ブリシア市川[住民板]

[マンション住民さん]

住民同士で情報交換しましょう。


[検討板]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625079/


公式URL：http://www.xn--cckyb6eodr09zlga.com/

所在地：千葉県市川市市川南一丁目1596-1、2、3（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩5分
京成本線 「市川真間」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.05平米～67.24平米
売主：ブリス
販売代理：ゼネラルホームズ
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

[10: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん1さん

すみません、建設会社の肩を持ったつもりはありません。
ここで言い続けても、ここを見ている数名宛ての注意喚起にしかならないため、正式に全体向に訴えてみてはどうかと思ったのです。
例えば、録音したり時間や回数のデータを取ったりして、発足されたことですし管理組合に議題として挙げてみるのはどうでしょうか。最初は匿名でも良いのでは？
最終的に瑕疵と認められなくても、悩んでいるのが複数人であれば力は大きくなりますし、少なくともここに書き込むより強い注意喚起になるのではないでしょうか。
瑕疵と認められず、他に悩んでる方も少数で、全体向の注意喚起でも上階の方に響かなかったときは、当人同士の問題として管理会社を通して注意いただくなどするしかない気がします。

自分自身は録音できるほどの音を聞いていないものの、全体向に訴えた際には真剣に聞き、協力できることはしたいと思いますよ。

[11: 住民板ユーザーさん1]

このマンション素晴らしいと思います。
市川駅前でありながら3LDK60m2を確保するのは至難の業ですし。

[12: 住民板ユーザーさん1]

ここ、まだ完売してないですよね？

[13: 住民板ユーザーさん1]

そう、何故か中古物件が売られている有様。
どういうこと？

[14: 通りがかりさん]

わからない。完売って広告詐欺？
宅建業法違反だよね。

[15: 住民板ユーザーさん1]

一度購入されて、何らかの理由で(例えば急な転勤など)すぐにやむなく売却されたのかと思っていました。キャンセルではないから、元の販売会社からは「完売」している状態ですよね？

[16: 通りがかりさん]

本当に一度売れたのかな？

[17: 住民板ユーザーさん5]

こんな時間まで真上と思われる部屋からドタバタと毎晩のように聞こえてきます！女性でしょうか？決して広くもない家なのに走り回るような足音何とかならないのかなーーーーーー(● ˃̶͈̀ロ˂̶͈́)੭ꠥ⁾⁾
録音という意見もありますが録音ではどの程度の不快さかは当人には伝わらないと思います！
同じ状況になってみないときっと…

[18: 住民板ユーザーさん5]

因みに時間は深夜2時ですね！

[19: 通りがかりさん]

デシベル測るのが一番です。

[20: 通りがかりさん]

しかしこのブリシア レベルの高価格帯マンションを購入した人で深夜2時に非常識な人もいるもんなんですね。

[21: 住民板ユーザーさん1]

>>20 通りがかりさん
いるようですね
駅からの細い道を両手買い物袋と携帯で大きな声で話しながら周りのことも考えず歩いているところを何度も見ております

[22: 住民板ユーザーさん1]

総会で問題提起します。

[23: 住民板ユーザーさん1]

スラブ厚の薄さといい、このマンションの仕様の低さを考えると、この騒音は仕方ないでしょう。
にしてもちょっと酷いですよね。

早く買い替えたいです…。でも残債割れになりますし、しばらくは我慢ですかね。

[24: 住民板ユーザーさん1]

でも、これからさらに不動産価格は下がるみたいですよね。
スラブ厚ってどれくらいあるべきなのでしょうか。

[25: 住民板ユーザーさん1]

本当に足音がうるさい。
分譲マンションでこれは酷すぎる。URの方がまだ良い造りなんじゃないですか？

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>24 住民板ユーザーさん1さん

調べるとここのスラブ厚は180ミリしかないみたいで、今時のマンションで200ミリ以下はあり得ないそうです。

津田沼の販売中のマンションはスラブ厚が300ミリだそうです。

ホントあり得ない低品質マンションをつかんでしまいました(泣)

[27: 匿名さん]

まぁ今の分譲マンションなんてどこも似たり寄ったりでしょ
300ミリって言ってもボイドスラブだし、余計に音は響くかと

[28: 住民板ユーザーさん1]

いたずらにいろいろと書き込んでも仕方ないのではないでしょうか。
直接住人に話すか、臨時の総会を提案するか、解決するように動かれるのがよいのではないかと思います。
みなさんが不安になるような書き込みは控えてください。なお、この書き込み自体はすぐに消そうと考えています。

[29: 住民板ユーザーさん1]

本当にここのマンションは音が筒抜け。
分譲マンションなのに学生時代に住んでいたレオ○レス並の音の響き方です。

[30: 住民板ユーザーさん1]

ほんと、早く売り去りたい。

[31: 住民板ユーザーさん1]

津田沼ザタワーに買い替えたい(でも残債割れで無理)

[32: 匿名さん]

タワーマンションなんてもっと音は筒抜けですよ
戸境壁は乾式だし

[33: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん1さん
心強いです。一度管理会社を通して注意喚起をおねがいしたのですが静かになったのは一瞬でまた毎日悩まされておりますので。

[34: 住民板ユーザーさん1]

やばいマンションだわ
人生詰んだ

[35: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは音が筒抜け。

早く引っ越ししたい。

[36: 住民板ユーザーさん]

ほんと、歩く音ですら響くマンションってどういう事？

[37: 住民板ユーザーさん8]

>>36 住民板ユーザーさん
まあしょうがないよ

[38: 住民板ユーザーさん1]

レオパレス級の壁の薄さですよね。本当に酷い。

上に子どもが住んでいるので足音に悩まされています。
子どもなので仕方がないことは理解しているので、週末は極力家にいないように外出しています。
なんのためにマンション買ったのやら。

早く引っ越したいですが、残債割れでしょうし決断できません。

[39: 住民板ユーザーさん1]

うちは下の人に騒音の迷惑をかけないように、摺り足、忍び足で生活をしています。

[40: 購入経験者さん]

そろりそろり

[41: 住民板ユーザーさん1]

朝は５時過ぎから子どもの走り回る音で目が覚めて、夜は大人と思われるドスンドスンという足音が深夜まで続き、精神的に辛くなってきました。(今もうるさいです。)

こんな造りの悪いマンションを買ってしまったセンスのない自分の決断を恨みつつ、住人の方には集合住宅に住んでいる意識を持ち、お互い気を使いながら生活をしてほしいものです。

[42: 住民板ユーザーさん]

ってか今何戸売りに出てんの！？
みんな手放そうとしてない！？

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>42 住民板ユーザーさん

逃げろーー

[44: 住民板ユーザーさん1]

この時間でも足音がうるさくて寝れません。

売りたいけど残債割れで売れない。
仮に売れても次の買い主に申し訳ない。

[45: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[46: 匿名さん]

他のブリシア買ったけど、無償で間取り変更とかしてくれて、理想の部屋を作れた上に2千万程度の利益が出たけどなあ。もちろん、騒音問題もなし(湿式戸境壁&普通スラブ200mm)。最近は質が落ちているのかな。

[47: 住民板ユーザーさん]

どこのブリシアを買われたのですか？

[48: 住民板ユーザーさん]

中古で出回ってるの大杉。

[49: 住民板ユーザーさん1]

みんな逃げ足が早いなー(笑)

買い替える余力がある人たちが羨ましい。
ホント変なマンションを買ってしまった。
以前住んでた賃貸マンションの方が静かとかありえないよ！

[50: 住民板ユーザーさん]

今現在4戸売りに出されてますよね。
残席割れしてそうな価格で。

[51: 住民板ユーザーさん]

>>50 住民板ユーザーさん

残債割れしようが、早く売った方がいいですよね。
検討者がこのスレを見ませんように(笑)

[52: 住民板ユーザーさん1]

今日もうるさくて頭痛が酷い

[53: 住民板ユーザーさん1]

竣工一年点検のお知らせが来ましたが設備というより、騒音が1番の問題なのにどうしようもできないのが辛いです。

[54: 住民板ユーザーさん]

誰か足音の動画あげてくれないかな？

[55: 住民板ユーザーさん1]

ガラの悪い人数人が入っていったの見たけど住人？遊びに来てる人？ここのセキュリティはしっかりしてる？

[56: 匿名さん]

夏休み中で一日中足音がうるさい！
外で遊んでほしい。

つか、本当に音が筒抜けなマンションだなーー

[57: 検討板ユーザーさん]

誰か足音録音してあげてくれへんのかなぁ。

[58: 匿名さん]

>>57 検討板ユーザーさん

スマホで録音を試みましたが、うまく音を拾えないんですよね。

マジで買って後悔…。

[59: 検討板ユーザーさん]

すだにだまされた？

[60: 住民板ユーザーさん1]

大人の足音もかかとからズンズン落とす音がお盆休みの今一日中します。歩き方ひとつでだいぶ気にならなくなると思うんですけどね。上の階だけではなく左右の足音も聞こえてます。

[61: 検討板ユーザーさん]

足音録音してあげて欲しい。

[62: 匿名さん]

通りすがりですが、これだけ騒音があると、設計上のミスが疑われるのではないですか？
住人の方や管理組合は冷静に事実を調べてみてはいかがでしょうか。

[63: 住民板ユーザーさん1]

今日も明らかに大人の足音がずっと聞こえます。今この時間も。ここに書くなというのもわかりますが直接言えないのでどうにもならない思いもわかってください。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん1さん

あなた本当に住人ですか？

[65: 匿名さん]

てか、市川駅徒歩5分をこの低価格でっていうコンセプトを魅力的に感じたのに、後になって品質に物言いをするとは虫が良すぎる。また、騒音問題の原因は基本的に住民。財閥デベのタワマンでも騒音問題はあるよ。

住むのが嫌なら貸せばいいんじゃない？それでもペイするほどの低価格だったでしょ。

[66: 匿名さん]

おそらく住人ではない単なる荒らしです。

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>64 匿名さん
はい。

[68: 匿名さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

では最近管理組合から各戸に届いたお知らせの内容を答えられますか？

[69: 匿名さん]

質問に答えられないようなので、住人以外による荒らしであることが判明しました。

[70: 住民でない人さん]

まあそうでしょうね。

[71: 検討板ユーザーさん]

え？定期総会やるよって言うお知らせではなくて？
あ、駐輪場の件かな。

[72: 中古マンション検討者]

上階の音がうるさいとか、仮にそれが事実でもここでは書かない方がいいのでは？
中古マンション検討者でもマンコミュ見て情報収集してますよ
ちなみに、私はここは当然対象から外しました

[73: 匿名さん]

>>72 中古マンション検討者さん

そもそもただの荒らしですから。

[74: 匿名さん]

買い損ねた人の妬みが凄いね。ここ買えた人は間違いなく勝ち組でしょ。ここは賃貸で回したらまず損はしないので。

[75: 検討板ユーザーさん]

竣工して一年ちょいなのに既に中古で4件も売りに出ていて、全く売れるそぶりのない完璧な勝ち組物件だね！

[76: 住民板ユーザーさん1]

4階は売れたの？掲載終了しただけ？

[77: 匿名さん]

>>75 検討板ユーザーさん

気になるようですね。

[78: 検討板ユーザーさん]

ここ売ってルフォンのBタイプ値下がりを狙うの巻。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636425/

[79: 検討]

ここの中古物件を見に行ったんだけど、内見中に上階の走り回る音が凄くてビビったw

ここの掲示板を見て納得しました。

[80: 匿名さん]

>>79 検討さん

住人なりすましがばれちゃったから今度は見学者なりすましですか。

[81: 住民板ユーザーさん1]

なりすましって何のために？
うるさいのは事実でしょう。

[82: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

おそらく愉快犯です。
実際は別にうるさくないので。

[83: 住民板ユーザーさん1]

>>82 匿名さん

いや、明らかに他のマンション対比でうるさいだろ(笑)

[84: 匿名さん]

>>83 住民板ユーザーさん1さん

んなこたぁない

[85: 参考になります。]

うるさいんですね。
中古であまり高くないマンション探してますが、
参考になります。4軒既に売りに出てるとありますが
やはり音が原因ですか？
頑張って小岩のグランファーストも
候補に入れようかな。見学だけはさせてもらって気になってるのにお値段が

[86: 匿名さん]

なりすましって格好悪いな。

[87: 住民板ユーザーさん1]

>>86 匿名さん

なぜそんな必死に否定するわけ？
このスレでも以前から騒音問題に悩んでいる人が多数で、実際に耐えきれずに売却に踏み切った人もいるよ。

[88: 匿名さん]

なぜそんな必死に荒らすわけ？
妬みなの？

[89: 住民板ユーザーさん1]

もっとみんな仲良くして！

[90: 住民板ユーザーさん1]

だから、音を録音して公開しろと何度言えばわかるんだろ。

[91: 住民板ユーザーさん1]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624542/
亀戸ルーシアの440はちゃんと音を録音してるぞ。

[92: 匿名さん]

>>90 住民板ユーザーさん1さん

たとえ録音したとして、録音場所がここなのかは分からないですよね。

[93: 住民板ユーザーさん1]

はいはい。

[94: 住民板ユーザーさん1]

雨のたびに車路駐で避難させるのやめて

[95: 匿名]

ご近所さんがネガ投稿してる感じですかね

[96: 住民板ユーザーさん1]

いや、駐車場また冠水されたら困るけど、だからってそこらへんの道路に止められても困る。

[97: 中古マンション検討中さん]

もうお前引っ越せやくそ貧乏人
自分のマンションの悪口言って楽しいか？

[98: 匿名]

>>97 中古マンション検討中さん

自分のマンションではないんでしょ。ご近所さんか買えなかった人と思われる。

[99: 住民板ユーザーさん1]

何戸目？ってくらい、中古の売り出しが多いですね。
築後早々のタイミングで珍しい…

[100: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_203/pj_92043596/
今度は最上階角部屋が売りに出されましたね。
いやはや、竣工後1年半で、これで6戸目の売り出し。

[101: ブリシア市川管理組合理事長 東]

今回初めてコメントさせて頂きます。昨日(12月1日)の第一期通常総会皆様お疲れ様でした。こちらの掲示板は以前から拝見しておりましたが、誤情報が散見され流石に耐え兼ねますので、訂正させて頂きます。今までの売り出し戸数が6戸とありますが、3戸の間違いです。スーモなどのサイトは取り扱っている不動産会社ごとに掲載されており、見た目上たくさん掲載されているように見えますが、良く見ると同じ物件が掲載されますので注意して下さい。
具体的には3戸中1戸(305号)はマンション購入後に転勤が決まってしまい、オーナーさんが新古物件として当初から売りに出していた物件です。
もう1戸(402号)は、海外赴任が決定した為入居後半年で売りに出された物件です。この両物件はいづれも既に購入者が決定しており入居も進んでいます。
最上階物件は確かに最近、売りに出されていますが、売り出し理由は騒音の為ではないと思います。何故なら騒音の影響を最も受けづらい最上階ですので…
今後、こちらのサイトで安易な誤情報が発信された場合は、管理組合として厳正な対応をさせて頂きます。
騒音問題に関しましても、現在、当該住人の方々と協力し、対応している最中で
す。
ブリシア市川住人の皆様におかれましては安易な誤情報に惑わされず、正しい情報を入手して頂けると幸いです。

　　　　　ブリシア市川管理組合理事長
　　　　　　　　　　　　　　東　武志

[102: 検討板ユーザーさん]

因みに、兼ねてからここに記載されている駐車場の冠水というのは事実なのでしょうか？

[103: 住民板ユーザーさん1]

回答がないって事は、安易な誤情報ではなく厳正なる事実という事で、管理組合としては対応不用ということなんだろうか…。

というか、各戸の売却理由をネットに掲載してしまっているけど、これはキチンと総会決議で決めた上での発信であるのだろうか？

[104: 匿名]

最上階は、逆に階下の音が響いてくる場合があります。

[105: 住民板ユーザーさん2]

そんな安易な誤情報を流すと、ブリシア市川管理組合から訴えられますよ！

[106: 住民板ユーザーさん2]

匿名さん、いい加減にした方が良いですよ。
ブリシア市川管理組合が本気でこの問題に対して動き始めますよ。

[107: 匿名さん]

というか最上階でも下の階や隣家からの音は普通に響きますけどね
下手すると上の階より下の階からの音の方が響きます

[108: 検討板ユーザーさん]

匿名さんオワタ。
情報開示請求。

[109: 検討板ユーザーさん]

動き早いなー。