大阪の管理会社の対応が最悪過ぎ。

[名無しさん]

大阪の市内のマンションに住んで5年になります。自分が入居した頃は日本人の管理会社で対応もとても良く退去者がでてもすぐ入居するようなマンションでした。それが某国の管理会社に変わり対応がとても悪くなりました。先日、備え付けの給湯器にエラーがでて湯が出なくなり（今時ナショナルの物で20年前に製造終わり）その事を管理会社に連絡したところ、オーナーに聞いてみないとこちらでお金を出して直すかわからないと言われました。契約書に自然損耗の物は家主が修理すると書いてあると伝えると、気に入らなければ出て行けばいいと言われ頭が？になりました。
こんな場合、組合とかはないしどこに相談するべきでしょうか？管理会社の対応が悪いせいか半分が空室になり、民泊マンションになってしまった位です。
やっぱり不動産屋にも管理会社の評判って回る物なんですか？
今の管理会社になって明らかに入居者が減りましたので。

[1: タナカ]

スレ主田中です。
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

以前のコメントは消されたんですか？

[3: 賃貸経営サポート]

賃貸経営サポートが管理する物件に住んでますが、本当に最悪な管理会社です！
修繕の依頼をしても、平気で1ヶ月や、半年や、1年は何もしてくれません！
まず、担当者からの折り返しの電話が全然ありません！
こちらから、電話をかけ続けても、担当者は、不在！他の電話対応中など、担当者に電話を繋げてくれません！
皆様、賃貸経営サポートが管理する物件には、絶対に住まないで下さいね！
取るものだけ取り、管理会社としての役割なんか全然してくれませんから！

[4: 賃貸経営サポート]

トピ主さん！
口コミを消さないで下さい!
事実を述べてるだけですから！
本当に、本当に、賃貸経営サポートの管理会社は、ひどい管理会社なんです！
何の為の、管理会社の口コミのトピなんでしょうか？
皆様と共有する為のトピですょね？
でしたら、口コミ消さないで下さい!
賃貸経営サポートの口コミも消さないで下さい!

[5: 賃貸経営サポート]

今住んでる物件は、賃貸経営サポートが管理会社です。
以前の口コミも消されてしまったのですが、賃貸経営サポートの管理会社に対する口コミは多数ありました。
賃貸経営サポートが、本当にひどい管理会社と実感する程でした！
雨漏りや水漏れをしていても、すぐに修繕はしてくれず、担当者からの折り返しの電話なんか一切ありません。
こちらから、電話をかけ続けないと、折り返しの電話はありません。電話をかけ続けても、まず担当者には繋げてくれません！
オペレーターの対応の悪さや、言葉使いの悪さ、知識不足、本当に担当者に伝えてくれてるのか不信感が募るばかりです!
管理費も納めてるのに、素材ごみは置き放しで、管理なんてしてくれてません！

[7: マンション掲示板さん]

[No.6と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[13: 口コミ知りたいさん]

[No.8から本レスまで、特定団体への誹謗中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14: 通りがかりさん]

大阪のリッツビル　リッツ系列の吉富建設の
賃貸物件は絶対借りない方がいいですよ！
完全な悪徳会社です。

[15: 通りがかりさん]

吉富建設の物件は、フローリングも手抜きで
ボロボロ状態で渡してきて！修繕もまったくしてくれないですよ！

[16: 通りがかりさん]

>>5 賃貸経営サポートさん

賃貸経営サポートに住んでいたものです。
最近マンションを退去したのですが
15年住んで喫煙を理由に
畳を100%負担で取り替え費とられました。
喫煙していなかったら
15年も住んだのに
畳をかえないつもりなのでしょうか。。

入居中も修繕依頼をしても
何ヶ月も待たされたり
直してもらえないものもありました。
入居時は
長谷工の管理だったのですが
賃貸経営サポートにかわってしまって、、
みなさん気をつけてください。

[17: 匿名]

>>16 通りがかりさん
喫煙者は迷惑極まりないからね。
そもそも賃貸共同住宅でなぜ喫煙したの？可笑しいだろ？

[18: 通りがかりさん]

入居募集のための必要改修工事(畳の入替え含む)は貸主の判断なんですよ。
時代の流れで、タバコの原因によるものは借主負担。壁紙もタバコで汚れたら借主負担。長いのか短いとか関係なく原則借主負担。
ただ、どっちみち退去したら壁紙も畳も張り替えるのでと請求しない貸主も多くいる。
壁紙請求されなかっただけでもラッキーだと思います(結構高額になりますから)。

[19: 名無しさん]

大阪の聖という管理会社、最悪です！

[20: マンコミュファンさん]

引越しした賃貸マンションの管理会社がハーケンで、まずトイレの水流れっぱなしインターホンが壊れているポストも閉まらない換気扇も異常な音がする洗濯機も業者から詰まっていると言われました。
それを電話で伝えたらトイレの水はすぐに直しにきてくれました。年末年始ということもあり長引くのはしかたないと思います。
それ以降向こうから連絡なし。
こっちが連絡しないと動かない、おそらく忘れていたと思います。
ポストも届くはずの郵便物が届かず早く直して欲しいと言うと警察行って被害届出してくださいと言われる。
被害届の前にあんたらがずさんな管理をしているせいでしょって思う。全く顧客に対しても管理会社としてもレベルが低すぎて笑えます。こんな管理会社初めてです。

[21: マンコミュファンさん]

引越しした賃貸マンションの管理会社がハーケンで、まずトイレの水流れっぱなしインターホンが壊れているポストも閉まらない換気扇も異常な音がする洗濯機も業者から詰まっていると言われました。
それを電話で伝えたらトイレの水はすぐに直しにきてくれました。年末年始ということもあり長引くのはしかたないと思います。
それ以降向こうから連絡なし。
こっちが連絡しないと動かない、おそらく忘れていたと思います。
ポストも届くはずの郵便物が届かず早く直して欲しいと言うと警察行って被害届出してくださいと言われる。
被害届の前にあんたらがずさんな管理をしているせいでしょって思う。全く顧客に対しても管理会社としてもレベルが低すぎて笑えます。

[22: 通りがかりさん]

賃貸経営サポートが管理する物件の退去時に、やりとりしていたメールで、急に口調が変わり敬語もなくなりかなり不愉快でした。

[23: マンション検討中さん]

アリーバは管理会社の中で一番最悪です。
対応は横暴で＊＊＊と言っていいぐらいです。
こちらが、外の水道の給湯器が凄い大音量で異音がしているのを電話したら、話してる途中で切るし、取り外し不可能なピコピコがバルサン炊いて音が鳴ってるから家に帰ってどうにかしろ！!と仕事中に電話してきて怒鳴る脅迫してきます。帰るまで何回も。
ドアの所にバルサン中と書いてるのに。
最終的にバルサン炊いたら出ていってもらうと脅迫してきました。
こちらの電話しても対応しないのに、管理会社の都合の時はいつも対応は横暴で怒鳴る脅迫が当たり前で住んでいて気分を害します。

[24: 某シェアハウス住まい]

豊臣トラスティもとい去年11月から名前変えた株式会社バルゴプロパティっていう会社が管理してるところに住んでるんですけど、法律的根拠ないのに退去だのアポも取ってないのに連絡つかないからといっていきなり押しかけてくるし、設備のクレームも一切対応しないクソ会社ビジネスマナーすらなってない。
最悪な対応も向こうから謝罪してくる気配がない。
今までこんなことなかった分次から管理会社もよく調べないとなと思いましたね。
でも、管理会社って情報出てこない場合もあるからどうなんですかね？


性悪な不動産管理会社成敗する方法あったらなんでもいいんで教えて欲しいです。

[25: 賃貸経営サポート最低]

ゴキブリ物件だし、建物の掃除のチェックシートも未来の完了報告書いてあって、何週間も廊下の同じ位置にゴキブリの死骸転がっててキショイ。管理費ボリすぎなのにクソの役にも立たん

[26: 名無しさん]

大阪市のノルデンハイム上新庄
近くに朝〇学校があり、入居者は引きこもりが多く、深夜になると非常階段を走りまわり笑い声をあげながらうろついたり、壁を叩く音がしたり、ゴミ置き場をあさっている。隣にガス会社が借りている倉庫があり、私の部屋は2階なんですが、仕事行ってるあいだにエアコンの排水管に洗濯のりとトイレットペーパーを混ぜたものがつまっていて、エアコンから水があふれました。

[27: eマンションさん]

エステートトーワ最悪！使えない奴ばかり！
言葉使いもこっちが聞いていて恥ずかしい！ええ大人が逆ギレ笑バカばかり！

[28: 販売関係者さん]

>>18 通りがかりさん
間違った知識を書くなよ。減価償却分に関してはタバコ吸ってようが負担義務はないわ。張替工賃＋原価残存分で済む話。原価を完全に焼却している場合は畳そのものに関する負担はない。

[30: マンション掲示板さん]

訳あって家賃を他の人から振込してもらい。共益費を私が振込する事になりました。始めの月は同じ額の引き落としがあり、翌月共益費を振込した額引き落とし(倍支払い)それを何ヶ月か繰り返し
最近は預金の家賃に近い額引き落としがあり、問い合わせたところ理由も書かず、先払いにした？ような明細で、途中の数千円先払いのような状態に説明なく？担当者の名前なく(５年以上前に連絡した時も名乗らずでした。確信犯的いい加減さ
後からつじつまつけてすます。こちらの振り込み日が遅れたのは事実ですが、嫌がらせのようなことをしていると、会社として信用を落としていくのは、数年後確認しましょう。

[31: 匿名]

>>23 マンション検討中さん

管理会社が、きっちり仕事をしてくれなないのは、以前から。横柄な態度でこちらが泣き寝入り。
アリーバは、本当に最悪です。
アリーバも隣人(精神的に異常で毎回110番しないといけない状態です)からも、相手にしたくないので、こちらが泣き寝入りの状態です。

早くアリーバや精神的に異常な隣人(かなり身の危険を感じています)から、離れたいです。

仕事にまで影響がでているので、凄く迷惑な話です。

引っ越し検討されている方は、アリーバ絶対気をつけた方が良いです。

数えきれない迷惑行為、対応され、精神異常者を放置、最低です。

[32: 匿名]

管理会社が、きっちり仕事をしてくれなないのは、以前から。横柄な態度でこちらが泣き寝入り。
アリーバは、本当に最悪です。
アリーバも隣人(精神的に異常で毎回110番しないといけない状態です)からも、相手にしたくないので、こちらが泣き寝入りの状態です。

早くアリーバや精神的に異常な隣人(かなり身の危険を感じています)から、離れたいです。

仕事にまで影響がでているので、凄く迷惑な話です。
新居探しに費やす日々に明け暮れています。

引っ越し検討されている方は、アリーバ絶対気をつけた方が良いです。

数えきれない迷惑行為、対応され、精神異常者を放置、最低です。

[33: マンション掲示板さん]

賃貸経営サポートは過去一ヤバい。

[34: 名無しさん]

大阪府大阪市都島区善源寺町の不動産管理会社ユニゾンで、退去の際にぼったくられそうになった人いませんか？
どうも私だけではないようです。

[35: 名無しさん]

うちも最近、外国人や引きこもりの居住者が増えて、深夜に駐輪場で話し声がしてビニールを燃やすような匂いがしてきます。
覚醒剤や大麻でもやっているのかな？
東淀川区はlgbtも多いみたいです( ￣ー￣)

[36: りんご]

いま住んでるマンションの管理会社『エポックハウス』マンションのオーナーもエポックなので、それはまぁ横着な対応。お湯が水になると電話したけど応対する男性も頓珍漢でしどろもどろで話し聞いてる？と思わず言ってしまった。
1年更新一万円。ペット専用って事で足元見過ぎ。超最悪だし使えない会社。

[37: ご近所さん]

下記物件の部屋には入らない様にして下さい。ありが大量発生し、隣の学校から汚水が大量に入ってくる為 生活に支障が出ます。また不潔です。 オーナーさんはそれを認識した上で、悪びれる事もなく、管理会社も対応しません。

所在地；住吉区東粉浜 建物名称；STEADY帝塚山　102号室 管理会社名：エステートトーワ

[38: 買い替え検討中さん]

バルゴプロパティ　マジ時で気をつけてください。
電話の威圧感もすごいし偉そうな態度でびっくり！！

[39: マンション検討中さん]

株式会社　ウィズユ－に気を付けてください
入居時から故障個所十か所以上悪びれる様子もなく２週間以上かかり
連絡ないと自分で電話しろと横柄な態度話にならんので大家に連絡すると管理会社からかかってくる
正直早期退出で違約金狙いの悪徳業者なので絶対入ってはならない

[40: 匿名さん]

東和ステージと言う某国の管理会社は最低です。以前は日本人の管理会社だったのが東和ステージに変わって、隣人のクレームや鳩侵入に対してなんの反応も示しません。鳩避けネット張ってもらっても、2度の鳩侵入があって、連絡したら留守電になってます。

[41: 匿名さん]

大京商事最悪！朝の目覚ましがうるさいと注意。でも自分のところが経営する駐車場の掃除を夜中の2時に懐中電灯を持ちながらガタガタ。こんな金儲けの事しか考えない、最悪なマンションすぐに出て行ってやる。

[42: 匿名さん]

うちも大京商事にうんざりです。共有スペースの土間のはつり工事をしてるのでテレビの音量を上げたら、騒音は止めてくれやって。音が聞こえないと言うとイヤホンで聞いてくれだって、こんな対応しか出来ないマンションやから、入居してもすぐ出ていくんでしょうね。うちも退去を考えてますよ

[43: 匿名さん]

アスライフ北区梅田の管理会社は最低最悪
ここの管理するマンションに住んだらトイレに便が置いてありおまけにタンクにも便がありました
前の人のカギをそのまま渡されてカギ交換してもらえずカギ交換のお金だけ取られ窓ガラスもヒビがありエアコンも汚れて虫だらけホコリまみれ清掃代だけ取られます
管理会社のサコとオグリはチンピラ顔負けの口調でしか話しない
ポストの番号教えてもらえず大事な用紙もポストの番号教えてもらえないから取れないまま
ここの管理会社の静岡の病院の麻酔科の女の医師も話になりません
トラブルだらけなのでおすすめしません

[44: 匿名さん]

>>37 ご近所さん
エステートトーワは全く仕事出来ない管理会社ですよ。
基本的に従業員の態度と教育がなっていないのでそのうちトラブルになるでしょうね笑　　そんな話が浮上してます

[45: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん
共感します。うそばかりの対応。管理会社とはなんなのでしょうか？悲しくなります。

[46: マンション検討中さん]

エステートトーワ
ありえないです。
管理会社内で報連相ができておらず、入居前と入居時で全く条件が違う。訴えても聞いてない、担当が変わったから知らないと。こっちがしらんわそんな事情
引越し時には管理会社もしっかり調べたほうがいいです。今すぐ出たい

[47: eマンションさん]

堺市のマンションに住んでいますがここの管理会社が最低です。部屋の修理を頼んだのに全然してくれません。何回も電話もしたけど全然です。

[48: 通りがかりさん]

モダンアパートメント

[49: ご近所さん]

エステートトーワ終わってる、電話かけるたびに担当変わって。また担当から電話しますで一向にかかってこない。電話対応もまともに名乗りもしないし、子供の対応ですわ。

[50: マンコミュファンさん]

>>49 ご近所さん
それなら、他の不動産屋様を利用したら？