モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1495: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん
はっきりとした数まではわかりませんが、説明の時２～３割くらいとききました。意外に多いなぁ…と思った記憶があります。記憶が間違っていたらすみません。

[1496: マンション検討中さん]

>>1489 マンション検討中さん
韓国系が多いです。

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
ウソでしょ？　マジすか？　絶対ムリ??　
それなら、レスが住民のごく一部に納得だわww

[1498: マンション掲示板さん]

>>1497 マンション検討中さん

その返答の仕方で品位がわかります

[1499: マンション検討中さん]

以前あったコバエの件はもう解決したのでしょうか？まだ完全には駆除されていない所もありますか？

[1500: 匿名さん]

そういえば、玄関前に出してるゴミにカラスがたかってるって言ってたけどあれもどうなったの？管理会社は対策したの？

[1501: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザー無しの物件で生ゴミ入りのゴミ袋を置くのヤバいな。そりゃ鳥も来るよ。各階にゴミステーションあれば良かったのにね。
いい加減な住人は生ゴミ対策せず出すからね。
夏には虫も今以上に発生する可能性もあるしな。

[1502: 匿名さん]

バルでゴキちゃん出たらシマイだね。

[1503: 匿名さん]

完売したね。

[1504: 匿名さん]

外国の方はビックリするくらい多い気がします。大きな声で話しているのをよく見かけます。見た目、日本人に見える方も多いけど話し声で日本人じゃないとわかります。

[1505: マンション検討中さん]

民泊をしてる人はやはりいるのでしょうか？

[1506: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん
ホームページには記載されてませんが、もう完売してしまったんですか？？

[1507: マンション検討中さん]

>>1504 匿名さん
外国人用の掲示板で、この物件が話題となっていることは想像できる。完売するにしても、何だか、、

[1508: 匿名さん]

[差別表現を含んだ投稿のため、削除しました。管理担当]

[1509: 評判気になるさん]

>>1508 匿名さん
それは本当ですか？そうなら、かなり怖いですね。絶対に窓は開けず、鍵は閉めておかないと、盗撮や手が届く所の物が無くなるとかが起こりそう。良い情報ありがとうございます。気をつけます。

[1510: 匿名さん]

まだコバエたくさんいますね。少しの時間窓を開けてるだけで部屋に入ってきます。駆除の途中なのでしょうか？

[1511: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

立ち止まって？覗くの？

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
消灯でカーテン開き窓を閉めてる状態で、顔を近ずけて暫く見てました。中が無人だと思い、見てたのでしょう。こちらからは、あの人だとわかりました。怖いし、注意して関わるのも嫌です。

[1513: マンション住民さん]

>>1510 匿名さん
本当ならお気の毒です。うちは一匹もいません。

[1514: ご近所さん]

>>1512 匿名さん
今時、日本人ならしない。
文化の違いもあるが、なめられてる感あり。　　
腹立たしい。

[1515: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
うちも全くいません。不思議ですね。我が家は快適に生活しています。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

25階以上に住んでいますが、我が家も小蝿など虫は一切いません。
上の方もまだ引っ越してきてないのかわかりませんが、近隣の方の生活音含めとても静かです。
エレベーターも思った以上にスムーズで、イオンも近く、真下の小さな公園も子どもも気に入っており、休日は車で出かけることが減りました。快適に過ごしています。

[1517: 住民板ユーザーさん2]

20階以上に住んでますが、夜は虫がはいってきたので窓はあまり開けないようにしています。
大量発生はしてないのでそんなに気にしていません。

[1518: 住民板ユーザーさん5]

我が家は全く虫を見かけません。
鳥や風の被害も今のところなく、生活音も気になりません。
エントランスで住人の方も会釈や挨拶をしていただいたり、子供も外で遊んでくれているのでとても快適に過ごせています。
車が2台目置けないところと1台目の駐車場も遠いのが大変ですが購入した時には分かっていた事ですので我慢ですね。
早く駐車場の抽選行ってほしいです。

[1519: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん　
車に特徴ある。4世とかでなく生粋なんだね。

[1520: 通りがかりさん]

快適、快適って本当なんですか。桜で何度も書いている方がいるのでしょうか？価値が下がるから云々と投稿されている方もいるし…。その程度のマンションですかね。残念。

[1521: 名無しさん]

新築でイオンがあるから快適なんでしょう。
他は色々と大変そうですね。承知の上で購入してるので、致し方無いのです。

[1522: マンション検討中さん]

嫌がらせもしつこいなあ。

[1523: 名無しさん]

>>1520 通りがかりさん

貴方もわざわざ評判を下げる為にこうやって投稿されてるじゃないですか。それこそ残念。

[1524: マンション検討中さん]

まあもう少しで完売だから。

[1525: 購入者]

評価を下げるのは入居者と偽っている近隣の業者が多いと思いますよ。色々見学しているときに値引きの提示もあった売れていない物件は適当な案内や、学校区で変な噂や信憑性が欠ける情報を流す販売代理の担当の方も色々いましたし。でも、実際はこの買った物件が周辺で売れてますし、第三者から多く支持がある証拠と私は思いますが。しつこい嫌がらせは無視して、快適に過ごしていきたいと思います。

[1526: マンション投資家]

都市高が人工島まで延伸しましたが、留学生会館前（と今は言わないのかな？）
のバスの本数は減ってないですか？結局買わなかったけどちょっと気になる存在
だったので。

[1527: 名無しさん]

9割近く売れてるから、この界隈では良い方です。完売するかは、条件が良くない残り1割なので、正念場でしょう。匿名板も半分は真実ですから。

[1528: 匿名さん]

>>1527 名無しさん
確かに照葉では完成後も半分も売れてないマンションあるみたいですし。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
それは流石にないよ笑　今後はわからんけど

[1530: 匿名さん]

これだけの販売戸数をもうすぐ売り切るんだからすごいですよ。
商品企画と売値がマッチしてたんでしょうね。

[1531: 匿マンション検討中さん]

>>1529 匿名さん
レジデンスですね。

[1532: 匿名さん、]

>>1530 匿名さん
デベの販売戦略勝ちだな。

[1533: マンション検討中さん]

MJRと悩ましい物件ですね。悩みます。

[1534: 匿名]

>>1533 マンション検討中さん
ただもう来年3月入居は人気があるみたいで、成約済みみたいだから、MJR香椎ガーデンは、再来年のにあしかいい間取りがもうないみたいです。

[1535: 匿名]

誤字です。
再来年の3月しか良い間取りが無いみたいです。

[1536: 匿名さん]

>>1533 マンション検討中さん
スーパーで特売品を悩むタイプですか、、

[1537: 匿名]

>>1536 匿名さん
高価な買い物なので、悩みます。しかもどちらも人気みたいなので。

[1538: マンション検討中さん]

>>1537 匿名さん
外国の方にも人気があります。

[1539: 住民板ユーザーさん5]

なんだかんだ荒らしや煽りはいますが売れ行きという結果が出ていますね。
九州？最大規模のマンションが好調に売れているという事実。
販売戸数が多いのでここのサイトを見ている人も多く荒らしの格好のエサにされているんだなーと第三者の目線でみています。

[1540: マンション検討中さん]

教えて下さい。先々の修繕費とかは高くなりますか？タワーマンションは一般的に高くなると思いますが、ここはどうですか？イニシャルコストが抑えられても、ランニングコストはどうですか？

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 住民板ユーザーさん5さん
第三者ならレスしませんよ。　
荒しというより、この物件に突っ込み所が多いのが原因であると考察します。

[1542: マンション検討中さん]

高層階検討しております。住人の方住み心地教えてください。

[1543: マンション住民さん]

>>1542 マンション検討中さん
23階以上住まいです。風も強くなく、静かですし、今のところエレベーターもストレス無く、感じの悪い方もいないので住み心地は快適です。駐車場から部屋まで少し遠く感じますが慣れてきました。洗濯物も外干し出来ない不安ありましたが浴室乾燥で外干しより楽で慣れました。虫問題ありましたが探して数匹見つけたが気になる程でも無かったし今はいません。

[1544: 口コミ知りたいさん]

>>1542 マンション検討中さん
我が家は1453さんとは違い、既に住み替え(売却)を考えています。良いか悪いかは、結局のところ自分たちが満足できるかですからねぇ。我が家にとってはあいませんでした。良いと思われている方もいるので理由は書きませんが、住んでみて「ここはもういい」と思っている家庭があるのも事実です。

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 マンション住民さん
教えてくださりありがとうございます。
快適に生活されているとのお話、大変参考になります。
虫問題も解決？されたのですね！

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 マンション検討中さん
虫に関しては、完全に解決はしていません。

[1547: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

>>1544 口コミ知りたいさん
ご返信ありがとうございます！売却予定なのですね。
高層階が合わなかったのでしょうか。悩みます。

[1548: 匿名さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
中古価格知りたいです。売り出しの場合教えて頂きたく思います。中古としても人気ありそうですし。

[1549: マンション検討中さん]

住み心地は、どこまで妥協できるかですかね。
満点は中々ないですから。ここは、価格とイオンが近いことは納得ですが、、

[1550: マンション住民さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

住み替えを考える程の不満を参考までに一部でも良いので教えて下さい。住まないと分からない部分だと思うので(駅が遠いとか世帯数が多い等購入前に分かるものではないと推測)

[1551: 匿名さん]

>>1550 マンション住民さん
それ言うたら荒れるよねー　

[1552: マンション住民さん]

>>1551 匿名さん

1550です。
そうですか。やはり聞かない事にします。
すみませんでした。

[1553: マンション検討中さん]

ある不動産の営業の方に「いくら資金があっても100%望み通りの住宅にはなかなか出会えません。完璧を求めすぎず70～80%満足であれば住み心地のよい住宅だと思います。」と言われたのを思い出しました。
人それぞれ条件は違うかと思いますがいい物件に出会えればいいですね。

[1554: 評判気になるさん]

住民板を見ていて迷っていましたが、購入することにしました！
小心者なので知らずにマナー違反をしたらここに晒されるのとかが怖いし、本人じゃなくてもとても気分が悪くて…
もちろん入居したら隅々までルールを把握しようと思ってます！
これからもここや住民板がそんな流れにならないように祈ってます。

[1555: 匿名さん]

>>1554 評判気になるさん
おめでとうございます

[1556: 匿名さん]

おめでとうございます！
私も入居者で、いつもこの掲示板を見て晒されるのが怖いと思っていますが逆に気を付けようと身が引き締まるようになりました。
皆さんが気遣え合えば素敵なコミュニティですね！

[1557: マンション検討中さん]

>>1554
売れ残りマンションが多い中の香椎浜照葉地区
で完売間近マンションですよね。やっかみは気にならさず。

[1558: マンション住民さん]

>>1553 マンション検討中さん

凄く分かります。高い買い物だからこそ慎重に決めたつもりでもやっぱりこーすれば良かったは出てくる物ですね。戸建てで拘って2年かけて建てたのに1年で引っ越した人の話を聞きました。難しいですね。

[1559: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
合わない理由を教えて頂けませんか？

[1560: 評判気になるさん]

私はそれは非常に面白いと思います https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

[1563: マンション掲示板さん]

>>1559 マンション検討中さん
申し訳ありません。ここに記載したら何を書いても荒れると思いますので、詳細は控えさせていただきます。理由が無いと大きな買い物後の再度住み替えはしないので、それでも住み替えを選ぶには理由があります。

[1565: マンション検討中さん]

[NO.1561～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1566: 通りがかりさん]

隣が中国系の方だととにかく喋り声の大きさが気になって仕方がない人もいるでしょうね。知らない言語が延々わずかでも聞こえると気になるもんです。住んでみてわかるのはこんなとこでしょうね。

[1567: 匿名さん]

>>1566 通りがかりさん
また嫌がらせの若葉か。

[1568: eマンションさん]

>>1566 通りがかりさん

木造アパートじゃあるまいし、隣の喋り声なんて聞こえた事ありませんよ。なんでそんな書き込みするのでしょうか。

[1569: 匿名さん]

ここじゃないけど、捨てた服を着てる住人がいたりするってね。ゴミ袋から出したり、家電持ってかれたり。地下のゴミ置き場から

前にこの板で中韓人？が通路の窓ガラスにくっつけて覗いてたて書込みあったから、そんなこと思い出した

[1570: 匿名さん]

失礼、外国人が何割もと読んだので先入観で言ったようです
住人板を見たらここも騒音が問題なんですね
モントーレは、どのモントーレ板でも騒音が多い苦情なのだね

[1571: 通りがかりさん]

>>1568 eマンションさん

1566です。いや大きな勘違いで。マンションだと外の音は全く入ってきませんか？救急車に気付きませんかね？無音の部屋なんてありえませんよ。窓の近くでベラベラ喋り出したら窓を介して音が入って来ますよね？床はどうですか？マンションが無音だったらピアノ導入の際に防音にする必要あります？
深夜の静かな時間帯に隣人が騒ぎ出したらどこもアウトですよ。ようは住人の質に左右されやすいのがマンションですよね、わかりきったこと。嫌なら町内会の面倒な決め事に左右されながら戸建に住むか。
購入を考えてたんですが、中国系が多いのとやはりイオンしかなくて交通の便が悪すぎるのでやめました。
私にとっては安い、だけでした。あくまでも個人的にです。博多区でここよりは高いですが仮契約時点では外国の方が1人も契約していない物件があったので私もひとまず仮契約しています。考え方は人それぞれですのでいい物件が見つかればいいですね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
悔しかったんだなあ。

[1573: 通りがかりさん]

>>1572 匿名さん

いや全く。まともな会話さえ出来ないような方が多いようで残念です。そちらは必死なんですね、まぁ営業かな、頑張って下さい。

[1574: 匿名さん]

若葉マークの常駐社員が火消しに出て来てきもいんだよな、モント板は

[1575: eマンションさん]

>>1571 通りがかりさん

マンションに限らず戸建てでも、ピアノの音、車の音、福岡なら飛行機の騒音、隣の家の音、ありますよ。色々と気にされてる様なのでいい物件が見つかるといいですね！

[1576: 匿名さん]

ここはバルコが致命的です　価格相応かな

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
売れてるんだからいいんじゃない。ほっとけば。

[1578: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
香椎浜と照葉の中国人はしょうがない。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

なぜ？

[1580: 匿名さん]

差別が酷いですね。
外国の方でも日本人よりもマナーがいい方はたくさんいらっしゃいます。
ここで差別的な書き込みをしている人の方が品位のない人だと思っています。
だから欧米でもアジア人の差別が減らない。
コロナがなくなっても旅行に行きづらい。
偏見はやめましょう。

[1581: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
youtubeをご覧くださいませ。

[1582: マンション検討中さん]

>>1580 匿名さん
目立つのは事実かな

[1583: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
隣住戸との境界部分がプライバシーがないから。

[1584: 検討板ユーザーさん]

やはり住居挨拶は
570部屋近くいきました？

[1585: 匿名さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
570も挨拶に行くわけねーだろ

[1586: マンション検討中さん]

そろそろ値引きはじまるのかな？

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1585 匿名さん
私は行きました。
敬語も使えないバカと違うので

[1588: 匿名さん]

>>1587 検討板ユーザーさん

居住者ですが挨拶来てませんよね？
何号室の方ですか？
敬語も使えないバカと言う以前に嘘はやめましょう。

[1589: eマンションさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにもまだいらっしゃっていないようですが。
掲示板でどうでもいい事を平気で嘘をつける人が身近にいるって改めて想像すると怖いですね。
こういう人が軽い気持ちで誹謗中傷を書き込むんだと思います。
そして若葉マーク。これ以上刺激するのはやめた方がよさそうです。

[1590: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにも来られていません。このような方が同じマンション内にいると思うと今後心配です。

[1592: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

完売したんですか？
1587と同一人物のホラ吹きとみた

[1593: 匿名さん]

なんでこんなところでどーでもいい嘘つく人がいるんだろうか？
現実社会では誰にも相手にされていない狼少年？
ここでしかかまってもらえてないんでしょうか？
この人が自分の近くに住んでいない事を願う。

[1594: マンション検討中さん]

高層階検討しております。
不安なのが、高速エレベーターで耳がキーンとなったり偏頭痛持ちなので影響などあるのかと、迷っているところです。住人の方待ち時間含めエレベーターの乗り心地教えていただけると嬉しいです？