幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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[9401: マンション検討中さん]

これからはテレワーク中心の社会になるので通勤時の混雑はそれほど心配ないでしょう

[9402: 匿名さん]

>>9401 マンション検討中さん

あまい考えですね。
4000戸も増えたら、テレワークできない業種の人もかなりいるでしょう！

[9403: 匿名さん]

でも7万人でしょ。豊洲なんて22万人ですよ。

[9404: マンション検討中さん]

>>9403 匿名さん
京葉線は蘇我や千葉みなとから来てるので、単純比較出来ないのでは？

[9405: 匿名]

コロナ前に混雑していたのは間違いないですよねw
そこにオンされたらどうなるかぐらい誰でもわかりそうですけど。。
新駅そばにマンションたつ可能性もかなり高いですし、さすがに京葉線も対策してくるとは思いますが。

[9406: ベイタウン居住中]

朝の通勤に使っていて総武線よりはましなものの混雑ひどいと感じましたよ。検討版なので、ネガティブな面も理解したうえで海浜幕張に来て欲しいです。

[9407: マンション検討中さん]

>>9406 ベイタウン居住中さん
ベイタウンの方ということで心強いです。ベイエリアでは、普段お布団を干されるときはどうされてますか？外干しすることはなく、布団乾燥機と掃除機の方が良いのでしょうか。親はともかく子どもの布団はこれまで干してきたので生活のお話を伺いたいです。

[9408: マンション検討中さん]

京葉線ラッシュ時の乗車率は173％

総武線 197％
京浜東北線 186％
埼京線 185％
中央線 184％

京葉線 173％
武蔵野線 170％

[9409: 通りがかりさん]

>>9408 マンション検討中さん
武蔵野線の方が混雑してるかと思ってました。
8両だからかな。京葉線って結局は新浦安と新木場の間だけですよね混雑してるの。

[9410: マンション検討中さん]

まぁ朝の通勤時間帯に千葉から東京に出るならどの路線も混んでるけどね。今はコロナでそこまでじゃないけど。海浜幕張の混雑でネガティブなら総武線は全部そうなるね。

[9411: マンション検討中さん]

都内行きの通勤列車で混雑してない路線なんてあるのかな？？
京葉線なんてまだまだマシなほうかと

[9412: マンション検討中さん]

蘇我～新木場までノンストップの通勤快速は魅力的ですね

[9413: 通りがかりさん]

>>9412 マンション検討中さん
鉄道ファンのかた、ですか。
海幕に停車したら魅力無くなりますか。

[9414: 匿名さん]

外廊下のようですがエアコンの室外機の置き場所次第でかなり安っぽくなってしまうと思うのですが、ここは如何でしょうか？

[9415: マンション検討中さん]

>>9414 匿名さん
安っぽいというか実際安いのですがどのようなことを心配されているのですか？

[9416: マンション検討中さん]

団地のような駐輪場は、マンマニさんも「三井は気を抜いた。千葉を舐めてる。これはいただけない・・・」と言ってましたね。
よりによって一番目立つ道路側にあるのもマイナス

[9417: マンション検討中さん]

もう一つ目立つといえば丸出しの貯水タンク
せめて塀で囲うとかしてほしかったなぁ

[9418: 匿名さん]

>>9415 マンション検討中さん

外廊下でも室外機を上手に隠してるマンションもありますよね?

[9419: 匿名さん]

>>9416 マンション検討中さん

駐輪場は正直気になりませんでした。

[9420: マンション検討中]

ベイタウン内におしゃれなお店増えて欲しいですね。
病院と塾はもういらない。

[9421: マンション検討中さん]

>>9416 マンション検討中さん

タワマンであの駐輪場は正直舐めてるとしか思えませんでした。
立地がイマイチな分、仕様に力入れたんじゃなかったのかと…

[9422: マンション検討中]

ここがセントラルタワーの立地だったら良かったんだけどいかせん遠い。14、15分も歩くのはかなりストレス。リモート組にはありなのか。。

[9423: 匿名]

ベイタウン内のタワマンは耐震性大丈夫なのでしょうか？

[9424: 買い替え検討中さん]

ここはリモート組か近郊通勤の方が多いんじゃないのかな
しかも普段自転車じゃなく車を使う人向け
そういう人には最適なマンション

バスも乗れずレンタサイクル借りれず家族送迎もしてくれなく、わざわざ15分も歩かなくてはいけない人は辛いだろうねｗ

[9425: 匿名さん]

そんなの気にならないくらいやすいのが魅力なんだけどね。

[9426: マンション検討中さん]

雨の日や酷暑の日はみなさんバスなんですか？

[9427: 買い替え検討中さん]

そんな日にわざわざ歩く必要あるの？

[9428: マンション検討中]

リモート若しくは車通勤向けのマンションか。
確かに値段は安いから、そことの兼ね合いだね。
景色はすぐに飽きるし、外なんてほぼ見ない（湾岸タワマンで経験済み）ので、低層階ありかな。

[9429: 周辺住民さん]

私は、雨の日や暑い時期の暑い時間帯だけ、バス利用です。
冬は、歩いています。定期券は買っていません。
この辺の道路は渋滞と無縁です。ベイパーク循環線は、雨の日でもほとんど遅延無く来るし、車内もさほど混んでいないですよ。

[9430: 通りがかりさん]

>>9428 マンション検討中さん
景色はね湾岸タワマンとはちと違うんだよね、わかるかなあ、わかんないだろうなあ。

[9431: マンション検討中さん]

雨の日にバスに乗れる保証はないですよね？
今はまだ1棟しかないので空いてて当たり前だけど、6棟もの住民が雨の通勤時に確実にバスに乗れるのかな？

[9432: マンション検討中]

>>9430 通りがかりさん
クロスのお部屋見ましたが、さっぱりわかりません。
むしろ湾岸の方が夜景もきれいですよ。
海と夕陽のこと言っているのなら、変わらないです。

[9433: マンション検討中さん]

街並みの風景は余り変わらないけど、海や夕陽は季節や天気によって色々な表情を見せるよ
富士山が見れる方角なら富士山も季節や時間帯によって結構変わるから見てて飽きません

[9434: 通りがかりさん]

>>9432 マンション検討中さん
やはり、わからない人にはわからないっ、
てことがわかった。

[9435: 匿名]

景色でこれだけ意見われるなら、ここの強みは安さぐらいですかね。しかも景色だけならセントラルパークタワーの20階以上買った方がうんとよいし。

[9436: マンション検討中]

>>9433 マンション検討中さん
すみません。変わらないというのは海や夕陽の景色は湾岸と変わらないという意味です。湾岸よりも景色が良いというコメントあったので間違いを訂正しておきました。

[9437: 匿名さん]

いいですね。ここ

[9438: 匿名さん]

>>9428 マンション検討中さん
景色はすぐに飽きるし、外なんてほぼ見ない（湾岸タワマンで経験済み）ので、低層階ありかな。

>>9430 通りがかりさん
> 景色はね湾岸タワマンとはちと違うんだよね、わかるかなあ、わかんないだろうなあ。

スカイの南?西低層階は目の前を京葉線の電車が轟音と共に駆け抜けていきますからね。湾岸とは違う。

[9439: マンション検討中]

>>9438 匿名さん
そういう意味で違うと言ってたんですね。
気付きませんでした。

[9440: 検討板ユーザーさん]

低層階は実物見れてから動き出すかもですね。
私は実物みれるの待ってます。
京葉線がうるさすぎたら動かないかもですが。

[9441: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9432 マンション検討中さん
湾岸の方が夜景は綺麗だと思います。
ただ周りに公園があるベイパークのゆったりとした静かな環境という点が都内よりは良いと考えます。

[9442: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9435 匿名さん
セントラル・パークタワーはシータワーが邪魔で海側景色微妙じゃないですか？しかもすでに20年落ち、、

[9443: マンション検討中さん]

景色ならベイフロントタワーの方がいいですね

[9444: マンション検討中]

>>9443 マンション検討中さん
ベイフロントタワーは駅から遠く、海しか見えない。
しかも海に近すぎてこわくないです？

[9445: マンション検討中さん]

逆にベイパークは海から遠すぎないですか？

[9446: 匿名さん]

幕張ベイパークの賃貸型シニアレジデンスのチラシが入ってました。
入居者埋まってないのかな。

[9447: マンション検討中さん]

>>9446 匿名さん
空きが出たのでしょう…

[9448: マンション検討中さん]

https://www.minnanokaigo.com/facility/000-0032448451/
まだまだ空きがありそうですよ

[9449: マンション検討中さん]

埋まっても空きは出ますよね理論上…

[9450: 匿名さん]

>>9440 検討板ユーザーさん

個人的には低層でも陽当たりさえ確保されれば眺望は別に残念でもいいかな。
京葉線の音と振動は気になるから棟内見学開始してから検討。そういう意味では低層なら1棟目の方が良かったかな。