城香中に入学予定です。私見での断定的思考は止めたほうがいいですよ。もっと視野を広げましょうね。

[507: マンション検討中さん]

>>505 評判気になるさん

そう思うのであれば買わなければいいだけ

[508: マンション検討中さん]

>>505 評判気になるさん

自分の考えを他人に植え付けるのはいかがなものか。
単なる承認欲求だな。
あなたの考えが全てではないから。

[509: 匿名希望]

>>505 評判気になるさん

学校区より家庭環境。

[510: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん
自分こそ、反対意見を投じて承認欲求を満たす目論み。
露骨でいやらしいなぁ。

[511: 匿名さん]

>>505 評判気になるさん

センターコートの購入者です。
ここの物件の最大のメリットは
あなたのような考えの方が
いないという事です。
改めて安心しました。

[512: 評判気になるさん]

>>475 マンション掲示板さん

イーストウイングで、問題を起こした営業の方は退職されたようです。
本社に直接相談してみてはどうでしょうか
。

[513: 評判気になるさん]

>>507 マンション検討中さん

この板を見ると、校区が少なからずネックになっているのだと思います。
>>505さんは、極端な感じかと思いますが、情報交換として、意見をしているだけでは。

[514: 名無しさん]

学区＝マンションの値段となる
自分の家庭環境はよくでも、よその家はわからなくない？？巻き込まれたら嫌だ。

[515: 匿名さん]

自身が県営や市営住宅、ＵＲなどに居住経験がないと偏見を
持つ方もおります。それは、仕方がありません。子供自身は
それほど気にしてなく、ほぼ保護者の見栄である気もしますが。
むしろ、子供には社会勉強になるかもしれませんよ。

[516: 評判気になるさん]

>>514 名無しさん

家庭環境はどうにでも努力できますしね。
校区の問題は大きいと思います。

[517: 評判気になるさん]

>>515 匿名さん

URは、ちょっと違いませんか？
社会勉強も必要ですが、団地の規模を考えると全く気にしなくてもいいと言うレベルではないような気がします。

[518: 匿名]

>>512 評判気になるさん　

どのような問題があったのでしょうか？

[519: マンション検討中さん]

>>516 評判気になるさん

家庭環境がどうにでも出来るなら問題のある家庭は存在しないでしょ(笑)

[520: 名無しさん]

>>515
自分、URに家賃13万で住んでるが、県営と市営と同じだと思われてるのか。。。

[521: マンション比較中さん]

結局、住んで良かったと感じるのは生活する環境、買い物環境ですよねー

[522: マンション検討中さん]

>>520 名無しさん
違いますよね！笑

白浜団地はガラは悪いですよ！学校区も良いとか聞いたことないです！

[523: 匿名さん]

>>522 マンション検討中さん
確信を持っておられるようですが住民の方ですか？
でなければ外見だけで判断するのは如何なものかと思いますが。

[524: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん
もっと詳しく教えて下さい

[525: マンション検討中さん]

>>522 マンション検討中さん

ガラ悪いって言ってる人こそ
ガラ悪いとお気付きになりません？

私は40年以上香椎浜に住んでます。
確かに昔は悪かったですが今は道行く人が
挨拶して、すごく印象変わってます。

未だに【ガラ悪い】とか【治安悪い】とか
言う人って時代に取り残された人達なのでしょうね。
早く時代に追い付いて下さい。

[526: 匿名さん]

たしかに前はガラが悪かった。
城浜団地に歴史的な地位の人達が高齢で落ち着いたのかもしれないが、今は生活保護者や外国の人が多い。。

[527: マンション検討中さん]

遠方なのですみません。今、何階までできているのか教えてください。

[528: マンション検討中さん]

城浜なんて中学で合流するけど学年に10人そこそこしかいなくて大勢に影響ないでしょ
影響が大きいのは香椎浜団地の程度がどうかってほう

[529: 照葉民]

>>525 マンション検討中さん

昔ガラが悪いと言われたエリアほど
今、お得感があってマンションが売れいきがいい気がする
箱崎とか、香椎浜とか

照葉はガラが悪いイメージ無いけど
今、売れ行き悪い気がする

イメージより、大事なのは、現状だと思います。
香椎浜

[530: 契約済みさん]

>>527 マンション検討中さん

24階(25階床)までできてますよ♪