モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1199: 匿名]

防犯性や水災、湿気、上階からのプライバシー、
普通のマンションと違ってタワーマンションの1階なので高層階からの落下物の危険など、、
デメリットも踏まえて検討することおすすめします。
特に近年は水災多いですしね。

[1200: マンション掲示板さん]

横にも騒音響きますよね。
うちは隣の人がアレルギーらしく年中おおきなくしゃみをしててうるさかったです。

[1201: 匿名さん]

うちは両隣の音は皆無ですが、斜め下の階（庭付き1階）で子どもが走り回る足音と奇声がよく響いてました。

[1202: 住民板ユーザーさん3]

奇声…。最悪ですね…。

[1203: 匿名さん]

>>1202 住民板ユーザーさん3さん

公園や戸建てのお庭と同じ感覚で遊ばせていたのだと思います。
クレームがあったのか１階どのご家庭もお庭では遊ばせないようになりましたが…。

[1204: 匿名さん]

契約者に中国人が多いらしい。生活するうえで前途多難だね。あの人達は、通路でも大声で会話する。嫌だな。

[1205: 名無しさん]

>>1204 匿名さん　さん

ママ友家族がウエストウイングとイーストウイングに住んでいるのですが、これ本当です。
騒音やバルコニーでの喫煙を何度も管理会計に相談するも改善しないとのこと。
掲示板の文字が読めない人が多いと言っていました。
騒音は裁判したいとも言ってました。

[1206: 名無しさん]

>>1205 名無しさん

掲示板の内容に、英語、中国語を付すなどして対応しないものなのでしょうか？
私が住んでいたアパートにも中国人はいましたし、最初こそ文化の違いなどから多少の摩擦はありましたが、言えば理解して守って下さる方達ばかりでした。

[1207: マンション検討中さん]

国際色豊かな環境で、これからの時代は子供たちを多様性を受け入れられる大人に育てられそうで良いですね！

[1208: マンション検討中さん]

中国人と共存て……コロナの元凶だよ。日本語を話す気がしないが。良い方も存在するのだろうけど厳しいかも。

[1209: 名無しさん]

>>1208 マンション検討中さん

それなら別のマンションがいいでしょうね！

[1210: マンション検討中さん]

>>1209 名無しさん
そうですね。そうします。有難うございます。

[1211: 通りがかり]

>>1208 マンション検討中さん
じゃ、どこも住むな！と思います。大体、どこのマンションいますし、戸建ても購入している方もいますよ。
日本にいる外国の方をすべて悪くいうのはおかしいかな。日本人もいい人もいれば、変な人も多いでしょ？
むしろ、帰化して、ちゃんとした人しか私は出会ったことがありません。
※観光客は別にして。

賃貸に住んでも、変わらない！！とだけ言っておきましょう。

[1212: 名無しさん]

>>1211 通りがかりさん
板を荒らしたいようですね。ア◯だね。

[1213: 通りがかり]

>>1212 名無しさん
アポ？アポイントメント？

[1214: 匿名さん]

>>1211 通りがかりさん
貴方は、どちらから帰化されたのですか？マンション検討中さんは素直に引いてるのに、なぜ、人格を否定するような発言をするのですか？人権侵害です。

[1215: 通りすがりさん]

>>1213 通りがかりさん
そういうレス不要です。

[1216: 入居者]

何かトラブルがあるのは日本人同士のようですよ。住んでいて中国の方も多いとは思わないし。多少は住んでらっしゃいますけど、大袈裟ですね。実際博多区のほうが多いですよね。この掲示板で印象操作をしたいのでしょうから、どんな方かは想像つきますが。管理会社も当然日本語が分からない方には分かる言語で対応されるそうですが、香椎浜のモントーレでは皆さん日本語流暢で特別な対応は必要ない様子。日本語しかしゃべれない日本人より優秀なのでは。実際、他のマンションで、こんなことするのは中国人に違いないと騒いで、真犯人は日本人みたいな報道もありましたね。情けない日本人が多い。ご検討中の方は安心して検討されて下さい。風説の流布はお止め下さい。

[1217: 通りすがりさん]

>>1216 入居者さん
住民板を見ましたか？多いとの報告ですよ。隠滅は
いけません。

[1218: 通りがかり]

>>1217 通りすがりさん

大体、住民版って住んだ後に、わざわざ描き込みとかするのかな？いつもどの住民版は信憑性かけてる情報ばかりだが。管理会社に聞くのが早いだろうから、検討者は連絡してみたら？

[1219: 匿名さん]

すみません。内覧会に参加した者ですが、1時間に数組、3組前後？の案内のようでしたが、その前後の時間帯の印象だけで、全体が中国人が多いとの結論付けは分かりません。

[1220: 名無しさん]

>>1219 匿名さん
悲しいかな、中国人に購入して貰わないと完売できない現実、近隣マンも同じ。ところで、この中国人らは何の職業なの？

[1221: 名無しさん]

>>1220 名無しさん

私が知ってる限りではIT関係が多いような気がしますね。
まあ、しかし多いと言っても10分の1以下でしょう。
日本語が流暢で、中国人だと分からない人も増えているので、一概には言えませんが。
私としては、中国語の勉強会でも開いてもらえると嬉しいんですけどね。

[1222: 通りすがりさん]

480戸超になったようです。

[1223: マンション検討中さん]

この物件、カーテンレールが装備されてないそうですが、どういうことなの？

[1224: 匿名さん]

>>1222 通りすがりさん
どこ情報ですか。小出しに販売でないの？

[1225: 名無しさん]

>>1224 匿名さん

HPに載ってましたよー

[1226: 名無しさん]

>>1223 マンション検討中さん

私は初めての購入で特に気にならなかったのですが、普通はカーテンレールは備え付けなんでしょうか？

[1227: マンション掲示板さん]

>>1223 マンション検討中さん
営業の方に、人によって、カーテンだったり、ロールカーテンだったり、ブラインドだったり、高層階の方はそもそも普通のカーテンは不要だったりと、その他様々だから、好きなタイプを選べるようにレールはついていないとききました。私の記憶が正しければ。

[1228: 匿名さん]

普通のカーテンしかつけない顧客層をターゲットのマンションだったら、普通のカーテンレールが最初から付いてても良いだろうし、付いてる付いてないは、何をデフォルトにするか次第では。普通のカーテンを全員が付けるとは思えないから、別に付いてなくて良いとは思います。ブラインドやらロールスクリーンやら色々あるしね。カーテンレールが付いてないとか騒ぐのは。。。荒れることは言いません。これ以上は控えておきます。

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん
すでに言ってるんだが、、知～らないよ

[1239: マンション掲示板さん]

[No.1230～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1240: マンション検討中さん]

そろそろ値引きあるのでしょうか？聞かれた方いれば教えてください。

[1241: 名無しさん]

>>1240 マンション検討中さん

どうなんでしょうか？
まだ入居も始まってない段階での値下げはしなさそうですけどね。
棟内モデル始まってからの売れ行き次第だと思います。

[1242: マンション検討中さん]

あと100戸ほどですね。
あまりいい部屋は残ってないでしょうね。

[1243: 通りがかりさん]

>>1242 マンション検討中
営業の方に高層階のちょっと価格が高めの広めのお部屋が残っているとききました。我が家は購入済みで、最近両親も検討しようとしましたが、両親にとってしっくりくるお部屋がなくて…。売れ残ってゴーストマンションにならないように、早く完売するといいですね。

[1244: マンション検討中さん]

私は、100平米あたりで検討したのですがなぜかキッチンが狭い間取りなんですよね。
キッチンって結構家電を置いたりするのでゆとりのある間取りだといいのになって思うのです。
８０平米あたりのキッチンの方が広さがあって、なんだかなぁって感じてしまいました。
９０平米以上になると居室以外にもゆとりがあるかと思うのですが、しっくりくる間取りでなかったので、見送りました。

人によっては、居室が広い方がいいなどの意見もあると思いますから参考までに。

[1245: 通りがかりさん]

ここ何回チラシ入れてくんねん。売り上げの半分以上チラシ代に消えてるんじゃないの

[1247: 匿名さん]

[No.1246と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1248: 匿名さん]

>>1245 通りがかりさん

緊急辞退宣言中にポスティングは、良くないイメージですね。
今だからこそ、CM流したらいいのに。

[1249: 購入経験者さん]

>>1248 匿名さん
どこかのMJRを推しｗｗ　わたし的にはチラシが良くないイメージというのは意味がわからんのだが。それを言うなら、緊急事態宣言で家を見に行くな。家を買うな。こういう掲示板に興味をしめすな・・と思いますが。

[1250: 匿名さん]

購入者です。
引越費用ですが、家族3人同地区からでアリさんから25万の見積もりです。
30%引きとか言われましたが高くないですか？
特に荷物は多くなく、オプションもなしです。

皆さんはどんな感じでしょうか？

[1251: 名無しさん]

>>1250 匿名さん

うちは家族3人同地区で10万弱でした。
こんなに違うものなんですかね

[1252: 名無しさん]

>>1250 匿名さん

住民版で引っ越しの金額など話題に上がってたので、参照にされてみて下さい！
一応、25万円という額についてですが、時期にもよりますが２月であればかなり高い
３月であれば、荷物の量次第という感じですかね。

[1253: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
今住んでいるところが、階段なしとかですか？
荷物が少ないなら、高い気がします。
オプションが多いとかないので有れば他社で相見積もり貰って交渉してみては。

[1254: 匿名さん]

>>1204 匿名さん　さん

私はウエストウイングに住んでますが、韓国の方が多いと感じます。
ハングル語で話しているのを聞いています。

言葉がわかりませんが、海外の方が民泊をしてる可能性があります。

[1255: 名無さん]

>>1249 購入経験者さん

MJRを押しって、意味がわかりません。

[1256: 匿名]

>>1254 匿名さん
民泊利用は禁止されていますよね？

[1257: デベにお勤めさん]

>>1254 匿名さん
言葉がわからないのに、韓国人に特定するのは、いかがかと思いますが。
また、なぜ外国人のみが民泊を経営していると決めつけることができますでしょうか。さらに、今は新型コロナ感染症で海外からの観光もないのに。。。

[1258: 名無しさん]

>>1257 デベにお勤めさん
韓国語わからないけど喋ってるのが韓国語だとはすぐにわかるよ。?ニダ?ニダって言ってるから。

[1259: 名無さん]

>>1257 デベにお勤めさん

ハングル語と言われてます。
何故、言葉がわからないといい切れるのですか？

民泊は、必ずしも海外からではないでしょう。

他の掲示板も見ましたが、民泊してる疑惑は濃厚だと思われます。

ただし、戸数が多い為トラブルもある程度はあるでしょう。
　
皆が気をつけていい環境になるようにしていけばよいのではないですか？

[1260: 住民板ユーザーさん2]

ついに500超えましたね

[1261: 購入経験者さん]

着実に売れていってますね。

[1262: 匿名さん]

>>1261 購入経験談さん
ありがとうございます。

[1263: 通りすがりさん]

ホームページ更新されたみたいです。トップページが完成バージョンになってます。

[1264: 匿名さん]

ここは、バルコニーが隣とコンクリ壁でなく、URみたいに上下開いてる。音や臭い、煙が筒抜けだ。けちったな。youtube見てがっかりした。

[1265: 名無しさん]

>>1264 匿名さん

え、コンクリ壁だと非常時にまずくないですか？

[1266: 匿名さん]

>>1265 名無しさん
当然、脱出する面積分は板だよ。ここは上部が結構開いており、何かチープだよ。あと、通路の柵ね。

[1267: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん

けちったと言うより荷重の問題かも。免震だし。分譲でもこの仕様結構見かけるけど。言われてみれば確かに結構開いてるのが気になってきました。

[1268: 名無しさん]

まぁ、安いのも売りの一つですからね！

[1271: 匿名さん]

荷重の問題ですね。高層建築はこういうのが多いです。壁も乾式壁だったり。MJR赤坂タワーのバルコニーも同様。

[1273: 口コミ知りたいさん]

そんなにこだわりあるなら、注文住宅建てたらいい話。

[1274: 名無しさん]

[No.1269～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1275: 匿名さん]

20階辺りの北西角部屋の方、夜はカーテン閉めるべきだよ。大きなテレビが丸見えでチカチカしてるよ。照葉側から良く見えるよ。マナーわかりますか？

[1276: マンション掲示板さん]

世帯数多く、何かガヤガヤしてそう、九龍城な。

[1277: 匿名さん]

>>1275 匿名さん
「カーテンを閉めるべき」「マナーわかりますか」と書いてありますが、早い話、あなたも閉めていないということ。だからわかる。ご自身が閉めれば、よその家のことはそれぞれの家が自由に決めたらよいことでは？

[1278: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
部屋から見たと書いてましたか？　話しになりません笑笑

[1279: ご近所さん]

九竜城は不夜城也。不毛な議論はやめよう。

[1280: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん
なぜupしたのかな。どういう心理なの？

[1281: 名無しさん]

>>1277 匿名さん
20ポイントいくぞ！ここは好き勝手やって良し！だけど、バルコ上から隣にあかり漏れるなぁ

[1282: 匿名さん]

ネット320Mはきついです。

[1283: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん
JCOM1Gのアンテナが無いということなので仕方ないですが、アンテナができてらプランは変わるのだろうか？

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション掲示板さん
アンテナではなく、電線(回線)ですが、照葉には1Gあるのできっとそのうち来るんじゃないですかね？
ちなみにプラス1000円みたいですよ。

[1285: マンション検討中さん]

タワマンの低層階に住むメリットは何ですか？

[1286: マンション検討中さん]

>>1285 マンション検討中さん
高層階より安い。
普通のマンションにない設備が利用できる。
(モントーレには無いが展望室があったり、ジムとか)他のメリットあれば知りたい。

[1287: マンション比較中さん]

この物件のメリットはイオンが近いこと。低層階は共用の1階ロビーが豪華である。その他、良いことありませんよ。

[1288: 住民板ユーザーさん7]

東側と西側だったらどちらがいいですか？

[1289: マンション検討中さん]

ここは安さが売りでしょう
安いから細かい所は目を瞑ればいいでしょ
嫌ならもっと高いマンションを買えば良いだけ

[1290: マンション検討中さん]

>>1289 マンション検討中さん
確かに入っている設備見るとコスパがめちゃくちゃ良い。
風呂もトイレも最新。床暖房もあるし。ガスが安く使えるらしいし。浄水器と水道水一体型だったり、ポスタクも便利。

[1291: マンコミュファンさん]

>>1285 マンション検討中さん

タワマンのように戸数の多い物件だと修繕積立金が安く済みますよ。あと固定資産税も安いです。

[1292: 通りがかりさん]

一般的にタワーは修繕費が高くなるのでは？
当初の修繕積立金が安いと2回目ぐらいの大規模修繕時に手出しが発生するパターン

[1293: 匿名さん]

>>1291 マンコミュファンさん
逆だよ。タワマンの修繕費は通常のマンションの数倍。修繕に必要な足場が特殊なものになるから。ちなみにタワマンの定義は20階以上の建物ね。

[1294: 匿名さん]

西新のブリリア４０階建だから高いしね。

[1295: マンション比較中さん]

なぜ、タワマンに住みたがるのか不思議です。高い眺望はたまに見るから良く、住めば一週間で慣れますよ。

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>1295 マンション比較中さん
なぜ、庭付き一戸建てに住みたがるのか不思議です。定期的に庭の手入れしないといけないし、虫も出るし、BBQなんて毎日するわけじゃ無いのに。
みたいな感じですか？人それぞれなのですよ！

[1297: マンション検討中さん]

>>1295 マンション比較中さん

ここは目の前に同じ目線の高い建物が建つ心配ないし。イオンから1分。近くに散歩コースも豊富。このマンションは特にタワマンに住みたいんじゃなくて職場や実家との立地とか条件、コスト等で選ぶ人が多いと思います。高い眺望が望みなのかも飽きるのかも人それぞれ。

[1298: マンション比較中さん]

そうなんですね。感心しました。