幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/33185/
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/

[9927: 匿名さん]

クロスタワーのほうついに完売したようです。

[9928: 匿名]

ここの坪単価下回る新築はあまり見当たらないし、安さを求めている人にはいいマンションかもね。
でも安いマンションって称号は嫌かもw

[9929: 匿名さん]

この価格なので仕様が低いのは仕方ないよね。

[9930: 匿名さん]

でも契約した方は仕様が良かったと言ってる人多いですよね。価格の割には良いってこと？

[9931: マンション検討中さん]

>>9930 匿名さん

あまり、いい物を知らない人達でしょうね！

[9932: マンション検討中]

ここの仕様は置いておいて、海浜幕張自体は魅力的ですし歩けない距離でもないので、我が家の様な庶民にはアリかなと思ってます。3棟目以降にするかは悩み所。徒歩数分しか変わらないなら、より安い方がいいかなー

[9933: 坪単価比較中さん]

同じ坪単価でスカイ並みの仕様は見たことが無い
比較対象も言わないで、仕様が低い低い言ってる奴はただの煽りだから気にするな

[9934: 匿名さん]

『駅距離ｶﾞｰ』が済んだら『仕様ｶﾞｰ』ですか

よくやりますね

[9935: 匿名さん]

1番良いところはディズニーに近い

[9939: 通りがかりさん]

>>9935 匿名さん
それどこから言うてるか知らんけど、
それ言うたら新浦安が近いって言われるよ。

[9940: 匿名さん]

>>9933 坪単価比較中さん

具体的にどこらへんが高いの？

[9941: 匿名さん]

>>9936 匿名さん
バブル時代の越後湯沢のリゾートマンションかなんかでしょうね

[9942: 匿名さん]

キッチン用品や食器をダイソーで揃える層にとっちゃ高仕様なのは間違いない。誰も嘘は言ってないと思います。

[9943: 匿名さん]

>>9938 匿名さん
逆もまた然りですね。
色々な批判も拒絶ではなく受け入れましょう。言われるには理由があるんですから。

[9944: 匿名]

>>9943 匿名さん
その理由って、物件や検討者にあるの？
それとも、言ってる人間にあるの？？

[9948: 坪単価比較中さん]

[NO.9936～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9949: マンション検討中さん]

南側16階くらいで海見えるんですっけ？
水平線が見えるくらい？

[9950: 匿名さん]

9908さんに1票。
ここはコスパが良い。駅近や仕様の高いマンションが欲しい人はもっと予算を増やして他を検討しましょう。

[9951: 匿名さん]

高層階住んでましたが、景色は1年ぐらいで見飽きるし、風で酔いそうになるぐらい揺れます。特に免震。
なので、ここのマンションなら価格的にも安い15階ぐらいまでがよいかな。

[9952: マンション比較中さん]

タワマンの低層はコスパいいよね

[9953: 匿名さん]

>>9952 マンション比較中さん

ここは高層との価格差が少ないので、低層のコスパ悪いと思いました。

[9954: マンション検討中さん]

毎日通勤で、京葉線からスカイグランドタワーを指を咥えて見ています。
千葉No.1のタワーに住める方、純粋に羨ましいです。
自分もいつかは住んでみたい

[9955: マンション検討中さん]

すみません、今更ですがなにがナンバーワンなんですか？高さですか？坪単価は今の新築にしてなかなり控えめだと思いますが…

[9956: マンション検討中さん]

ここの謳い文句も知らないで書き込んでるのか？
単純に高さの事だろ

[9957: 買い替え検討中さん]

船橋駅の南口にも同じく48階のタワーマンションができるみたいですね。
それまでは千葉NO.1の高さってことになりますね。

[9958: 匿名さん]

>>9957 買い替え検討中さん
えっもう抜かれちゃうんですか。はやい...

[9959: 匿名さん]

>>9957 買い替え検討中さん

これなら船橋がいいですね。
タワマン駅近がベスト

[9960: マンション検討中さん]

メジャー駅の駅近タワマンがあれば、そちらの方が資産価値が高いのは間違いないでしょう。
しかしながら分譲価格は高いでしょうし、我々庶民にはベイパークぐらいが手の届く範囲で妥当な選択にならざるを得ないのかなと。
せめて内廊下にはして欲しかったですが…。

[9961: 通りがかりさん]

>>9957 買い替え検討中さん
市民ホール移設計画が頓挫しましたが注目物件に変わりない。きっと津田沼より高価だから待ってても手が届くかどうか。

[9962: 匿名さん]

資産価値が高い、低いという言い方をよくするが、資産価値というのは物件価値と販売価格の差であり、物件の価値に対して販売価格が低ければ資産価値が高いが、販売価格が高ければ資産価値は低いということではないか。そうであれば、資産価値が高いか低いかを論じる場合には、物件価格がキーだと思う。
例えば悪評高い、ブランズタワー芝浦の現在の販売価格は坪500万円で、近隣の相場より高く、販売に苦戦しており、これでは資産価値が高いとは言えない。仮にこの物件が坪400万円なら資産価値は高いといえるかもしれない。都心部の販売価格が高い物件は資産価値が高いとは、一概には言い切れないと思う。都心部でも資産価値が低い物件もあれば、郊外でも資産価値が高い物件はあるのではないか。

[9963: マンション検討中さん]

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ている」

[9964: マンション検討中さん]

まだ当分新築が出てくるとわかっているのに中古が値上がるわけないと思いますが、購入している方はそれも承知の実需が多いのでは？

[9965: マンション検討中さん]

クロスはもう築2年になるんですね

[9966: 匿名さん]

>>9963 マンション検討中さん
高層階も売り出し値は上がっていますが、成約金額はかなり下みたいですね。3棟目以降も含めて高層階に希少性ないので、全体的な暮らしやすさという方向でブランディングした方が購入層にささりそう。

[9967: 匿名]

>>9966 匿名さん
それって裏付けあって言ってるの？？
マンマニは仲介業者だから裏付けあるでしょうけど。

[9968: マンション検討中さん]

>>9967 匿名さん
成約はだれでもレインズで見ることができますよ。私は見てませんが。

[9969: 口コミ知りたいさん]

>>9968 マンション検討中さん
だれでも？？笑
是非idパス貼ってください！

[9970: マンション検討中さん]

仲介業者のマンマニさんが言うなら「高層以外はトントンかそれ以下の取引きが大半」なんでしょうね

[9971: マンション検討中さん]

ここで崇拝されてるブロガーが駅直結タワマン買ったみたいですね(笑)

[9972: マンション検討中さん]

住環境最高！とベイパークベタ褒めで、職場にも近いというのに
なぜ自身の住居用として購入されなかったのか不思議。

[9973: 匿名さん]

>>9971 マンション検討中さん

わろたwwww

[9974: マンション比較中さん]

坪４００の予算出せるなら勝どきを選択肢に入れる人もいるだろ
ただしスカイの坪単価の倍だからブロガーが勝どき買ったからこことなんか関係あるのか？ｗ　そんなことを揶揄する奴の方が逆に笑えるわｗ
スカイも勝どきも買えない可哀想な人たちなんだろうなｗ

[9975: 匿名さん]

>>9974 マンション比較中さん
勝どき買えない人は多いでしょうけど、ここ買えない人は首都圏でマンション買えないので、そもそもマンション掲示板を冷やかしですら見ないし、書き込みもしませんよw

[9976: マンション検討中さん]

なんだかすごいな、マイナスな意見も検討になります！必要です！とか叫ぶくせに、その参考になる意見がこのストーカーに近い誹謗中傷？笑
検討してますけど、本当検討目線からすると何の参考にもならん。
ちょっと自分の私生活の満足度だったり自己肯定感低すぎじゃない？