マンション派vs一戸建て派【第6ラウンド】

[匿名さん]

450レスの上限を遥かに超えて白熱する水掛け論。
さあ、第6ラウンドです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6389/

[41: 匿名さん]

タウンハウスは、あとで売るのが大変、売れたとしても
そこらへんのマンションより買い手が少ない分だけ安くなる。ようは安い分、資産価値が低い。

[42: 匿名さん]

ということは中古で買って倒壊するまで住めばお買い得ということですね。

[43: ３８]

タウンハウス擁護派（私は買わないです）ではないのですが、
賃貸の方がいい！とはやっぱり思えません。
>>38 でも記載しましたが、賃貸はしょせん賃貸、どうがんばっても、
相当な額の家賃を払っていても自分の物にはなりません。
賃貸にかかる費用のほとんど全て（敷金は少し帰ってくるけど）は
他人（大家＆不動産屋）の為に払っている物。
>>39 でもお荷物を買うという場合もあるでしょ。
とありますが、他人（大家＆不動産屋）を喜ばす為に日々仕事をこ
なしていくのには抵抗があります。
優先順位からいくと
戸建て　　　（広い）
戸建て　　　（ちょっと狭い）
マンション　（広い）
マンション　（ちょっと狭い）
タウンハウス
賃貸
となります。
どんな賃貸でも持ち家より価値があるとは私は思えません。

[44: 匿名さん]

ミニコは？

[45: ３８]

ミニ戸建てですか・・・・・
ミニでも
土地・３０坪（旗地はダメ！）
建物・１００㎡（４ＬＤＫ程度）
２階建て（出来れば箱型で出っ張りのない家）
平置き車庫（１階部分が車庫では無い家）
小さくても庭がある（３畳程度でもＯＫ）
だったら十分買う価値あり！

[46: 匿名さん]

それじゃミニコじゃないじゃない

[47: ３８]

おりょ！
土地・３０坪（旗地はダメ！）
建物・１００㎡（４ＬＤＫ程度）
２階建て（出来れば箱型で出っ張りのない家）
平置き車庫（１階部分が車庫では無い家）
小さくても庭がある（３畳程度でもＯＫ）
この内容でも人によっては「ミニ戸建てだよ！」と言う人もいたので
ミニと普通の境目のギリギリを記載したつもりでしたが。

[48: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2174060&eki...

[49: ↑]

これぐらいがミニコかと

[50: ３８]

こりゃ小さい！

でも人によってはこれもアリかもね？
築浅・２００４年６月
価格・２１８０万
駅から徒歩８分（１ｋｍ以内でしょ）
私は買わないけど・・・・・

[51: 匿名さん]

新築時からみてるけど、これ住めないよね
バルコニーって嘘で、出られないんだよ狭くて
3階の部屋は荷物置いたら寝るところもない

[52: 匿名さん]

この家リビングがないよ？

[53: 匿名さん]

色々な家の間取り図見ていつも思うんだけど、
欠けてるのは、建ぺい率かなんかのためなんですか？
真四角に出来ないのかなぁ・・・と。

[54: ３８]

独身や夫婦２人なんかだとそれも「有り」のな気がしますけど
ファミリーには向かないかもしれませんよね・・・・・・

独身・１人で住むのであれば十分すぎる程広い
夫婦・２人だけと考えれば十分な広さではありませんが狭い
　　　と感じる程ではないと思います。（ちょうど良い）
ファミリー・３人以上の家族では狭いと感じるはずです。

おそらく購入しての支払い金額は、賃貸マンションの３ＤＫ
賃料と同程度になると思います。
手狭になればその物件を借家で貸し出すと言う事も十分可能
なのではないのでしょうか？
一戸建ての借家は、賃貸マンションと比べてもグッと物件数
が少ないはずですので強気の値付けが出来るはずです。
ものは考えようです。

[55: ３８]

リビング・・・・・・・
ないですね〜

[56: ３８]

＞色々な家の間取り図見ていつも思うんだけど、
＞欠けてるのは、建ぺい率かなんかのためなんですか？
＞真四角に出来ないのかなぁ・・・と。
土地の区画割都合
建ぺい率
日照都合
付帯設備の設置場所（ガス給湯器・プロパン置き場・電気＆水道メーター　等）
物件によってまちまちだけど、本当に少ないよね？

[57: 匿名さん]

うちも一般的に言うリビングはないです。強いて言えば７畳弱の和室かな？この部屋で食べて、
テレビ見て、夜などはパソコンやって、そして寝る。しかもデカイ観葉植物（葉の部分も含め
ると一畳分位）なども置いている。でも結構快適。７畳でもテレビ台、パソコン、ちゃぶ台程
度しか置いてないからかもしれない。

でも和室がリビングってやっぱり無しですよね。

[58: 匿名さん]

>57
居間って言えばアリかも知れない。

でもリビング（LD）って少なくとも12畳くらい無いとリビングらしくない気がするなあ。
ダイニング部分を省いて8畳程度あって欲しい。

[59: 匿名さん]

都心、もしくは利便性の良い立地のマンションにお住まいで、満足されているマンション購入者の方へ質問です。
予算はどの程度で、広さはどの程度のマンションにお住まいなのでしょうか？

戸建て、マンション両方に関心がありますが、85平米以上の住居に最悪30年以上住み続けられれば、
と思っています。85平米以上という括りだと、
予算的にマンションでも利便性の高い立地は無理な気がしています。
*予算は5500万〜6000万

私のような予算の場合、マンションは好ましいのでしょうか？
また、マンションの場合、都内ではどの地域がお薦めですか？
マンション派、戸建て派、双方の意見をお聞かせ願えればと思います。
築10年以内の中古も視野に入れています。

[60: 匿名さん]

>59
釣り？ではないようなので
その金額なら100平米も無理じゃないですよ、山手線は無理としても
都内へのアクセスがいい物件は沢山ありますよ