幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9751: マンション検討中さん]

周辺環境は非常に素敵だと思います。しかしその「No. 1！No. 1！」みたいなことが好きな方が集まっているのだろうか…ということがやや不安なのですが、気にしすぎでしょうか。Twitterでも、外車好きブランド志向なアカウントがチラホラあり、しかし実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに、、というギャップをどう考えたらいいのかなと躊躇しています。子どもがおりますが派手なママ友付き合いはもともと苦手で、郊外で落ち着いて住みたいために千葉も候補にいれていますしこちらも環境面ではとても好みです。実際近くでお住まいのファミリーの方がいらしたら様子を伺いたいです…

[9752: マンション掲示板さん]

ブランド志向と言うよりは、気に入った物件が三井だったりナンバーワンだったことを、ポジティブに考えてる人が多いと言う話しかと思いますよ。
ナンバーワンより、無名デベの何の特徴もない物件が好ましいと言う人は居ません。

[9753: マンション検討中]

>>9750 マンション検討中さん
潔いわざとらしさですね。
そんなに憧れなら、普通部屋が余っていた段階で申し込んでますよ。
とはいえ海浜幕張の環境が良いのは同意。

[9754: マンション検討中さん]

>>9751 マンション検討中さん
ブランド志向の人がイオンやファミレスやチェーン店居酒屋しかないような街には住まないと思うので、その辺の心配はないかも。

[9755: 匿名さん]

>>9751 マンション検討中さん

SNSは声のデカい奴が目立つ、ですよ。
クロスタワーには、確かに目立つ方？もいますが、大概は普通の家庭の方です。
別にマンションヒエラルギーみたいな都市伝説のような事もないですよ。

[9756: マンション検討中さん]

9754、9755さま
ありがとうございます、言われてみればたしかにそうですよね。私には前向きな情報でした、あまりSNSのことは気にしないようにします。ありがとうございました。

[9757: 匿名さん]

「実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに･･･」
都心のタワマンと比較すれば安いかも知れませんが、本心からそう思えるような高額所得者なら都心を買うべきでは？
給与所得者の上位数パーセントと言われる年収1,000万の方でさえ5,000万円はけっこう辛い返済になりますよ。(DINKSなら話は別)

[9758: 検討板ユーザーさん]

>>9748 匿名さん
その感じだと検討おやめになった方がいいと思います。そもそも千葉県に住むことすら恥に思いかねない方とお見受けしますので。

[9759: マンション検討中さん]

まあ何を取るかですね。
完璧なマンションを追求するなら別ですけど、ここは駅距離と資産性はベストではないでしょう。
それでも充分徒歩圏内、残価割れはしないでしょう、という所。
その代わり環境、建物スペックに関しては高いレベル、その割にタワマンにしては買いやすい値段。
その辺りはほぼ共通意見じゃないですか。
それ以外幕張は文化的な生活なのか、通勤はどこなのか、飲み屋に通いたいか、趣味はなんなのか、ここを買ったら見栄っ張りと思われると思うのか、、等々は人それぞれ。
その辺りの判断を自分でできない人は、永遠に購入に踏み切れないのではないでしょうか。
というか、どこを購入しても後悔しそう。

[9760: 名無しさん]

頭金1300万、ローンで4500万の予定です。
残りの貯金1000万、年収750万。
返済厳しくなるかな。

[9761: マンション検討中さん]

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ていることを考えれば、残りを買ってここから値上がるかといえばそうではない」

[9762: マンション比較中さん]

クロスのマンションアカウントでしょっちゅうツイートしてるかた。
「〇〇さんにDMシカトされて拗ねてます」とか書いてるのを見ると
Twitterで繋がるのも面倒だなと思う。
返信しないといちいち名前晒されるとか嫌だわ。

[9763: マンション検討中]

ここが気に入ったなら3棟目以降の高層階狙えばと思ってしまうんですがどうなんでしょう？
検討にあたり公平な意見が聞きたいです。

[9764: マンション検討中さん]

今日のベイパーク
スカイはシンボルだけあって高いですね

[9765: 通りがかりさん]

>>9763 マンション検討中さん
全然アリですけど、値段設定が読めない、入居がかなり先なのがネックだと思います。
ゆるりといいところを探してるならいいのでは？

[9766: 匿名さん]

外廊下でしたっけ？
残念。

[9767: マンション検討中さん]

>>9760 名無しさん

年齢次第でしょ。
40代なら少し厳しいかな。

[9768: マンション検討中さん]

>>9762 マンション比較中さん

公園で一人で酒のんでるひと？

[9769: マンション検討中]

>>9759 マンション検討中さん
すべてを備えているマンションには手が届かないので、ある程度の妥協は仕方ないですよね。
私は徒歩13分と、建物スペックが低いのが個人的にネックでした。後者は資材高騰の環境下なので仕方ないですけど。トータルすると全然ありなので悩む。

[9770: 職人さん]

このマンション、スペック低いんですか？
１棟目の住民版では上階からクレーム言われたと書いてあったり、エントランスのソファでジャンプする子供やお菓子を食べる子供が多いみたいですね。

[9771: 検討板ユーザーさん]

>>9762 マンション比較中さん
クロスの住民板見るとファンもいるみたいですよ

[9772: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9773: 匿名さん]

>>9751 マンション検討中さん
ベイタウンの話ですが、車を気にするというか外車好きには良いですよ！
ベンツ、BMW、アウディ、ポルシェは普通に走ってますし、ミニ、アバルト、レンジローバー、ボルボ、シトロエン、ルノー、キャデラック、ラングラーなど多種多様な車が走ってるところが見られます。
時折、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、マクラーレン、ベントレーを見かけると、ついつい目を奪われてしまいます。
ランボルギーニのウルスが走ってた時は驚きました！
生で見たことなかったので。

[9774: 検討板ユーザーさん]

>>9773 匿名さん
それならベイタウンに住まれた方がより楽しめるでしょう

[9775: マンション検討中さん]

ZOZOの前澤元社長が高級車で事故ったのも海浜幕張でしたね。

[9776: ベイタウンの住民]

>>9773 匿名さん
外車好きでも、別に外車クラブとか愛好会がベイタウンにあるわけでもないので。
外車というくくりが哀しいですね。


それにベイタウンは皆さんが想像してるほど高所得者の集まりでもないですよ。わが家や友人宅のように普通のサラリーマンが多いのが現実です。

[9777: 匿名さん]

>>9773 匿名さん

都内の湾岸辺りと比べると外車が少なくてびっくりしました。

[9778: 検討板ユーザーさん]

>>9777 匿名さん
都内の湾岸ってあのTwitterの人みたいな人がいっぱいいるんですか

[9779: 匿名さん]

>9777
当たり前じゃん、千葉だもの。都内と比べてどうすんの？

[9780: 通りがかりさん]

Twitterでベイパークに住みます、みたいなアカウントが結構あるけどなんで？

[9781: 通りすがり]

>>9774 検討板ユーザーさん
匿名さんベイタウンに住まわれてる方ですよ。ベイタウンの住人は金持ちだと言いたいのですよ。

[9782: 匿名さん]

>>9780 通りがかりさん
ベイパークが好きすぎるんじゃない？
ハマる人にはハマると思う

[9783: 匿名さん]

ベイパークもベイタウンも千葉(千葉市)の中では高額所得者の住むエリアであることは間違いないでしょう。もっとも西千葉あたりの高台の戸建てに住む方々はここは眼中にないでしょうけど。

[9784: マンション検討中さん]

>>9780 通りがかりさん

不動産が好きな仲間かな？

[9785: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

ですよね。
ここらへんは商業施設の駐車場も国産が圧倒的に多くて驚きます。

[9786: マンション検討中さん]

わざわざ驚く必要があるのか？ｗ

[9787: 通りがかりさん]

>>9786 マンション検討中さん
なんかの調査員さんかな。
日本だから国産が多いの当たり前かと。
海外ならへぇ?くらいは思うけどね。

[9788: マンション検討中]

>>9783 匿名さん
ベイパークは高額所得者のエリアなんですか？
千葉西側よりも物件だいぶ安いですけど。

[9789: 匿名さん]

>9788
ちゃんと読んだ?「千葉県」じゃなく「千葉市」の中では･･･と書いてるよ。

[9790: 匿名さん]

なんだろ。この低次元な話は。

[9791: マンション検討中さん]

今日も平和だな

[9792: マンション検討中]

>>9789 匿名さん
見落としてました。
たしかに千葉市の中では高い方なんでしょうね。。。

[9793: 匿名さん]

都心通勤1h以内で、ここより価格安いところありますか？

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
一駅先に行けば良いと。。

[9795: マンション検討中さん]

柏あたりもいい物件たくさんありますよ

[9796: マンション検討中さん]

>>9793 匿名さん
ここ都心通勤1h無理じゃないですか？

[9797: 通りがかりさん]

>>9793 匿名さん
藤沢駅徒歩5分と比較したら、
通勤こっちが100倍楽だよね。

[9798: マンション検討中さん]

マンションから東京駅の八重洲口あたりまで４6分くらいじゃないか？（駅徒歩13分電車38分東京駅構内早歩5分）

[9799: マンション検討中さん]

間違えた丁度1時間くらいか

[9800: 匿名さん]

都内通勤1h以内でで安いところ探してたら、ここを見つけました。ここより安いところないですかね。

[9801: 匿名さん]

>>9797 通りがかりさん

藤沢って価格も高くないですか？

[9802: 匿名さん]

>>9795 マンション検討中さん

柏の具体的なマンション教えて下さい！
やっはり千葉が安いですよね！！

[9803: 匿名さん]

四街道

[9804: マンション検討中さん]

蘇我も安いぞ　朝は座れるし

[9805: マンション検討中さん]

>>9800 匿名さん
塚田

[9806: 匿名さん]

是非、具体的にマンション名あげてください！

[9807: マンション検討中さん]

>>9806 匿名さん

ここは幕張のマンションなので自分で探してください！

[9808: マンション比較中さん]

夜の公園を抜けて帰るのは怖くないですか？
公園脇にできた新しい道なら多少は安心かもですが、夜でも人気はあるのでしょうか？

[9809: 契約済みさん]

今ベイタウンに住んでいてアウトレット脇～リンコス方面の道はよく通るのですが、夜でもそこそこの人通りはあります。7時～9時くらいは防犯パトロールの車がとまってますね。
新しい道の方は見通しがいいので、あんまり怖い感じはしないです。

[9810: 通りがかりさん]

>>9808 マンション比較中さん
通勤時間帯で電車で帰る場合は帰宅者の緩い行列が出来ますので安心です。近くでも自転車使うなら公園はあっという間に抜けられます。夜の公園は人気がないほうがある意味安全です。

[9811: マンション検討中さん]

>>9810 通りがかりさん
夜遅い時間帯はどうでしょう。

[9812: 匿名さん]

>>9807 マンション検討中さん

無いから聞いているんです！

[9813: 通りがかりさん]

>>9811 マンション検討中さん
お迎え、バス、タクシー、自転車、早歩きなどなど。
因みにここの公園通路って見通し悪くならないように伐採してますよ。

[9814: 通りがかりさん]

>>9811 マンション検討中さん
例えば22時以降は公園を歩かないというルールをご自分で定めたらいかがでしょうか。それに合わせてご自分の終電を決める。例外時はタクシーのる。

[9815: 口コミ知りたいさん]

タワマンにこだわりないなら検見川とか稲毛とかで調べればレーベンやエクセレントシティなどいくらでも出てきますよ

[9816: 匿名さん]

>>9812 匿名さん

こんなとこに書いてる暇あったら探した方が早いよ。
柏とかキーワード出てるんだから、新築マンションってキーワードつけてググるだけだろ。

[9817: マンション検討中さん]

>>9812 匿名さん

本気で探してます？
荒し？

[9818: 名無しさん]

>>9812 匿名さん
南船橋、千葉か、つくば線、北総線の沿線だね。
順番に安くなってる。

[9819: 評判気になるさん]

ちょっと駅から遠すぎるね。
車所有者じゃない限りは魅力は低いかと。

[9820: 匿名さん]

千葉というか東京以外で車なしは無理がある

[9821: 匿名さん]

>9819
駅から遠いのはみんな知ってるので、そのコメント要らない。駅近でここより環境も良くて通勤時間短くて安いエリアを知ってたら、是非教えてください。

[9822: マンション検討中さん]

>>9821 匿名さん
その聞き方は駄目だあ。
環境良い（なにをもって良いかは人それぞれ）
通勤時間（どこに通勤かは人それぞれ）
この２つのせいで何を言っても後付で言えちゃうもん。

[9823: マンション掲示板さん]

>>9822 マンション検討中さん
しーっ！相手にしちゃダメですよ！

[9824: 通りがかりさん]

>>9819 評判気になるさん
遠すぎるは言いすぎる。
車は借りることもできる。
自転車も借りることができる。
無料買物バスもあるぞ、どうだ？

[9825: 匿名さん]

せめてシャトルパスとか出てたら面白い物件だったかな。
電車通勤して東京駅まで60分以上。
資産価値が上がるかは周辺次第かな。

[9826: 通りがかりさん]

>>9825 匿名さん
シャトルバスときたか。公園を迂回するルートしかないから乗ってる内に駅着いちゃいますね。通勤快速停まらないかなあ。

[9827: マンション検討中さん]

ここは駅徒歩13分で資産価値が上がる訳がない　ギリギリ残債割れしない程度でしょ

いまだに駅遠い、資産価値がってコメント書く奴いるんだね
駅遠くて資産価値低くて検討に値しないのに自分の価値観を皆に押し付けたいのかね？
駅近の南船橋や浦安、流山のマンション掲示板があるんだから駅遠のスカイの掲示板に皆が知っている情報をわざわざネがとして定期的に書き込みに来なくていいからｗ

[9828: 匿名さん]

戸建てで徒歩13分なら我慢できるけど、タワマンだと少し遠く感じるかな？

[9829: 無名]

>>9828 匿名さん
徒歩でもっと遠いベイタウンはどうですか？

[9830: eマンションさん]

>>9826 通りがかりさん
運行ルート変わりましたよ。たぶん5分くらいで駅に着くかと。待ち時間を含めると徒歩とどちらが早いか微妙なところですが・・・

[9831: 通りがかりさん]

駅までの距離とか、東京までの距離とかベイパークを検討してない人達は関係ないんじゃないですか？　
資産価値云々も関係無し。

もう本当にうんざりしますね。
ここは検討中の人たちの情報交換の場です。
粗探しの場ではありません！

[9832: 匿名さん]

都内通勤1h程度で、ここと同じような価格の物件って、やっぱり千葉になってしまいますかね。埼玉、神奈川、東京では無理ですよね？

[9833: マンション検討中]

>>9829 無名さん
ベイタウンはあの街並に魅力を感じるか否かなのでベイパークとは価値観が違いますよ。
もちろんベイタウンの街並に魅力を感じないなら、ベイパークよりも遠い物件が多いので避けるべき。

[9834: 匿名さん]

今住んでいるところがマンションの14階で、近くに消防署があり、頻繁にサイレンの音がします
ここは病院が近くに移転してくるようですが、何階以上なら道路からの音に悩まされずに済みそうですかね

[9835: 匿名さん]

>>9833 マンション検討中さん

それってもっともらしくいってるけど、結局のところ何も示唆してない。

ベイパークの街並みに魅力を感じるか否か。でしょ。

貴方はそこに魅力を感じられないようですが、それはあくまで主観の問題。

[9836: eマンションさん]

>>9834 匿名さん
スカイグランドタワーは、移転してくる病院よりも消防署の方が近いですよ。

[9837: 匿名さん]

>>9833 マンション検討中さん

ベイタウンはいい街ですよね。
魅力を感じたからこそ皆さん住んでおられると思います。
同様にベイパークにも魅力はあると思ってますし、だからこそベイパークに住もうと決めた方はクロスタワーも含め今現在で1100戸に達しているんだと思います。

魅力の感じ方や重点に置くポイントはひとそれぞれですから。

[9838: マンション検討中さん]

新浦安も似たような環境ですが、幕張の魅力って何ですかね

[9839: 匿名さん]

駅前が新浦安より良い。

[9840: マンション検討中]

>>9835 匿名さん
事実としてベイパークにまだ街並みなんてまだないですよね？あれば是非教えて下さい。
9月にモデルルームに行った際、現地見ての感想なので今は色々あるのかもですけど。

[9841: 通りがかり]

ベイパークの街並というのは今の話ではなくて、これからの構想の話だと思いますよ。

[9842: 匿名さん]

>>9815 口コミ知りたいさん

タワマンでお願いします！
若しくは同じくらい世帯数がある大規模マンションでお願いします。

[9843: マンション検討中さん]

千葉でベイパーク規模の対抗馬は柏の葉しかないでしょ　ＴＸは電車代高いけどね

[9844: 匿名さん]

>>9825 匿名さん
しれっと嘘はいかんでしょ。60分以上はかからないよ。

[9845: 口コミ知りたいさん]

>>9842 匿名さん
晴海フラッグくらいじゃないですかね。街としては柏の葉も選択肢でしょうが。所沢ブランズタワーも海老名リーフィアタワーも届きません。

[9846: マンション検討中さん]

>>9839 匿名さん
幕張の駅前って新浦安より何か突出するようなものありました？
ファミレスや居酒屋などのチェーン店しかないイメージですが。

[9847: 匿名さん]

千葉でチェーン店以外の美味しい店が揃っている駅ってどこですか

[9848: 匿名さん]

そうじゃなくて、「駅前が新浦安より良い。」というコメントに対して
海浜幕張駅前が新浦安に勝ってる点を聞かれてるんだと思いますよ。
論点をずらすのやめてください。

[9849: 匿名さん]

検討中です。
大抵の徒歩時間って駅から門みたいなのまでの計算ですよね、それで13分？
記載時間は通常、少し少なく書いてるので実際には13?15分ってとこでしょうか。
そこから部屋までの徒歩時間が何分かによって印象変わりますね。
勿論近いほうがいいけど、遠い物件だったら嫌だなぁ。

[9850: 匿名さん]

>9847
京葉線沿線は余り無いでしょうね。総武線とか京成線ならディープな店や渋い店が沢山ありますよ。コロナ渦で生き残っていけるかどうか微妙ですけど。