マンション検討中さん　[更新日時] 2022-10-28 12:40:46

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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02

現在の物件

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）

交通：「香椎浜北公園前」バス停から徒歩2分（約160m、西鉄バス）

総戸数： 587戸、他　ゲストルーム1戸

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1 2 345 6 7 8 9 10…35｜20レス 50レス 100レス全レス

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

No.151		by マンション検討中さん　2019-04-02 13:50:42 投稿する削除依頼イーストコートのスレで、東側の住人の方が夜景をアップしてくれてました。予想よりイオンと高速がいい感じでした！
No.152		by イーストウイング住人　2019-04-02 13:51:12 投稿する削除依頼図面を忘れておりました。
No.153		by マンション検討中さん　2019-04-02 13:55:12 投稿する削除依頼 >>149 マンション検討中さんたしかに見づらい（笑）増税分で、端数を繰り上げないのは誠意でしょうか^_^; それとも交渉次第ではキリのいい値段まで下げてくれるとか？
No.154		by マンション検討中さん　2019-04-02 13:59:11 投稿する削除依頼 >>152 イーストウイング住人さん元の予定図よりいい！ちびっこで分けてあるのも、小さいお子さんがいる方には助かるでしょうね。綺麗で、特にちびっこが集まるような公園は治安向上にもつながるでしょうし嬉しい限りです。
No.155		by ウエストウイング住人　2019-04-02 18:33:32 投稿する削除依頼 >>151 マンション検討中さん西側は夕陽となんちゃって工場夜景チックで綺麗ですよ
No.156		by マンション検討中さん　2019-04-02 19:32:48 投稿する削除依頼 >>155 ウエストウイング住人さん工場夜景、きれいですよねぇオレンジ色が強くて。眺望も夜景を見られるようにした方が早く売れそう！
No.157		by マンション検討中さん　2019-04-02 20:50:55 投稿する削除依頼 >>153 マンション検討中さん誠意というか、以前営業さんから、増税の便乗値上げは禁止されていると聞きました。価格変更後も端数がない他の物件は、端数を繰り下げているのかもしれないですね。値下げしてくれるなら大変有り難いですね(笑) 今建設中のマンションのほとんどは増税後住宅ローン減税延長の対象なのに、ここは対象外なので。。その差を埋めてくれたら比較するうえで優位になるのになー(^_^;)
No.158		by 検討板ユーザーさん　2019-04-03 14:36:59 投稿する削除依頼 152さん、ありがとうございます！土日は、マンションの住民で混雑しそうですね(笑) あとは、上下左右の部屋に変な人がいませんように...
No.159		by マンション検討中さん　2019-04-03 15:02:33 投稿する削除依頼イーストウイングの住民板で、南側景色の写真が載せられていましたが、綺麗な夜景でした！
No.160		by 評判気になるさん　2019-04-03 16:33:39 投稿する削除依頼不動産は販売価格が公表されてたら値下げするのって表示に規制なかったっけ？増税で価格変わらないなら脱税になるんじゃないのかな業者が消費税立て替えたらだめだよね？
No.161		by 匿名さん　2019-04-03 18:23:37 投稿する削除依頼 >>159 マンション検討中さん東も南も綺麗ですね(^^) もし他の棟の住人の方がこちらご覧になっていたら、西側からの夜景のお写真拝見したいです。
No.162		by ウエストウイング住人　2019-04-03 22:13:28 投稿する削除依頼 >>161 匿名さん >>161 匿名さんうちからはセンターマークスタワー？がちょうど被ってほぼ見えませんが他の位置からだと本格的に入居が始まって明かりが灯ると更に綺麗かも知れませんね。都市高速が出来上がるとまた少し雰囲気も変わると思いますが。自分家の部屋の電気を消してこの夜景を眺めると癒されます。（ドーム&タワーも見えますよ。写真下手くそですみません（笑
No.163		by ウエストウイング住人　2019-04-03 22:14:46 投稿する削除依頼 >>161 匿名さん
No.164		by 匿名さん　2019-04-03 23:33:09 投稿する削除依頼 >>162 ウエストウイング住人さん工場夜景のようにも見えて素敵です(^^) 福岡タワー方面も見えるんですね！こちらは何階くらいからの眺望なのでしょうか？南の低層か東西の高層で検討中なので、参考に致します！
No.165		by ウエストウイング住人　2019-04-05 21:41:17 投稿する削除依頼 >>164 匿名さん２／３あたりという事でご容赦ください（笑日当たりの良い南側か東西・・・悩みますよね東側であればイオンの高さ、西側（南側もそうですが）であれば向かいのマンション（14階建？）の高さを超える超えないで大分眺望は変わると思います。高層階ご希望との事なので問題ないでしょうが皆様のご参考までに。
No.166		by 評判気になるさん　2019-04-06 02:39:14 投稿する削除依頼騒音について質問です。上の階の足音や椅子を引く音などはあると思いますが、他の騒音はどれ位するものでしょうか？都市高速の車の音や、ペット可なので、鳴き声が響き渡っていたりも気になります。(実家マンションが酷くて)
No.167		by 匿名　2019-04-06 08:40:13 投稿する削除依頼選挙カーがうるさい
No.168		by 匿名さん　2019-04-06 09:15:25 投稿する削除依頼 >>167 匿名さん期間限定と分かってますが、確かに。でもマンションに限らずですね…。
No.169		by 匿名　2019-04-07 08:09:34 投稿する削除依頼 >>166 評判気になるさんこの型のマンションは共用廊下側の音がよく響くので、角部屋以外の方は廊下側の窓を開けていると、うるさい場合もあるかもしれないですね。ペットも多頭飼いOKになっていますし、新築マンションはどうしても住宅購入時期の小さなお子さんのいる世帯が多くなるので、子どもの騒音も付き物だと思います。センターコートの位置は都市高速からは少し離れているので、さほど騒音は気にしなくていいのでは？いずれにしても、ペアガラスの窓を閉めていれば余程の大きな騒音でなければ、上下以外の音は気になりません。
No.170		by 評判気になる　2019-04-07 10:09:14 投稿する削除依頼 >>169 匿名さん子供の騒音も、夜遅くとか、ずっとでなければ仕方ないと許容できますが非常識だと辛いです。これはマンションどこでも運次第かな。共用廊下側に寝室で窓があるのが少し心配な感じですね。とても参考になりました！ありがとうございます。
No.171		by イースト住人さん　2019-04-07 14:28:37 投稿する削除依頼東側の室内です。午後2時半に撮りました。東側を検討する時に一番悩んだ日当たりが予想以上に良いですよ。昼から電気つけないと暗いかなと思ってたのですがまったく必要ありません。これから検討される方のご参考に
No.172		by 評判気になる　2019-04-07 17:05:05 投稿する削除依頼 >>171 イースト住人さんとても参考になります！お部屋も素敵ですね。テレビ後ろのボードを検討していたのでそこも参考にさせてもらいます！
No.173		by 匿名さん　2019-04-07 18:17:46 投稿する削除依頼パナソニックのスピーカー付き照明ですね！パナソニックで統一されていらっしゃるようにお見受けします。素敵なお部屋を拝見させていただき有難うございます。
No.174		by マンション検討中さん　2019-04-07 18:25:44 投稿する削除依頼 >>171 イースト住人さん東向きの部屋を検討しているのでとても参考になります！明るいですね。そして海も結構見えるんですね！センターコートからはほとんど見えないでしょうが(泣)
No.175		by 匿名さん　2019-04-07 19:55:37 投稿する削除依頼バルコニーのペラボー前に室外機置いていいんですね？
No.176		by イースト住人さん　2019-04-07 20:52:34 投稿する削除依頼 >>173 匿名さんお褒め頂きありがとうございます。まだ、カーテンはありませんが(^_^;)
No.177		by イースト住人さん　2019-04-07 20:54:45 投稿する削除依頼 >>175 匿名さん前ではありませんよ。位置的にまったく被ってませんよ。常識的にだめでしょ？
No.178		by 匿名　2019-04-07 21:09:37 投稿する削除依頼 >>171 イースト住人さん質問恐れ入ります。こちらはキッチンを除くリビングダイニングで何畳のお部屋でしょうか？透明ガラス手摺か半透明ガラス手摺で階層を迷っているのですが、透明って恐怖心はないですか？ガラスの汚れはどんな感じでしょう？
No.179		by 評判気になる　2019-04-07 21:35:29 投稿する削除依頼 >>178 匿名さん透明か半透明か全く考えて無かったのですが、階で決まってるんですか？公式サイトの写真で見た所21階より上か下で違うんでしょうか？洗濯物が21階からは外干NGと言われたので。
No.180		by 通りすがりさん　2019-04-08 07:42:09 投稿する削除依頼透明ガラスの階は、物干し金物が付いていないということですか？
No.181		by 匿名さん　2019-04-08 08:10:55 投稿する削除依頼 >>180 通りすがりさん高層階の22階以上が物干し金物が付いていないようです。ガラス手摺かどうかは、東西南北の方向と階数によって違いますよ。モデルルームの模型にも反映されていました。
No.182		by イースト住人さん　2019-04-08 08:14:45 投稿する削除依頼 >>178 匿名さんリビングダイニングで11.5畳だったとおもいます。平面図で悩みながら家具を選んだのですが、以外に広さは問題ないです。内覧会の時はすごく狭く感じました。透明ガラス手摺は最初は少し怖く感じました！
No.183		by 匿名　2019-04-08 18:54:18 投稿する削除依頼 >>182 イースト住人さんご回答ありがとうございます。透明ガラスで視界が抜けている分、実際より広く感じるのかもしれないですね！やっぱりちょっと怖いですよね(笑) 子どもが幼いときからこんな景色見せてたら、高所の感覚が普通じゃなくなるんじゃないかな？なんて懸念してしまうのですが… 投稿されていたお写真も参考に、もう少し考えてみます。ありがとうございます。
No.184		by 契約者　2019-04-11 20:31:47 投稿する削除依頼今日西武ハウスからグレードアップのお知らせが来ました！ポストのグレードアップ、宅配ロッカーの増設、トイレの蓋自動開閉、風呂の床のグレードアップだそうです。宅配ロッカーは戸数に対して少ない気がしていたので嬉しいです。
No.185		by 評判気になる　2019-04-11 20:55:20 投稿する削除依頼 >>184 契約者さんほっからり床にしたいと思ってたので見て喜んでました！
No.186		by 通りがかりさん　2019-04-11 22:24:01 投稿する削除依頼 >>184 契約者さんテンション上がってメール確認したけど私のところにはお知らせ来てなかったです。そのうち来るのかな。
No.187		by 契約者　2019-04-11 23:48:10 投稿する削除依頼 >>184 契約者さんうちもお知らせ届きました。設備仕様の高さには驚きますね。購入して良かったです。ほっカラリ床がさらに新しくなったお掃除らくらくほっカラリ床とありますね。
No.188		by 契約者　2019-04-11 23:48:34 投稿する削除依頼 >>186 通りがかりさん書面で送られてきましたよ！また間取り変更の相談の時などに詳しく聞きたいですね。
No.189		by マンション検討中さん　2019-04-12 03:15:59 投稿する削除依頼この階層と世帯数に対してエレベーター6台、3階建立駐でエレベーターなしは標準的ですか？大きなマンションに暮らした経験がないので想像つかないのですが、近隣の約半分の規模のマンションでもエレベーター5台、立駐エレベーター付きなので…
No.190		by 評判気になる　2019-04-12 10:45:32 投稿する削除依頼 >>189 マンション検討中さん私もかなり気になります。朝の混雑時に5分とか待たされる様ならかなりストレスになりそーです。
No.191		by 匿名　2019-04-12 12:26:15 投稿する削除依頼 >>189 マンション検討中さん色んな方の意見が聞けたらいいなと思うのですが、参考までに我が家の場合。現在、400戸ほどのマンションに住んでいて、エレベーターは5基。朝は特に問題なく、ほかに誰か1人は乗ってるかなという程度です。(朝8時前の状態です。)混むなぁ！と思うのは、小学校の下校時間とかぶった時です。センターコートは、今のマンションよりもエレベーターが少し大きめで、速いので大丈夫、かな？？と思っています。駐車場のエレベーターは、3階建ならあって欲しいところですが、駐車料金がすっごく安いので納得です。
No.192		by 評判気になる　2019-04-12 16:28:24 投稿する削除依頼 >>191 匿名さん 400戸のマンションだとかなり参考になります！ありがとうございます。駐車場…3階まで登り降りは一人だと大丈夫ですが、小さい子供を連れてはかなり厳しいなと思っています。抽選で決まると聞いてますが階数の指定も出来ないとなると困るな。
No.193		by マンション検討中さん　2019-04-12 19:07:23 投稿する削除依頼 >>191 ご回答ありがとうございます。参考になります。 >>192 小さな子持ち世帯に毎日階段は辛いですよね(^^;; シニア世代も然り、いくら駐車場料金がお安くても、フラット設計のマンションメリットが半減してしまうように思います。
No.194		by 匿名さん　2019-04-13 06:30:12 投稿する削除依頼棟ごとに駐車場区画は決まってるんですか？今あるセンターコート目の前の立駐はイーストの住人専用？
No.195		by 匿名さん　2019-04-13 11:01:44 投稿する削除依頼イーストの自走式駐車場は、2階が一番人気で一番先に埋まってましたよ。4,000円で屋根付き。人それぞれ考えがありますから、1階に希望が集中するとは限らないように思いますよ。
No.196		by 匿名さん　2019-04-13 19:43:19 投稿する削除依頼物件ホームページにもグレードアップについて掲載されてますよ。今日モデルルームに行って営業の方ともお話してきました。宅配ボックスは100個以上設置されるみたいですね。ポスタクって、デザインも良いし宅配ボックスの数も大幅に増やせるようです。 https://montre21.com/information/detail.php?seq=109
No.197		by 評判気になる　2019-04-14 10:54:56 投稿する削除依頼 >>194 匿名さん詳しくは分からないんですが、センターコートがある程度うまったら全モントーレ香椎浜のマンションでシャッフル抽選があるそうですよ。
No.198		by 匿名さん　2019-04-14 11:46:06 投稿する削除依頼抽選順に希望の場所を選んでいく感じですか？料金が違うならまだしも、同料金でアクアヴィラ側は移動が長いな。。建物側の2棟（既存のと図面CE-2）に人気が出そうですね。
No.199		by 匿名さん　2019-04-14 12:35:51 投稿する削除依頼これだけの台数の車が出入りすれば、公道への出入り口は混雑しないのでしょうか。
No.200		by イースト住人さん　2019-04-14 16:29:17 投稿する削除依頼イーストに住んでますが、快適に過ごしています。以前、機械式のマンションに住んでいたので、機械式やタワーパーキングのようなマンションはもうこりごりです。駐車料金も2,000円～6,000円で割とリーズナブルですし満足しています。将来的な混雑はわかりませんが、機械式やタワーパーキングの前でイライラするよりはましです。イーストの332世帯も大きいので心配でしたが、混雑はしてませんしね。