モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1401: 匿名さん]

ボイド型だから、低層階ほど内廊下が暗い。ここは、隣マンションより高いと眺望がかなり違う。

[1402: マンション検討中さん]

ここはキッチンのシンクはディスポーザーですか？

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンコミュファンさん
真横にマンションがある階層を選ぶ人が賢い（笑）？

[1404: マンション住民さん]

>>1402 マンション検討中さん

違いますよー

[1405: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん
南側は何の問題もありません。西・北・東はとなりのマンションからの視線が気になる方もいるかもしれませんが、南側は隣のマンションは全く関係ないです。

[1406: 通りがかりさん]

有料の自転車置場には、空気入れは設置されていますか？

[1407: 匿名さん]

>>1405 通りがかりさん
南側は景色がいまいちですよね。
団地が目の前にずらっとあるのはちょっと、、北斗の拳のよう（笑
目の前の団地がいずれ綺麗になることを祈りましょう

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
北斗の拳？って、どうゆう意味ですか?？わからなくてすみません。

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1407 匿名さん

15階ぐらい上なら天神博多の景色綺麗ですよ( ?? .? ?? )?

[1410: 匿名さん]

>>1409 口コミ知りたいさん
いやいや、そこは遠すぎです（笑
まず団地がどーんとあって、次に工業地域があって、遠くにタワーなどがうっすら見える程度じゃないですか。まず窓を開けて見えるのは広い団地です。日当たり考えなかったら南側はまずないですね。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
ここも団地なんだが、、、だから、いんじゃね？

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

あぁー団地は団地でも色んな団地があるでしょ？
団地自体がどうこうじゃなくて、南側から見える団地が、、、ってことよ

[1413: eマンションさん]

>>1412 匿名さん
たしかに、給水塔がザコキャラに見えなくもない。

[1414: 匿名さん]

この掲示板をはじめてみましたが、購入した人がその部屋がよいと思って買っているのだだから、どの方角でも、どの階でも良いのではないでしょうか？購入者にとって良ければそれでいい。他人がここまであつく、論議する内容では無いと思います。我が家はみんな、購入した部屋で満足しています。今は現地内覧会もあっています。これから購入する人は出来上がったものを見て買えるので、納得できれば買えばいい。それだけのことだと思います。

[1415: 匿名さん]

検討板なので、色々なご意見があって良いと思いますよー。

[1416: 匿名さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの板で、モントーレマンションの遮音性が問題になっていますがこちらのマンションは如何ですか?
セントラルベイコートなどはレオパレス並みとあり、気になります。

[1417: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
その通りですよね、色んな意見を聞いて購入するか検討するためのものですもんね。いいことばかり書いてあっても意味がない。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1414 匿名さん

何の講釈ですか？　暇なので加点しました笑

[1419: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
ほんと、まさにそれ。タワマンだと友人招いたらみんな景色見ますもんね。口には出さなくても絶対に心の中で、うわっ、、て思われそうだから北側にしました。

[1420: マンション検討中さん]

>>1416 匿名さん
上下横ともに入居済みですが、人の声やテレビの音などが聞こえたことはないです。ただ足音や低いドスンという音ならたまに聞こえますね。マンションだからそこは仕方ないかな…と思っています。自分も気をつけていますが、子どもがいる家庭などは足音が響くかなと思います

[1421: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
さすがに声やテレビが聞こえたら木造並みでしょうが。
上の階の音でかなり悩んでる声が多く投稿されてますね。

[1422: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん
暇な人間って羨ましいなあ。

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
あなたも暇だからここみて、更に返信してるんでしょ（笑

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん
二重天井の太鼓現象もあるのかもですね。

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
コストケチらずちゃんと二重天井にしてあるのは利点だよ。二重天井じゃないと断熱性能も低ければ間取り変更やリフォームも難しくなってしまうし。
二重天井は施工不良により太鼓現象がおこると言われてるけど、一般的には遮音性も付加価値的に高まると言われてるよ。

[1426: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
で、ここは二重天井なんですか？
舞鶴スレでは詳しい数字で何ミリしかないから、という投稿を見ましたが。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 匿名さん
二重天井だけど、HPに肝心なLL数値がありません。
二重天井もピンキリなんでしょうね。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
舞鶴と同じ施工会社が入ってるね。嫌な予感だな。

[1429: 職人さん]

>>1428
どういった構造にするとかは、施工会社が決めるわけではないので。

[1430: 匿名さん]

>>1429 職人さん
いやいや、設計でなくて施工の話しですよ。

[1431: マンション検討中さん]

完売しそうですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 マンション検討中さん
安いからね。

[1433: マンション検討中さん]

安くても売れないマンションなんていくらでもある。そんなに安さを求めるなら中古を買えばいい。素直に認めれない人ばかりですね。アンチが来るほど人気なマンションなんでしょう。

[1434: 口コミ知りたいさん]

安いってめちゃくちゃメリットじゃないですか？
煽りっぽくコメントしてくる人ってわざわざ高い家を買う高所得者？
ここで住宅や所得を聞いてもまともに答えてくれないとは思いますが、他人からみるとこのマンションのローンも通らなくて皮肉になって書き込みしてる人に見えます。
注文住宅だって必要なオプションは付けて、あとはいかにコストを抑えるかは当たり前の見積りですよ。
新築のタワマンに安く購入できるなんて羨ましいです。

[1435: 住民板ユーザー0]

ライバル業者も書き込んでるらしいので、あまり色々間に受けない方が良いですよー！

[1436:]

>>1434 口コミ知りたいさん
わざわざこれより高いの買う人が書き込みに来ないですよね?

[1437: 匿名さん]

この数件、同じ輩のレスだな　自作自演かよw
コメ内容から民度レベルがわかる　　
見苦しいですよ

[1438: 匿名さん]

近所に住んでる知人からイオン香椎浜は数年後に照葉に移転すると噂を聞きました。
跡地は何になるのか気になります。

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん

知人は何者？

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
それは初耳です。移転もかなりお金がかかると思うのですが、それも近場に…どういう理由があるのでしょうか。

[1441: 評判気になるさん]

>>1440 口コミ知りたいさん
映画館までできるとか？

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
え、、、イオン香椎浜潰れたりしませんか？って営業の人に聞いたら、たぶん大丈夫じゃないですか？的なこと言ってたんですけど…違ったのかな。それなら本当にショック。

[1443: マンション検討中さん]

アイランドシティのどの土地に移転するのですかね。北側は戸建てゾーンと野鳥公園になっているし、アイランドアイの隣接地にはまさか移転しないでしょうし。今以上の広さがある土地は厳しいのではないでしょうか。

[1444: 匿名さん]

香椎に住んでる友達のご両親、香椎浜に住んでる知人から聞きました。
全く関わりの無い二方から聞いたので本当なのかな？と思いどなたか知っていれば教えて頂きたいです。

[1445: マンション検討中さん]

また売れてたね。完売近いなあ。

[1446: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[1447: ご近所さん]

HPであと66戸とある。この1カ月で10戸近く売れたかな？流石に条件悪いのが残っているので鈍ってきたね。完売にはあと半年ぐらいかな。
イオン移転は老朽化や企業の都合から全くないとも言えない。永遠ではないからね。

[1448: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
完売は間違いなくするんだろうね。

[1449: マンション検討中さん]

>>1443 マンション検討中さん

ライバル会社の投稿です。
照葉の

[1450: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
あれだけ売れ残りだすとデマも言いたくなるわ。

[1451: ご近所さん]

>>1449 マンション検討中さん
それ逆です。照葉移転を否定してますから。　　
このスレ、酷すぎるww

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 ご近所さん
しっかり流れ読まないと。酷すぎ。

[1453: ご近所さん]

>>1452 マンション検討中さん
貴方も、自作自演みたいだね笑　辻褄合ってないよ

[1454: マンション検討中さん]

嫌がらせ多いけど販売好調みたいでよかったね。

[1455: マンション検討中さん]

おめでとうこざいます

[1456: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
照葉のことを少しでも知っている人間なら照葉にイオンができることはありえないことを知っています。照葉に建設される建物は大体決められています。現在空き地の部分も将来どうなるか、照葉マンションを見学に行けば必ず説明されます。
イオンが移転するかどうかは知りませんが、照葉の誰かが流した噂ではないことは確実に言えます。

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 匿名さん
照葉はどのスレでもあまり人気ないね。

[1458: 匿名さん]

逆にモントーレのいくつものスレは社員常駐している気がずっとしていますけれど
都合悪いと流し始めるなあ
騒音の説明は？

[1459: 匿名さん]

わかばマークで同じ文繰り返し投稿出てくるよねｗ

[1460: マンション検討中さん]

>>1458 匿名さん
照葉からの嫌がらせやめてほしい。

[1461: 入居予定さん]

九州イオン株式会社様に問い合わせたところ以下返答が来ました。

↓返信内容↓
いつもイオンモール香椎浜をご利用いただきましてありがとうございます。
お問い合わせいただきました件ですが、イオンモール香椎浜は移転の予定
はございません。
現在の場所で営業を継続し、より多くのお客さまにご利用いただけますよう
努めてまいりたいと考えております。
今後ともイオンモール香椎浜をよろしくお願い申し上げます。

[1462: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[1463: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
照葉民はいろんなスレに出てきます。

[1464: 通りがかり]

このスレでは頻繁に根拠無い照葉の悪口投稿ありますが、照葉スレ見ても香椎浜の悪口を投稿する人見かけません。一部だろうとは思いますが、客観的に見て、香椎浜マンション推しのスレの人が一方的に照葉を悪く言い続けてる印象あります。

[1465: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん

西武社員乙ｗｗ

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
逆を言ってるんだけど？
第三者からすると
異常に照葉を沈めないと自が浮かぶ瀬がないように見えるよ、この板の身贔屓

[1467: 匿名さん]

>>1464 通りがかりさん
このマンションは売れてるから照葉はあまり関係無さそうなのにね。

[1468: マンション検討中さん]

もう照葉の批判はやめましょうよ。
住民スレにもありましたが隣地なのでマンションを検討する際に比較されがちだけど照葉にも香椎浜にも便利な施設が多くてどちらもいいところ。
いろいろ噂に流されて批判しがちですがここはマンションを検討するスレなので話が脱線しています。

[1469: 匿名さん]

批判的な意見はライバル社に決まってる。
何故なら自分たち社員が常駐してプラス書き込みマイナス流ししているように、他社も同じく常駐してやってる筈だ。

↑
と言うのはみっともない
馬脚出てますよ

[1470: マンション検討中さん]

完売間近のマンションに騒ぎ立ててもしょうがない。

[1471: 匿名さん]

>>1468 マンション検討中さん
比較するのはしょうがないないんでは？
批判は反対ですが売れ行き等の事実は伝えるべき。

[1472: 匿名さん]

検討板なのだから、問題点こそ知りたい

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
香椎浜も照葉も駅遠ですがやはり売れ行きが違うのはイオンですかね？マンション価格はどちらも安いですし。

[1474: マンション検討中さん]

>>1472 匿名さん
確かに照葉と香椎浜は似たような地区。売れ行きが違う問題点は知りたい。

[1475: 住民板ユーザーさん5]

入居者です。照葉も検討していましたが、やはりイオンが徒歩で行けるのに大きな魅力を感じました。花火大会の露店も香椎浜にありましたし、小中学校が小規模で先生の目が届きやすいのもきっかけの一つです。北九州から引越しましたが恥ずかしながら照葉を「てるは」と読んでいました。年配の方にも香椎浜と伝えると分かるのですが、照葉は地名も知らない人が多かったです。公園も周りにいくつもあるのでファミリー層にピッタリだと思い購入しました。参考になれば。

[1476: 匿名さん]

「地域」と「マンション」を同列に比べるのは違うのでは？
マンションだけで言うと、
西武、第一、西鉄、積水では積水が一番良く感じるけどね。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん
そうですけど香椎浜に積水はないし。照葉の積水と中央区のグラメゾとは比較にならない。照葉の中では積水がいいでいのかな？

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

言ってる事がズレてますよ。
それは「照葉の中に西武ないですよ。」
と言ってるのと同義。

このスレの流れで地域とマンションを同列で比べてるのが不思議だなと思うだけです。

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
普通じゃないの。福岡の中心街でも赤坂のタワマンて

[1480: 匿名さん]

>>1461 入居予定さん
移転の予定が無いとの回答は社内的に決裁が取れていないから。とも考えられます。
通常は決まった瞬間ニュースリリースで告知。
複数の企業が絡んでるのであればそれぞれの企業の足並みを揃える必要があるでしょうから。
噂の真相はいかに。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
イオンが築40年とかたっているなら、移転も分かります。築20年そこらで、取り壊すとか、採算が取れない店舗ならあり得ますが、そうじゃなければ聞いたことありません。経営者ならそういう判断は普通しませんよ。

[1482: 匿名さん]

40年使い続けて資金回収する事業スキームは組まないでしょ。40年継続できると考えてる経営者の方が無能。利回り5%としたら20年で一区切りが通常でしょうね。
そもそもここって土地建物はイオンが保有してるの？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
しらんがな。イオンに聞いてくれ。

[1484: 検討板ユーザーさん]

申し訳ないけど、正直住民板見てると
やっぱり価格と住民の民度は比例するんだな、、、
と感じますわ
(賃貸なら家賃と民度のように)

[1485: M.jay さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
Yes,coke.

[1486: 匿名さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
売る側の企業レベルも

[1487: 名無し さん]

>>1486 匿名さん
どんな点で？　
価格からして、企業努力してる方でないの？
それなりの建物かもしれないが、、

[1488: マンション住民さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
500世帯以上ある中の極々一部の書き込みだけでしかも本当の住民かも不明な投稿を見て民度を判断されるのは心外です。新築で広さや設備の割には安いのは認めますが。その辺の中古マンションより安い訳でもないですし。部屋によっては一般的な価格の部屋もありますし。

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 マンション住民さん
外国人世帯はどれだけですか？デべは教えないだろな。

[1490: 匿名さん]

イオンモール香椎浜は
所有者は日本リテールファンド投資法人だったけど、ポートフォリオ見ると手放してるようだね
イオンゴールドカード保有してるから専用ラウンジ入れるけど今どうせ中止だろうな

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
イオンの専用ラウンジ、、微妙。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
確か粕屋と香椎浜しかないから行けてないんだよ
大濠住みだから近くにないんだ。
で今所有者は何処よ？

[1493: 通りすがりさん]

>>1492 匿名さん
行かなくていいよ。

[1494: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
自分で調べたら
リートだから調べたら追えると思うよ

[1495: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん
はっきりとした数まではわかりませんが、説明の時２～３割くらいとききました。意外に多いなぁ…と思った記憶があります。記憶が間違っていたらすみません。

[1496: マンション検討中さん]

>>1489 マンション検討中さん
韓国系が多いです。

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
ウソでしょ？　マジすか？　絶対ムリ??　
それなら、レスが住民のごく一部に納得だわww

[1498: マンション掲示板さん]

>>1497 マンション検討中さん

その返答の仕方で品位がわかります

[1499: マンション検討中さん]

以前あったコバエの件はもう解決したのでしょうか？まだ完全には駆除されていない所もありますか？

[1500: 匿名さん]

そういえば、玄関前に出してるゴミにカラスがたかってるって言ってたけどあれもどうなったの？管理会社は対策したの？

[1501: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザー無しの物件で生ゴミ入りのゴミ袋を置くのヤバいな。そりゃ鳥も来るよ。各階にゴミステーションあれば良かったのにね。
いい加減な住人は生ゴミ対策せず出すからね。
夏には虫も今以上に発生する可能性もあるしな。

[1502: 匿名さん]

バルでゴキちゃん出たらシマイだね。

[1503: 匿名さん]

完売したね。

[1504: 匿名さん]

外国の方はビックリするくらい多い気がします。大きな声で話しているのをよく見かけます。見た目、日本人に見える方も多いけど話し声で日本人じゃないとわかります。

[1505: マンション検討中さん]

民泊をしてる人はやはりいるのでしょうか？

[1506: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん
ホームページには記載されてませんが、もう完売してしまったんですか？？

[1507: マンション検討中さん]

>>1504 匿名さん
外国人用の掲示板で、この物件が話題となっていることは想像できる。完売するにしても、何だか、、

[1508: 匿名さん]

[差別表現を含んだ投稿のため、削除しました。管理担当]

[1509: 評判気になるさん]

>>1508 匿名さん
それは本当ですか？そうなら、かなり怖いですね。絶対に窓は開けず、鍵は閉めておかないと、盗撮や手が届く所の物が無くなるとかが起こりそう。良い情報ありがとうございます。気をつけます。

[1510: 匿名さん]

まだコバエたくさんいますね。少しの時間窓を開けてるだけで部屋に入ってきます。駆除の途中なのでしょうか？

[1511: 匿名さん]

>>1508 匿名さん

立ち止まって？覗くの？

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
消灯でカーテン開き窓を閉めてる状態で、顔を近ずけて暫く見てました。中が無人だと思い、見てたのでしょう。こちらからは、あの人だとわかりました。怖いし、注意して関わるのも嫌です。

[1513: マンション住民さん]

>>1510 匿名さん
本当ならお気の毒です。うちは一匹もいません。

[1514: ご近所さん]

>>1512 匿名さん
今時、日本人ならしない。
文化の違いもあるが、なめられてる感あり。　　
腹立たしい。

[1515: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
うちも全くいません。不思議ですね。我が家は快適に生活しています。

[1516: 住民板ユーザーさん1]

25階以上に住んでいますが、我が家も小蝿など虫は一切いません。
上の方もまだ引っ越してきてないのかわかりませんが、近隣の方の生活音含めとても静かです。
エレベーターも思った以上にスムーズで、イオンも近く、真下の小さな公園も子どもも気に入っており、休日は車で出かけることが減りました。快適に過ごしています。

[1517: 住民板ユーザーさん2]

20階以上に住んでますが、夜は虫がはいってきたので窓はあまり開けないようにしています。
大量発生はしてないのでそんなに気にしていません。

[1518: 住民板ユーザーさん5]

我が家は全く虫を見かけません。
鳥や風の被害も今のところなく、生活音も気になりません。
エントランスで住人の方も会釈や挨拶をしていただいたり、子供も外で遊んでくれているのでとても快適に過ごせています。
車が2台目置けないところと1台目の駐車場も遠いのが大変ですが購入した時には分かっていた事ですので我慢ですね。
早く駐車場の抽選行ってほしいです。

[1519: 匿名さん]

>>1496 マンション検討中さん　
車に特徴ある。4世とかでなく生粋なんだね。

[1520: 通りがかりさん]

快適、快適って本当なんですか。桜で何度も書いている方がいるのでしょうか？価値が下がるから云々と投稿されている方もいるし…。その程度のマンションですかね。残念。

[1521: 名無しさん]

新築でイオンがあるから快適なんでしょう。
他は色々と大変そうですね。承知の上で購入してるので、致し方無いのです。

[1522: マンション検討中さん]

嫌がらせもしつこいなあ。

[1523: 名無しさん]

>>1520 通りがかりさん

貴方もわざわざ評判を下げる為にこうやって投稿されてるじゃないですか。それこそ残念。

[1524: マンション検討中さん]

まあもう少しで完売だから。

[1525: 購入者]

評価を下げるのは入居者と偽っている近隣の業者が多いと思いますよ。色々見学しているときに値引きの提示もあった売れていない物件は適当な案内や、学校区で変な噂や信憑性が欠ける情報を流す販売代理の担当の方も色々いましたし。でも、実際はこの買った物件が周辺で売れてますし、第三者から多く支持がある証拠と私は思いますが。しつこい嫌がらせは無視して、快適に過ごしていきたいと思います。

[1526: マンション投資家]

都市高が人工島まで延伸しましたが、留学生会館前（と今は言わないのかな？）
のバスの本数は減ってないですか？結局買わなかったけどちょっと気になる存在
だったので。

[1527: 名無しさん]

9割近く売れてるから、この界隈では良い方です。完売するかは、条件が良くない残り1割なので、正念場でしょう。匿名板も半分は真実ですから。

[1528: 匿名さん]

>>1527 名無しさん
確かに照葉では完成後も半分も売れてないマンションあるみたいですし。

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん
それは流石にないよ笑　今後はわからんけど

[1530: 匿名さん]

これだけの販売戸数をもうすぐ売り切るんだからすごいですよ。
商品企画と売値がマッチしてたんでしょうね。

[1531: 匿マンション検討中さん]

>>1529 匿名さん
レジデンスですね。

[1532: 匿名さん、]

>>1530 匿名さん
デベの販売戦略勝ちだな。

[1533: マンション検討中さん]

MJRと悩ましい物件ですね。悩みます。

[1534: 匿名]

>>1533 マンション検討中さん
ただもう来年3月入居は人気があるみたいで、成約済みみたいだから、MJR香椎ガーデンは、再来年のにあしかいい間取りがもうないみたいです。

[1535: 匿名]

誤字です。
再来年の3月しか良い間取りが無いみたいです。

[1536: 匿名さん]

>>1533 マンション検討中さん
スーパーで特売品を悩むタイプですか、、

[1537: 匿名]

>>1536 匿名さん
高価な買い物なので、悩みます。しかもどちらも人気みたいなので。

[1538: マンション検討中さん]

>>1537 匿名さん
外国の方にも人気があります。

[1539: 住民板ユーザーさん5]

なんだかんだ荒らしや煽りはいますが売れ行きという結果が出ていますね。
九州？最大規模のマンションが好調に売れているという事実。
販売戸数が多いのでここのサイトを見ている人も多く荒らしの格好のエサにされているんだなーと第三者の目線でみています。

[1540: マンション検討中さん]

教えて下さい。先々の修繕費とかは高くなりますか？タワーマンションは一般的に高くなると思いますが、ここはどうですか？イニシャルコストが抑えられても、ランニングコストはどうですか？

[1541: マンション検討中さん]

>>1539 住民板ユーザーさん5さん
第三者ならレスしませんよ。　
荒しというより、この物件に突っ込み所が多いのが原因であると考察します。

[1542: マンション検討中さん]

高層階検討しております。住人の方住み心地教えてください。

[1543: マンション住民さん]

>>1542 マンション検討中さん
23階以上住まいです。風も強くなく、静かですし、今のところエレベーターもストレス無く、感じの悪い方もいないので住み心地は快適です。駐車場から部屋まで少し遠く感じますが慣れてきました。洗濯物も外干し出来ない不安ありましたが浴室乾燥で外干しより楽で慣れました。虫問題ありましたが探して数匹見つけたが気になる程でも無かったし今はいません。

[1544: 口コミ知りたいさん]

>>1542 マンション検討中さん
我が家は1453さんとは違い、既に住み替え(売却)を考えています。良いか悪いかは、結局のところ自分たちが満足できるかですからねぇ。我が家にとってはあいませんでした。良いと思われている方もいるので理由は書きませんが、住んでみて「ここはもういい」と思っている家庭があるのも事実です。

[1545: マンション検討中さん]

>>1543 マンション住民さん
教えてくださりありがとうございます。
快適に生活されているとのお話、大変参考になります。
虫問題も解決？されたのですね！

[1546: 検討板ユーザーさん]

>>1545 マンション検討中さん
虫に関しては、完全に解決はしていません。

[1547: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

>>1544 口コミ知りたいさん
ご返信ありがとうございます！売却予定なのですね。
高層階が合わなかったのでしょうか。悩みます。

[1548: 匿名さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
中古価格知りたいです。売り出しの場合教えて頂きたく思います。中古としても人気ありそうですし。

[1549: マンション検討中さん]

住み心地は、どこまで妥協できるかですかね。
満点は中々ないですから。ここは、価格とイオンが近いことは納得ですが、、

[1550: マンション住民さん]

>>1544 口コミ知りたいさん

住み替えを考える程の不満を参考までに一部でも良いので教えて下さい。住まないと分からない部分だと思うので(駅が遠いとか世帯数が多い等購入前に分かるものではないと推測)

[1551: 匿名さん]

>>1550 マンション住民さん
それ言うたら荒れるよねー　

[1552: マンション住民さん]

>>1551 匿名さん

1550です。
そうですか。やはり聞かない事にします。
すみませんでした。

[1553: マンション検討中さん]

ある不動産の営業の方に「いくら資金があっても100%望み通りの住宅にはなかなか出会えません。完璧を求めすぎず70～80%満足であれば住み心地のよい住宅だと思います。」と言われたのを思い出しました。
人それぞれ条件は違うかと思いますがいい物件に出会えればいいですね。

[1554: 評判気になるさん]

住民板を見ていて迷っていましたが、購入することにしました！
小心者なので知らずにマナー違反をしたらここに晒されるのとかが怖いし、本人じゃなくてもとても気分が悪くて…
もちろん入居したら隅々までルールを把握しようと思ってます！
これからもここや住民板がそんな流れにならないように祈ってます。

[1555: 匿名さん]

>>1554 評判気になるさん
おめでとうございます

[1556: 匿名さん]

おめでとうございます！
私も入居者で、いつもこの掲示板を見て晒されるのが怖いと思っていますが逆に気を付けようと身が引き締まるようになりました。
皆さんが気遣え合えば素敵なコミュニティですね！

[1557: マンション検討中さん]

>>1554
売れ残りマンションが多い中の香椎浜照葉地区
で完売間近マンションですよね。やっかみは気にならさず。

[1558: マンション住民さん]

>>1553 マンション検討中さん

凄く分かります。高い買い物だからこそ慎重に決めたつもりでもやっぱりこーすれば良かったは出てくる物ですね。戸建てで拘って2年かけて建てたのに1年で引っ越した人の話を聞きました。難しいですね。

[1559: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
合わない理由を教えて頂けませんか？

[1560: 評判気になるさん]

私はそれは非常に面白いと思います https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/

[1563: マンション掲示板さん]

>>1559 マンション検討中さん
申し訳ありません。ここに記載したら何を書いても荒れると思いますので、詳細は控えさせていただきます。理由が無いと大きな買い物後の再度住み替えはしないので、それでも住み替えを選ぶには理由があります。

[1565: マンション検討中さん]

[NO.1561～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1566: 通りがかりさん]

隣が中国系の方だととにかく喋り声の大きさが気になって仕方がない人もいるでしょうね。知らない言語が延々わずかでも聞こえると気になるもんです。住んでみてわかるのはこんなとこでしょうね。

[1567: 匿名さん]

>>1566 通りがかりさん
また嫌がらせの若葉か。

[1568: eマンションさん]

>>1566 通りがかりさん

木造アパートじゃあるまいし、隣の喋り声なんて聞こえた事ありませんよ。なんでそんな書き込みするのでしょうか。

[1569: 匿名さん]

ここじゃないけど、捨てた服を着てる住人がいたりするってね。ゴミ袋から出したり、家電持ってかれたり。地下のゴミ置き場から

前にこの板で中韓人？が通路の窓ガラスにくっつけて覗いてたて書込みあったから、そんなこと思い出した

[1570: 匿名さん]

失礼、外国人が何割もと読んだので先入観で言ったようです
住人板を見たらここも騒音が問題なんですね
モントーレは、どのモントーレ板でも騒音が多い苦情なのだね

[1571: 通りがかりさん]

>>1568 eマンションさん

1566です。いや大きな勘違いで。マンションだと外の音は全く入ってきませんか？救急車に気付きませんかね？無音の部屋なんてありえませんよ。窓の近くでベラベラ喋り出したら窓を介して音が入って来ますよね？床はどうですか？マンションが無音だったらピアノ導入の際に防音にする必要あります？
深夜の静かな時間帯に隣人が騒ぎ出したらどこもアウトですよ。ようは住人の質に左右されやすいのがマンションですよね、わかりきったこと。嫌なら町内会の面倒な決め事に左右されながら戸建に住むか。
購入を考えてたんですが、中国系が多いのとやはりイオンしかなくて交通の便が悪すぎるのでやめました。
私にとっては安い、だけでした。あくまでも個人的にです。博多区でここよりは高いですが仮契約時点では外国の方が1人も契約していない物件があったので私もひとまず仮契約しています。考え方は人それぞれですのでいい物件が見つかればいいですね。

[1572: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
悔しかったんだなあ。

[1573: 通りがかりさん]

>>1572 匿名さん

いや全く。まともな会話さえ出来ないような方が多いようで残念です。そちらは必死なんですね、まぁ営業かな、頑張って下さい。

[1574: 匿名さん]

若葉マークの常駐社員が火消しに出て来てきもいんだよな、モント板は

[1575: eマンションさん]

>>1571 通りがかりさん

マンションに限らず戸建てでも、ピアノの音、車の音、福岡なら飛行機の騒音、隣の家の音、ありますよ。色々と気にされてる様なのでいい物件が見つかるといいですね！

[1576: 匿名さん]

ここはバルコが致命的です　価格相応かな

[1577: 匿名さん]

>>1576 匿名さん
売れてるんだからいいんじゃない。ほっとけば。

[1578: 匿名さん]

>>1571 通りがかりさん
香椎浜と照葉の中国人はしょうがない。

[1579: 匿名さん]

>>1576 匿名さん

なぜ？

[1580: 匿名さん]

差別が酷いですね。
外国の方でも日本人よりもマナーがいい方はたくさんいらっしゃいます。
ここで差別的な書き込みをしている人の方が品位のない人だと思っています。
だから欧米でもアジア人の差別が減らない。
コロナがなくなっても旅行に行きづらい。
偏見はやめましょう。

[1581: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
youtubeをご覧くださいませ。

[1582: マンション検討中さん]

>>1580 匿名さん
目立つのは事実かな

[1583: 匿名さん]

>>1579 匿名さん
隣住戸との境界部分がプライバシーがないから。

[1584: 検討板ユーザーさん]

やはり住居挨拶は
570部屋近くいきました？

[1585: 匿名さん]

>>1584 検討板ユーザーさん
570も挨拶に行くわけねーだろ

[1586: マンション検討中さん]

そろそろ値引きはじまるのかな？

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1585 匿名さん
私は行きました。
敬語も使えないバカと違うので

[1588: 匿名さん]

>>1587 検討板ユーザーさん

居住者ですが挨拶来てませんよね？
何号室の方ですか？
敬語も使えないバカと言う以前に嘘はやめましょう。

[1589: eマンションさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにもまだいらっしゃっていないようですが。
掲示板でどうでもいい事を平気で嘘をつける人が身近にいるって改めて想像すると怖いですね。
こういう人が軽い気持ちで誹謗中傷を書き込むんだと思います。
そして若葉マーク。これ以上刺激するのはやめた方がよさそうです。

[1590: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[1591: 口コミ知りたいさん]

>>1587 検討板ユーザーさん
うちにも来られていません。このような方が同じマンション内にいると思うと今後心配です。

[1592: 匿名さん]

>>1590 マンション検討中さん

完売したんですか？
1587と同一人物のホラ吹きとみた

[1593: 匿名さん]

なんでこんなところでどーでもいい嘘つく人がいるんだろうか？
現実社会では誰にも相手にされていない狼少年？
ここでしかかまってもらえてないんでしょうか？
この人が自分の近くに住んでいない事を願う。

[1594: マンション検討中さん]

高層階検討しております。
不安なのが、高速エレベーターで耳がキーンとなったり偏頭痛持ちなので影響などあるのかと、迷っているところです。住人の方待ち時間含めエレベーターの乗り心地教えていただけると嬉しいです？

[1595: 匿名さん]

>>1594 マンション検討中さん

高層階在住です。
エレベーターはキーンとはなりませんが、たまに耳の空気を抜く感じです。
偏頭痛は持っていないのでお役には立てません、、、
朝7:30前後に出勤しますが待ちが長いとは感じた事はありません。
1分くらい？待てば乗れるような感覚です。
何人かと乗り合わせますがギュウギュウになったことはありません。
エレベーターより車が遠いのが時間ロスです。
タワマンなので覚悟はしていましたが思っていたよりも不便さは今のところあまり感じていません。

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
エレベーターは快適に利用されている感じなんですね。
駐車場までの時間も考えて再検討したいと思います。
詳しく有り難いです。

[1597: 評判気になるさん]

>>1596 マンション検討中さん

私は偏頭痛持ちで20階以上に住んでいますが、建物の高さで偏頭痛がくることはありません。
入居してから低気圧のせいで偏頭痛がくることはありましたが…。エレベーターも私の場合大丈夫でした。
偏頭痛辛いですよね。ご自愛ください。

駐車場は2年に一度抽選があるみたいですよ。
立体の1階や比較的にマンションから近い場所は購入者優先で当たると聞きました。

[1598: マンション住民さん]

>>1597 評判気になるさん
教えてください。購入者優先とはどんな優先ですか？購入してない人も抽選に参加できるのですか？購入した順番と、いう意味ですか？

[1599: 評判気になるさん]

>>1598 マンション住民さん

購入した順番は関係ありません。
賃貸に出している方よりは優先されるという意味で受け取りましたが、先のことなので恐らく何も決まっておらず未定でしょう。

[1600: マンション住民さん]

>>1599 評判気になるさん
なるほどそういう意味でしたか。
ありがとうございます。