マンション派vs一戸建て派【第6ラウンド】

[匿名さん]

450レスの上限を遥かに超えて白熱する水掛け論。
さあ、第6ラウンドです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6389/

[22: 20]

>>21
どう考えても長所が見つからないよ。
賃貸向けだね、タウンハウスは。

[23: 匿名さん]

ミニコの両隣がくっついた様な建物で、尚且つ駐車場が家の前になく機械式で
塀があるだけでセキュリティ対策もなく、何故か管理費までとられる。
そんなタウンハウスは賃貸以外では住みたいと思いませんね。

[24: 匿名さん]

ミニコよりも耐震性だけはいいような気もするが。

[25: 匿名さん]

＞24
形が目茶目茶だから耐震性なんてゼロみたいなもんよ
マンションでもL字の場合など、エキスパンジョンでつないでるでしょ
正方形が一番強いんだよね

[26: 匿名さん]

>>25
そう考えると地震が来たら>>15の物件なんて、つなぎ目で亀裂が入りまくるんだろうね。
恐るべきタウンハウス。。。

[27: 匿名さん]

タウンハウスって買う人はいないでしょ。全て賃貸なのではないでしょうか。メリットが無いところを
買う人っているのですか？このｂｂｓでは賃貸は含まれないのでタウンハウスは考えなくてもいいと思
います。

[28: 匿名さん]

叩く時には元気な人が多いですね。
タウンハウスに売却価格が付いているわけだから、買う人がいるに決まっているでしょ。
なぜそこまで性根の悪いコメントが出てくるのか理解に苦しみます。
都内住宅地という前提で坪単価を比較すると、戸建＞マンション＞タウンハウス＞アパートになります。
値段が下がれば、買う人が出てくるのは当然でしょう。経済の常識です。

それとタウンハウスの耐震性は、1階が駐車場の3階建てミニコに勝ります。
一つ一つが開口部の小さい3階建て住宅の集まりだから、1階がつぶれる可能性は極めて低い。
つなぎ目で亀裂が入るなら、マンションや戸建でも同様のことが起こるんだな。

タウンハウスが余り好かれないのは、「現代版長屋」のイメージが強いからでしょう。

[29: 匿名さん]

>>28
>タウンハウスが余り好かれないのは、「現代版長屋」のイメージが強いからでしょう。

この一言、余計だと思えませんか？

[30: 匿名さん]

別に思わないが。

そんなことをイチイチ指摘する方がよほど余計。

[31: 匿名さん]

>性根の悪いコメント

あなたのコメントも、似たようなものですが。

[32: 匿名さん]

まあまあ、そろそろ話題を変えようよ。

タウンハウスはクルマ好きの人にはいいんじゃないの？
専用駐車場直結型が多いでしょ。

[33: 匿名さん]

>>32
新手の煽りですか？
タウンハウスは、変形地に立っているため自宅前に駐車場ありません。
しかも、大半は野ざらし機械式駐車場。
どう擁護しても、タウンハウスは浮かばれません。

[34: 匿名さん]

>33 お前の家だけじゃないの？

[35: 匿名さん]

＞34
タウンハウス擁護派？

[36: 匿名さん]

タウンハウスだけは買いたくない。
あれだったら、賃貸の方がマシだと思うけど。

[37: 匿名さん]

では賃貸＞タウンハウスということかな？
タウンハウスは賃貸以下ということかな？
買う意味はないということかな？

[38: 匿名さん]

賃貸はしょせん賃貸！
どうがんばっても、いくら家賃を払っていても自分の物にはなりません。
タウンハウスは共用持ち合いの色合いが強い物件で、自分は買わないけど
賃貸以下はないでしょ！

[39: 匿名さん]

でもお荷物を買うという場合もあるでしょ。なら買わないほうが良い、借りるほうが良いとなりませんか？

[40: 匿名さん]

>>38
タウンハウスと比較するならば総合的にみて賃貸に分がありますよ。

[41: 匿名さん]

タウンハウスは、あとで売るのが大変、売れたとしても
そこらへんのマンションより買い手が少ない分だけ安くなる。ようは安い分、資産価値が低い。

[42: 匿名さん]

ということは中古で買って倒壊するまで住めばお買い得ということですね。

[43: ３８]

タウンハウス擁護派（私は買わないです）ではないのですが、
賃貸の方がいい！とはやっぱり思えません。
>>38 でも記載しましたが、賃貸はしょせん賃貸、どうがんばっても、
相当な額の家賃を払っていても自分の物にはなりません。
賃貸にかかる費用のほとんど全て（敷金は少し帰ってくるけど）は
他人（大家＆不動産屋）の為に払っている物。
>>39 でもお荷物を買うという場合もあるでしょ。
とありますが、他人（大家＆不動産屋）を喜ばす為に日々仕事をこ
なしていくのには抵抗があります。
優先順位からいくと
戸建て　　　（広い）
戸建て　　　（ちょっと狭い）
マンション　（広い）
マンション　（ちょっと狭い）
タウンハウス
賃貸
となります。
どんな賃貸でも持ち家より価値があるとは私は思えません。

[44: 匿名さん]

ミニコは？

[45: ３８]

ミニ戸建てですか・・・・・
ミニでも
土地・３０坪（旗地はダメ！）
建物・１００㎡（４ＬＤＫ程度）
２階建て（出来れば箱型で出っ張りのない家）
平置き車庫（１階部分が車庫では無い家）
小さくても庭がある（３畳程度でもＯＫ）
だったら十分買う価値あり！

[46: 匿名さん]

それじゃミニコじゃないじゃない

[47: ３８]

おりょ！
土地・３０坪（旗地はダメ！）
建物・１００㎡（４ＬＤＫ程度）
２階建て（出来れば箱型で出っ張りのない家）
平置き車庫（１階部分が車庫では無い家）
小さくても庭がある（３畳程度でもＯＫ）
この内容でも人によっては「ミニ戸建てだよ！」と言う人もいたので
ミニと普通の境目のギリギリを記載したつもりでしたが。

[48: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2174060&eki...

[49: ↑]

これぐらいがミニコかと

[50: ３８]

こりゃ小さい！

でも人によってはこれもアリかもね？
築浅・２００４年６月
価格・２１８０万
駅から徒歩８分（１ｋｍ以内でしょ）
私は買わないけど・・・・・

[51: 匿名さん]

新築時からみてるけど、これ住めないよね
バルコニーって嘘で、出られないんだよ狭くて
3階の部屋は荷物置いたら寝るところもない

[52: 匿名さん]

この家リビングがないよ？

[53: 匿名さん]

色々な家の間取り図見ていつも思うんだけど、
欠けてるのは、建ぺい率かなんかのためなんですか？
真四角に出来ないのかなぁ・・・と。

[54: ３８]

独身や夫婦２人なんかだとそれも「有り」のな気がしますけど
ファミリーには向かないかもしれませんよね・・・・・・

独身・１人で住むのであれば十分すぎる程広い
夫婦・２人だけと考えれば十分な広さではありませんが狭い
　　　と感じる程ではないと思います。（ちょうど良い）
ファミリー・３人以上の家族では狭いと感じるはずです。

おそらく購入しての支払い金額は、賃貸マンションの３ＤＫ
賃料と同程度になると思います。
手狭になればその物件を借家で貸し出すと言う事も十分可能
なのではないのでしょうか？
一戸建ての借家は、賃貸マンションと比べてもグッと物件数
が少ないはずですので強気の値付けが出来るはずです。
ものは考えようです。

[55: ３８]

リビング・・・・・・・
ないですね〜

[56: ３８]

＞色々な家の間取り図見ていつも思うんだけど、
＞欠けてるのは、建ぺい率かなんかのためなんですか？
＞真四角に出来ないのかなぁ・・・と。
土地の区画割都合
建ぺい率
日照都合
付帯設備の設置場所（ガス給湯器・プロパン置き場・電気＆水道メーター　等）
物件によってまちまちだけど、本当に少ないよね？

[57: 匿名さん]

うちも一般的に言うリビングはないです。強いて言えば７畳弱の和室かな？この部屋で食べて、
テレビ見て、夜などはパソコンやって、そして寝る。しかもデカイ観葉植物（葉の部分も含め
ると一畳分位）なども置いている。でも結構快適。７畳でもテレビ台、パソコン、ちゃぶ台程
度しか置いてないからかもしれない。

でも和室がリビングってやっぱり無しですよね。

[58: 匿名さん]

>57
居間って言えばアリかも知れない。

でもリビング（LD）って少なくとも12畳くらい無いとリビングらしくない気がするなあ。
ダイニング部分を省いて8畳程度あって欲しい。

[59: 匿名さん]

都心、もしくは利便性の良い立地のマンションにお住まいで、満足されているマンション購入者の方へ質問です。
予算はどの程度で、広さはどの程度のマンションにお住まいなのでしょうか？

戸建て、マンション両方に関心がありますが、85平米以上の住居に最悪30年以上住み続けられれば、
と思っています。85平米以上という括りだと、
予算的にマンションでも利便性の高い立地は無理な気がしています。
*予算は5500万〜6000万

私のような予算の場合、マンションは好ましいのでしょうか？
また、マンションの場合、都内ではどの地域がお薦めですか？
マンション派、戸建て派、双方の意見をお聞かせ願えればと思います。
築10年以内の中古も視野に入れています。

[60: 匿名さん]

>59
釣り？ではないようなので
その金額なら100平米も無理じゃないですよ、山手線は無理としても
都内へのアクセスがいい物件は沢山ありますよ

[61: 59]

>>60

そうですかね？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=...

という感じの条件ですと、たったこれだけしか出て来ません。
プラス間取りにも有る程度の条件は個人的にありますので…

[62: 59]

ちなみに戸建てだと

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?lock=2&place=...

という感じの条件で、立地環境にそんなに大差がないものですから…

[63: 匿名さん]

戸建てで100㎡以下は、かなりきついでしょ？
少なくとも建物面積150㎡は必要です。
（マンションだと130㎡かな？）

ちなみに、我が家は二人だから110㎡です。
まぁまぁで、狭さは感じませんよ。
ファミリーで100㎡以下のマンションにはちょっと住む気になりません。

[64: 匿名さん]

でも住んでる人いっぱいいるからね。
自分の感覚が異常だって自覚してください。

[65: 匿名さん]

そうそう
＞ファミリーで100㎡以下のマンションにはちょっと住む気になりません。
現在売られているマンションなんかは１００㎡以下が大多数になります。
金持ちなのは解るけど、いやみたらしく書き込むと攻撃されるよ！
>>63

[66: 60]

>59
だから何故に東京で探してるの？都心へのアクセスがって書いてるでしょ
神奈川、埼玉、千葉でお探しなさいな

[67: 匿名さん]

>>63
国が推奨する住居面積は４人家族で
都市型で９５平米くらい
郊外で１２０平米くらい

資金は限られているんだから、都心で狭くか郊外で広くの選択肢しかない。
田舎で広くが好きならそれもいいでしょう。
でも、都心で並みの広さという選択肢もいいと思いますよ。

都心で広くとか言う金持ち自慢ならほかでやってくださいね。

[68: 匿名さん]

>>59
検索対象から見ると、２３区内の都心ｏｒ西側がお好みのようで。
通勤・通学先にも寄りますが、一戸建てなら西武池袋線が一番良いと思います。
ブランド的には低いですが、都心へのアクセスは有楽町線が直通となっているのと
あと数年後には１３号線が開通するので池袋・新宿・渋谷まで乗り換えなしで
いけるようになります。
それに、地価も安いので６０００万円なら１００㎡の家でも余裕で買えます。

[69: 59]

>>66
えっ…絶句してしまいました。
23区以外は住んだ事のない地方出身者ですので。
馴染みのない街にはじめての住宅を購入するのはちょっと恐いです。

でも23区でこの予算で条件でも一応候補になる物件はありそうです。＞61、62参照。
この条件予算だと、マンションを選ぶにせよ戸建てを選ぶにせよ、
ほとんど立地には大差が無さそうだったので、どちらが良いか迷うところです。

個人的にはマンションも戸建ても住んだ経験があり、どちらか決めかねていますので、
みなさんのご意見を広く伺えればと思い書込み致しました。

>>68
西武線も候補として考えていました。どちらかと言うと新宿線の方ですが。
野方と練馬の間くらいなんて結構都心に近いし、穴場だなって思っていました。
ところで、68さんは戸建てをお薦めして下さっているようですが、
どのような理由からでしょうか？参考にしたいです。

[70: 60]

>59
こんな事書くと皆にたたかれそうですが、私は神奈川在住で
東京都と千葉の水は私の体に合わないので、住まないです
マンションには磁気活水器がついていますが別途工事して
全ての水に浄水器を通った水が出るようにしてもらいました
神奈川はいいところですよ（都民から見れば田舎ですね）

[71: 68]

・暴れまわる子供がいる。
・低層住宅街が好き。
・庭が欲しい。
ってところが理由ですね。

マンション街と、一戸建てが立ち並ぶ低層住宅街を歩いてみて
どっちが一番落ち着くかを考えれば自分なりの答えが見えてきますよ。