幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8760: マンション検討中さん]

>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか？
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください！！

[8761: マンコミュファンさん]

>>8754 名無しさん
シニアレジデンス？？
高齢者住宅？

[8762: マンション検討中さん]

まだ2棟目販売途中なのに計画頓挫ですか。

[8763: マンション掲示板さん]

>>8762 マンション検討中さん

最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな

[8764: 匿名さん]

分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。

物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。

逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。

蓋を開けてみないとわからん。

[8765: 検討板ユーザーさん]

でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。

[8766: マンション掲示板さん]

CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。

[8767: マンション検討中さん]

>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、２棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。

[8768: 匿名さん]

>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。

[8769: 匿名さん]

2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。

[8770: マンション検討中さん]

>>8769 匿名さん

この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。

[8771: マンション検討中さん]

アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。

[8772: 匿名さん]

三井だから計画変更はない！って言ってたブロガーがダサすぎる件。

[8773: マンション検討中さん]

スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか？
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・

[8774: 匿名さん]

マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの？

[8775: 匿名さん]

５街区は２年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと

[8776: マンション検討中さん]

個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。

アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。

ちなみに購入者です。

[8777: マンション検討中さん]

>>8773 マンション検討中さん

耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。

[8778: 匿名さん]

正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。

[8779: マンション大好き]

ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙

[8780: 検討板ユーザー]

>>8779 マンション大好きさん
はい、さようなら。

[8781: 匿名さん]

>>8780 検討板ユーザーさん
購入者の方ですか？

[8782: 匿名さん]

まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。

[8783: マンション検討中さん]

こんなにあっさり計画変更するって事は、４、５棟目もどうなるかわからないですね。

[8784: マンコミュファンさん]

シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。

[8785: マンション]

>>8784 マンコミュファンさん

むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが

[8786: 検討板ユーザーさん]

海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね？

[8787: マンション検討中さん]

>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。

[8788: マンション検討中さん]

移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね

[8789: 匿名さん]

病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。

[8790: マンション掲示板さん]

>>8789 匿名さん

子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。

[8791: マンションマン]

>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。

[8792: マンション検討中さん]

千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか？
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。

[8793: 検討板ユーザーさん]

確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる

[8794: 匿名さん]

>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。

[8795: 匿名さん]

>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。

[8796: マンション検討中さん]

どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか？
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします

[8797: マンコミュファンさん]

22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。

[8798: マンション検討中さん]

B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。

[8799: マンション検討中さん]

東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。

まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。

[8800: 匿名さん]

>>8799 マンション検討中さん

都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います

[8801: マンション検討中さん]

勝どきは坪400なのに仕様がベイパーク並みでショボいとマンションブロガーが言及してて地味に傷ついたw

[8802: マンション検討中さん]

いま6棟目の計画変更を発表するということは、4～5棟目は計画通りに建つという風にもとらえられるでしょうか。
マンマニさんは「内廊下にしてほしい」と言ってますね。

[8803: 匿名さん]

とりあえず一番後ろから計画変更ってことでしょう。
三井以外のデベが諦めた感じなんでしょうね。

[8804: マンション検討中さん]

スポーツバーとジムの開業も延期になるようですし、医療モールもまだ満床にはなってないようで、まだまだ細かい変更は出てきそうではありますね。

[8805: マンション検討中さん]

>>8802 マンション検討中さん
６棟目が計画変更なんですか・・・
4街区ですよね?
大変残念です！

[8806: マンション検討中さん]

>>8802 マンション検討中さん
内廊下大賛成です！
ニーズも色々分かれると思うので、スカイと仕様を変えるのは良いと思います

[8807: マンション検討中さん]

内廊下良いですが、坪単価がこれ以上上がるとキツイんじゃないですかねー

[8808: マンション検討中さん]

柏の葉の賃貸タワーのように内廊下にしたり大浴場を付けたりして差別化する可能性もありますよね。同じ三井ですし。
鴨川のシニアレジデンスもかなり豪華な設備ですね。
https://www.mfrw.co.jp/bukken/N1702/

[8809: 匿名さん]

>>8808 マンション検討中さん
22階建ですか。内廊下は30階位までが限界ですね。