モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1352: マンション検討中さん]

>>1347 名無しさん
どの区間が数キロ離れていますか？どちらにしようか悩んでますのて教えてください。

[1374: マンション掲示板さん]

タワマン上層階の場合南向きは暑いと言われることが多いです。逆光のない北向きは眺望も損なわれない利点がありますし、今回の場合は海からの反射光で採光は充分補われますね。

[1375: 匿名さん]

>>1350 名無しさん
2024年に中学校増えますよ。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん
照葉ネタはもういらない。

[1377: 匿名さん]

犬や猫など動物の鳴き声は響きますか？

[1378: 匿名さん]

>>1376 匿名さん
中学校が増えるなら投稿お願いしますと書いてあったから情報提供しただけ。

[一部テキストを削除しました。]

[1380: 匿名さん]

みんな仲良くやりましょう。
順調に、ご成約520戸超え。

[1381: マンション検討中さん]

もう照葉の話はいいって。
しつこいなー
外から見れば同じーってやつ、マンションの話しないなら外から入ってくるな

[1383: 通りがかりさん]

[No.1353～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1384: マンション掲示板さん]

>>1380 匿名さん

残住戸が4LDKばかりの状況でペースが変わってないの凄いですね。。。普通に考えて月20戸売れてるマンションってだけで価値あるとおもいます。値引きとかあるのでしょうか？

[1385: 通りがかりさん]

>>1384 マンション掲示板さん
イオンの隣ってやっぱ強いね。売れてるなら値引き無いんじゃない？元々お得感ある値段設定だし。

[1386: 匿名さん]

>>1383 通りがかりさん
どちらかといえば同じぐらい安くて不便なのに照葉は売れ残るけどここは売れるから気になるんだろう。

[1387: 評判気になるさん]

>>1385 通りがかりさん

イオンが潰れる可能性ってありますか？
20年後はどうなるでしょう…。

[1388: マンション検討中さん]

イオンもいつかは廃れてしまう時が来るとは思います。
昔は商店街が栄えていたように。
数十年先は福岡といえど過疎化する可能性だってあるし、この先平和かどうかも。
なんて考えたら結果どうなるか分からないし今はイオンがすごく便利なので他に便利な物ができても、もしこちらのマンションに引越したらイオンを使い続けると思います。
他にも近くにいい施設ができると購入の決め手になるのですが。

[1389: マンション住民さん]

>>1377 匿名さん
今のところ私は聞いたことありません。どれくらいの人が飼っているのかな？散歩帰りの人とエレベーターに乗り合わせた事も1度しかないです。

[1390: 住民板ユーザーさん1]

入居して１ヶ月以上経ちましたが、朝も夜もエレベーターは混むどころか人に殆ど会いません。今どのくらい入居済なんだろう？

[1391: 検討板ユーザーさん]

>>1390 住民板ユーザーさん1さん
夜、電気のついている部屋を数えた感じだとまだ半分も入居されてないのでは…？エレベーターの数も多いですからね。
私も入居済みですが、土日の昼ごろはよく家族連れの方に会います。

[1392: 匿名さん]

ポストに広告チラシがたくさん入っています。世帯数が多いので一度にたくさんの枚数を配れるからというのはわかりますが、ゴミが増えます…。

[1393: マンション検討中さん]

>>1386 匿名さん
照葉より激安ですよ。グレードは下がりますが安く買いやすいので人気です。

[1394: 匿名さん]

>>1393 マンション検討中さん
照葉は積水以外激安だけど。

[1395: 匿名さん]

>>1394 匿名さん
その激安より安いよ。

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
まあ売れ残りよりマシ。

[1397: ご近所さん]

>>1388 マンション検討中さん
イオンが近すぎても車やカラスが多い等、生活環境に悪影響
ありますよ。便利さが目立ちますが。

[1398: 匿名さん]

上の階は虫だの鳥だの色々大変そうですが、15階より下の南側は快適ですよ。何のトラブルもありません。おすすめです！

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
タワマンで15階より下なんかかってもね（笑）

[1400: マンコミュファンさん]

>>1399 匿名さん
通常だと8～15階は高層階になっているマンションが多いので、スケールメリットと金額面で有利なタワマンを選ぶ人も賢いと思いますよ

[1401: 匿名さん]

ボイド型だから、低層階ほど内廊下が暗い。ここは、隣マンションより高いと眺望がかなり違う。

[1402: マンション検討中さん]

ここはキッチンのシンクはディスポーザーですか？

[1403: 匿名さん]

>>1400 マンコミュファンさん
真横にマンションがある階層を選ぶ人が賢い（笑）？

[1404: マンション住民さん]

>>1402 マンション検討中さん

違いますよー

[1405: 通りがかりさん]

>>1403 匿名さん
南側は何の問題もありません。西・北・東はとなりのマンションからの視線が気になる方もいるかもしれませんが、南側は隣のマンションは全く関係ないです。

[1406: 通りがかりさん]

有料の自転車置場には、空気入れは設置されていますか？

[1407: 匿名さん]

>>1405 通りがかりさん
南側は景色がいまいちですよね。
団地が目の前にずらっとあるのはちょっと、、北斗の拳のよう（笑
目の前の団地がいずれ綺麗になることを祈りましょう

[1408: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
北斗の拳？って、どうゆう意味ですか?？わからなくてすみません。

[1409: 口コミ知りたいさん]

>>1407 匿名さん

15階ぐらい上なら天神博多の景色綺麗ですよ( ?? .? ?? )?

[1410: 匿名さん]

>>1409 口コミ知りたいさん
いやいや、そこは遠すぎです（笑
まず団地がどーんとあって、次に工業地域があって、遠くにタワーなどがうっすら見える程度じゃないですか。まず窓を開けて見えるのは広い団地です。日当たり考えなかったら南側はまずないですね。

[1411: 匿名さん]

>>1410 匿名さん
ここも団地なんだが、、、だから、いんじゃね？

[1412: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

あぁー団地は団地でも色んな団地があるでしょ？
団地自体がどうこうじゃなくて、南側から見える団地が、、、ってことよ

[1413: eマンションさん]

>>1412 匿名さん
たしかに、給水塔がザコキャラに見えなくもない。

[1414: 匿名さん]

この掲示板をはじめてみましたが、購入した人がその部屋がよいと思って買っているのだだから、どの方角でも、どの階でも良いのではないでしょうか？購入者にとって良ければそれでいい。他人がここまであつく、論議する内容では無いと思います。我が家はみんな、購入した部屋で満足しています。今は現地内覧会もあっています。これから購入する人は出来上がったものを見て買えるので、納得できれば買えばいい。それだけのことだと思います。

[1415: 匿名さん]

検討板なので、色々なご意見があって良いと思いますよー。

[1416: 匿名さん]

モントーレ舞鶴ベイレジデンスの板で、モントーレマンションの遮音性が問題になっていますがこちらのマンションは如何ですか?
セントラルベイコートなどはレオパレス並みとあり、気になります。

[1417: 匿名さん]

>>1415 匿名さん
その通りですよね、色んな意見を聞いて購入するか検討するためのものですもんね。いいことばかり書いてあっても意味がない。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1414 匿名さん

何の講釈ですか？　暇なので加点しました笑

[1419: 匿名さん]

>>1412 匿名さん
ほんと、まさにそれ。タワマンだと友人招いたらみんな景色見ますもんね。口には出さなくても絶対に心の中で、うわっ、、て思われそうだから北側にしました。

[1420: マンション検討中さん]

>>1416 匿名さん
上下横ともに入居済みですが、人の声やテレビの音などが聞こえたことはないです。ただ足音や低いドスンという音ならたまに聞こえますね。マンションだからそこは仕方ないかな…と思っています。自分も気をつけていますが、子どもがいる家庭などは足音が響くかなと思います

[1421: 匿名さん]

>>1420 マンション検討中さん
さすがに声やテレビが聞こえたら木造並みでしょうが。
上の階の音でかなり悩んでる声が多く投稿されてますね。

[1422: 匿名さん]

>>1418 マンション掲示板さん
暇な人間って羨ましいなあ。

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
あなたも暇だからここみて、更に返信してるんでしょ（笑

[1424: マンション検討中さん]

>>1421 匿名さん
二重天井の太鼓現象もあるのかもですね。

[1425: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
コストケチらずちゃんと二重天井にしてあるのは利点だよ。二重天井じゃないと断熱性能も低ければ間取り変更やリフォームも難しくなってしまうし。
二重天井は施工不良により太鼓現象がおこると言われてるけど、一般的には遮音性も付加価値的に高まると言われてるよ。

[1426: 匿名さん]

>>1424 マンション検討中さん
で、ここは二重天井なんですか？
舞鶴スレでは詳しい数字で何ミリしかないから、という投稿を見ましたが。

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 匿名さん
二重天井だけど、HPに肝心なLL数値がありません。
二重天井もピンキリなんでしょうね。

[1428: 匿名さん]

>>1426 匿名さん
舞鶴と同じ施工会社が入ってるね。嫌な予感だな。

[1429: 職人さん]

>>1428
どういった構造にするとかは、施工会社が決めるわけではないので。

[1430: 匿名さん]

>>1429 職人さん
いやいや、設計でなくて施工の話しですよ。

[1431: マンション検討中さん]

完売しそうですね。

[1432: 匿名さん]

>>1431 マンション検討中さん
安いからね。

[1433: マンション検討中さん]

安くても売れないマンションなんていくらでもある。そんなに安さを求めるなら中古を買えばいい。素直に認めれない人ばかりですね。アンチが来るほど人気なマンションなんでしょう。

[1434: 口コミ知りたいさん]

安いってめちゃくちゃメリットじゃないですか？
煽りっぽくコメントしてくる人ってわざわざ高い家を買う高所得者？
ここで住宅や所得を聞いてもまともに答えてくれないとは思いますが、他人からみるとこのマンションのローンも通らなくて皮肉になって書き込みしてる人に見えます。
注文住宅だって必要なオプションは付けて、あとはいかにコストを抑えるかは当たり前の見積りですよ。
新築のタワマンに安く購入できるなんて羨ましいです。

[1435: 住民板ユーザー0]

ライバル業者も書き込んでるらしいので、あまり色々間に受けない方が良いですよー！

[1436:]

>>1434 口コミ知りたいさん
わざわざこれより高いの買う人が書き込みに来ないですよね?

[1437: 匿名さん]

この数件、同じ輩のレスだな　自作自演かよw
コメ内容から民度レベルがわかる　　
見苦しいですよ

[1438: 匿名さん]

近所に住んでる知人からイオン香椎浜は数年後に照葉に移転すると噂を聞きました。
跡地は何になるのか気になります。

[1439: マンション検討中さん]

>>1438 匿名さん

知人は何者？

[1440: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
それは初耳です。移転もかなりお金がかかると思うのですが、それも近場に…どういう理由があるのでしょうか。

[1441: 評判気になるさん]

>>1440 口コミ知りたいさん
映画館までできるとか？

[1442: 口コミ知りたいさん]

>>1438 匿名さん
え、、、イオン香椎浜潰れたりしませんか？って営業の人に聞いたら、たぶん大丈夫じゃないですか？的なこと言ってたんですけど…違ったのかな。それなら本当にショック。

[1443: マンション検討中さん]

アイランドシティのどの土地に移転するのですかね。北側は戸建てゾーンと野鳥公園になっているし、アイランドアイの隣接地にはまさか移転しないでしょうし。今以上の広さがある土地は厳しいのではないでしょうか。

[1444: 匿名さん]

香椎に住んでる友達のご両親、香椎浜に住んでる知人から聞きました。
全く関わりの無い二方から聞いたので本当なのかな？と思いどなたか知っていれば教えて頂きたいです。

[1445: マンション検討中さん]

また売れてたね。完売近いなあ。

[1446: マンション検討中さん]

おめでとうございます

[1447: ご近所さん]

HPであと66戸とある。この1カ月で10戸近く売れたかな？流石に条件悪いのが残っているので鈍ってきたね。完売にはあと半年ぐらいかな。
イオン移転は老朽化や企業の都合から全くないとも言えない。永遠ではないからね。

[1448: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
完売は間違いなくするんだろうね。

[1449: マンション検討中さん]

>>1443 マンション検討中さん

ライバル会社の投稿です。
照葉の

[1450: 匿名さん]

>>1449 マンション検討中さん
あれだけ売れ残りだすとデマも言いたくなるわ。

[1451: ご近所さん]

>>1449 マンション検討中さん
それ逆です。照葉移転を否定してますから。　　
このスレ、酷すぎるww