幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9801: 匿名さん]

>>9797 通りがかりさん

藤沢って価格も高くないですか？

[9802: 匿名さん]

>>9795 マンション検討中さん

柏の具体的なマンション教えて下さい！
やっはり千葉が安いですよね！！

[9803: 匿名さん]

四街道

[9804: マンション検討中さん]

蘇我も安いぞ　朝は座れるし

[9805: マンション検討中さん]

>>9800 匿名さん
塚田

[9806: 匿名さん]

是非、具体的にマンション名あげてください！

[9807: マンション検討中さん]

>>9806 匿名さん

ここは幕張のマンションなので自分で探してください！

[9808: マンション比較中さん]

夜の公園を抜けて帰るのは怖くないですか？
公園脇にできた新しい道なら多少は安心かもですが、夜でも人気はあるのでしょうか？

[9809: 契約済みさん]

今ベイタウンに住んでいてアウトレット脇～リンコス方面の道はよく通るのですが、夜でもそこそこの人通りはあります。7時～9時くらいは防犯パトロールの車がとまってますね。
新しい道の方は見通しがいいので、あんまり怖い感じはしないです。

[9810: 通りがかりさん]

>>9808 マンション比較中さん
通勤時間帯で電車で帰る場合は帰宅者の緩い行列が出来ますので安心です。近くでも自転車使うなら公園はあっという間に抜けられます。夜の公園は人気がないほうがある意味安全です。

[9811: マンション検討中さん]

>>9810 通りがかりさん
夜遅い時間帯はどうでしょう。

[9812: 匿名さん]

>>9807 マンション検討中さん

無いから聞いているんです！

[9813: 通りがかりさん]

>>9811 マンション検討中さん
お迎え、バス、タクシー、自転車、早歩きなどなど。
因みにここの公園通路って見通し悪くならないように伐採してますよ。

[9814: 通りがかりさん]

>>9811 マンション検討中さん
例えば22時以降は公園を歩かないというルールをご自分で定めたらいかがでしょうか。それに合わせてご自分の終電を決める。例外時はタクシーのる。

[9815: 口コミ知りたいさん]

タワマンにこだわりないなら検見川とか稲毛とかで調べればレーベンやエクセレントシティなどいくらでも出てきますよ

[9816: 匿名さん]

>>9812 匿名さん

こんなとこに書いてる暇あったら探した方が早いよ。
柏とかキーワード出てるんだから、新築マンションってキーワードつけてググるだけだろ。

[9817: マンション検討中さん]

>>9812 匿名さん

本気で探してます？
荒し？

[9818: 名無しさん]

>>9812 匿名さん
南船橋、千葉か、つくば線、北総線の沿線だね。
順番に安くなってる。

[9819: 評判気になるさん]

ちょっと駅から遠すぎるね。
車所有者じゃない限りは魅力は低いかと。

[9820: 匿名さん]

千葉というか東京以外で車なしは無理がある

[9821: 匿名さん]

>9819
駅から遠いのはみんな知ってるので、そのコメント要らない。駅近でここより環境も良くて通勤時間短くて安いエリアを知ってたら、是非教えてください。

[9822: マンション検討中さん]

>>9821 匿名さん
その聞き方は駄目だあ。
環境良い（なにをもって良いかは人それぞれ）
通勤時間（どこに通勤かは人それぞれ）
この２つのせいで何を言っても後付で言えちゃうもん。

[9823: マンション掲示板さん]

>>9822 マンション検討中さん
しーっ！相手にしちゃダメですよ！

[9824: 通りがかりさん]

>>9819 評判気になるさん
遠すぎるは言いすぎる。
車は借りることもできる。
自転車も借りることができる。
無料買物バスもあるぞ、どうだ？

[9825: 匿名さん]

せめてシャトルパスとか出てたら面白い物件だったかな。
電車通勤して東京駅まで60分以上。
資産価値が上がるかは周辺次第かな。

[9826: 通りがかりさん]

>>9825 匿名さん
シャトルバスときたか。公園を迂回するルートしかないから乗ってる内に駅着いちゃいますね。通勤快速停まらないかなあ。

[9827: マンション検討中さん]

ここは駅徒歩13分で資産価値が上がる訳がない　ギリギリ残債割れしない程度でしょ

いまだに駅遠い、資産価値がってコメント書く奴いるんだね
駅遠くて資産価値低くて検討に値しないのに自分の価値観を皆に押し付けたいのかね？
駅近の南船橋や浦安、流山のマンション掲示板があるんだから駅遠のスカイの掲示板に皆が知っている情報をわざわざネがとして定期的に書き込みに来なくていいからｗ

[9828: 匿名さん]

戸建てで徒歩13分なら我慢できるけど、タワマンだと少し遠く感じるかな？

[9829: 無名]

>>9828 匿名さん
徒歩でもっと遠いベイタウンはどうですか？

[9830: eマンションさん]

>>9826 通りがかりさん
運行ルート変わりましたよ。たぶん5分くらいで駅に着くかと。待ち時間を含めると徒歩とどちらが早いか微妙なところですが・・・

[9831: 通りがかりさん]

駅までの距離とか、東京までの距離とかベイパークを検討してない人達は関係ないんじゃないですか？　
資産価値云々も関係無し。

もう本当にうんざりしますね。
ここは検討中の人たちの情報交換の場です。
粗探しの場ではありません！

[9832: 匿名さん]

都内通勤1h程度で、ここと同じような価格の物件って、やっぱり千葉になってしまいますかね。埼玉、神奈川、東京では無理ですよね？

[9833: マンション検討中]

>>9829 無名さん
ベイタウンはあの街並に魅力を感じるか否かなのでベイパークとは価値観が違いますよ。
もちろんベイタウンの街並に魅力を感じないなら、ベイパークよりも遠い物件が多いので避けるべき。

[9834: 匿名さん]

今住んでいるところがマンションの14階で、近くに消防署があり、頻繁にサイレンの音がします
ここは病院が近くに移転してくるようですが、何階以上なら道路からの音に悩まされずに済みそうですかね

[9835: 匿名さん]

>>9833 マンション検討中さん

それってもっともらしくいってるけど、結局のところ何も示唆してない。

ベイパークの街並みに魅力を感じるか否か。でしょ。

貴方はそこに魅力を感じられないようですが、それはあくまで主観の問題。

[9836: eマンションさん]

>>9834 匿名さん
スカイグランドタワーは、移転してくる病院よりも消防署の方が近いですよ。

[9837: 匿名さん]

>>9833 マンション検討中さん

ベイタウンはいい街ですよね。
魅力を感じたからこそ皆さん住んでおられると思います。
同様にベイパークにも魅力はあると思ってますし、だからこそベイパークに住もうと決めた方はクロスタワーも含め今現在で1100戸に達しているんだと思います。

魅力の感じ方や重点に置くポイントはひとそれぞれですから。

[9838: マンション検討中さん]

新浦安も似たような環境ですが、幕張の魅力って何ですかね

[9839: 匿名さん]

駅前が新浦安より良い。

[9840: マンション検討中]

>>9835 匿名さん
事実としてベイパークにまだ街並みなんてまだないですよね？あれば是非教えて下さい。
9月にモデルルームに行った際、現地見ての感想なので今は色々あるのかもですけど。

[9841: 通りがかり]

ベイパークの街並というのは今の話ではなくて、これからの構想の話だと思いますよ。

[9842: 匿名さん]

>>9815 口コミ知りたいさん

タワマンでお願いします！
若しくは同じくらい世帯数がある大規模マンションでお願いします。

[9843: マンション検討中さん]

千葉でベイパーク規模の対抗馬は柏の葉しかないでしょ　ＴＸは電車代高いけどね

[9844: 匿名さん]

>>9825 匿名さん
しれっと嘘はいかんでしょ。60分以上はかからないよ。

[9845: 口コミ知りたいさん]

>>9842 匿名さん
晴海フラッグくらいじゃないですかね。街としては柏の葉も選択肢でしょうが。所沢ブランズタワーも海老名リーフィアタワーも届きません。

[9846: マンション検討中さん]

>>9839 匿名さん
幕張の駅前って新浦安より何か突出するようなものありました？
ファミレスや居酒屋などのチェーン店しかないイメージですが。

[9847: 匿名さん]

千葉でチェーン店以外の美味しい店が揃っている駅ってどこですか

[9848: 匿名さん]

そうじゃなくて、「駅前が新浦安より良い。」というコメントに対して
海浜幕張駅前が新浦安に勝ってる点を聞かれてるんだと思いますよ。
論点をずらすのやめてください。

[9849: 匿名さん]

検討中です。
大抵の徒歩時間って駅から門みたいなのまでの計算ですよね、それで13分？
記載時間は通常、少し少なく書いてるので実際には13?15分ってとこでしょうか。
そこから部屋までの徒歩時間が何分かによって印象変わりますね。
勿論近いほうがいいけど、遠い物件だったら嫌だなぁ。

[9850: 匿名さん]

>9847
京葉線沿線は余り無いでしょうね。総武線とか京成線ならディープな店や渋い店が沢山ありますよ。コロナ渦で生き残っていけるかどうか微妙ですけど。

[9851: 通りがかりさん]

>>9848 匿名さん
南北出口ともに開けている。
映画館がある、あれっ他にあったかな。
都内通勤者としては新浦安で下車して用事済ませる事も少なくないです。

[9852: 匿名さん]

>>9846 マンション検討中さん

海浜幕張の駅前の方が整備されていて街並みが綺麗で良かったです。オフィスや幕張メッセがあるからですかね。新浦安も見に行きましたが、古いイオンがあるくらいでよく見る郊外の古ぼけた街並みでした。東京に近いからなかなか捨てがたいですが。

[9853: 通りすがり]

>>9849 匿名さん
どこのマンションも80ｍ1分で計算しているのです。普通の人で1分90ｍ～100ｍ歩けますので15分かかる方はよほど遅い歩き方で歩いた場合です。

[9854: 匿名さん]

>>9845 口コミ知りたいさん

晴海フラッグ気になってますが、予算オーバーかなあ。

[9855: マンション検討中さん]

価格は新浦安より圧倒的に安いのに、街も教育も新浦安に似た環境が整っている！でも、お金があれば新浦安に住みたいのが本音。笑

[9856: 匿名さん]

>>9853 通りすがりさん
普通不動産の表記は短めに出されていると言われているのに無理あるでしょ笑
現実に1分100mもの速度で10分以上歩き続けられるかというと一般人には無理。
障害なく、最短距離かつ、小走りレベルですよ。
http://toubu-fukuoka.com/entry/299623/
■ どのくらいの速さ？
1分＝80ｍがどのくらいかというと、通常大人の歩く速度は時速4ｋｍほどと云われており、1分＝80ｍの場合は時速が4.8ｋｍとなります。

いわゆる『早歩き』となるようです。『通勤するときの歩く速さ』といったところでしょうか。

[9857: 匿名さん]

>>9855 マンション検討中さん

街並みは断線、海浜幕張だと思いました。
新浦安が唯一、海浜幕張に勝るのは東京までの距離。でもこれってとても大事。

[9858: 匿名さん]

何度か投稿されていますけど徒歩の所要時間は不毛の議論になるのでやめましょう。「俺は駅まで〇〇分で行けた」と言いたくなる気持ちはわかりますが。

[9859: 検討板ユーザーさん]

新浦安買える人は新浦安買やいいんですよ
終わり

[9860: 匿名さん]

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

[9861: 匿名さん]

新浦安いいよね。
幕張って妥協したなと思われそうか不安だけど考え出したらキリないか。やめとこう。

[9862: 匿名さん]

>>9856 匿名さん
私も＞9853に一票。
80m/分は、ハイヒールでも歩けるイメージ。
一般男性なら不動産表記より短い時間で歩けます。
極端に太っているとか何か理由があれば無理かもしれませんが。

[9863: 匿名さん]

程度の低い話してもちっとも実り無いからやめようよ。
極端に太っている人が総じて足が遅いとか、極端に痩せている人が足が速いとか中身が無さすぎ。

[9864: 匿名さん]

海浜幕張はアウトレットが駅前にあるね

[9865: 匿名さん]

新浦安って検討対象になるようなマンションはやっぱり駅遠だよね？もっとも東京までの所要時間はここより短いけど。

[9866: 口コミ知りたいさん]

>>9854 匿名さん

それよりも入居未定が1番のネック、、さらにないと思いますがコロナによる瑕疵物件化、オリンピックあるあるですが選手同士で自分の部屋でS◯◯しまくるっていうのもあまり気持ちよくないですね

[9867: マンション検討中さん]

>>9866 口コミ知りたいさん

中身は改修するから関係ないだろ 笑
そんなこといったら旅行先の宿はどこも泊まれないだろ。
ってか、ここの検討者は予算オーバーでしょ

[9868: 通りがかりさん]

駅距離は、オリンピック競歩選手に歩いてもらう、全く土地勘ない子供にスマホ片手に歩いてもらう、その平均時間を駅距離とする。

[9869: 通りがかりさん]

>>9865 匿名さん
海幕住んで新浦安に途中下車する、この使い方が一番いい。新浦安駅のいいとこはATMとマックが至近。

[9870: 匿名さん]

>>9869 通りがかりさん
新浦安で途中下車して何するの？
イチャモンじゃなくて、なんか面白いの有れば教えてほしいです。

[9871: 通りがかりさん]

>>9870 匿名さん
面白いのではないけど、例えば駅前のK珈琲店。早朝から遅くまで開いてて、確か全席に電源があって、とっても利用しやすい。

[9872: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
というか駅遠でもここより高いよ。駅近デッキ直通タワマンは築17年とかだけど100m2で1億1000万...高すぎ...

[9873: 匿名さん]

長谷工だしね。

[9874: 匿名]

新浦安の話しは新浦安のマンション掲示板でやればいいのに。

[9875: 通りがかりさん]

新浦安は駅近の団地みたいな所が立替でタワマン分譲出たら狙うね。その頃には今の直結タワマンは相当劣化してると思う。

[9876: 匿名さん]

>>9846 マンション検討中さん
三井アウトレットモールがあるじゃない！

[9877: マンション検討中さん]

ファミレス、アウトレットモール
庶民の味方ですね！

[9878: 匿名さん]

暮らしやすい街ですよ！

[9879: 匿名さん]

100均も近くて便利ですよ。
キッチン用品や食器はほとんどダイソーで揃えてます。

[9880: マンション検討中さん]

食器がほとんどダイソーはちょっと…
でも近いのは良いですね。
ダイソーの規模としてはどのくらいですか？

[9881: 匿名さん]

晴海>>新浦安≧海浜幕張
って感じかな。

[9882: 匿名さん]

タワマンの部屋に呼ばれて食器が全部ダイソーだったらズッコケるわ

[9883: 匿名さん]

真っ白な食器出されてダイソーって分かる人がどれだけいるだろう？

[9884: 匿名さん]

>>9882 匿名さん

タワマンって言っても安くて仕様も低いから驚かないよ。

[9885: 匿名さん]

>>9880 マンション検討中さん
1F2Fフロアに分かれててかなり充実してますよ

[9886: 匿名さん]

カイザーのカフェは良いね。バリに住んでた時、バケットよく買ってた。とても美味しい。

[9887: 匿名さん]

>>9884 匿名さん
タワマンって柱や壁など地震等に関する強度に関しては億物件と変わらないじゃないの？

[9888: マンション検討中さん]

>>9887 匿名さん
タワーの壁はむしろ薄くて軽いはずでは？クロスの友人の話を聞く限り、クロスでも音はタワマンなので仕方ないと皆さん納得して気を遣いあっているようです。

[9889: 通りがかりさん]

>>9881 匿名さん
またそうやって全く異なる三つを並べるセンスの無さ。

[9890: 通りがかりさん]

>>9886 匿名さん
パリかと見てたらバリ島なんですか。
バリバリ美味しいってことかな。

[9891: 匿名さん]

パリです。

[9892: マンション検討中さん]

>>9886 匿名さん
この際、バケットはパケットで。

[9893: 匿名さん]

柏の葉のパークシティとどっちが良いですか？

[9894: 通りがかりさん]

>>9893 匿名さん
高中層が買えない今となっては大差なし。
千葉市か柏市か程度の違いしかない。
通勤通学の利便性で決めたらいい。

[9895: 匿名さん]

>>9894 通りがかりさん

私はバルコニーから緑楽しみたいので、むしろ低層が好みです。

[9896: 通りがかりさん]

>>9895 匿名さん
緑多めなら柏の方がいいかも。
埋立地で海風のせいか樹木が少なめ。
現地と周辺歩いて街の雰囲気を確認したらいいと思います。

[9897: マンション検討中さん]

>>9853
つまり駅まで1.2キロあるってことですか？そう考えると遠く思えるな…

[9898: 通りがかりさん]

>>9897 マンション検討中さん
1.2kmって普通に黙々と歩いたら10分ですよ。

[9899: 匿名さん]

10分で行ける人や15分かかる人がいるかも知れないがあくまで不動産表記上は13分、議論しても仕方がない。
駅近の方がいいに決まってるけど、たとえ駅徒歩3分でも歩道が狭かったり(無かったり)排気ガスを思い切り吸い込んだりするようなエリアと比較するなら、私はここの13分の方がずっといい。ただ個人の価値観なので上述の3分の方がいいと言う意見も否定しません。

[9900: マンション検討中さん]

>>9893 匿名さん
国内がん治療の拠点、国立がん研究センター東病院が近いことは物件のストロングポイント。