幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

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[8701: マンコミュファンさん]

>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー！
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。

[8702: 契約済みさん]

有難うございます！
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。

[8703: 匿名さん]

>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。

[8704: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園

[8705: 匿名さん]

ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...

[8706: マンコミュファンさん]

>>8696 匿名さん

住宅ローン減税１％の妥当性？とは何ですか？

[8707: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

税制改正あるかもという話でしょ

[8708: 匿名さん]

某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました！情報交換しましょう！」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。

[8709: マンション掲示板さん]

ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。

[8710: マンション検討中さん]

>>8709 マンション掲示板さん

そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。

[8711: 匿名さん]

>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね

[8712: 口コミ知りたいさん]

>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか

[8713: 評判気になるさん]

>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ

[8714: 匿名さん]

>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。

[8715: マンション比較中さん]

わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな？
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。

[8716: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。

[8717: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。

[8718: 匿名さん]

販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。

[8719: 名無しさん]

>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね？

そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。

[8720: YK]

>>8718 匿名さん

>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。

[8721: 匿名さん]

「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。

[8722: マンション検討中さん]

前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。

[8723: 名無しさん]

>>8721 匿名さん

大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。

Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。

[8724: マンション検討中さん]

Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。

それより６棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…

[8725: 匿名さん]

幕張ベイパーク6棟目中止？
4～5棟目も中止にならなきゃいいけど

[8726: YK]

>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね？
上場企業の管理部門はなめないでくださいね！

[8727: マンション検討中さん]

やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。

[8728: マンション掲示板さん]

>>8722 マンション検討中さん

趣味の悪い間接照明には笑った

[8729: 名無しさん]

>>8727 マンション検討中さん

無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。

そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、

正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね

引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは？

買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。

[8730: 匿名さん]

スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか？
HPが削除されてから全く情報がないですが。

[8731: マンション検討中さん]

グランドデザインを考えた場合、６棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは４棟で打ち止めかな。

コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…

[8732: マンション検討中さん]

>>8725
えー、南向き眺望優先で４棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
６棟目予定地は何なたつんですか?

[8733: マンション検討中さん]

Ｂ５区画の６棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな

[8734: 検討板ユーザーさん]

B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。

[8735: 匿名さん]

しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。

[8736: マンション検討中さん]

>>8735 匿名さん

シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう？よければ教えてください。

[8737: マンション検討中さん]

既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…

[8738: 匿名さん]

>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。

[8739: マンション検討中さん]

オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと？
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。

[8740: マンション検討中さん]

>>8738 匿名さん
４棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の４棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!

[8741: マンション比較中さん]

街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。

[8742: 検討板ユーザーさん]

オウカスは野村だから、三井もやりたいのでは。

[8743: マンション検討中さん]

https://skyskysky.net/construction/202901.html
B-5街区が6棟目、B-4街区が5棟目ですね。

[8744: ご近所さん]

当初予定です。

[8745: マンション検討中さん]

B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。

[8746: マンション検討中さん]

シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。

[8747: 匿名さん]

>>8741 マンション比較中さん

えー駅遠賃貸タワマンとか需要あるのかな。柏の葉のタワマンも空きだらけみたいだし、郊外で更に駅遠の賃貸タワマンは需要なさそう。

[8748: 匿名さん]

15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが

[8749: マンション検討中さん]

ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。

[8750: マンション掲示板さん]

>>8748 匿名さん

駐車場付きで15万円がギリギリ