幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8977: マンション検討中さん]

>>8975 マンション検討中さん
B-4とB-6の着工時期と住戸配分も変更したって書いてありますね。
計画がどんどん遅れていくし、B-4はタワーやめるんでしょうか。

[8978: 匿名さん]

コロナを言い訳に出来る今が計画変更のチャンス！

[8980: マンション検討中さん]

B4とB6の計画変更ってどこに書いてありますか？

[8982: 匿名]

老人向け住居も老人ホームも本質は一緒。
若い人を呼びこまなきゃ?

[8983: マンション検討中さん]

http://makuharibaypark.blog.jp/archives/7652026.html
スカイに入る予定だったスポーツジムもいつの間にか撤退していたのですね・・・。
新たなジムが決まればいいのですが。

[8984: 匿名さん]

>>8980 マンション検討中さん

https://www.kensetsunews.com/archives/502968

[8985: 匿名さん]

三井もシニア向けビジネス広げたいんでしょ。レジやるよりオフィス開発するより、着実に伸びる産業だから。特に富裕層シニア向けは。

コロナで色々計画が狂ったんだろうけど、三井にしても、住人にしてもかえって良かったってことになるかもね。

[8986: 匿名さん]

大体、元々ここの事業規模がデカ過ぎると言っていた輩がからすれば、レジの規模縮小は決して悪い話ではないはずなのでは？
それと、レジやめて商業施設建てろとか言ってた人もいたけど、そんなもん出来たら静かな環境が無くなるんでね。シニアレジできる方が、まだ良いでしょ。世帯のサイクルも効くだろうし。

[8987: 匿名]

苦しい展開ですが、いずれにしても街の人口が増えて発言権が大きくなるのは良いこと。京葉線の東京駅も改善されないかな。

[8988: 匿名さん]

>>8981 マンション検索中さん

パークウェルステイトになるか決まってないと思いますが、ウェルステイトは介護付き有料老人ホームですよ。

[8989: 匿名さん]

今の販売状況じゃ着工後ろ倒しは仕方ないとして、住戸配分の変更は気になるな。
どういう内容だろう。

[8990: B5さん]

>>8986 匿名さん
商業施設、レストランなどもっとできて欲しい^_^

[8991: マンション検討中さん]

>>8931 匿名さん

いや、あそこ空き殆ど無いですよ。
私検討してたのでずっとチェックしてましたが
人気高いです。

[8992: マンション検討中さん]

新規に出来る棟を検討中だったのに、今後の指針をはっきりして欲しい。
駅から遠いデメリットがあってもタワマン6棟の住民増加で有用施設誘致を行えて住みやすさを担保出来ると思ってたんですが、、

[8994: 匿名さん]

>>8991 マンション検討中さん
ゲートタワーウエストなら180件くらい空き出てますよ。

[8995: 匿名さん]

あくまで計画は計画なので。。。
今現在、今後の指針を確定的に断言することは出来ないでしょう。
むしろ高齢者向けに切り替えた告知した事も早い方かもしれません。

[8996: マンション検討中さん]

>>8995 匿名さん

おっしゃる通りだと思うんですが、当初の完成図見て夢を膨らませてたので、なんというか、最終的なラインを早く教えて欲しいです。
大袈裟かもしれませんが、ライフプランに関わってくるので。

[8997: 匿名さん]

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[8998: マンション検討中]

>>8997 匿名さん
まーまー。何にでもつっかかってくる人はどこにでもいます。不動産会社から聞きましたが、ベイタウンエリアのタワマン中古、かなり苦戦しているみたいです。
価格的にこの物件やその後にたつであろうタワマンの方がお買い得だからですかね。

[8999: マンション検討中さん]

>>8996 マンション検討中さん
それは正しいと思います。6棟もタワマンが建つ若い人が集まる近代的な区画をイメージしてたのに、このままだと計画失敗した都市計画の代表格になってしまいそうです。
できもしない計画をちらつかされ、買ってしまった人が可哀想です。あとにも引けず、ポジティブとして捉えようとしてるのが、見てて一層つらいです。

[9000: マンション検討中さん]

計画変更するのはいいが、情報を小出しにせず修正した全体的な計画を再度発表して欲しい
折角販売増えだしたのに、計画がグラついてるのでは販売に水を差すと思うぞ

[9001: 通りがかりさん]

>>9000 マンション検討中さん
本当にそう思います。
情報公開してないだけで、さらなる変更ありきで水面下で動いているんだと思うと、、、修正プランの最終版を提示して欲しいです。

[9002: 匿名さん]

マンションマニアのポジトークっぷりがなんとも。彼もこの物件では株下げたね。

[9003: マンション検討中]

ですね。
マンションマニアなんて、安易に最上階を購入して転売する事だけが目的。いわゆる転売ヤー。
マスクは批判されるのに、不動産だと批判されないんですかねw

[9004: 匿名Ｂ]

>>8997 匿名さん
喧嘩じみた投稿止めましょう　中身のある投稿お願いします

[9005: マンション検討中さん]

幕張新都心　幕張ベイパーク　
「Ｂ-５街区」が、超高層タワーマンションからシニアレジデンスに変更　
「Ｂ-４街区」と「Ｂ-６街区」も見直しの可能性
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/10/post-de8354.ht...

[9006: 検討者]

>>8956 匿名さん
共働き多いのですかね？多少はいらっしゃるとおもいますが、専業主婦家庭の方が圧倒的に多い傾向だから保育園増やさなかったのではないかなぁと思います。預かり保育が充実している幼稚園も近隣に沢山ありますよ。

[9007: マンション検討中さん]

でもぶっちゃけスカイ買う人からしたら、B-5街区がタワマンだろうがシニアレジデンスだろうがどっちでも良くないすか？どうせ7~8年後に完成する予定だったんだし。そりゃ3、4番目のマンションやめてシニレジにしますなら不安にもなりますけど。

[9008: マンション検討中さん]

>>9007 マンション検討中さん
B-4 B-6も変更しそうで不安要素だけどね。

[9009: 通りがかりさん]

>>9006 検討者さん
シニア作るわけだし、未就学児がいる若者夫婦が購買層じゃない事が判明したんじゃないかな。
子供いる共働きはほら 母になるなら～の方に行くんだろう。

[9010: マンション検討中さん]

>>9007 マンション検討中さん
ベイパークの将来性に疑問符が生じている事が問題なんですよ。ジムもこないみたいですし、状況によっては3、4番目もどうなるかわかりませんよ。ということです。

[9011: マンション検討中さん]

>>9004 匿名Ｂさん
2人ともねw

[9012: マンション検討中さん]

スポーツバーってどこまで需要あるんですかね。
駅前や繁華街なら会社帰りにフラッと寄ったりできるけど

[9013: マンション検討中さん]

>>9008 マンション検討中さん
まぁ可能性の話をされたら何ともですね。状況見て計画変更するのは企業なら当然あり得ますし。そうゆうリスクを飲み込める人が先に条件良い物件や部屋を買える仕組みだし、、、
まぁどうせ計画固まるのはかなり先だし、どこかで決断するしか無いですね！

[9014: 検討板ユーザーさん]

>>9012 マンション検討中さん
タワマンって全体的に男目線で作られてますよね。
当方女なのでこの施設は要らないと思ってます。

[9015: マンション検討中さん]

>>9010 マンション検討中さん
そこが許容できないなら、シンプルに他の物件探すだけですよね。ただジムやバーはコロナのリスク考えると、どの企業でも今は手を広げたがらないですよ。利用者だって少ないだろうし。逆にワクチンなりが出来れば手を挙げるところは多いと思います。
私は今のベイパークの雰囲気とスカイ自体が好きなので、その後の計画がどうなろうが楽しむつもりです。

[9016: 評判気になるさん]

>>9015 マンション検討中さん
おおむね同意見なのですが、気に入ってただけに若干ケチがついた感じがなんというか悔しいんですよ。

[9017: 匿名さん]

B-4と6の変更するらしいので
最終的にタワマン3棟という事になりそうです。
柏駅西口にトリプルタワーの発表があったので
柏に持っていかれちゃった感じで悔しいですね

[9018: マンション検討中さん]

>>9017 匿名さん
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496757.html
これですね。
これ駅近物件なんで、角部屋は億超えでしょうね。

[9019: マンション検討中さん]

>>9016 評判気になるさん
今回の件の捉え方は人それぞれですよね～。ネガキャンしたい人には良い餌になっちゃいましたけど！笑　私自身はまったくマイナスに考えてないです。まぁ買う方向で考えてるからポジティブなのかもしれないですけど。マンマニさんが言うように良い方向に進んでいく事を祈るだけですね！

[9020: マンション比較中さん]

>>9018 マンション検討中さん
これは凄いですね。いつ完成するか分からないけど。

[9021: マンション検討中さん]

>>9017 匿名さん
住戸配分と着工時期の変更はされるみたいですね。
分かるのはそこだけなので、現時点でタワマン3棟のみと仰られるのもどうかと、、、

[9022: 匿名さん]

シニアレジデンスもタワー型みたいだし、高層が6本っていうデザインは変わってないのかな？

[9023: マンション検討中さん]

シニアレジデンスもタワーなんですか？　どこ情報ですか？

[9024: マンション比較中さん]

>>9019 マンション検討中さん
ネガキャンしたい訳ではなくて、購入前の人にとっては実際に大きな不安材料なわけで。
購入者はある意味もうどうしようもない分　腹が括れるんでしょうが。

[9025: マンション検討中さん]

>>9019 マンション検討中さん
参考にさせていただきたいだけで他意はないのですが、今の状況で買う方向で考えられている理由を教えてもらえますか？計画変更についてはマイナス要素に考えていないということでしょうか？

[9026: マンション検討中さん]

スカイに関してはべイパークタワー群の中では駅にもスーパーにも近いので3棟目以降どのような形になっても計画破棄じゃない限り何かが建つのであれば余り影響ないでしょ
ただし3棟目から駅からドンドン遠くなるし、街力でカバーするようなこと言ってたから計画変更で街力がどうなるかだよね　計画内容や計画内容が曖昧なままでは3棟目の販売は今まで以上に苦戦する可能性あるかもね