幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8701: マンコミュファンさん]

>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー！
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。

[8702: 契約済みさん]

有難うございます！
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。

[8703: 匿名さん]

>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。

[8704: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園

[8705: 匿名さん]

ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...

[8706: マンコミュファンさん]

>>8696 匿名さん

住宅ローン減税１％の妥当性？とは何ですか？

[8707: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

税制改正あるかもという話でしょ

[8708: 匿名さん]

某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました！情報交換しましょう！」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。

[8709: マンション掲示板さん]

ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。

[8710: マンション検討中さん]

>>8709 マンション掲示板さん

そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。

[8711: 匿名さん]

>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね

[8712: 口コミ知りたいさん]

>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか

[8713: 評判気になるさん]

>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ

[8714: 匿名さん]

>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。

[8715: マンション比較中さん]

わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな？
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。

[8716: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。

[8717: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。

[8718: 匿名さん]

販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。

[8719: 名無しさん]

>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね？

そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。

[8720: YK]

>>8718 匿名さん

>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。

[8721: 匿名さん]

「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。

[8722: マンション検討中さん]

前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。

[8723: 名無しさん]

>>8721 匿名さん

大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。

Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。

[8724: マンション検討中さん]

Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。

それより６棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…

[8725: 匿名さん]

幕張ベイパーク6棟目中止？
4～5棟目も中止にならなきゃいいけど

[8726: YK]

>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね？
上場企業の管理部門はなめないでくださいね！

[8727: マンション検討中さん]

やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。

[8728: マンション掲示板さん]

>>8722 マンション検討中さん

趣味の悪い間接照明には笑った

[8729: 名無しさん]

>>8727 マンション検討中さん

無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。

そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、

正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね

引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは？

買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。

[8730: 匿名さん]

スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか？
HPが削除されてから全く情報がないですが。

[8731: マンション検討中さん]

グランドデザインを考えた場合、６棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは４棟で打ち止めかな。

コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…

[8732: マンション検討中さん]

>>8725
えー、南向き眺望優先で４棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
６棟目予定地は何なたつんですか?

[8733: マンション検討中さん]

Ｂ５区画の６棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな

[8734: 検討板ユーザーさん]

B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。

[8735: 匿名さん]

しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。

[8736: マンション検討中さん]

>>8735 匿名さん

シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう？よければ教えてください。

[8737: マンション検討中さん]

既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…

[8738: 匿名さん]

>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。

[8739: マンション検討中さん]

オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと？
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。

[8740: マンション検討中さん]

>>8738 匿名さん
４棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の４棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!

[8741: マンション比較中さん]

街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。

[8742: 検討板ユーザーさん]

オウカスは野村だから、三井もやりたいのでは。

[8743: マンション検討中さん]

https://skyskysky.net/construction/202901.html
B-5街区が6棟目、B-4街区が5棟目ですね。

[8744: ご近所さん]

当初予定です。

[8745: マンション検討中さん]

B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。

[8746: マンション検討中さん]

シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。

[8747: 匿名さん]

>>8741 マンション比較中さん

えー駅遠賃貸タワマンとか需要あるのかな。柏の葉のタワマンも空きだらけみたいだし、郊外で更に駅遠の賃貸タワマンは需要なさそう。

[8748: 匿名さん]

15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが

[8749: マンション検討中さん]

ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。

[8750: マンション掲示板さん]

>>8748 匿名さん

駐車場付きで15万円がギリギリ

[8751: 匿名さん]

>>8726 YK
「上場企業」ってクソみたいな会社いっぱいあるし、連日不祥事起こしてますよ～。東証一部上場で東芝とか日産っていうカイシャがあるんだけど知ってる？？？？
あと、
なめないでくださいね！ってさすがに笑ったわ。

なんかTwitterの擁護する人ってヘンテコな主張と言葉遣いする人多くて怪しい～
少なくとも、マーケティングでやってるなら悪手だし、関係ない人が善意でやってるなら印象悪くするだけだからやめたほうがいいぞ～

[8752: 検討板ユーザーさん]

6棟目の計画がなくなったってどこ情報なんですか？書き込まれてる方いたので気になりました

[8753: 名無しさん]

>>8751 匿名さん

東芝日産の不祥事と、Twitterステマを同じように語るなよw 誰もそんなことにリスク負わないつーの

こっちはTwitter擁護がしたいんじゃなくて、ネットの見過ぎで陰謀論大好きなあなたのヘンテコ主張に「頭、大丈夫？何と戦ってんの？」って言いたいだけ


それはそうとTwitter投稿してる人達は善意かもしんないけど、検討してる側はそういうの気持ち悪いと思う人も多いからね
情報知れるのは良いけど

[8754: 名無しさん]

>>8752 検討板ユーザーさん

なくなったっていうか、一般住宅からシニアレジデンスに変わるみたいですよ

[8755: 匿名さん]

>>8753 名無しさん
どうしたの。君に言ってないと思うんだけど。
わざわざYKと名無しって使い分けて2回もこっちに投稿してきた変な人なの？

むしろ君こそ誰と何を戦ってんの。
そういう君の投稿自体が、気持ち悪がられる原因だし、不信感を持たれるんだからやめればいいのに。

[8756: マンション検討中さん]

Twitterよりここでいい争ってる方が気持ち悪いわ

[8757: 匿名さん]

くだらん

[8758: 名無しさん]

>>8756 マンション検討中さん
お前はそう思うなら投稿するなよ。気持ち悪いな。

[8759: 匿名さん]

なんかめためた荒れて来たね。台風と一緒にみんなUターンして蒸発してねん。

[8760: マンション検討中さん]

>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか？
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください！！

[8761: マンコミュファンさん]

>>8754 名無しさん
シニアレジデンス？？
高齢者住宅？

[8762: マンション検討中さん]

まだ2棟目販売途中なのに計画頓挫ですか。

[8763: マンション掲示板さん]

>>8762 マンション検討中さん

最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな

[8764: 匿名さん]

分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。

物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。

逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。

蓋を開けてみないとわからん。

[8765: 検討板ユーザーさん]

でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。

[8766: マンション掲示板さん]

CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。

[8767: マンション検討中さん]

>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、２棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。

[8768: 匿名さん]

>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。

[8769: 匿名さん]

2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。

[8770: マンション検討中さん]

>>8769 匿名さん

この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。

[8771: マンション検討中さん]

アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。

[8772: 匿名さん]

三井だから計画変更はない！って言ってたブロガーがダサすぎる件。

[8773: マンション検討中さん]

スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか？
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・

[8774: 匿名さん]

マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの？

[8775: 匿名さん]

５街区は２年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと

[8776: マンション検討中さん]

個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。

アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。

ちなみに購入者です。

[8777: マンション検討中さん]

>>8773 マンション検討中さん

耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。

[8778: 匿名さん]

正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。

[8779: マンション大好き]

ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙

[8780: 検討板ユーザー]

>>8779 マンション大好きさん
はい、さようなら。

[8781: 匿名さん]

>>8780 検討板ユーザーさん
購入者の方ですか？

[8782: 匿名さん]

まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。

[8783: マンション検討中さん]

こんなにあっさり計画変更するって事は、４、５棟目もどうなるかわからないですね。

[8784: マンコミュファンさん]

シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。

[8785: マンション]

>>8784 マンコミュファンさん

むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが

[8786: 検討板ユーザーさん]

海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね？

[8787: マンション検討中さん]

>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。

[8788: マンション検討中さん]

移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね

[8789: 匿名さん]

病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。

[8790: マンション掲示板さん]

>>8789 匿名さん

子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。

[8791: マンションマン]

>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。

[8792: マンション検討中さん]

千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか？
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。

[8793: 検討板ユーザーさん]

確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる

[8794: 匿名さん]

>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。

[8795: 匿名さん]

>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。

[8796: マンション検討中さん]

どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか？
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします

[8797: マンコミュファンさん]

22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。

[8798: マンション検討中さん]

B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。

[8799: マンション検討中さん]

東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。

まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。

[8800: 匿名さん]

>>8799 マンション検討中さん

都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います