マンション派vs一戸建て派【第6ラウンド】

[匿名さん]

450レスの上限を遥かに超えて白熱する水掛け論。
さあ、第6ラウンドです。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6389/

[2: 匿名さん]

タウンハウス派は無視かい！

[3: 匿名さん]

無理に戦わなくても良いような気もするが、まあ俺はマンションで満足

[4: 匿名さん]

そうねどっちでもいいやね、戦う意味ないし

[5: 匿名さん]

タウンハウスは、土俵が違います。
ミニコと対決していてください。

[6: 匿名さん]

なんでもいいじゃないの、そうめくじらたてずに

[7: 匿名さん]

皆さんにお聞きします。
一般的にミニ戸建てとはどの程度の大きさの事を言うのですか？
教えて下さい！
土地　ＸＸ坪 〜 ＸＸ坪　程度
建物　ＸＸ㎡ 〜 ＸＸ㎡　程度

[8: 匿名さん]

ミニ戸＝土地80平米以下というのが私の勝手な定義です。
イメージ的には、1Fは玄関+駐車場+一室程度で、
2Fにしかリビングが作れない戸建。

[9: 匿名さん]

>>07
土地100平米以下の公庫融資がおりないような所では？

[10: 匿名さん]

住宅金融公庫は、「敷地１００㎡以下は日照、採光、通風、プライバシーが確保できない良質でない住宅。」
と判断しているようですね。だから、敷地１００㎡以下はミニコとするのは妥当だと思います。

http://www.jyukou.go.jp/faq/faq/ans_036.html
　昭和50年代、ミニ開発（開発許可を要しない小規模な宅地に狭小な住宅を集団的に建設しようとする開発）に
よる居住環境の悪化や都市の防災性能の低下が社会問題となるなかで、公庫は、良質な住宅の建設を推進する
ため融資住宅に係る敷地面積の下限を設けることにより敷地の狭小化に対する歯止め措置を講ずることとしました。
　マイホーム新築資金融資にあっては、昭和57年１月より融資住宅の敷地面積の下限を100m2としましたが、
下限面積の100m2とは、日照、採光、通風、プライバシーなどを確保するために最低必要とされる敷地面積とし
て決めたものです。

[11: 匿名さん]

ミニコは土地１００㎡以下。
ミニマンは占有面積８０㎡以下のファミリーマンション。
「一戸建て、マンション」＞＞＞「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」
です。

「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」
は別スレで、言い合ってくださいね。

[12: 匿名さん]

80平米以下って定義したら、
土俵から落とされちゃうマンション続出では？

でも確かに一戸建てと比較するんだから、
ある程度の広さがないと話にならないか。。。

[13: 匿名さん]

０７です。

そうですか、ミニ戸建てとは
1Fは玄関+駐車場+一室程度、2Fにしかリビングが作れない３階建てで、
土地で言えは「３０坪」以下　建物で言えば「１００㎡」以下
でいいのでしょうかね？
あっ　そうそう「タウンハウス」と言うのはどういう意味なのでしょ
うか？
無知ですみませんがお教て下さい＞

[14: 匿名さん]

マンションでも、三人家族なら８０㎡でもいいが、四人家族なら９５㎡は必要。
それ以下は、狭小マンションですよね。

[15: 匿名さん]

タウンハウスとは、こんな感じの物件です。
http://www.8111.com/sebon/bldg/denen/outline.html

土地は共有、建物は区分所有。
マンションのようだけど、入り口は戸別。
簡単に言えば、昔の長屋みたいなもの。
マンションほどの共有施設もなく、常駐の管理人もいないのに、管理費はとられる。

唯一のメリットは、価格の安さです。

しかし、安いのではなく、資産価値が低いのが本当の理由。
・マンションを建てるには狭い土地。
・でも、一戸建てを建てようにも広すぎる土地。
・分割しようにも、間口が狭く不可能な土地。

そんなタウンハウスしか建てられない土地に建てられます。
だから、その土地は周りの半値くらいの価値しかありません。
その割りに、売り出し価格は８掛けくらいにしかなっていない
業者ぼろもうけ商品なのです。

個人的には、
ミニコ＞ミニマン＞タウンハウス
ですね。

[16: 匿名さん]

なんだか定義論だけで100くらい行ってしまいそうな悪寒。

[17: 匿名さん]

０７です

１５さん
これが「タウンハウス」なんですね！
このような物が販売されているとは知りませんでした。
なんとなく近い建物は見た事がありますが、てっきり
賃貸のテラスハウスだと誤解しておりました。
否定も肯定もしませんが、私は買いませんね・・・・・

[18: 匿名さん]

>>17
>否定も肯定もしませんが、私は買いませんね・・・・・

この一言、余計だと思えませんか？

[19: 匿名さん]

あんたもね＞18

[20: 匿名さん]

タウンハウスって戸建とマンション双方の短所を兼ね備えた物件でしょ。
誰が買うのよ？こんな物。