モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1526: マンション投資家]

都市高が人工島まで延伸しましたが、留学生会館前（と今は言わないのかな？）
のバスの本数は減ってないですか？結局買わなかったけどちょっと気になる存在
だったので。

[1527: 名無しさん]

9割近く売れてるから、この界隈では良い方です。完売するかは、条件が良くない残り1割なので、正念場でしょう。匿名板も半分は真実ですから。

[1528: 匿名さん]

>>1527 名無しさん
確かに照葉では完成後も半分も売れてないマンションあるみたいですし。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
それは流石にないよ笑　今後はわからんけど

[1530: 匿名さん]

これだけの販売戸数をもうすぐ売り切るんだからすごいですよ。
商品企画と売値がマッチしてたんでしょうね。

[1531: 匿マンション検討中さん]

>>1529 匿名さん
レジデンスですね。

[1532: 匿名さん、]

>>1530 匿名さん
デベの販売戦略勝ちだな。

[1533: マンション検討中さん]

MJRと悩ましい物件ですね。悩みます。

[1534: 匿名]

>>1533 マンション検討中さん
ただもう来年3月入居は人気があるみたいで、成約済みみたいだから、MJR香椎ガーデンは、再来年のにあしかいい間取りがもうないみたいです。

[1535: 匿名]

誤字です。
再来年の3月しか良い間取りが無いみたいです。

[1536: 匿名さん]

>>1533 マンション検討中さん
スーパーで特売品を悩むタイプですか、、

[1537: 匿名]

>>1536 匿名さん
高価な買い物なので、悩みます。しかもどちらも人気みたいなので。

[1538: マンション検討中さん]

>>1537 匿名さん
外国の方にも人気があります。

[1539: 住民板ユーザーさん5]

なんだかんだ荒らしや煽りはいますが売れ行きという結果が出ていますね。
九州？最大規模のマンションが好調に売れているという事実。
販売戸数が多いのでここのサイトを見ている人も多く荒らしの格好のエサにされているんだなーと第三者の目線でみています。

[1540: マンション検討中さん]

教えて下さい。先々の修繕費とかは高くなりますか？タワーマンションは一般的に高くなると思いますが、ここはどうですか？イニシャルコストが抑えられても、ランニングコストはどうですか？

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 住民板ユーザーさん5さん
第三者ならレスしませんよ。　
荒しというより、この物件に突っ込み所が多いのが原因であると考察します。

[1542: マンション検討中さん]

高層階検討しております。住人の方住み心地教えてください。

[1543: マンション住民さん]

>>1542 マンション検討中さん
23階以上住まいです。風も強くなく、静かですし、今のところエレベーターもストレス無く、感じの悪い方もいないので住み心地は快適です。駐車場から部屋まで少し遠く感じますが慣れてきました。洗濯物も外干し出来ない不安ありましたが浴室乾燥で外干しより楽で慣れました。虫問題ありましたが探して数匹見つけたが気になる程でも無かったし今はいません。

[1544: 口コミ知りたいさん]

>>1542 マンション検討中さん
我が家は1453さんとは違い、既に住み替え(売却)を考えています。良いか悪いかは、結局のところ自分たちが満足できるかですからねぇ。我が家にとってはあいませんでした。良いと思われている方もいるので理由は書きませんが、住んでみて「ここはもういい」と思っている家庭があるのも事実です。

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 マンション住民さん
教えてくださりありがとうございます。
快適に生活されているとのお話、大変参考になります。
虫問題も解決？されたのですね！

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 マンション検討中さん
虫に関しては、完全に解決はしていません。

[1547: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

>>1544 口コミ知りたいさん
ご返信ありがとうございます！売却予定なのですね。
高層階が合わなかったのでしょうか。悩みます。

[1548: 匿名さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
中古価格知りたいです。売り出しの場合教えて頂きたく思います。中古としても人気ありそうですし。

[1549: マンション検討中さん]

住み心地は、どこまで妥協できるかですかね。
満点は中々ないですから。ここは、価格とイオンが近いことは納得ですが、、

[1550: マンション住民さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

住み替えを考える程の不満を参考までに一部でも良いので教えて下さい。住まないと分からない部分だと思うので(駅が遠いとか世帯数が多い等購入前に分かるものではないと推測)

[1551: 匿名さん]

>>1550 マンション住民さん
それ言うたら荒れるよねー　

[1552: マンション住民さん]

>>1551 匿名さん

1550です。
そうですか。やはり聞かない事にします。
すみませんでした。

[1553: マンション検討中さん]

ある不動産の営業の方に「いくら資金があっても100%望み通りの住宅にはなかなか出会えません。完璧を求めすぎず70～80%満足であれば住み心地のよい住宅だと思います。」と言われたのを思い出しました。
人それぞれ条件は違うかと思いますがいい物件に出会えればいいですね。

[1554: 評判気になるさん]

住民板を見ていて迷っていましたが、購入することにしました！
小心者なので知らずにマナー違反をしたらここに晒されるのとかが怖いし、本人じゃなくてもとても気分が悪くて…
もちろん入居したら隅々までルールを把握しようと思ってます！
これからもここや住民板がそんな流れにならないように祈ってます。

[1555: 匿名さん]

>>1554 評判気になるさん
おめでとうございます

[1556: 匿名さん]

おめでとうございます！
私も入居者で、いつもこの掲示板を見て晒されるのが怖いと思っていますが逆に気を付けようと身が引き締まるようになりました。
皆さんが気遣え合えば素敵なコミュニティですね！

[1557: マンション検討中さん]

>>1554
売れ残りマンションが多い中の香椎浜照葉地区
で完売間近マンションですよね。やっかみは気にならさず。

[1558: マンション住民さん]

>>1553 マンション検討中さん

凄く分かります。高い買い物だからこそ慎重に決めたつもりでもやっぱりこーすれば良かったは出てくる物ですね。戸建てで拘って2年かけて建てたのに1年で引っ越した人の話を聞きました。難しいですね。

[1559: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
合わない理由を教えて頂けませんか？

[1560: 評判気になるさん]

私はそれは非常に面白いと思います https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

[1563: マンション掲示板さん]

>>1559 マンション検討中さん
申し訳ありません。ここに記載したら何を書いても荒れると思いますので、詳細は控えさせていただきます。理由が無いと大きな買い物後の再度住み替えはしないので、それでも住み替えを選ぶには理由があります。

[1565: マンション検討中さん]

[NO.1561～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1566: 通りがかりさん]

隣が中国系の方だととにかく喋り声の大きさが気になって仕方がない人もいるでしょうね。知らない言語が延々わずかでも聞こえると気になるもんです。住んでみてわかるのはこんなとこでしょうね。

[1567: 匿名さん]

>>1566 通りがかりさん
また嫌がらせの若葉か。

[1568: eマンションさん]

>>1566 通りがかりさん

木造アパートじゃあるまいし、隣の喋り声なんて聞こえた事ありませんよ。なんでそんな書き込みするのでしょうか。

[1569: 匿名さん]

ここじゃないけど、捨てた服を着てる住人がいたりするってね。ゴミ袋から出したり、家電持ってかれたり。地下のゴミ置き場から

前にこの板で中韓人？が通路の窓ガラスにくっつけて覗いてたて書込みあったから、そんなこと思い出した

[1570: 匿名さん]

失礼、外国人が何割もと読んだので先入観で言ったようです
住人板を見たらここも騒音が問題なんですね
モントーレは、どのモントーレ板でも騒音が多い苦情なのだね

[1571: 通りがかりさん]

>>1568 eマンションさん

1566です。いや大きな勘違いで。マンションだと外の音は全く入ってきませんか？救急車に気付きませんかね？無音の部屋なんてありえませんよ。窓の近くでベラベラ喋り出したら窓を介して音が入って来ますよね？床はどうですか？マンションが無音だったらピアノ導入の際に防音にする必要あります？
深夜の静かな時間帯に隣人が騒ぎ出したらどこもアウトですよ。ようは住人の質に左右されやすいのがマンションですよね、わかりきったこと。嫌なら町内会の面倒な決め事に左右されながら戸建に住むか。
購入を考えてたんですが、中国系が多いのとやはりイオンしかなくて交通の便が悪すぎるのでやめました。
私にとっては安い、だけでした。あくまでも個人的にです。博多区でここよりは高いですが仮契約時点では外国の方が1人も契約していない物件があったので私もひとまず仮契約しています。考え方は人それぞれですのでいい物件が見つかればいいですね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
悔しかったんだなあ。

[1573: 通りがかりさん]

>>1572 匿名さん

いや全く。まともな会話さえ出来ないような方が多いようで残念です。そちらは必死なんですね、まぁ営業かな、頑張って下さい。

[1574: 匿名さん]

若葉マークの常駐社員が火消しに出て来てきもいんだよな、モント板は

[1575: eマンションさん]

>>1571 通りがかりさん

マンションに限らず戸建てでも、ピアノの音、車の音、福岡なら飛行機の騒音、隣の家の音、ありますよ。色々と気にされてる様なのでいい物件が見つかるといいですね！

[1576: 匿名さん]

ここはバルコが致命的です　価格相応かな

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
売れてるんだからいいんじゃない。ほっとけば。

[1578: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
香椎浜と照葉の中国人はしょうがない。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

なぜ？

[1580: 匿名さん]

差別が酷いですね。
外国の方でも日本人よりもマナーがいい方はたくさんいらっしゃいます。
ここで差別的な書き込みをしている人の方が品位のない人だと思っています。
だから欧米でもアジア人の差別が減らない。
コロナがなくなっても旅行に行きづらい。
偏見はやめましょう。

[1581: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
youtubeをご覧くださいませ。

[1582: マンション検討中さん]

>>1580 匿名さん
目立つのは事実かな

[1583: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
隣住戸との境界部分がプライバシーがないから。

[1584: 検討板ユーザーさん]

やはり住居挨拶は
570部屋近くいきました？

[1585: 匿名さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
570も挨拶に行くわけねーだろ

[1586: マンション検討中さん]

そろそろ値引きはじまるのかな？

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1585 匿名さん
私は行きました。
敬語も使えないバカと違うので

[1588: 匿名さん]

>>1587 検討板ユーザーさん

居住者ですが挨拶来てませんよね？
何号室の方ですか？
敬語も使えないバカと言う以前に嘘はやめましょう。

[1589: eマンションさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにもまだいらっしゃっていないようですが。
掲示板でどうでもいい事を平気で嘘をつける人が身近にいるって改めて想像すると怖いですね。
こういう人が軽い気持ちで誹謗中傷を書き込むんだと思います。
そして若葉マーク。これ以上刺激するのはやめた方がよさそうです。

[1590: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにも来られていません。このような方が同じマンション内にいると思うと今後心配です。

[1592: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

完売したんですか？
1587と同一人物のホラ吹きとみた

[1593: 匿名さん]

なんでこんなところでどーでもいい嘘つく人がいるんだろうか？
現実社会では誰にも相手にされていない狼少年？
ここでしかかまってもらえてないんでしょうか？
この人が自分の近くに住んでいない事を願う。

[1594: マンション検討中さん]

高層階検討しております。
不安なのが、高速エレベーターで耳がキーンとなったり偏頭痛持ちなので影響などあるのかと、迷っているところです。住人の方待ち時間含めエレベーターの乗り心地教えていただけると嬉しいです？

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

高層階在住です。
エレベーターはキーンとはなりませんが、たまに耳の空気を抜く感じです。
偏頭痛は持っていないのでお役には立てません、、、
朝7:30前後に出勤しますが待ちが長いとは感じた事はありません。
1分くらい？待てば乗れるような感覚です。
何人かと乗り合わせますがギュウギュウになったことはありません。
エレベーターより車が遠いのが時間ロスです。
タワマンなので覚悟はしていましたが思っていたよりも不便さは今のところあまり感じていません。

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
エレベーターは快適に利用されている感じなんですね。
駐車場までの時間も考えて再検討したいと思います。
詳しく有り難いです。

[1597: 評判気になるさん]

>>1596 マンション検討中さん

私は偏頭痛持ちで20階以上に住んでいますが、建物の高さで偏頭痛がくることはありません。
入居してから低気圧のせいで偏頭痛がくることはありましたが…。エレベーターも私の場合大丈夫でした。
偏頭痛辛いですよね。ご自愛ください。

駐車場は2年に一度抽選があるみたいですよ。
立体の1階や比較的にマンションから近い場所は購入者優先で当たると聞きました。

[1598: マンション住民さん]

>>1597 評判気になるさん
教えてください。購入者優先とはどんな優先ですか？購入してない人も抽選に参加できるのですか？購入した順番と、いう意味ですか？

[1599: 評判気になるさん]

>>1598 マンション住民さん

購入した順番は関係ありません。
賃貸に出している方よりは優先されるという意味で受け取りましたが、先のことなので恐らく何も決まっておらず未定でしょう。

[1600: マンション住民さん]

>>1599 評判気になるさん
なるほどそういう意味でしたか。
ありがとうございます。

[1601: 匿名さん]

ホームページが530戸超になっていました。販売が進んでいるようです。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
販売好調ですね。完売するんだだろうなあ。

[1603: マンション検討中さん]

このマンションのチラシ定期的に入るから
気になってはいる

[1605: 匿名さん]

高層階住民です。
戸数が多いので、エレベーターやロビーでの話し声、ロビー・ポスト周りの混雑など不安でしたが、自分が出勤・帰宅する時間は1-2人ほどしかすれ違わず、まったく混雑しません。
週末も含めて、本当に驚くほど静かです。
お子様の帰宅時間帯などはもしかしたら違うかもしれませんが。。。

世帯数が多いことは間違い無いので、今後色々と問題なども出てくるかもしれませんが、今のところ生活環境に不安はありません。
検討されている方、個人的にはおすすめです！！

[1606: マンション検討中さん]

私もこの戸数だからもっと騒がしいイメージでしたが全然そんな事もなく、たまにすれ違う方も挨拶してくれる方ばかりでとても住みやすいです。
でも一番良かったのはゴミ回収かなぁ。笑
土日祝日関わらず毎日玄関出すだけでOKってのは思ってた以上に楽すぎて快適です。

[1607: マンション住民さん]

>>1606 マンション検討中さん
同意見です。これに慣れてしまうと自分で下まで運ぶのが億劫になりますね。

[1608: 匿名さん]

購入しましたが、シックハウスで部屋に居れない状態です。引越しも延ばして、換気してます。入居している方なりませんか？

[1609: eマンションさん]

>>1608 匿名さん
入居者です。このマンションでシックハウスとは初耳です。
うちは入居してしばらく経ちますが全くありません。

[1610: 評判気になるさん]

>>1608 匿名さん
引っ越しして2ヶ月以上経ちますが家族全員なにもないです。

[1611: 匿名]

>>1608 匿名さん

機密性の高い新築の家なので、敏感な方は新築物件ですとそうなってしまうかもしれませんね…。
我が家は常に通気口を空けて1日に一度は必ず換気していますよ。
早く無事に入居出来たらいいですね。
ここでの暮らしはとても満足しています。

[1612: マンション検討中さん]

これだけの戸数なので、逆に既に住み替えを考えておられる方もいらっしゃいますか？

[1613: 評判気になるさん]

>>1612 マンション検討中さん
高階層ですが虫が大量にいるので検討中です。
最悪ですよ本当

[1614: 匿名さん]

>>1613 評判気になるさん
嫌がらせやめたら。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん
住民板見てみたら？情報収集能力ないんですか？

[1616: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
情報って住民版にも嫌がらせ投稿してる輩の事。
本当に情弱。

[1617: 購入経験者さん]

ここで質の悪い嫌がらせは止めましょう。

[1618: マンション検討中さん]

>>1615 匿名さん
住民でもないのに住民スレまでパトロールご苦労さまです。

[1619: 匿名さん]

予想ですが、ディスポーザーがついてないのに、ゴミを廊下に置いて回収を待つシステムが虫が湧く原因になっているのではないでしょうか。

[1620: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

高層階のみ発生しているのでそれは考えにくいかと。
ゴミ出しのルールも7?9時の間に外に出すのですが、わたしが住んでいる階は皆様きちんとルールを守られています。
それにわたしはかなり入居が早かったのですが、人が少ない時期から発生していましたよ。

[1621: マンション検討中さん]

また売れたみたいです。そろそろ完売しそうですね。

[1622: マンション検討中さん]

ここ猫はOKですか？

[1623: マンション掲示板さん]

>>1622 マンション検討中さん

大丈夫ですよー

[1624: マンション検討中さん]

>>1623 マンション掲示板さん
ありがとうございます^^
候補の１つに入りそうです！

[1625: 匿名]

>>1594 マンション検討中さん

他のタワーマンションに伺った際に、エレベーターで耳が痛くなったことがあるので不安でしたが、今のところこちらでは経験ありません。
待ち時間に関しては、30秒も待ちません。
私はいわゆる通勤通学ラッシュ時間帯の平日7:30頃に家を出ますが、1分以上待ったことはないです。
エレベーターの設定なのだと思いますが、途中停止の乗り合わせは必要最低限で、上手く複数台が稼動しているようです。
移送も、1フロア1秒程度なのであっという間ですね。
正直エレベーター渋滞がこちら契約前の最大の不安でしたが、一切不便なく生活できています。