幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9601: 匿名さん]

単身でこのマンション買う方ってどのような感性をお持ちですか？

[9602: マンション検討中]

>>9601 匿名さん
本当ですよね。
9592の投稿者の方はネジが1本抜けているのかと。
海浜幕張には来ないでほしい。

[9603: 匿名さん]

>>9600 マンション検討中さん
あなたの主張こそツッコミどころ満載！って訳でもないか。ちょっといい線いってると思うよ。

けど、人口減だから、住宅需要が減るという説明はされてないけどね。

[9604: 匿名さん]

コロナの影響で一時的に在宅勤務になっているのではなく、在宅制度はコロナ前からあったし、毎日出社する必要性がないのは多くの人が感じていたが、周りの雰囲気が認めなかっただけ。アフターコロナでは少し出社日が増える可能性があっても、毎日出社する日々に戻ることは少なくともない。

[9605: マンション検討中さん]

>>9604 匿名さん
業種によるとしか…。｢少なくともない｣と言いきれるお仕事なんですね、いいですね！そのほうが健全だとは思います。

[9606: 通りがかりさん]

>>9599 マンション検討中さん
バス13分と徒歩13分は随分違いますね。
雨風の日にどちらが大変か想像するのは検討事項かと。通勤通学は新浦安に軍配。価格はたぶん幕張。

[9607: マンション検討中]

そう考えると徒歩8分のセントラルは貴重な立地でしたね。新駅とセットでのマンション建設もありそうですし、京葉線ユーザーが増えれば直通の話も復活するかも。

[9608: 検討板ユーザーさん]

>>9125 ベイタウン在住さん
デマでしたね

[9609: 匿名さん]

>>9608 検討板ユーザーさん

こういうデマわざわざ流す人っ何なんだろう。。

もう内覧会が始まってるんですね。
検討者が中みれるのはいつ頃から何ですかね？

[9610: マンコミュファンさん]

>>9606 通りがかりさん
幕張は徒歩13分ですがバスだと5分ですよ。

[9611: 匿名さん]

>>9606 通りがかりさん

断然、徒歩13分！

[9612: マンション検索中さん]

>>9609 匿名さん

ツイッターでは今週から内覧会に行かれた方々がそれぞれ感想などを上げてますが、指摘の対応が早いとか概ね評価はいいようですね。

私もタワーからの景観がみたいのと電車の音がどの程度なのか、肌で感じてみたいのですが、、、検討者レベルではまだまだ先のことですかね。

[9613: マンション検討中]

>>9609 匿名さん
内覧会1月12日頃のようです　検討者はモデルルームしか見れないのでは？

[9614: マンション検討中さん]

検討者が見れるのは竣工後ですね
しかも見れるのは共有施設だけで希望している部屋が見れる訳じゃ無いと思います

[9615: 名無しさん]

>>9601 匿名さん
どういう意味ですか？

[9616: マンション検討中さん]

売れ行き良いみたいですね！
都内の新築マンションは一次取得層には手が届かない価格になってきていますし、都内を諦めて千葉に流れてきている人も多そうですよね。

[9617: 匿名さん]

>>9616 マンション検討中さん

今後も都内で買える物件は出ないだろうなー

[9618: マンション検討中]

買われた友人が1月12日と言っていましたが最上階のほうから内覧会始まっているのですかね？

[9619: マンション検討中]

>>9616 マンション検討中さん
売れ行き良いのですか　残り200戸切りましたかね・・

[9620: マンション検討中さん]

売れ行き好調と煽られてもね。
今残ってる部屋は条件悪すぎるから、来年初めくらいには売れ行きも失速でしょう。
駅直結タワマンの低層階なら価値あるけど、駅徒歩13分のタワマンの低層階は残念。
待てるなら3棟目待つのが正解だと思います。

[9621: 入居予定]

>>9339 住民板ユーザーさん1さん
綺麗な駅が出来るのですね。海側に汚水最終処理場があるのですか匂いはしてこないのですかね？

[9622: マンション検討中さん]

ブロガーのステマすごいな。
投資用で買ってるし、しょうがないか。

[9623: マンション検討中さん]

>>9622 マンション検討中さん
ステマではなく事実を書いているだけでは。

[9624: マンション検索中さん]

>>9620 マンション検討中さん

皆がみな高層階がよくて低層階を避けるかといえば以外とそんなことありませんよ。
マンションは頑なに3階が一番という方もいますし、眺望を考えなければ設備や共用施設に優れているタワマンはやはり魅力だと思います。価格だって当然考えます。

因みに今回購入41戸の中での2階購入は3戸もあります。
マンション検討に限らず、世の中自分だけの好みや感覚だけじゃなくて、私も含めていろんな考え方や嗜好を持っている人は少なからずいるということは頭に置いといてくださいね。

[9625: マンション検討中さん]

低層の中住戸は単価も低いから、収入少ない方でタワマン住みたい方や海浜幕張に住みたい方にとってはとっつきやすいでしょう。
1棟目で苦戦している低層角部屋がどうしても苦戦しそうではありますが、そこはきっと対策を考えているでしょう。

[9626: マンション検討中さん]

>>9624 マンション検索中さん
一般的には9620さんの考えの方が多いとは思いますけどね。そりゃ世の中には色々な考えの方がいらっしゃると思いますが、、丁度良くそのような方々がこのマンションに集まったらいいですね。

[9627: マンション検討中]

少なくても転売向きではないですね。
景色は他タワーの方が良いですしお値段もリーズナブルですから。ただ、海浜幕張という駅はかなり便利だと思うので低層の安めの部屋ならありなのかなー

[9628: マンション検討中]

>>9622 マンション検討中さん
ステマしかいないですよ。無理矢理値引きで捌いているだけですし、800戸中200戸残ってて順調はないでしょw
本来、値引きなんて竣工後の最終手段ですよ。

[9629: 匿名]

>>9628 マンション検討中さん
それを言ってしまってはお終いです。

[9630: 検討板ユーザーさん]

>>9628 マンション検討中さん
なんでそんなに必死なの？

[9631: 匿名さん]

コロナが爆発すれば一山あるかもね。本当にあと3つもタワマン作るのかね。

[9632: マンション検索中さん]

>>9628 マンション検討中さん

値引き？
もしそうなら誰のところに話しもっていったらいいの？
私は一蹴されてますが、、、

[9633: マンション検討中]

>>9630 検討板ユーザーさん
早く売り切らないといけない事情でもあるんじゃないでしょうか。

[9634: 匿名さん]

普通にエリアマネジメント会社のイベント協賛してるぐらいは利害に関わってるから、ステマというか普通に仕事してるだけではないですかね。

[9635: 検討板ユーザーさん]

売れ行き急ブレーキデマがバレたから今度は値引きデマ？

[9636: 匿名]

こういう風に購入者が焦りだすから、本来値引きは最後の手段なんですよね。
それでも購入者からしたら全部はけてくれた方がメリットあるんじゃない？違うのかな？

[9637: 匿名さん]

ここは検討板なんだから良い家を少しでも安くがモットー。

[9638: マンション検討中]

本当ですね。検討者からしたら安い方がいいし、むしろこのマンション購入の後押しになります。

[9639: マンション検討中さん]

値引きなんかしてないでしょ。売り主何社もいるし。

[9640: マンコミュファンさん]

>>9628 マンション検討中さん
ん？先週もMR行きましたが値引きはクロスのように竣工後しばらく経ってからじゃないと無理だと言われましたよ。

某ブロガーさんはたしかに褒めすぎかと思いますが、以前から今からはもう条件の良い部屋はないとはっきり言っていますし…

色んな角度から前向きに検討してるのにデマはやめて欲しいです。

[9641: 匿名さん]

この物件マンションマニアだけが推してるわけじゃないよね。
マンションクラスターは割と評価しているイメージ。
ここ数ヶ月は販売ペース上がってるのは事実。

[9642: 匿名さん]

そんなことよりここの魅力は何でしょう。
このマンションというより海浜幕張の利便性になるんでしょうか。

[9643: 買い替え検討中さん]

ここにありもしないウソを書き込む輩がいるけどスルー推奨（>>9628 >>9629 など)
人が嫌だと思うことや神経を逆なでするような事を書いて相手の反応を見て喜ぶバカは相手しないに限る

[9644: 匿名さん]

現状、周辺の中古の方が利便性高いよね。ただ、古い。
一番の魅力は、まだ空き地多いけど自分達も街もこれからを作っていく期待感では。住不の有明的な。そして学区かな。
このタワーだけに限れば、千葉最高層。

[9645: マンション検討中さん]

>>9641 匿名さん

マンマニさん以外の不動産クラスタはボロクソに評価しているイメージですが…。
つか、話題にも出てこないですよね。

[9646: マンション検討中さん]

>>9641 匿名さん
すみません、マンマニさん以外で評価している人って誰がいますか？教えてください。

[9647: 匿名さん]

>>9646 マンション検討中さん
恐らくマンション評論家とかではないと思うので、名前は書きませんがTwitterで幕張ベイパークで検索すると出てきますよ。
湾岸やタワマンに住んでいる方が多いかな？
環境でスペックの割に安いと言われてます。
（ベイパークに住む予定の方が多くて書き込みが埋もれてしまってますが）

ボロクソに言ってるのって、榊さんなど駅距離などで定量的にしか評価しない人じゃないですか？

[9648: 口コミ知りたいさん]

>>9632 マンション検索中さん

建つ前から値引き交渉したのですか？だとすれば冷やかしに来ただけの乞食だと思われたんじゃないでしょうか

[9649: マンション検討中]

1つ言えるのは、仮にベイパークに魅力感じるなら3棟目以降の高層階でいいよね。
冬ぐらいに情報でると聞いたので、もうすぐでしょうし。

[9650: 匿名]

将来ZOZOパークに建つであろうマンションが1番眺めいいんですかね。