マンション派vs一戸建て派【第6ラウンド】

[匿名さん]

450レスの上限を遥かに超えて白熱する水掛け論。
さあ、第6ラウンドです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6389/

[121: 一戸馬力]

マンションは１０年以上経つと雨の日、下水の臭いが上がってきて臭くなります。
（経験済み）
都市部（駅近）のマンションは２０年経つと空室が目立つようになり、
いつの間にか怪しい風俗営業が増えていきます。（経験済み）
今度駅近の便利な古いマンションを見て回って下さい。

タワーマンションは知り合いが買ったけど、
凄い後悔しています。
ヒエラルキーもあり、奥さんが高所ノイローゼになり、
不具合がでても対応遅くて、地震で恐怖体験。
朝はマンション脱出に15分位かかることもあるらしい。
もう売りたい！と。

[122: 匿名さん]

>>121
そんなケースは稀ですよ（経験済み）
レアケースに自分があたったからと言ってそれが一般的であるかのように話さないで下さい。

[123: 匿名さん]

そうですかね？

全国的にみればレアかもしれないけど、
２３区内ではかなり事例があると思いますが。

[124: 匿名さん]

２３区内にはマンションは多いから絶対数としては地方よりあるかもしれませんが
割合としてはごくわずかです。
まことしやかな噂を流布してマンションを貶めるのは止めなさい。

[125: 匿名さん]

↑これ興味あります。
23区内の集合住宅と戸建ての居住比率って何処かにデーターありませんか？

[126: 匿名さん]

おとしめる？どういうこと？
随分酷いことを言う人だな。
事実だから仕方がないのでは？
山手線の駅近なんて沢山あります。

[127: 匿名さん]

>126
山手線の駅近物件のうちあなたの言うようになっている物件がどれだけあります？
それに30年前立てた物件の現在と、今建築された物件の30年後が同じになるとも限らないでしょう？
浅はかな考えで全てを知ったような事を言うなと言っているんです。

[128: 匿名さん]

30年ではなかったですね。
10年、20年と置き換えて考えて下さい。
何千という中古物件を見ていますがあなたの言う事実はレアケースです。

[129: 匿名さん]

＞１２７
あなたは不動産屋だろうけど、
私も色々物件を紹介してもらったが、
実際にそういう物件にあたった事が過去沢山あります。
小さな事務所が都内に幾つか必要になり、少し古くなったマンションが狙い目なのでね。
勿論、値段は安かったけど。
全てを知っているとは思わないが、
そういうケースがあるのは事実だから。
たとえあなたの言う様にレアケースだったとしても、
後は読んでる人が判断するものだから。

[130: 匿名さん]

>勿論、値段は安かったけど。
ココが問題かと

[131: 匿名さん]

＞まあ経済的に買えないという事だけじゃなくて
＞細い柱の欠陥建売みたいなのは恐くて『買えない』

建売りは欠陥や手抜き工事ばかりだと思っているマンション派の人が多過ぎる。
テレビの特集の見過ぎでは？
大工さん達も生き残りをかけて頑張ってます。
構造的欠陥を黙認したまま竣工する建売りなんて一握りです。
恐ければ建築士にチェックしてもらえば済む話でしょ。

調べもせず建売りは恐いからダメなんて、言い掛かりもいいとこ。

建売りと完成後入居のマンションのどこに施工の信頼性の差があるのか分かりません。
施工中にチェックしたらどちらも同じでしょ？

[132: 匿名さん]

http://www.fukukan.net/topic15.html
これらの本を読むとマンションの欠陥の方が怖いと思いますよ。
一戸建てのほうが、修繕が簡単なので欠陥が見つかればらくに直せます。
反面、マンションが欠陥のときは手がつけられない。。。

[133: 匿名さん]

>>131-132
建築業界の現実・実態を知らないのでは？
戸建建設に関わる職人とマンション建設に関わる職人とでは質が違いますよ。

[134: 匿名さん]

>>133
そんなあなたは何者？
まさか…戸建てに関わる職人は質が悪いと断定する気でしょうか？
RCと木造ではそもそも専門分野が違いますよね？

そんな常識は聞いた事がありません。

どちらかと言えば、マンションはたくさんの職人が関わる分、現場管理が難しく、
監督の能力や責任感によって完成度が変わる、というのはよく聞きます。
また「集団的手抜き」という心理学的な側面も生じやすいかと。

「集団的手抜き」

つなひき等、責任を数名で負担した場合、ひとりの時の限界よりもはやく限界が訪れる。
無意識にそうなるらしい。1人でつなひき＞3人でつなひき÷3

[135: 匿名さん]

まぁ、施工が悪いもののひどさはどちらも一緒。

コンクリに空き缶混ぜられたマンションもあれば、床下の金具を正しくつけられていない戸建てもある。
欠陥のことについて言えば、どっちもどっち。

いずれにしろ、信頼できる（＝最悪、悪評が立てば社会的ダメージがある程度に社会的責任を負わされて
いる）業者を選ぶかどうか。それは戸建てでもマンションでも変わらない。

欠陥の点でマンション・戸建ての優劣を競うのは無意味ですよ。

[136: 133]

>>134
>まさか…戸建てに関わる職人は質が悪いと断定する気でしょうか？
平均的な話で言えば断定できますよ。
戸建業界は体質が甘い。素質があっても伸びないんですよ。

>監督の能力や責任感によって完成度が変わる、というのはよく聞きます。
>また「集団的手抜き」という心理学的な側面も生じやすいかと。
これが悪い方向に進んだのが戸建業界。

[137: 匿名さん]

>>136さん、
品確法以前と以降をごっちゃまぜにしてますね。
つうか、あなたも、>>134さんも半可通はかっこ悪いですよ。

[138: 匿名さん]

>>137
134ですがド素人ですよ。
なんだか断定的で鼻についたから、136に反論しただけ。

僕が素人でもなんでもいいから、
137さんも何か有意義な書込みをしてちょうだい。

[139: 匿名さん]

>>136
面白い方ですね。
マンション現場の実情を知らないようで。
お大事に。

少なくとも、一戸建ての欠陥なんてすぐに見抜けますから。
巧妙かつ悪質なのはマンションの方が多いんですけどね。

[140: 匿名さん]

>>139
マンションも、戸建ても同じこと。
欠陥はどちらにも起こりえること。
ようは、そういう物件を買わないようにするだけでしょ？
それは購入者の「目」が重要ですが、あまり知識のない人が多すぎるのが現状。
ま、気を付けましょうよ。