幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9222: マンション検討中さん]

マンション間、マンション内のリセールに差が出そうなので、どのマンションのどの部屋を選ぶかがポイントになりそうですね

[9223: 検討中]

>>9216 匿名さん
ここに買ってしまった人も加わってるので、収拾がつかない。

[9224: 検討中]

>>9220 マンション検討中さん
まだ3桁も売れ残りあるんですか？

[9225: ベイタウン居住中]

3桁の売れ残りはきついですね。
値引きなんかもされてるんですか？

[9226: 評判気になるさん]

>>9225 ベイタウン居住中さん
連れ残りではなく、販売時期をずらしているんじゃないですか？もともとデベも住居開始迄に完売は狙ってないみたいですし。

[9227: 匿名さん]

ここの購入者はなぜかTwitterで情報収集のためのアカウント開設しがちなので、きっと検討段階でもこのスレに入り浸ってるでしょう。
そうじゃないなら、あの謎のアカウント開設はステマということになってしまうからね。

[9228: マンション検討中さん]

ネガもポジも下らない内容コメントばかりで笑える
そんな奴等はここのスレだけじゃないけどなw

[9229: ベイタウン居住中]

>>9226 評判気になるさん
要望のあった部屋から売り出しているとのことなので、やはり売れ残りみたいですよ。
この個数なので、仕方ないと思いますけど。

[9231: 通りがかりさん]

久々に見たけど、ここのアンチまだ住み着いてるんだね。
アンチが煩わしいからTwitterで盛り上がってるんじゃない？

三棟目は2-3年後だよね。なら値引きはまだ先かな

[9232: マンション検討中さん]

買う気のある人のコメントはなさそう。検討している人にとってはこの掲示板は役に立たない

[9233: 匿名]

ここは掲示板ですし、検討板ですからね。
盲目的なものより否定的な意見の方が役に立ちますよ。
それでも買うか自問自答できますし。

[9234: 検討中]

ベイタウンの中古タワマンよりは3棟目以降のベイパークタワマン買うかな。情報出るのは冬頃でしたっけ。

[9235: マンション検討中]

>>9234 検討中さん
ベイパークともろにバッティングするから仕方ないですけど、ベイタウンの中古タワマンは売れ行きよくないみたいですね。

[9236: 匿名さん]

＞＞9233 匿名
見落としているような否定的な意見なら意味があるのですが、現地も訪問していないような薄っぺらい情報と中傷・誹謗しかみたらないので検討の役にたたないものばかりです

[9237: 迷い道]

>>9230 匿名さん
ベイパーク買えなかったの？それとも他のマンション建設者必死こいてネガティブアド送ってる　やめたほうがいいよみっともない

[9238: 匿名さん]

同じ千葉で戸数がこことほぼ一緒の流山のソライエグランはもう最終期。ここより販売開始はだいぶ後でしたが、約800戸があっという間に売れましたね。一方、ここは半分ちょっとくらいしか売れていない。分かっていたとはいえ駐輪場がほぼ野ざらしなのもガッカリ感が半端ない。

[9239: 匿名さん]

>>9237 迷い道さん

いや、割りと的を射てるよ。
論点ずらしてないで被害者を増やさないように営業方法を考えたほうがいい

[9240: マンション検討中さん]

>>9237 迷い道さん

買えなかったってどういうことですか？
たくさん余ってますよね？

[9241: 名無しさん]

ベイパークのことは気になっていますし幕張のことが好きなので成功してほしいと思っていますが、この先の計画や本当に売り切れるのかという点が不安なのは真面目に検討している人ならば自然な感情かと思います。私は普通に不安です。

[9242: マンション検討中]

結局、826戸中何戸売れ残っているんですか？

[9243: 匿名さん]

＞＞9240 マンション検討中さん
金なくて買えないか、欲しかった部屋が契約済みで買えなかったとかでしょ。
そんな人たちが誹謗中傷しまくっている掲示板だから

[9244: 名無しさん]

むしろネガ意見のが購入検討者には得なのに。競争減る、価格下がる、不安要素出し。たまに販売hpみたいな意見とか誰のためなのか理解出来ない。ネットの影響力が万が一あった場合ですが。

[9245: マンション検討中さん]

>>9241
不安なマンション検討するなよｗ　
他であなたが安心できるマンションの情報収集しなよ！
買いもしないとこにいるなんて時間の無駄だよ！

[9246: マンション検討中さん]

計画が縮小されたり、スポーツバーやジムが撤退してるのを不安に思わないほうが変じゃないですか？
ベイパークの発展に期待して購入される人もいますよね？
不自然に増えるスカイ購入者のTwitterアカウント。誰一人として計画変更には言及してないのも不思議です。

[9247: マンション検討中さん]

>>9246 マンション検討中さん

臭いものに蓋をする

[9249: 匿名さん]

>>9246 マンション検討中さん
買っちゃったんだからしょうがないでしよ。このご時世しょうがないって思わざるを得ないことは沢山あります。キャンセルの発生を期待してますか。

[9250: 匿名さん]

＞＞9246 マンション検討中さん
真剣に買うことを検討している人はほとんどいないから、変更になっていることすらしらないのでは？その程度の人たちが罵り合っている程度の掲示板です。だから役に立つ情報や意見を期待するだけ無駄

[9251: 匿名さん]

＞＞9250 匿名さん
狙ってた部屋がキャンセルされると淡い期待を抱いて必死にネガティブキャンペーンしている人がいますよ

[9252: マンション検討中さん]

＞＞9242 マンション検討中
モデルルーム行って確認すればいいのでは？

[9253: マンション検討中]

>>9250 匿名さん
だから売れ残っているんですね。
せめて4棟目以降は商業施設にでもしてくれたら救いあるのですが。。

[9254: 匿名さん]

[No.9230～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9255: マンション検討中]

竣工までに200戸近く売れ残ったら、聞いたことないレベルの大失敗ですが、さすがにそれはないでしょちう。

[9256: 匿名さん]

こんだけたくさんあるなら間違いなく新築プレミア抜けた中古のが良いでしょ。

[9257: 匿名さん]

>>9238 匿名さん

ここの擁護は全くしませんが、ソライエグランは全体規模は約800戸ですが、工期を分けています。先発の工期が2棟で約400戸完売目前という状況です。
とはいいつつも、条件悪い部屋も売れているのは売り方が良いのでしょう。ここよりもよっぽど順調に売れているのは確かですね。

[9258: 匿名さん]

>>9255 マンション検討中さん

タワマンで竣工前3桁残りって滅多に聞かないよね。そういう意味ではある意味記録に残るレベル。

[9259: 通りがかりさん]

千葉県で駅徒歩5分超えてるタワマンはいろいろ厳しいのかな。。

[9260: マンション検討中さん]

＞＞9255 マンション検討中
シティタワーズ東京ベイは？

[9261: 通りがかりさん]

>>9258 匿名さん

パークタワー晴海って結構残ってなかったでしたっけ？
その他3桁残りってどんなタワマンがありましたか？

[9262: 匿名さん]

戸数の多いタワマンで竣工時3桁売れ残りなんてザラだから。

[9263: 匿名さん]

＞＞9255 マンション検討中
無知自慢のドヤコメント恥ずかしくないの？

[9264: マンション検討中さん]

他のタワーとは単純に比較できないかもしれません。
ここは10年かけて5本（6本？）のタワーが計画されていて、まだ1本目も完売せず、2本目も竣工（12月末）までには3桁残りそうな気配。
今後の売れ行き次第では計画が変更される可能性がある。

[9265: 匿名さん]

なかなか1棟目が完売しないのは、売れ残っても値引きに応じていないことの裏返しかな

[9266: マンション検討中さん]

単純に、価格と部屋の条件が合ってないことの裏返しじゃないかな

[9267: 匿名さん]

普通は売れ残り部屋は値引きして完売に持ち込むけど、ここはそれをやらず家具つけるだけだからいつまでも売れない

[9268: マンション検討中]

>>9262 匿名さん
そんなわけないでしょ。他にどこがある？
ここは3棟目以降も予定されているし、どんどん厳しくなる。地域の需要を超えているのが根本的原因。

[9269: 匿名]

たしかに価格を下げても、立地的に需要に限りはあるか。
新駅直結のタワーでて欲しい。

[9270: マンション検討中]

三井以外みんな幸せなのは、3棟目以降を商業施設だね。

[9271: 匿名さん]

>>9238 匿名さん

あれ、流山のソライエグランも駐輪場野ざらしじゃなかったでしたっけ？違うならそっちのがいいですね。