モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[1022: 匿名さん]

成約460戸超えたようです。

[1023: 購入者]

どのあたりが売れ残ってるんでしょうね？
北側低層階ですかね

[1024: 購入者]

2000万円台、3000万円台がどんどん売れているようです。北側低層階も安いので売れているみたい。4000万円以上が残ってますね。会社の同僚に安い部屋を薦めてます。3000万円台でこのタワマンは安いと思う。3000万円台はそのうち無くなりそう。次は3LDK完売でしょうね。

[1025: 匿名さん]

皆さんテレビは壁掛けにしますか？

[1026: 購入者]

人気があるのは西側ですか？

[1027: 通りがかりさん]

>>1025 匿名さん

マンションでも壁掛けテレビってできるんですか？できるならしたいです！

[1028: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん

隣の部屋との境となる壁は共用部なので壁掛け工事は許可がいると思いますが、自分の部屋と部屋を区切る壁なら専有部なので大丈夫だと思いますよ！

[1029: 評判気になるさん]

webサイト落ちてますね、、大幅なセールがくるのかな？

[1030: 匿名さん]

ただのサーバーエラーのようです。

[1031: 購入者]

まだできてもないのにセールとかやめてほしいです。

[1032: マンション掲示板さん]

>>1031 購入者さん
これだけ販売好調な状態でセールは無いと思いますよ。

[1033: 評判気になるさん]

webどうした？

[1034: 名無しさん]

どうか、南側の10F~15F階層の方でベランダ喫煙される方がいませんように

[1035: 匿名]

>>1027 通りがかりさん
可能ですよ。大型の壁掛けもできるように下地も入れてもらえました。

[1036: 匿名さん]

>>999 購入者さん
ごく標準のホワイトのレールで
4窓53,000円超の見積もりでした。
高いですよね…
どちらに依頼されますか？

>>1000 匿名さん
エアコン設置スペースを見越してmax195cmと言われました。梁はないのですが。

[1037: 購入者]

引越し順番の抽選はありましたが、引越し日時が決まらないと引越し業者に見積もり依頼もできなくて予定も立てられないですね。

[1038: 名無しさん]

>>1037 購入者さん

2月の人は12日から順次決定の連絡らしいですが、引越し業者からも連絡あってそこまでかからないかもと言ってました。

[1039: 通りがかりさん]

3月鍵引き渡しのものです。
今日入居説明会の資料が届いていました。
引越し希望日を提出しても、日にちが決定するのは2月の人が12日からということは、3月の人はさらにその1ヶ月後でしょうか、、1月12日あたり？

[1040: 購入者さん]

引越し日の決め方は、抽選番号から希望日をうめて、次は希望時間を決めるとかそんな決め方なんでしょうか…。わかる方いますか？

[1041: 匿名さん]

みなさん火災保険は他社にされますか？

[1042: 評判気になるさん]

>>1041 匿名さん
他社でもいいんですか？

[1043: 購入者さん]

>>1042 評判気になるさん
現金購入の場合です。

[1044: 名無しさん]

>>1040 購入者さん

希望日全部決めてからではないと思います。時間しだいでは飛ばされるので。抽選順に時間考慮して埋めつつ、時間枠も先になくなったら第二希望だと思いますよ。
1番の人　20日1
2番　20日1
3番　20日3、2
4番　20日2
5番　20日どこでも
とかだったら1番→1、2番→別日、3番→3、4番→2、5番→4とかになると思います。
3番の人が2を優先1位にしてたら4番も別日かな。

[1045: 匿名さん]

>>1043 購入者さん

どこでもいいです。

[1046: 契約者]

火災保険は一応比較しましたけど、金額は十分安いようです。悪徳業者でもない限りどこもそんなにかわりませんが。家財保険は結構色んなケースに適用になるみたいなので、管理会社おすすめのにしておけば施工会社との連携もありそう。あと、火災保険で売却時の解約忘れとかは意外にあるみたいなので、管理会社管理にしとけばそれはなくなるかと。まあ、私は微妙な金額を気にして他社選択はないですね。

[1047: 購入者さん]

>>1044 名無しさん
では、必ずしも抽選順に日が決まるわけではなさそうなイメージですね。時間枠指定なしにした方が時間より希望日順に優先して決めてほしい場合は良いですかね?

[1048: 匿名さん]

施工会社と保険会社は関係ありません。代理店してるかどうかぐらい。

[1049: 匿名さん]

料金はたいして変わらないんだからどこでもいいんじゃない。管理会社が代理店であれば、管理人や管理会社に相談しやすいのは気楽かな。

[1050: 名無しさん]

>>1047 購入者さん

日を優先したいなら時間はどこでもいいにしておいた方が決まりやすいと思いますよ。

[1051: 購入者さん]

>>1050 名無しさん
ありがとうございます！

[1052: マンション検討中さん]

3月入居です。書類が諸々届きました。その中にDVDが入っていました。それを見ると、電子錠の説明があったのですが、ご覧になられた方いらっしゃいますか？
電子錠のロックを押してから鍵が開くまで長くないですか？

[1053: 匿名さん]

>>1047 購入者さん

時間指定なしでも、1番早い時間だと前日の荷出しになる可能性が高いかと思うので、そこは気にしておいたほうがいいかもしれないですね。

[1054: 匿名さん]

カーテンレール取り付けを他社で取り付ける予定の方、どこの業者に依頼しますか？

[1055: 通りがかりさん]

>>1053 匿名さん
そうなんですか？早い時間すぎて周りに迷惑になるからですか？

[1056: 購入者さん]

>>1055 通りがかりさん
朝1番だと、8:30からモントーレで荷卸し始まるわけだから、自宅遠い人とか荷物多い人とかは、前日に荷出しになるみたいですよ。

[1057: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1058: 購入者です]

火災保険について、ローン資金計画時に
火災保険料が組み込まれてますが、
火災保険については3プランあり
資金計画は恐らく最大金額(プランC)で見積もりされているのかな？と思います。

プランAを選択した場合資金計画の見直しがあるのか？それとも資金計画の変更はなく差額は返金されるのでしょうか？

わかる方いらっしゃいますでしょうか？

[1059: 購入者]

フルローンの方だと借入額変更なしで、諸費用精算で返金。自己資金投入の方は借入額変更なしで残金入金の額が変わる方もいるのでは。皆さん資金計画内容が違うので西武ハウスに確認したほうが良いと思います。諸費用精算で実費で精算されるのはみんな一緒なのでしょうが。

[1060: イースト住人]

>>1058 購入者ですさん
イースト購入者です。諸費用込みのフルローンで組んで差額が戻ってきました。3月入居で7月位に精算で戻ってきました。多めに見積もってあるみたいでだいぶ多く戻ってきて得した気分でした。設計変更費用は実費払いでした。

[1061: 匿名さん]

玄関って鏡は標準装備ですか？
ないと思ってたら、先日届いたDVDに説明が出てきたので

[1062: 契約済みさん]

>>1061 匿名さん
間取によって違うと思いますよ。

[1063: 匿名]

>>1061 匿名さん
シューズクローゼットがついた間取りの場合は無いですよ。
シューズボックスには標準装備です。

[1064: 匿名]

アクセントクロスは設計変更で発注ですか？インテリアオプション会で発注できたのでしょうか？

契約時に、壁紙を変更したいと営業さんに話していましたが、何も案内もないまま今に至ります…。

[1065: 名無しさん]

>>1064 匿名さん
インテリア相談会で変更発注可能でしたよ

[1066: 匿名さん]

内覧会は家族まで、と書いてあったのですが…。
実家や以前購入した物件など通常は内覧会で、カーテンだったりオーダー家具の業者が採寸できるはじめての機会だと思うのですが、それが今回できないってことでしょうかね…。
鍵引き渡されてからじゃないとダメってこと？

[1067: 購入者さん]

玄関側の共有通路は32階までどーんと吹き抜けなんでしょうか？　廊下側の部屋って暗くないと良いなと思ってます。

[1068: 匿名さん]

>>1067 購入者さん
多分廊下にライトついてますよ。

[1069: 評判気になるさん]

>>1066 匿名さん
買いてる通りですよ。業者入場お断り。内覧会後の採算のための再入室禁止。だから内覧も別日も引き渡し前には無理ですよ。寸法なら図面記入で後日郵送とありますよ。

[1070: 匿名さん]

>>1063 匿名さん

すみません違いがよくわかりません。
2LDKだとついてないですか？

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 匿名さん

自分で図面見てください。下足入ならついてる。SCLなら鏡はついてません。まぁ、SCLは広い部屋にしかないんで2LDKなら心配いらないかと。