幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[9101: 通りがかりさん]

え、タワー型って話しはなかったよ。

[9102: 匿名]

再開発の街で老人ホームは嫌ですね。
救急車うるさそうですし、そばでたくさんの方が亡くなられるというのはいい気分ではないです。

[9103: マンション検討中さん]

供給が多ければ、それだけ選べるし値段も下がるから、購入者としてはいいじゃないですか！

[9104: マンション検討中さん]

>>9102 匿名さん

商店街が昇天街に

[9105: 匿名]

3棟目はここより安くなるでしょうし、距離も1分程度しか離れていないのでかなり狙い目ですね。

[9106: マンション検討中さん]

>>9105 匿名さん

早く買った方が特だと言って買わせても結局空きが出て、後発を売る為に値段を下げ、オプション付けて売って、、、ここまで大型だとほぼそうなる。
どんどん販売が難しくなる売り方なんてしない

[9107: マンション検討中さん]

スカイグランドタワー、大規模修繕が30年後に予定されているようです。
通常の15年前後と比較すると大分先延ばしの印象がありますが、これは15年後に行おうとすると修繕費が十分積み立てられないからでしょうか？

[9108: マンション検討中さん]

ほんと妄想書き込みばっかりで笑えるｗ
3棟目の販売価格の方向性はもう決まっている
どういう方向性かは現地モデルルームで営業に聞けば教えてくれる

[9109: 匿名]

>>9108 マンション検討中さん
聞いた上での書き込みですよw
既にここの低層階苦戦しているのに、割高にして売れると思います？

[9110: 寄り道]

幕張ベイパークて人気あるのですね　ネガティブなこと書く人多くポジティブなこと書く人少なくて人気あるのですね

[9111: マンション検討中]

私も似た様な事言われました。
その時は当たり前だと感じましたが、3棟目の方が割高になると考える人もいるんですね。
再開発で昇り調子ならともかく、計画している住戸売り切って街区として成立させる事が最優先ですし、仕方ないんじゃないでしょうか。

[9112: マンション検討中]

そうですね。どういう形であれまずは売り切ってもらい、ベイパークを盛り上げて欲しいですね。
そうすれば全体が上がるし、結果みんなハッピー

[9113: 住民板ユーザーさん7]

まるで多摩ニュー

[9114: マンション掲示板さん]

三井と千葉市がタッグを組んで開発してるので簡単に計画変更なんてしない！と言ってた人がいましたが、、、

[9115: マンション検討中さん]

>>9114 マンション掲示板さん
計画の変更は既に告知されました

[9116: 匿名さん]

まぁ次は思いっきり階数で価格差つけてくるだろうな。
高層狙いは覚悟した方が良さそう。

[9117: マンション検討中]

>>9116 匿名さん
今回もそれなりに差がついてましたし、変わらないと思います。

[9118: ベイタウン在住]

3棟目でまた700戸供給されたら、間違いなく海浜幕張全体に下値圧力。駅の混雑も武蔵小杉超えるかもしれないので憂鬱。

[9119: マンション検討中さん]

>>9118 ベイタウン在住さん
確かに
ネガティブ発言もしたくなりますよね。

[9120: 匿名さん]

>>9118
ただでさえ朝の駅ホームの階段並んでるのにこれ以上無理でしょう‥

[9121: マンション検討中さん]

イオンモールの新駅出来たら幕張タマゴは新駅に流れそうだけどね

[9122: 評判気になるさん]

>>9121 マンション検討中さん
幕張タマゴ？

[9123: マンション検討中さん]

航空業界のかたで契約してる人が多いって聞いたけど、大丈夫かな。キャッシュは貯めてるだろうけど、収入減ってるのでこれから購入検討する人は減りそうですよね。

[9124: 匿名さん]

>>9123 マンション検討中さん
既にANAにお勤めの方で住宅ローン落ちた人います。
飛行機売る時点でもう・・・

[9125: ベイタウン在住]

イースト、ウエスト、ベイフロントの売り物増えてますね。ここも売れ行き急ブレーキかかってますし、誰得状態。

[9126: マンション検討中さん]

>>9125 ベイタウン在住さん

あら 急ブレーキかかったんですか

[9127: ベイタウン在住]

>>9126 マンション検討中さん
高層階が売れてしまいましたからね。
クロスの時よりまずいみたいです。
3棟目以降も考えると致し方ないでしょう。

[9128: マンション検討中さん]

確かにここはとてもいいと思っていますが急いでいないので3棟目を待っています。そういう人は多いのではないかと。街づくりの全容ももう少し情報ほしいですし。

[9129: 検討板ユーザー]

>>9125 ベイタウン在住さん
急ブレーキかかったっていつ情報ですか？今月は47戸くらい売れてませんでしたっけ？

[9130: ベイタウン在住]

>>9129 検討板ユーザーさん
先週聞きましたよ。
供給数が半端ないんで仕方ないですね。
3棟目の高層階安くなりそうですし、そちらを狙ってる方が多いのかもしれないです。

[9131: 契約済みさん]

3棟目の高層階はクロスやスカイより高くなるぞ

[9132: マンション検討中さん]

>>9131 契約済みさん
どう考えてもそれでは売れないのでは？

[9133: マンション掲示板さん]

3棟目はコロナ、老人ホーム建設の影響、さらに駅遠でかなり安くなると思う。
少なくともスカイ中層＝3棟目高層位かなー。
幕張本郷や柏駅近の大再開発事業が始まるみたいだし、早くしないと取り残されそう。

[9134: マンション検討中さん]

>>9131 契約済みさん

誰が買うんだよ 笑
高値で出せば転売はないから実需が買いやすいかもね。ただ残債割れリスクが上がるから、永住決定かな。

[9135: マンション検討中さん]

3棟目はもう外廊下で確定なんでしたっけ？

[9136: 匿名さん]

>>9130 ベイタウン在住さん

だれに聞いたのですか？

[9137: マンション検討中]

>>9135 マンション検討中さん
3棟目が内廊下で値段下がるなら、3棟目にしますよw

[9138: マンション検討中]

ベイパークもベイタウンの雰囲気をもっていければ良かったんだけど、普通なんだよなー
しかもタワマン6棟はやりすぎ。

[9139: 匿名さん]

>>9124 匿名さん
頭金2000万円で借入を減らせば余裕でしょう。
そこまでして買いたいならですがね

[9140: マンション検討中さん]

ベイパークもこれだけ活気があればいいんですけどね
https://pbs.twimg.com/media/ElJ5rxGUUAAx3Z0?format=jpg

[9141: 契約済みさん]

池袋と比較されるなんて凄いな

[9142: マンション検討中さん]

>>9141 契約済みさん
たぶんですが皮肉ですよ。

[9143: 住民板ユーザーさん1さん]

>>9140 マンション検討中さん
池さんパーク、、それほど魅力を感じなくなりました。
所詮、池袋って安っぽい埃っぽい感じがします。
それが好きな方は良いのでしょう

[9144: マンション検討中さん]

>>9140 マンション検討中さん
イケサンパークよりベイパークの方が格上ですよ。

[9145: 検討者]

>>9131 契約済みさん
内廊下ならまだしも、そんな値段で誰が買うんでしょうか。安くなるのは確実では。

[9146: 匿名さん]

>>9145 検討者さん
買いたいと思う人が買うのだと思うのだが。。
何を言ってんだか。

[9147: マンション検討中さん]

>>9146 匿名さん

え？

[9148: マンション検討中]

>>9146 匿名さん
ごめん。何言ってるかわからない。

[9149: マンション検討中さん]

イケサンより断然ベイパークが好きですけどね

[9150: マンション検討中]

まずはベイタウンにどこまで近付けるかですね。