モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1401: 匿名さん]

ボイド型だから、低層階ほど内廊下が暗い。ここは、隣マンションより高いと眺望がかなり違う。

[1402: マンション検討中さん]

ここはキッチンのシンクはディスポーザーですか？

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンコミュファンさん
真横にマンションがある階層を選ぶ人が賢い（笑）？

[1404: マンション住民さん]

>>1402 マンション検討中さん

違いますよー

[1405: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん
南側は何の問題もありません。西・北・東はとなりのマンションからの視線が気になる方もいるかもしれませんが、南側は隣のマンションは全く関係ないです。

[1406: 通りがかりさん]

有料の自転車置場には、空気入れは設置されていますか？

[1407: 匿名さん]

>>1405 通りがかりさん
南側は景色がいまいちですよね。
団地が目の前にずらっとあるのはちょっと、、北斗の拳のよう（笑
目の前の団地がいずれ綺麗になることを祈りましょう

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
北斗の拳？って、どうゆう意味ですか?？わからなくてすみません。

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1407 匿名さん

15階ぐらい上なら天神博多の景色綺麗ですよ( ?? .? ?? )?

[1410: 匿名さん]

>>1409 口コミ知りたいさん
いやいや、そこは遠すぎです（笑
まず団地がどーんとあって、次に工業地域があって、遠くにタワーなどがうっすら見える程度じゃないですか。まず窓を開けて見えるのは広い団地です。日当たり考えなかったら南側はまずないですね。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
ここも団地なんだが、、、だから、いんじゃね？

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

あぁー団地は団地でも色んな団地があるでしょ？
団地自体がどうこうじゃなくて、南側から見える団地が、、、ってことよ

[1413: eマンションさん]

>>1412 匿名さん
たしかに、給水塔がザコキャラに見えなくもない。

[1414: 匿名さん]

この掲示板をはじめてみましたが、購入した人がその部屋がよいと思って買っているのだだから、どの方角でも、どの階でも良いのではないでしょうか？購入者にとって良ければそれでいい。他人がここまであつく、論議する内容では無いと思います。我が家はみんな、購入した部屋で満足しています。今は現地内覧会もあっています。これから購入する人は出来上がったものを見て買えるので、納得できれば買えばいい。それだけのことだと思います。

[1415: 匿名さん]

検討板なので、色々なご意見があって良いと思いますよー。

[1416: 匿名さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの板で、モントーレマンションの遮音性が問題になっていますがこちらのマンションは如何ですか?
セントラルベイコートなどはレオパレス並みとあり、気になります。

[1417: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
その通りですよね、色んな意見を聞いて購入するか検討するためのものですもんね。いいことばかり書いてあっても意味がない。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1414 匿名さん

何の講釈ですか？　暇なので加点しました笑

[1419: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
ほんと、まさにそれ。タワマンだと友人招いたらみんな景色見ますもんね。口には出さなくても絶対に心の中で、うわっ、、て思われそうだから北側にしました。

[1420: マンション検討中さん]

>>1416 匿名さん
上下横ともに入居済みですが、人の声やテレビの音などが聞こえたことはないです。ただ足音や低いドスンという音ならたまに聞こえますね。マンションだからそこは仕方ないかな…と思っています。自分も気をつけていますが、子どもがいる家庭などは足音が響くかなと思います

[1421: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
さすがに声やテレビが聞こえたら木造並みでしょうが。
上の階の音でかなり悩んでる声が多く投稿されてますね。

[1422: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん
暇な人間って羨ましいなあ。

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
あなたも暇だからここみて、更に返信してるんでしょ（笑

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん
二重天井の太鼓現象もあるのかもですね。

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
コストケチらずちゃんと二重天井にしてあるのは利点だよ。二重天井じゃないと断熱性能も低ければ間取り変更やリフォームも難しくなってしまうし。
二重天井は施工不良により太鼓現象がおこると言われてるけど、一般的には遮音性も付加価値的に高まると言われてるよ。

[1426: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
で、ここは二重天井なんですか？
舞鶴スレでは詳しい数字で何ミリしかないから、という投稿を見ましたが。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 匿名さん
二重天井だけど、HPに肝心なLL数値がありません。
二重天井もピンキリなんでしょうね。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
舞鶴と同じ施工会社が入ってるね。嫌な予感だな。

[1429: 職人さん]

>>1428
どういった構造にするとかは、施工会社が決めるわけではないので。

[1430: 匿名さん]

>>1429 職人さん
いやいや、設計でなくて施工の話しですよ。

[1431: マンション検討中さん]

完売しそうですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 マンション検討中さん
安いからね。

[1433: マンション検討中さん]

安くても売れないマンションなんていくらでもある。そんなに安さを求めるなら中古を買えばいい。素直に認めれない人ばかりですね。アンチが来るほど人気なマンションなんでしょう。

[1434: 口コミ知りたいさん]

安いってめちゃくちゃメリットじゃないですか？
煽りっぽくコメントしてくる人ってわざわざ高い家を買う高所得者？
ここで住宅や所得を聞いてもまともに答えてくれないとは思いますが、他人からみるとこのマンションのローンも通らなくて皮肉になって書き込みしてる人に見えます。
注文住宅だって必要なオプションは付けて、あとはいかにコストを抑えるかは当たり前の見積りですよ。
新築のタワマンに安く購入できるなんて羨ましいです。

[1435: 住民板ユーザー0]

ライバル業者も書き込んでるらしいので、あまり色々間に受けない方が良いですよー！

[1436:]

>>1434 口コミ知りたいさん
わざわざこれより高いの買う人が書き込みに来ないですよね?

[1437: 匿名さん]

この数件、同じ輩のレスだな　自作自演かよw
コメ内容から民度レベルがわかる　　
見苦しいですよ

[1438: 匿名さん]

近所に住んでる知人からイオン香椎浜は数年後に照葉に移転すると噂を聞きました。
跡地は何になるのか気になります。

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん

知人は何者？

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
それは初耳です。移転もかなりお金がかかると思うのですが、それも近場に…どういう理由があるのでしょうか。

[1441: 評判気になるさん]

>>1440 口コミ知りたいさん
映画館までできるとか？

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
え、、、イオン香椎浜潰れたりしませんか？って営業の人に聞いたら、たぶん大丈夫じゃないですか？的なこと言ってたんですけど…違ったのかな。それなら本当にショック。

[1443: マンション検討中さん]

アイランドシティのどの土地に移転するのですかね。北側は戸建てゾーンと野鳥公園になっているし、アイランドアイの隣接地にはまさか移転しないでしょうし。今以上の広さがある土地は厳しいのではないでしょうか。

[1444: 匿名さん]

香椎に住んでる友達のご両親、香椎浜に住んでる知人から聞きました。
全く関わりの無い二方から聞いたので本当なのかな？と思いどなたか知っていれば教えて頂きたいです。

[1445: マンション検討中さん]

また売れてたね。完売近いなあ。

[1446: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[1447: ご近所さん]

HPであと66戸とある。この1カ月で10戸近く売れたかな？流石に条件悪いのが残っているので鈍ってきたね。完売にはあと半年ぐらいかな。
イオン移転は老朽化や企業の都合から全くないとも言えない。永遠ではないからね。

[1448: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
完売は間違いなくするんだろうね。

[1449: マンション検討中さん]

>>1443 マンション検討中さん

ライバル会社の投稿です。
照葉の

[1450: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
あれだけ売れ残りだすとデマも言いたくなるわ。

[1451: ご近所さん]

>>1449 マンション検討中さん
それ逆です。照葉移転を否定してますから。　　
このスレ、酷すぎるww

[1452: マンション検討中さん]

>>1451 ご近所さん
しっかり流れ読まないと。酷すぎ。

[1453: ご近所さん]

>>1452 マンション検討中さん
貴方も、自作自演みたいだね笑　辻褄合ってないよ

[1454: マンション検討中さん]

嫌がらせ多いけど販売好調みたいでよかったね。

[1455: マンション検討中さん]

おめでとうこざいます

[1456: 匿名さん]

>>1438 匿名さん
照葉のことを少しでも知っている人間なら照葉にイオンができることはありえないことを知っています。照葉に建設される建物は大体決められています。現在空き地の部分も将来どうなるか、照葉マンションを見学に行けば必ず説明されます。
イオンが移転するかどうかは知りませんが、照葉の誰かが流した噂ではないことは確実に言えます。

[1457: マンション検討中さん]

>>1456 匿名さん
照葉はどのスレでもあまり人気ないね。

[1458: 匿名さん]

逆にモントーレのいくつものスレは社員常駐している気がずっとしていますけれど
都合悪いと流し始めるなあ
騒音の説明は？

[1459: 匿名さん]

わかばマークで同じ文繰り返し投稿出てくるよねｗ

[1460: マンション検討中さん]

>>1458 匿名さん
照葉からの嫌がらせやめてほしい。

[1461: 入居予定さん]

九州イオン株式会社様に問い合わせたところ以下返答が来ました。

↓返信内容↓
いつもイオンモール香椎浜をご利用いただきましてありがとうございます。
お問い合わせいただきました件ですが、イオンモール香椎浜は移転の予定
はございません。
現在の場所で営業を継続し、より多くのお客さまにご利用いただけますよう
努めてまいりたいと考えております。
今後ともイオンモール香椎浜をよろしくお願い申し上げます。

[1462: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[1463: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
照葉民はいろんなスレに出てきます。

[1464: 通りがかり]

このスレでは頻繁に根拠無い照葉の悪口投稿ありますが、照葉スレ見ても香椎浜の悪口を投稿する人見かけません。一部だろうとは思いますが、客観的に見て、香椎浜マンション推しのスレの人が一方的に照葉を悪く言い続けてる印象あります。

[1465: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん

西武社員乙ｗｗ

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
逆を言ってるんだけど？
第三者からすると
異常に照葉を沈めないと自が浮かぶ瀬がないように見えるよ、この板の身贔屓

[1467: 匿名さん]

>>1464 通りがかりさん
このマンションは売れてるから照葉はあまり関係無さそうなのにね。

[1468: マンション検討中さん]

もう照葉の批判はやめましょうよ。
住民スレにもありましたが隣地なのでマンションを検討する際に比較されがちだけど照葉にも香椎浜にも便利な施設が多くてどちらもいいところ。
いろいろ噂に流されて批判しがちですがここはマンションを検討するスレなので話が脱線しています。

[1469: 匿名さん]

批判的な意見はライバル社に決まってる。
何故なら自分たち社員が常駐してプラス書き込みマイナス流ししているように、他社も同じく常駐してやってる筈だ。

↑
と言うのはみっともない
馬脚出てますよ

[1470: マンション検討中さん]

完売間近のマンションに騒ぎ立ててもしょうがない。

[1471: 匿名さん]

>>1468 マンション検討中さん
比較するのはしょうがないないんでは？
批判は反対ですが売れ行き等の事実は伝えるべき。

[1472: 匿名さん]

検討板なのだから、問題点こそ知りたい

[1473: マンション検討中さん]

>>1471 匿名さん
香椎浜も照葉も駅遠ですがやはり売れ行きが違うのはイオンですかね？マンション価格はどちらも安いですし。

[1474: マンション検討中さん]

>>1472 匿名さん
確かに照葉と香椎浜は似たような地区。売れ行きが違う問題点は知りたい。

[1475: 住民板ユーザーさん5]

入居者です。照葉も検討していましたが、やはりイオンが徒歩で行けるのに大きな魅力を感じました。花火大会の露店も香椎浜にありましたし、小中学校が小規模で先生の目が届きやすいのもきっかけの一つです。北九州から引越しましたが恥ずかしながら照葉を「てるは」と読んでいました。年配の方にも香椎浜と伝えると分かるのですが、照葉は地名も知らない人が多かったです。公園も周りにいくつもあるのでファミリー層にピッタリだと思い購入しました。参考になれば。

[1476: 匿名さん]

「地域」と「マンション」を同列に比べるのは違うのでは？
マンションだけで言うと、
西武、第一、西鉄、積水では積水が一番良く感じるけどね。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん
そうですけど香椎浜に積水はないし。照葉の積水と中央区のグラメゾとは比較にならない。照葉の中では積水がいいでいのかな？

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

言ってる事がズレてますよ。
それは「照葉の中に西武ないですよ。」
と言ってるのと同義。

このスレの流れで地域とマンションを同列で比べてるのが不思議だなと思うだけです。

[1479: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
普通じゃないの。福岡の中心街でも赤坂のタワマンて

[1480: 匿名さん]

>>1461 入居予定さん
移転の予定が無いとの回答は社内的に決裁が取れていないから。とも考えられます。
通常は決まった瞬間ニュースリリースで告知。
複数の企業が絡んでるのであればそれぞれの企業の足並みを揃える必要があるでしょうから。
噂の真相はいかに。

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
イオンが築40年とかたっているなら、移転も分かります。築20年そこらで、取り壊すとか、採算が取れない店舗ならあり得ますが、そうじゃなければ聞いたことありません。経営者ならそういう判断は普通しませんよ。

[1482: 匿名さん]

40年使い続けて資金回収する事業スキームは組まないでしょ。40年継続できると考えてる経営者の方が無能。利回り5%としたら20年で一区切りが通常でしょうね。
そもそもここって土地建物はイオンが保有してるの？

[1483: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
しらんがな。イオンに聞いてくれ。

[1484: 検討板ユーザーさん]

申し訳ないけど、正直住民板見てると
やっぱり価格と住民の民度は比例するんだな、、、
と感じますわ
(賃貸なら家賃と民度のように)

[1485: M.jay さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
Yes,coke.

[1486: 匿名さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
売る側の企業レベルも

[1487: 名無し さん]

>>1486 匿名さん
どんな点で？　
価格からして、企業努力してる方でないの？
それなりの建物かもしれないが、、

[1488: マンション住民さん]

>>1484 検討板ユーザーさん
500世帯以上ある中の極々一部の書き込みだけでしかも本当の住民かも不明な投稿を見て民度を判断されるのは心外です。新築で広さや設備の割には安いのは認めますが。その辺の中古マンションより安い訳でもないですし。部屋によっては一般的な価格の部屋もありますし。

[1489: マンション検討中さん]

>>1488 マンション住民さん
外国人世帯はどれだけですか？デべは教えないだろな。

[1490: 匿名さん]

イオンモール香椎浜は
所有者は日本リテールファンド投資法人だったけど、ポートフォリオ見ると手放してるようだね
イオンゴールドカード保有してるから専用ラウンジ入れるけど今どうせ中止だろうな

[1491: 匿名さん]

>>1490 匿名さん
イオンの専用ラウンジ、、微妙。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん
確か粕屋と香椎浜しかないから行けてないんだよ
大濠住みだから近くにないんだ。
で今所有者は何処よ？

[1493: 通りすがりさん]

>>1492 匿名さん
行かなくていいよ。

[1494: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
自分で調べたら
リートだから調べたら追えると思うよ

[1495: 匿名さん]

>>1489 マンション検討中さん
はっきりとした数まではわかりませんが、説明の時２～３割くらいとききました。意外に多いなぁ…と思った記憶があります。記憶が間違っていたらすみません。

[1496: マンション検討中さん]

>>1489 マンション検討中さん
韓国系が多いです。

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
ウソでしょ？　マジすか？　絶対ムリ??　
それなら、レスが住民のごく一部に納得だわww

[1498: マンション掲示板さん]

>>1497 マンション検討中さん

その返答の仕方で品位がわかります

[1499: マンション検討中さん]

以前あったコバエの件はもう解決したのでしょうか？まだ完全には駆除されていない所もありますか？

[1500: 匿名さん]

そういえば、玄関前に出してるゴミにカラスがたかってるって言ってたけどあれもどうなったの？管理会社は対策したの？