幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9751: マンション検討中さん]

周辺環境は非常に素敵だと思います。しかしその「No. 1！No. 1！」みたいなことが好きな方が集まっているのだろうか…ということがやや不安なのですが、気にしすぎでしょうか。Twitterでも、外車好きブランド志向なアカウントがチラホラあり、しかし実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに、、というギャップをどう考えたらいいのかなと躊躇しています。子どもがおりますが派手なママ友付き合いはもともと苦手で、郊外で落ち着いて住みたいために千葉も候補にいれていますしこちらも環境面ではとても好みです。実際近くでお住まいのファミリーの方がいらしたら様子を伺いたいです…

[9752: マンション掲示板さん]

ブランド志向と言うよりは、気に入った物件が三井だったりナンバーワンだったことを、ポジティブに考えてる人が多いと言う話しかと思いますよ。
ナンバーワンより、無名デベの何の特徴もない物件が好ましいと言う人は居ません。

[9753: マンション検討中]

>>9750 マンション検討中さん
潔いわざとらしさですね。
そんなに憧れなら、普通部屋が余っていた段階で申し込んでますよ。
とはいえ海浜幕張の環境が良いのは同意。

[9754: マンション検討中さん]

>>9751 マンション検討中さん
ブランド志向の人がイオンやファミレスやチェーン店居酒屋しかないような街には住まないと思うので、その辺の心配はないかも。

[9755: 匿名さん]

>>9751 マンション検討中さん

SNSは声のデカい奴が目立つ、ですよ。
クロスタワーには、確かに目立つ方？もいますが、大概は普通の家庭の方です。
別にマンションヒエラルギーみたいな都市伝説のような事もないですよ。

[9756: マンション検討中さん]

9754、9755さま
ありがとうございます、言われてみればたしかにそうですよね。私には前向きな情報でした、あまりSNSのことは気にしないようにします。ありがとうございました。

[9757: 匿名さん]

「実際の価格はほとんど5千万前後の庶民派タワマンなのに･･･」
都心のタワマンと比較すれば安いかも知れませんが、本心からそう思えるような高額所得者なら都心を買うべきでは？
給与所得者の上位数パーセントと言われる年収1,000万の方でさえ5,000万円はけっこう辛い返済になりますよ。(DINKSなら話は別)

[9758: 検討板ユーザーさん]

>>9748 匿名さん
その感じだと検討おやめになった方がいいと思います。そもそも千葉県に住むことすら恥に思いかねない方とお見受けしますので。

[9759: マンション検討中さん]

まあ何を取るかですね。
完璧なマンションを追求するなら別ですけど、ここは駅距離と資産性はベストではないでしょう。
それでも充分徒歩圏内、残価割れはしないでしょう、という所。
その代わり環境、建物スペックに関しては高いレベル、その割にタワマンにしては買いやすい値段。
その辺りはほぼ共通意見じゃないですか。
それ以外幕張は文化的な生活なのか、通勤はどこなのか、飲み屋に通いたいか、趣味はなんなのか、ここを買ったら見栄っ張りと思われると思うのか、、等々は人それぞれ。
その辺りの判断を自分でできない人は、永遠に購入に踏み切れないのではないでしょうか。
というか、どこを購入しても後悔しそう。

[9760: 名無しさん]

頭金1300万、ローンで4500万の予定です。
残りの貯金1000万、年収750万。
返済厳しくなるかな。

[9761: マンション検討中さん]

マンションマニア
「1棟目も高層階は新築時より大きく値上がっていますがそれ以外はトントンかやや値下がりという事例も出ていることを考えれば、残りを買ってここから値上がるかといえばそうではない」

[9762: マンション比較中さん]

クロスのマンションアカウントでしょっちゅうツイートしてるかた。
「〇〇さんにDMシカトされて拗ねてます」とか書いてるのを見ると
Twitterで繋がるのも面倒だなと思う。
返信しないといちいち名前晒されるとか嫌だわ。

[9763: マンション検討中]

ここが気に入ったなら3棟目以降の高層階狙えばと思ってしまうんですがどうなんでしょう？
検討にあたり公平な意見が聞きたいです。

[9764: マンション検討中さん]

今日のベイパーク
スカイはシンボルだけあって高いですね

[9765: 通りがかりさん]

>>9763 マンション検討中さん
全然アリですけど、値段設定が読めない、入居がかなり先なのがネックだと思います。
ゆるりといいところを探してるならいいのでは？

[9766: 匿名さん]

外廊下でしたっけ？
残念。

[9767: マンション検討中さん]

>>9760 名無しさん

年齢次第でしょ。
40代なら少し厳しいかな。

[9768: マンション検討中さん]

>>9762 マンション比較中さん

公園で一人で酒のんでるひと？

[9769: マンション検討中]

>>9759 マンション検討中さん
すべてを備えているマンションには手が届かないので、ある程度の妥協は仕方ないですよね。
私は徒歩13分と、建物スペックが低いのが個人的にネックでした。後者は資材高騰の環境下なので仕方ないですけど。トータルすると全然ありなので悩む。

[9770: 職人さん]

このマンション、スペック低いんですか？
１棟目の住民版では上階からクレーム言われたと書いてあったり、エントランスのソファでジャンプする子供やお菓子を食べる子供が多いみたいですね。

[9771: 検討板ユーザーさん]

>>9762 マンション比較中さん
クロスの住民板見るとファンもいるみたいですよ

[9772: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9773: 匿名さん]

>>9751 マンション検討中さん
ベイタウンの話ですが、車を気にするというか外車好きには良いですよ！
ベンツ、BMW、アウディ、ポルシェは普通に走ってますし、ミニ、アバルト、レンジローバー、ボルボ、シトロエン、ルノー、キャデラック、ラングラーなど多種多様な車が走ってるところが見られます。
時折、フェラーリ、ランボルギーニ、マセラティ、マクラーレン、ベントレーを見かけると、ついつい目を奪われてしまいます。
ランボルギーニのウルスが走ってた時は驚きました！
生で見たことなかったので。

[9774: 検討板ユーザーさん]

>>9773 匿名さん
それならベイタウンに住まれた方がより楽しめるでしょう

[9775: マンション検討中さん]

ZOZOの前澤元社長が高級車で事故ったのも海浜幕張でしたね。

[9776: ベイタウンの住民]

>>9773 匿名さん
外車好きでも、別に外車クラブとか愛好会がベイタウンにあるわけでもないので。
外車というくくりが哀しいですね。


それにベイタウンは皆さんが想像してるほど高所得者の集まりでもないですよ。わが家や友人宅のように普通のサラリーマンが多いのが現実です。

[9777: 匿名さん]

>>9773 匿名さん

都内の湾岸辺りと比べると外車が少なくてびっくりしました。

[9778: 検討板ユーザーさん]

>>9777 匿名さん
都内の湾岸ってあのTwitterの人みたいな人がいっぱいいるんですか

[9779: 匿名さん]

>9777
当たり前じゃん、千葉だもの。都内と比べてどうすんの？

[9780: 通りがかりさん]

Twitterでベイパークに住みます、みたいなアカウントが結構あるけどなんで？

[9781: 通りすがり]

>>9774 検討板ユーザーさん
匿名さんベイタウンに住まわれてる方ですよ。ベイタウンの住人は金持ちだと言いたいのですよ。

[9782: 匿名さん]

>>9780 通りがかりさん
ベイパークが好きすぎるんじゃない？
ハマる人にはハマると思う

[9783: 匿名さん]

ベイパークもベイタウンも千葉(千葉市)の中では高額所得者の住むエリアであることは間違いないでしょう。もっとも西千葉あたりの高台の戸建てに住む方々はここは眼中にないでしょうけど。

[9784: マンション検討中さん]

>>9780 通りがかりさん

不動産が好きな仲間かな？

[9785: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

ですよね。
ここらへんは商業施設の駐車場も国産が圧倒的に多くて驚きます。

[9786: マンション検討中さん]

わざわざ驚く必要があるのか？ｗ

[9787: 通りがかりさん]

>>9786 マンション検討中さん
なんかの調査員さんかな。
日本だから国産が多いの当たり前かと。
海外ならへぇ?くらいは思うけどね。

[9788: マンション検討中]

>>9783 匿名さん
ベイパークは高額所得者のエリアなんですか？
千葉西側よりも物件だいぶ安いですけど。

[9789: 匿名さん]

>9788
ちゃんと読んだ?「千葉県」じゃなく「千葉市」の中では･･･と書いてるよ。

[9790: 匿名さん]

なんだろ。この低次元な話は。

[9791: マンション検討中さん]

今日も平和だな

[9792: マンション検討中]

>>9789 匿名さん
見落としてました。
たしかに千葉市の中では高い方なんでしょうね。。。

[9793: 匿名さん]

都心通勤1h以内で、ここより価格安いところありますか？

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
一駅先に行けば良いと。。

[9795: マンション検討中さん]

柏あたりもいい物件たくさんありますよ

[9796: マンション検討中さん]

>>9793 匿名さん
ここ都心通勤1h無理じゃないですか？

[9797: 通りがかりさん]

>>9793 匿名さん
藤沢駅徒歩5分と比較したら、
通勤こっちが100倍楽だよね。

[9798: マンション検討中さん]

マンションから東京駅の八重洲口あたりまで４6分くらいじゃないか？（駅徒歩13分電車38分東京駅構内早歩5分）

[9799: マンション検討中さん]

間違えた丁度1時間くらいか

[9800: 匿名さん]

都内通勤1h以内でで安いところ探してたら、ここを見つけました。ここより安いところないですかね。