モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

[マンション検討中さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。

公式URL：https://montre21.com/bukken/centercourt/

所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
　　　西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
　　　JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
　　　JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）

売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山　特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

[21: 匿名さん]

私は好きなとこを選べるうちに買いましたよ。最近完成した香椎浜のモントーレに知り合いが入居しましたけど、イオンに歩いてすぐ行けるってかなり便利と言ってます。確かにそうでしょうね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
買ったんですね！うちも契約寸前です。
今の時点で週に2.3日は必ず香椎浜のイオンに行っているので便利になりそうです（笑）

[23: 匿名さん]

小さい子供がいるんですが、中学校の評判がとても気になっています。東区出身の人はみな口を揃えて校区がダメ過ぎるから絶対買うな！と言いますが。どうなんでしょうか？私としてはこれだけの戸数(周りも合わせると)だと、子供もかなりいそうなので、昔の評判とは変わりそうな気がするのですが…。

[24: 評判気になるさん]

いまの子はおとなしい子が多く、校区がどうこういったって
あまり変わらない。どちらかといえば塾や習い事ににどれだけお金かけるか次第であって
学校区が悪いとか言っているのは古いイメージ論や、大野城や春日を持ち上げたいだけの人が多いから気にしなくていい。

[25: マンション検討中さん]

春日は定住者が多いが大野城は2路線で便利であるせいか転勤族が多いですね。今はマンションラッシュなので学校の雰囲気も変わりそうですね。今までは人気の学校も市外から流れてきてるのでどうなるか。

[26: 匿名さん]

>>23 匿名さん
私も、いやとくに夫がそこがネックになって悩んでいました。できる範囲で口コミやネットで調べたところ、学力でいうとお隣の照葉との差が目立ちます。風紀に関しては、今では誰もが口を揃えて乱れている！！！というわけではなさそうですね（笑）あとは、外国の方が多く在籍しているので、子供達にとっては良いと言う方もいましたが、PTA活動の時に出席しなかったり話し合いがスムーズに進まなかったりということがあるようです。
私は、自分の母校が評判悪かったので(北九州の中で評判悪いところです)、本人や親次第では普通に過ごせるし、学力もそうかなというところが想像できること、おっしゃるように新しいマンションが増えることで少しは変わるかな？という期待もあり、学区問題はクリアしました。
現在照葉に住んでいるのですが、逆にこちらの方が私自身は馴染むのが難しそうです。

[27: 匿名さん]

↑
投稿して改めて見たらすごく長かったです。
長文失礼しました。

[28: 匿名さん]

>>24 評判気になるさん
安心しました！ありがとうございます。
>>26 匿名さん
詳しく色々教えて頂きありがとうございます。

どんな学校でも最後は本人次第な所もありますよね。

[29: マンション検討中さん]

現地に行くことができず、東側の低層階(6階くらいまで)の実際の日当たりが気になっています。

イオンの影になり、低層階では朝日は入らないでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

私もその辺が気になって、朝の10時ごろにイオンの屋上からモントーレ側の写真をいくつか撮ってみました。ちょっと怪しかったかな（笑）
これで見ると日差しは当たっているようですね。
あっ写真に写っている建物はイーストウィングです。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
お写真ありがとうございます！
すごく参考になります。

冬の午前10時でこれくらいだと、日の出の時刻にごく下の方の階だけが影響する程度でしょうか？
センターコートはもっと離れているので、あまり心配なさそうですね！

[32: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

>>32

↑すみません。2260万円でしたね。

[34: マンション検討中さん]

通常マンションでは階数ごとの値幅が大きいですが、モントーレはさほど差がないように感じます。
低層階希望でないのであれば、上の階を選ぶ傾向にあるのかもしれないですね。

これだけ間取りのバリエーションがあって、高層階でも高額ではないお部屋も多いので、階数による格差はないのでは…？と思います。
実際、低層階の広い間取りよりも、高層階のコンパクトな間取りのほうが安いですし。

[35: マンション検討中さん]

以前はなかった気がするのですが、webページに「眺望」がありますね！12階以上で4階きざみくらいで見ることができて楽しいです。

[36: マンション検討中さん]

>>32 マンション検討中さん

なんででしょうね！私は実際2階いいなぁと思っていたのですが…。目の前がイオンだから？と言ってもその上は売れてますしね。我が家は結局夫が眺望にこだわりがあったので別の階になりました。
上の方が言うように、階数であまり値段の差はありませんし(他のマンションに比べて)、そこでの格差は生じにくいのではないのかな?と思います。2階の4LDK(100)より29階の4LDK(85)の方が安いですしね！

[37: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
>>36 マンション検討中さん
ご丁寧に回答して頂きありがとうございます。

私自身エレベーターが苦手なので階段で移動出来る低層階が希望なんですが、低層階の安いお部屋があまり売れてなかったので少し心配になってしまいました。。が、お二人の意見を聞いて確かに他のマンションと比べると高層階との値段の差がそこまで大きくなかったり間取りによってバラバラだったりするので、そこまで心配しなくても大丈夫そうですね！
とても参考になりました。ありがとうございます。

[38: マンション検討中さん]

契約済みの方、もうカラーセレクトや間取りの変更決めましたか？それだけで悩みすぎて、戸建て買う人とか無限に決めることあるからすごいなぁと思っているところです？

[39: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
契約しました。
カラーセレクトは2つで迷い中です。間取りはほぼ決めました！座敷の扉を襖のままにするか、木の扉にするか意見が別れてます。座敷の床に段はつけない方がバリアフリーでいいんでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

木の扉はオプションで検討されていますか？
無料の間取り変更プランで和室を洋室にできますが、和室を残したまま襖だけを洋室仕様に変更するようなことも無料で可能なのでしょうか？