幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9851: 通りがかりさん]

>>9848 匿名さん
南北出口ともに開けている。
映画館がある、あれっ他にあったかな。
都内通勤者としては新浦安で下車して用事済ませる事も少なくないです。

[9852: 匿名さん]

>>9846 マンション検討中さん

海浜幕張の駅前の方が整備されていて街並みが綺麗で良かったです。オフィスや幕張メッセがあるからですかね。新浦安も見に行きましたが、古いイオンがあるくらいでよく見る郊外の古ぼけた街並みでした。東京に近いからなかなか捨てがたいですが。

[9853: 通りすがり]

>>9849 匿名さん
どこのマンションも80ｍ1分で計算しているのです。普通の人で1分90ｍ～100ｍ歩けますので15分かかる方はよほど遅い歩き方で歩いた場合です。

[9854: 匿名さん]

>>9845 口コミ知りたいさん

晴海フラッグ気になってますが、予算オーバーかなあ。

[9855: マンション検討中さん]

価格は新浦安より圧倒的に安いのに、街も教育も新浦安に似た環境が整っている！でも、お金があれば新浦安に住みたいのが本音。笑

[9856: 匿名さん]

>>9853 通りすがりさん
普通不動産の表記は短めに出されていると言われているのに無理あるでしょ笑
現実に1分100mもの速度で10分以上歩き続けられるかというと一般人には無理。
障害なく、最短距離かつ、小走りレベルですよ。
http://toubu-fukuoka.com/entry/299623/
■ どのくらいの速さ？
1分＝80ｍがどのくらいかというと、通常大人の歩く速度は時速4ｋｍほどと云われており、1分＝80ｍの場合は時速が4.8ｋｍとなります。

いわゆる『早歩き』となるようです。『通勤するときの歩く速さ』といったところでしょうか。

[9857: 匿名さん]

>>9855 マンション検討中さん

街並みは断線、海浜幕張だと思いました。
新浦安が唯一、海浜幕張に勝るのは東京までの距離。でもこれってとても大事。

[9858: 匿名さん]

何度か投稿されていますけど徒歩の所要時間は不毛の議論になるのでやめましょう。「俺は駅まで〇〇分で行けた」と言いたくなる気持ちはわかりますが。

[9859: 検討板ユーザーさん]

新浦安買える人は新浦安買やいいんですよ
終わり

[9860: 匿名さん]

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

[9861: 匿名さん]

新浦安いいよね。
幕張って妥協したなと思われそうか不安だけど考え出したらキリないか。やめとこう。

[9862: 匿名さん]

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

[9863: 匿名さん]

程度の低い話してもちっとも実り無いからやめようよ。
極端に太っている人が総じて足が遅いとか、極端に痩せている人が足が速いとか中身が無さすぎ。

[9864: 匿名さん]

海浜幕張はアウトレットが駅前にあるね

[9865: 匿名さん]

新浦安って検討対象になるようなマンションはやっぱり駅遠だよね？もっとも東京までの所要時間はここより短いけど。

[9866: 口コミ知りたいさん]

>>9854 匿名さん

それよりも入居未定が1番のネック、、さらにないと思いますがコロナによる瑕疵物件化、オリンピックあるあるですが選手同士で自分の部屋でS◯◯しまくるっていうのもあまり気持ちよくないですね

[9867: マンション検討中さん]

>>9866 口コミ知りたいさん

中身は改修するから関係ないだろ 笑
そんなこといったら旅行先の宿はどこも泊まれないだろ。
ってか、ここの検討者は予算オーバーでしょ

[9868: 通りがかりさん]

駅距離は、オリンピック競歩選手に歩いてもらう、全く土地勘ない子供にスマホ片手に歩いてもらう、その平均時間を駅距離とする。

[9869: 通りがかりさん]

>>9865 匿名さん
海幕住んで新浦安に途中下車する、この使い方が一番いい。新浦安駅のいいとこはATMとマックが至近。

[9870: 匿名さん]

>>9869 通りがかりさん
新浦安で途中下車して何するの？
イチャモンじゃなくて、なんか面白いの有れば教えてほしいです。

[9871: 通りがかりさん]

>>9870 匿名さん
面白いのではないけど、例えば駅前のK珈琲店。早朝から遅くまで開いてて、確か全席に電源があって、とっても利用しやすい。

[9872: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
というか駅遠でもここより高いよ。駅近デッキ直通タワマンは築17年とかだけど100m2で1億1000万...高すぎ...

[9873: 匿名さん]

長谷工だしね。

[9874: 匿名]

新浦安の話しは新浦安のマンション掲示板でやればいいのに。

[9875: 通りがかりさん]

新浦安は駅近の団地みたいな所が立替でタワマン分譲出たら狙うね。その頃には今の直結タワマンは相当劣化してると思う。

[9876: 匿名さん]

>>9846 マンション検討中さん
三井アウトレットモールがあるじゃない！

[9877: マンション検討中さん]

ファミレス、アウトレットモール
庶民の味方ですね！

[9878: 匿名さん]

暮らしやすい街ですよ！

[9879: 匿名さん]

100均も近くて便利ですよ。
キッチン用品や食器はほとんどダイソーで揃えてます。

[9880: マンション検討中さん]

食器がほとんどダイソーはちょっと…
でも近いのは良いですね。
ダイソーの規模としてはどのくらいですか？

[9881: 匿名さん]

晴海>>新浦安≧海浜幕張
って感じかな。

[9882: 匿名さん]

タワマンの部屋に呼ばれて食器が全部ダイソーだったらズッコケるわ

[9883: 匿名さん]

真っ白な食器出されてダイソーって分かる人がどれだけいるだろう？

[9884: 匿名さん]

>>9882 匿名さん

タワマンって言っても安くて仕様も低いから驚かないよ。

[9885: 匿名さん]

>>9880 マンション検討中さん
1F2Fフロアに分かれててかなり充実してますよ

[9886: 匿名さん]

カイザーのカフェは良いね。バリに住んでた時、バケットよく買ってた。とても美味しい。

[9887: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
タワマンって柱や壁など地震等に関する強度に関しては億物件と変わらないじゃないの？

[9888: マンション検討中さん]

>>9887 匿名さん
タワーの壁はむしろ薄くて軽いはずでは？クロスの友人の話を聞く限り、クロスでも音はタワマンなので仕方ないと皆さん納得して気を遣いあっているようです。

[9889: 通りがかりさん]

>>9881 匿名さん
またそうやって全く異なる三つを並べるセンスの無さ。

[9890: 通りがかりさん]

>>9886 匿名さん
パリかと見てたらバリ島なんですか。
バリバリ美味しいってことかな。

[9891: 匿名さん]

パリです。

[9892: マンション検討中さん]

>>9886 匿名さん
この際、バケットはパケットで。

[9893: 匿名さん]

柏の葉のパークシティとどっちが良いですか？

[9894: 通りがかりさん]

>>9893 匿名さん
高中層が買えない今となっては大差なし。
千葉市か柏市か程度の違いしかない。
通勤通学の利便性で決めたらいい。

[9895: 匿名さん]

>>9894 通りがかりさん

私はバルコニーから緑楽しみたいので、むしろ低層が好みです。

[9896: 通りがかりさん]

>>9895 匿名さん
緑多めなら柏の方がいいかも。
埋立地で海風のせいか樹木が少なめ。
現地と周辺歩いて街の雰囲気を確認したらいいと思います。

[9897: マンション検討中さん]

>>9853
つまり駅まで1.2キロあるってことですか？そう考えると遠く思えるな…

[9898: 通りがかりさん]

>>9897 マンション検討中さん
1.2kmって普通に黙々と歩いたら10分ですよ。

[9899: 匿名さん]

10分で行ける人や15分かかる人がいるかも知れないがあくまで不動産表記上は13分、議論しても仕方がない。
駅近の方がいいに決まってるけど、たとえ駅徒歩3分でも歩道が狭かったり(無かったり)排気ガスを思い切り吸い込んだりするようなエリアと比較するなら、私はここの13分の方がずっといい。ただ個人の価値観なので上述の3分の方がいいと言う意見も否定しません。

[9900: マンション検討中さん]

>>9893 匿名さん
国内がん治療の拠点、国立がん研究センター東病院が近いことは物件のストロングポイント。