幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9951: 匿名さん]

高層階住んでましたが、景色は1年ぐらいで見飽きるし、風で酔いそうになるぐらい揺れます。特に免震。
なので、ここのマンションなら価格的にも安い15階ぐらいまでがよいかな。

[9952: マンション比較中さん]

タワマンの低層はコスパいいよね

[9953: 匿名さん]

>>9952 マンション比較中さん

ここは高層との価格差が少ないので、低層のコスパ悪いと思いました。

[9954: マンション検討中さん]

毎日通勤で、京葉線からスカイグランドタワーを指を咥えて見ています。
千葉No.1のタワーに住める方、純粋に羨ましいです。
自分もいつかは住んでみたい

[9955: マンション検討中さん]

すみません、今更ですがなにがナンバーワンなんですか？高さですか？坪単価は今の新築にしてなかなり控えめだと思いますが…

[9956: マンション検討中さん]

ここの謳い文句も知らないで書き込んでるのか？
単純に高さの事だろ

[9957: 買い替え検討中さん]

船橋駅の南口にも同じく48階のタワーマンションができるみたいですね。
それまでは千葉NO.1の高さってことになりますね。

[9958: 匿名さん]

>>9957 買い替え検討中さん
えっもう抜かれちゃうんですか。はやい...

[9959: 匿名さん]

>>9957 買い替え検討中さん

これなら船橋がいいですね。
タワマン駅近がベスト

[9960: マンション検討中さん]

メジャー駅の駅近タワマンがあれば、そちらの方が資産価値が高いのは間違いないでしょう。
しかしながら分譲価格は高いでしょうし、我々庶民にはベイパークぐらいが手の届く範囲で妥当な選択にならざるを得ないのかなと。
せめて内廊下にはして欲しかったですが…。

[9961: 通りがかりさん]

>>9957 買い替え検討中さん
市民ホール移設計画が頓挫しましたが注目物件に変わりない。きっと津田沼より高価だから待ってても手が届くかどうか。

[9962: 匿名さん]

資産価値が高い、低いという言い方をよくするが、資産価値というのは物件価値と販売価格の差であり、物件の価値に対して販売価格が低ければ資産価値が高いが、販売価格が高ければ資産価値は低いということではないか。そうであれば、資産価値が高いか低いかを論じる場合には、物件価格がキーだと思う。
例えば悪評高い、ブランズタワー芝浦の現在の販売価格は坪500万円で、近隣の相場より高く、販売に苦戦しており、これでは資産価値が高いとは言えない。仮にこの物件が坪400万円なら資産価値は高いといえるかもしれない。都心部の販売価格が高い物件は資産価値が高いとは、一概には言い切れないと思う。都心部でも資産価値が低い物件もあれば、郊外でも資産価値が高い物件はあるのではないか。

[9963: マンション検討中さん]

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ている」

[9964: マンション検討中さん]

まだ当分新築が出てくるとわかっているのに中古が値上がるわけないと思いますが、購入している方はそれも承知の実需が多いのでは？

[9965: マンション検討中さん]

クロスはもう築2年になるんですね

[9966: 匿名さん]

>>9963 マンション検討中さん
高層階も売り出し値は上がっていますが、成約金額はかなり下みたいですね。3棟目以降も含めて高層階に希少性ないので、全体的な暮らしやすさという方向でブランディングした方が購入層にささりそう。

[9967: 匿名]

>>9966 匿名さん
それって裏付けあって言ってるの？？
マンマニは仲介業者だから裏付けあるでしょうけど。

[9968: マンション検討中さん]

>>9967 匿名さん
成約はだれでもレインズで見ることができますよ。私は見てませんが。

[9969: 口コミ知りたいさん]

>>9968 マンション検討中さん
だれでも？？笑
是非idパス貼ってください！

[9970: マンション検討中さん]

仲介業者のマンマニさんが言うなら「高層以外はトントンかそれ以下の取引きが大半」なんでしょうね

[9971: マンション検討中さん]

ここで崇拝されてるブロガーが駅直結タワマン買ったみたいですね(笑)

[9972: マンション検討中さん]

住環境最高！とベイパークベタ褒めで、職場にも近いというのに
なぜ自身の住居用として購入されなかったのか不思議。

[9973: 匿名さん]

>>9971 マンション検討中さん

わろたwwww

[9974: マンション比較中さん]

坪４００の予算出せるなら勝どきを選択肢に入れる人もいるだろ
ただしスカイの坪単価の倍だからブロガーが勝どき買ったからこことなんか関係あるのか？ｗ　そんなことを揶揄する奴の方が逆に笑えるわｗ
スカイも勝どきも買えない可哀想な人たちなんだろうなｗ

[9975: 匿名さん]

>>9974 マンション比較中さん
勝どき買えない人は多いでしょうけど、ここ買えない人は首都圏でマンション買えないので、そもそもマンション掲示板を冷やかしですら見ないし、書き込みもしませんよw

[9976: マンション検討中さん]

なんだかすごいな、マイナスな意見も検討になります！必要です！とか叫ぶくせに、その参考になる意見がこのストーカーに近い誹謗中傷？笑
検討してますけど、本当検討目線からすると何の参考にもならん。
ちょっと自分の私生活の満足度だったり自己肯定感低すぎじゃない？

[9977: マンション検討中さん]

>>9974 マンション比較中さん
スカイを買えない人ってあんまりいないと思いますよ…

[9978: マンション検討中]

>>9976 マンション検討中さん
本当ですね。だから、このマンション大丈夫か？という評価になるんでしょうね。わざとらしいことしなければ良かったのにねー

[9979: 匿名]

南船橋よりは間違いなく海浜幕張だと思う。

[9980: 検討板ユーザーさん]

IP抜かれたら5人くらいしか書き込みしてなかったりして

[9981: マンション検討中さん]

＞＞9977 マンション検討中さん
この掲示板のレベルみれば、そんなことないと思いますよ

[9982: 匿名さん]

>>9976 マンション検討中さん
買えないやつら相手にしても何の生産性もないよ。
一人か数人がしつこく、マイナス意見は参考になるとか、ここは誰でも買えるととか言ってるけど、結局は低所得だし信用なくてローン組めないから買えなくて妬みコメント書いてるだけ

[9983: 匿名さん]

9977 マンション検討中さん以外の検討者は買えるかと（笑）

[9984: マンション検討中さん]

>>9979 匿名さん
環境が違いすぎるから前提なしで間違いなくというのは変。そういうこと言うからここの人たち煙たがられるんだって。。
駅近と大型商業施設至近がいい人は間違いなく南船橋。

[9985: マンション検討中さん]

>>9982 匿名さん

ぶっちゃけ低所得でもスカイは買えるだろ。

[9986: マンション検討中さん]

ブラックの人は買えないぞ！

[9987: 匿名さん]

マンション検討して思ったのは、買える(＝ローンが組める)けどランニングコスト(管理修繕費、駐車場など)まで考えると住むのは大変だったりすること。
1馬力なのか2馬力なのか、子供がいるのか、子どもは何人なのか、親の介護もあるのか、とか家庭によって違うけど。
私は年収800万ですが、1馬力で所得が1000万とかの人はそんなことも考えないのだろう。買えない人なんていないと言う皆様が羨ましい。

[9988: 通りがかりさん]

>>9987 匿名さん
馬力を語るなら南船橋が相応しいですね。

[9989: マンション検討中さん]

どこか買おうが人の勝手だろｗ

[9990: マンション検討中さん]

マンマニさんのような不動産のプロですら買わないんですから、「低所得で買えないから妬んでる人」ばかりではないと思いますよ。
なんだかんだでマンマニさんも駅近マンション派でしたね。

[9991: マンション検討中さん]

マンマニさんは、ここか一弾目買ったってどこかに書き込みあった気がする…
ガセかな。

[9992: 匿名]

>>9990 マンション検討中さん
マンマニ君は
クロスタワーを個人で買ったという噂。
ここを法人で投資用で買ったという事実。

[9993: マンション検討中さん]

マンマニさんは投資用として高層階を買われたようですね。
確かに、高層階は利益がでるがそれ以外はトントンか購入価格を下回るとおっしゃてましたからね。
自身が住むにはやはり駅近マンションを選択されたのですね。

[9994: マンション検討中さん]

勝どきじゃ駐車場確保できないだろ　マンマニはマークＸ手放して電車通勤になるのかな？

[9995: マンション検討中さん]

個人情報を書き込むのはやめといたら…

[9996: 匿名]

マンマニってブロガーか？
ここ転売マンションなの？

[9997: 匿名さん]

>>9992 匿名さん

マンマニ氏クロスは見送りスカイ投資で購入ですよ。内覧会情報も楽しみですね。

[9998: マンコミュファンさん]

>>9997 匿名さん
？クロス見送り？？最上階購入されてるじゃないですか？？知人に住まわせているみたいですが

[9999: 匿名さん]

>>9998 マンコミュファンさん

マンマニさんはスカイグランドの最上階ですよ！投資で購入したと記事にされてました！

[10000: 匿名]

とうとうこの板も書き込み10000！
いつも同じような話題ばかりだけど（笑