幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9651: マンション掲示板さん]

本当に検討しているひとがいるとしたら、下の口コミを過去に遡って見ていくことをお勧めします。

[9652: マンション検討中さん]

>>9634 匿名さん
はあ？
仕事でやるって金もらってるわけだろ？
金もらってるんで特定のマンションばっかり取り上げます、持ち上げますっていうなら、広告表記つけるんが普通よな？

[9653: 検討中]

>>9642 匿名さん
海浜幕張の利便性は自分で行かれて見つけるもの人それぞれですから

[9654: 匿名さん]

>>9652 マンション検討中さん
協賛だから金払ってる側ですよね。大丈夫？

[9655: 検討板ユーザーさん]

マンマニのポジトークあからさますぎて　笑

[9656: 匿名さん]

>>9655 検討板ユーザーさん
おすすめしてなかったのが売れていたというところのどこがポジなんだろう。あの甘口のマンマニでさえ予測できなかった売れ行き。

[9657: 匿名さん]

ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。ステアリとかさいたま新都心とか。海浜幕張に店舗構えてるから思い入れもあるとは思うけど。

マンマニのアンチが必死にここ叩いてるの？

[9658: 買い替え検討中さん]

ローン審査落ちた奴らが粘着して書いてるんだろ

[9659: 周辺住民さん]

マンマニさんのブログに、マンションサブエントランス側敷地境界から駅まで歩いた動画がありますね。動画では駅改札まで映っていますが、googlemapの距離測定のように駅出口階段あたりまで、かつ、途中道を間違えず、公園出た後を横断歩道ではなく直線的に渡れば、10分くらいですね。敷地境界からサブエントランスまでは1分もかからない距離なので、11分もかからないようです。

[9660: マンション検討中さん]

>>9654 匿名さん
はあ？それだと俺が間違えってたことじゃねえか。
恥かいたわ。さんきゅ。

[9661: マンション検討中]

徒歩については人によりますけど普通に歩けば13分です。もちろん早歩きしたら別ですが、それをしたらすべてのマンションがそうなります。
売れ行きも200戸残りで好調とは言えないですよ。
海浜幕張ありきではなくて、千葉県でマンションを探しているものの客観的な意見です。

[9662: ベイタウン居住中]

いい意味でベイタウン住民はベイパークに興味がないです。別の街という認識なので。むしろ海浜幕張が潤うのなら人が増えることにポジティブです。
懸念は年収含めてだいぶ住人の性質が変わりそうなので治安です。この掲示板の様にならない様に願いします。

[9663: 契約済み]

>>9662 ベイタウン居住中さん
私も安さにひかれて購入したくちなので、ご意見もっともです。住人が増えればおしゃれなお店もたくさんできるでしょうし、海浜幕張を盛り上げていきましょー

[9664: 匿名さん]

ベイタウンのがもっと安いだろうに。何言ってるのか。

[9665: 検討板ユーザーさん]

>>9662 ベイタウン居住中さん
そう言えばゴミ空輸システムってもう復旧したんですか？

[9666: 検討板ユーザーさん]

>>9664 匿名さん
プライドは高いんでしょう

[9667: マンション検討中]

>>9664 匿名さん
ベイタウンの年収層が高いのは事実ですからね。
今買ってもリフォーム、管理費、修繕積立金、借地権や更新料考えたら安くないですよ。
確か街区の修繕積立なんかもあった様な。

[9668: 通りがかりさん]

>>9660 マンション検討中さん
素直な方だ笑

[9669: 検討者]

ベイタウンすてきですよねー。
ベイパークも好きです。この売れ行きは緩やかなんですか？

[9670: マンション検討中]

>>9662 ベイタウン居住中さん
ベイタウンにもスカイに入居する方も性格良い人もいるし悪い方も多少いると思います。同じ町に住むのですから仲良くしたらと思います。貴方のように住人の性質が変わりそうなので治安がなどと掲示板に書き込むから荒れるのではありませんか？

[9671: マンション検討中]

>>9666 検討板ユーザーさん
たしかにベイパークサイドの方々はライバル視している様ですね。海浜幕張よくわからないので、掲示板だけの印象ですけど。

[9672: マンション検討中さん]

>>9662 ベイタウン居住中さん
興味がないのにここにいらっしゃるのは何故ですか？

[9673: 通りがかりさん]

>>9665 検討板ユーザーさん
それは秘密です。

[9674: 匿名]

>>9672 マンション検討中さん
全体の話をしているんですし、この方は多少興味があるということでは？むしろこの質問はマンションの検討に何か関係ありますか？
意味のある掲示板にしないと、ここ見た人ひきますよ。

[9675: 通りがかりさん]

>>9674 匿名さん
みなさんで高層階でも売れない東向きの列が早く埋まるよう建設的な意見やアイデアを出しましょう！

[9676: マンション検討中さん]

>>9674 匿名さん
興味があるということなのですね。失礼しました。

[9677: 匿名さん]

ベイタウンの年収が高いって、1000万くらいだっけ！？それが高いの？
高くも低くもなく普通だから特に語る程度の水準ではないと思います。

[9678: マンション検討中]

このマンションを購入する層はこんな感じなんですね。ふむふむ。

[9679: 名無しさん]

>>9677 匿名さん
千葉県内の学区別世帯年収では、八千代緑ヶ丘の次に高かったはず。相対的に見れば高いと言えると思います。知らんけど。

[9680: 匿名さん]

ここに書き込んでいるのは暇な無職ばっかですよ。こんな掲示板に書き込んでいるのは私も含めろくな奴はいません。

[9681: マンション検討中さん]

大企業勤めの方が多くて平均が相対的にたかいのかな。
そういった意味では似たような境遇の人は馴染みやすいともとれる。

[9682: 匿名さん]

ここは買えない人が妬みつらみをぶつけるところですからね～

[9683: 匿名さん]

なんでも「買えない人の妬み」にすると、何を言われてもそれ返すだけでいいよな。

[9684: eマンションさん]

>>9675 通りがかりさん

なんで（笑）？

[9685: 匿名さん]

>>9680です。
そのためやたら住民版に書き込みが多いマンションは避けたほうが良いです。超高級マンションといわれるところは書き込みなんかほとんどないと思います。

[9686: マンション検討中さん]

購入者が続々とマンション専用のTwitterアカウントを作るのもめずらしいですよね。他のタワマンではあまり見られない。
SNSでは極力個人情報を晒さないという風潮もある中、顔も分からない住民と繋がりたいと思います？情報交換程度ならここの住民版で充分だと思うんですが。

[9687: 検討板ユーザーさん]

>>9678 マンション検討中さん
このマンションを購入する層とここに書き込んでる層は違うと思います

[9688: 検討板ユーザーさん]

>>9671 マンション検討中さん
逆でしょ

[9689: 匿名さん]

>>9657 匿名さん
>ポジトークっていうかおすすめマンションはたくさん話題に出すよね。

いや、マンマニさん本人がスカイ買ってる。そのスカイが販売不振で多数売れ残りだったもんだから、自分の持ち物の資産価値がやばいってんでスカイにポジトークし過ぎだよね、ってツッコミだし。

[9690: 匿名さん]

>>9686 マンション検討中さん

あれとても不思議に思ってる。
しかも、プロフィールにDINKsとか、
ご丁寧に自分の家庭事情もしっかい各自書いてあるんだよね。

[9691: マンション検索中さん]

>>9690 匿名さん

twitterでスカイの情報交換している方々は、このような匿名掲示板に好きなこと書く方々とは全然違いますよね。
ほとんどが購入者ですが、共通しているのはみんなベイパークが大好きで入居後は楽しく過ごしたい、そんな単純な発想ですよね。
年齢的には30代から40代が多いと思います。
たぶん殆んどの方がこの掲示板はみていないか、たまにみてもスルーでしょうね。

[9692: マンション検討中さん]

Twitterの繋がりも良し悪しですよ。
最初はみんな仲良く楽しくやれるでしょうが、そのうち「どこの誰誰が・・・」とか「誰誰の子供が・・・」とか
住民の陰口だらけにならないことを願うばかりです。

[9693: マンション検討中さん]

クロスの住民版では「毎日ロビーのソファーで仕事してる迷惑な人がいる」とか「公園の子供がうるさい」などのクレームで盛り上がってましたが、もしこれがTwitter上でやり取りされたらと思うとウンザリだし不安です。

[9694: マンション検討中]

Twitterへの書き込み、完全にネタですよね。
かつてこんなマンションありました？逆に3棟目以降のプロモーション気になるw

[9695: マンション掲示板さん]

>>9693 マンション検討中さん
Twitterの人達はここの人達と違ってある程度身分明かしてる訳だから、検討してる身としてはTwitterの人達が迷惑な人達が多いとか言い始めたら本当にそうなのかな、と思いますけど。
逆にこの掲示板でそう書いてあってもこの検討板の検討してない人達の荒らし具合を見ると、成り済まし疑いますよ。

[9696: マンション検討中さん]

Twitterの人達もどこまで本当かはわかりませんよ？匿名性はここと変わりませんし。Twitterだからといって鵜呑みにするのは危険です。

[9697: マンション比較中さん]

以前からアカウントを持ってて「この度スカイを購入しました」というなら分かるのですが、10月頃から急に「来春スカイに入居するので専用アカウント作りました！」という人が増えましたよね。
情報交換という割には、計画変更のことやスポーツバー、ジムの撤退については誰も語ってないのも不思議で・・・。

[9698: 検討板ユーザーさん]

>>9697 マンション比較中さん
計画変更やジムの撤退についても語ってる人いましたけど？

[9699: マンション検討中さん]

たぶん、入居が始まったらほぼ放置だらけになると思う。マンションアカウント。
情報交換なんてご近所さんやママ友同士でリアルにするものだと思うし。
ネット上で顔も分からない人と情報交換なんて自分は怖くてできません。

[9700: マンション検討中]

>>9698 検討板ユーザーさん
いずれにしても不自然ですよね。ここにマンション買いますなんてわざわざ言う人いますか？

[9701: マンション検討中さん]

>>9700 マンション検討中さん
不自然ではないでしょ。
最初は怪しいもんですが、最近のは完全に流れに乗ればフォロワーつくかも！みたいなので開設してるようなのでしょ。
つくればアルファにリツイートもしてもらえるし、ささやかな承認欲求を満たすためにやってるだけでしょうね。
最初は怪しいんですが、ね。

[9702: 契約済み]

いやいや、不自然です。
そこまでしないと売れないの？とは思いますが、これで売れるなら全然ありです。

[9703: マンション検討中さん]

ちょっと検索してみたら間取り図載せてる人もいました、、ちょっと驚愕です。

[9704: マンション検索中さん]

>>9702 契約済みさん

何が不自然なのかさっぱりわかりません。

[9705: マンション検討中さん]

もしあのテンションで本当に素人さんなら、逆に怖いと思ってしまいました。住民のメイン層ではないと思うのですが、結構リプもついていて春になったら集まりましょうみたいな雰囲気もあるので‥。30代や40代は、あまりTwitterで出会ってオフをしたりしない印象でしたが同じマンションという繋がりがあると最近はまた違うのでしょうか。

[9706: マンション検討中さん]

>>9705 マンション検討中さん

そのような人をひたすらいいねしてるブロガーもステマでしかないなって思いました。
他の物件の似たようなツイートに対してはいいねしてなくね？

[9707: 契約済み]

>>9699 マンション検討中さん
あなたは考えが古いですね。
これから引っ越すのにご近所さんもママ友もその地域にいないから、Twitterで同じく境遇の方々と情報共有してるんじゃないですか。あなたには分からないでしょうが、Twitterで参考になったことは沢山あります。それに入居が始まったらアカウントは放置or廃止でもよいと思いますよ。引越しまでの間に情報共有をすることが目的なので。入居後、ご近所さんやママ友同士の付き合いをすればいいだけです。

[9708: マンション検索中さん]

>>9697 マンション比較中さん

アカウントを新たにつくるのがおかしい、って？

twitterやってる人たちは、趣味なんかでいくつかアカウントもってる方いまは結構いますよね。

ベイパークやスカイの情報交換のためのtwitterなんだから専用アカウントを新たにつくるのが普通だと思いますけど。

[9709: マンション掲示板さん]

Twitterのなりすましを疑うより、マンコミュのなりすましの方がヤバいでしょw

・住民になりすまし
・購入したのに検討板かきこみ
・検討のフリした粘着
・他のマンション買ったから不案材料見つけたい

Twitterは購入者がほとんどだから、ここよりよっぽど参考なると思うけど

一生で一番高い買い物だからだと思うが、家探しって頭おかしくなる奴多いよな、もっと冷静になれば？もっと楽しく家探したら？

[9710: 匿名さん]

あのTwitterはステマじゃないだろ。
リアルな声だと思うけど。
まぁわからん人にはずっとわからないのだろうけど

[9711: マンション掲示板さん]

・検討のフリした粘着
・購入したのに検討板かきこみ

少なくとも検討板になりすましは常に10人以上はいると思うね

1日前のこの2つの投稿とかわかりやすい
こんなに「参考なる」の数がつくし

数は粘着の方が多そう

[9712: マンション検討中]

流れはよくわからないですが、やばい掲示板ですね。

[9713: マンション検討中]

まじな話するとこの掲示板の書き込みは多分数人、Twitterは十数人。なりすましはTwitterの方が多い。

[9714: マンション掲示板さん]

ヤバいもなにもマンコミュなんてもともとそういう場所でしょ
ヤバい奴が永遠に好き勝手ポジショントークしてる

[9715: 匿名さん]

ここで粘着してる人達、自分がやってること相当キモいって気づいてないんだろうなあ

いい大人がTwitterはなりすまし！とか本気で言ってるとしたら、マンションのこと考えすぎて頭おかしくなっちゃったんだろうなあ

自分は買わないマンションなんだから、もうここに来るのやめたらいいのに。Twitterまで検索しちゃって

[9716: 匿名さん]

疑問点は過去に前例がないということ。
Twitterのマンション情報共有アカウントの開設が多発してる現象は、
おそらくこのマンションが史上初だと思います。

[9717: マンション検討中さん]

ここはすでにクロス合わせたら約９００戸売ってるんだからその中の10数人がTwitterやっててもおかしくないだろｗ
マンマニ氏や湾岸タワマン連中の影響かもな

[9718: 住民板ユーザーさん1]

初期の頃にこの掲示板で有益な情報を書き込んでくれていたユーザーは、皆根こそぎTwitterに移った印象。
スカイ関連のTwitterアカウント増加と、ここの掲示板の情報の質の低下には明らかな関連がある。

[9719: 匿名さん]

不特定多数の人が発信できる権利があるし、その情報をどうとるかを各々考えればいいことだと思います。

[9720: マンション検討中さん]

>>9718 住民板ユーザーさん1さん
こういうTwitter擁護コメントに参考になるがいっぱい付くのはどういうこと？Twitter民が押してるんか？

[9721: マンション検討中]

>>9717 マンション検討中さん
掲示板からTwitterに移った？
へーぶっとんだ解釈ですね。

[9722: 通りがかりさん]

>>9721 マンション検討中さん
完全にそうでしょ、空き状況まとめてくれてる人もtwitterに移ってるじゃん。
検討してないから知らないか。
なんか周りの人がドン引きして離れてくの気付かないタイプですか？

[9723: マンション検索中さん]

>>9721 マンション検討中さん

でも実際そうだと思いますよ。

[9724: マンション検討中さん]

Twitterの住人アカは基本ポジショントークだからネガティブな意見も含めて聞けるこちらの検討板の方が役に立つな、自分的には。

[9725: 匿名さん]

>>9724 マンション検討中さん
購入者がTwitterなどでアゲトークするの当たり前だとおもう。それをポジショントークと言ってしまう当たり、なんか性格の歪みを感じるよ。

[9726: マンション検討中]

マンション自体は語ることないので、こんな掲示板になってるんですか？

[9727: マンション検討中さん]

同じネガの繰り返しや、一言ボソッとネガ書き込む人の投稿なんて何の役にたつんだよwww

[9728: マンション検討中さん]

購入した人同士の情報交換→Twitter
購入検討中の情報交換→eマンション

[9729: マンション検討中]

>>9726 マンション検討中さん
検討版なのに変にここを持ち上げる方がいたり、批判する側も変に煽るから変な感じになるんです。もう少し公平になって欲しいですね。

[9730: マンション比較中さん]

街が完成するまでの今後10数年。
同じ立地に同じようなマンションが建つだけなので「何戸売れた」等の売れ行きに関する話題に偏るのは仕方ないかもですね。

[9731: 匿名さん]

ここは誹謗中傷書いて、それを参考になりますと自己肯定する人が書き込みするところ。

そういれば、今までは管理者がこういったコメントは削除していましたが最近削除されないのは、管理者から見てもここには検討者がいないと考え管理不要になったんですかね？

[9732: マンション検討中さん]

削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか？
単なるネガティブ要素はマンションを検討する上で必要ですし、事実と異なる要素以外は削除はされないと思います。

[9733: マンション検討中]

>>9731 匿名さん
検討者がいないは決めつけすぎじゃないですか？価格的にある程度の需要はあるマンションかと思いますよ。

[9734: マンション掲示板さん]

>>9733 マンション検討中さん
「この掲示板板には」検討者がいないという意味ではないでしょうか。

[9735: マンション検討中]

>>9734 マンション掲示板さん
買いたい母数がいて、その内の何割かがこの掲示板を訪れるわけです。その割合はどのマンションでも差があまりでないでしょうから、つまりそういうことです。
この掲示板だけ割合が少ないというのは、まったくの想像であり主観であって。。

[9736: マンション検討中さん]

>>9732 削除されない誹謗中傷コメントとは具体的にどれでしょうか？
↑そんなことも自分で分からないのか、ネガを自分書き込んでるから感覚がおかしいのか？ｗ

ここはくだらないネガかポジしか書き込まれないのに検討になる人なんか居る訳無いだろｗ
真面目に検討する人はツイッターのほうがリアルに買った人や検討中の人の書き込みがあるからまだ参考にできる部分はある（画像なども多い）。　購入した人が多いからポジ系の書き込みが多いけどな

この掲示板でネガも参考になりますなんて言うバカは自分もネガ書いてるから共感できるだけ
そんな意味のない掲示板だから管理者も管理諦めてるだろｗ

[9737: 購入経験者さん]

検討中の方へ
下にあるマンション寸評／口コミ評価は購入者が記入したものなので参考になりますよ!購入者であっても良くないと思う点にも書いてあります。

[9738: 匿名さん]

「買うこと」を検討していると思える人はどどこにいます？どのコメントですか？
「買う」か「買わない」を検討している人がこの掲示板にいるとは思えないってこと。
「買う」か「買わない」かを真剣に考えていないコメントしかないから、どれも響かないし参考にならない。
ネガティブの意見が参考になるというなら、それを踏まえて買うべきか買わないべきか見解見せてみろよ。

[9739: マンション検討中さん]

＞＞9732 マンション検討中さん
ポジでもネガでもいいけど、ここの情報で何が判断に役立ったの？
貴方の場合ネガが参考になったなら、買わないという決定打になったネガティブ面が何か示してください

[9740: マンション検討中]

ネガはどうせ買わないからいいとして、ここのポジの人達は住人代表みたいな立ち位置ですし、この掲示板での投稿内容は気をつけた方がよいですよ。

[9741: 名無しさん]

マンション名で検索したら、この掲示板は上の方に表示されたので結構見ている人多いと思います。

[9742: マンション検討中さん]

MRを見学して来ました。懸念していた駅からの距離はやはり少し気になりましたが、街の雰囲気が私はとても気に入りました。都内の新築マンションも合わせて見ていますが、街の完成度はここが1番でした。通勤、通学のことを考えれば、迷うところですが、千葉市の街の開発はセンスがあって良かったです。

[9743: 匿名さん]

現在販売中の都内湾岸物件との比較では、グロスで70㎡で4000万円以上、駅から遠く周囲に商業施設もないような条件が悪い物件でも３000万円以上の開きがあった。
都内湾岸も無理すれば手が届かないわけではないが、そうすると生活の遊びの部分が無くなってしまい、味気ない生活が続きそうで諦めた。
ここなら、住環境は申し分なく、駅距離も我慢できる範囲だったので、ある程度余裕をもった生活が楽しめるのではないかと思い前向きに検討している。

[9744: マンション検討中]

>>9742 マンション検討中さん
街の完成度は私も気に入りました。
オフィスエリアと住宅エリアが完全に分かれていますし、大型小型の公園や街並も、下町などの再開発では実現不可能なレベルですし、きれいですよね。

[9745: マンション検討中さん]

住民版のほうが参考になると思って見に行ったら、トイレに鏡を付けるか付けないかでケンカしてた。
うーん、、、。

[9746: 匿名さん]

>>9745 マンション検討中さん

住民の質がうーんってこと？
ネットの匿名掲示板じゃ誰書いてるかわからないし、気にしなくてもいい気がします。

[9747: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9745 マンション検討中さん
重要なテーマだと思いますよ。
何しろ、毎日使いますから

私は付けなかったのですが、未だに考えます。
トイレは大理石にする方が良いですよね

[9748: 匿名さん]

>>9743 匿名さん
同じような状況です。駅徒歩13分が我慢できる範囲ってのはギリギリのところですが、都内と千葉で全然違う気がしていて、千葉で徒歩13分も歩くのか...と決めきれずにいます。(幕張は駅近にマンション建てられない云々ということではなく)
検討する上でやっぱり最終的には駅距離がネックになっています。

[9749: マンション検討中さん]

テレワークが中心なので、現在は週に1，2回時差出勤で駅からの距離はさほど気にならないです。しかし、テレワーク主体であるが為に都心に行くこともなく、また都心に出るには遠すぎるので毎日、海浜幕張の周辺だけで暮らすことになりそう。あまり文化的な暮らしでなくなるのが、正直悩みどころ。

[9750: マンション検討中さん]

色んなご意見あると思いますが、千葉No1の打瀬小学区、かつ千葉最高層No1の超高層免震タワーと言うだけで興味が湧くのに、首都圏最大級の大規模開発、 大規模公園等周辺環境良し、 買い物利便性良し、 海浜幕張では希少な所有権物件と他の条件も申し分ないので、通勤面にネックさえ無ければ本当に素晴らしい物件だと思います。

問題は憧れだった西高層が、あえて残してるスカイラウンジ横の一室以外とっくに完売していることですが、あの部屋は一体いつ出すのでしょうか？
既に物凄い倍率らしいので待ってても当たらない気がしますし、最近販売ペースがかなり早いので、もう西高層は諦めて他の部屋でなるべく良い物に申し込むか迷っています。。。