幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
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[8601: 住民板ユーザーさん1]

>>8600 匿名さん

借りる金額にもよりますね。5000万借りて0.3％ちがうとネット銀行の方が良さそうです。

[8602: 匿名さん]

皆さん、子連れダメって言われてますが毎回誰かに預けてMR行ってるんですか？

[8603: マンション検討中さん]

>>8602 匿名さん
私は子供が小さく預け先がない事を説明して了承貰いましたよ。タイミングもあるかと思いますが、訪問時間をずらす事を提案するなど、依頼の仕方で変わってくるかもしれません。

[8604: マンション検討中さん]

>>8603 マンション検討中さん

ウチも子供連れていきましたよ。

[8605: 名無しさん]

そんなに売れてるんですか？
それなら、クロスみたく入居後も販売中にはならないはずですよね？3月が楽しみです。

[8606: 匿名さん]

>>8605 名無しさん

なんだか嫌味に聞こえてしまいますよ。
総戸数も多いので竣工時完売は不可能かと思います。
それでもコロナ禍においてモデルルームも営業停止期間が約2ヶ月あり、その後も来場者数や営業日を減らしたりする中で、今回も約50戸契約は凄いと思います。LaLa南船橋は15戸程度だったようです。

検討されてるなら嫌味はやめましょう。

[8607: 匿名さん]

>>8606 匿名さん
ｌａｌａ南船橋もスカイと同じ期間で15戸なんですか？

[8608: 匿名さん]

>>8606 匿名さん

そもそも三井の南船橋は総戸数200戸ちょいだから比較対象ではないです。そしてスレッド見ましたが1週間で15戸みたいなのでスカイの50戸と比べるのはね。。

[8609: 匿名さん]

隣のクロスタワーが角部屋の窓ふきの回数で揉めてるらしいんで、こちらはそんなことないようにしたいですね。

[8610: 匿名さん]

購入者の年収幅がかなりありそうなので、総会でいろいろ決めるときに難しくなりそうですね。

[8611: マンション検討中さん]

殆どが役員に一任でしょ
管理費が上がらない限り何も言わない方が多いと思う
修繕は災害などがあった場合、予想外の出費が出て持ち出しあるかもしれないけど内容が分かってるから、それも問題にならないよね
それが納得できない人は戸建て買った方が幸せだと思うよ

[8612: 匿名さん]

>>8611 マンション検討中さん
マンションの総会って結構意見出て議題の否決もありますよ。

[8613: マンション検討中]

>>8608 匿名さん

1週間ごとに申し込みしてるわけないでしょ。

[8614: マンション検討中]

>>8610 匿名さん

低所得ばかりの方が揉めそうな気がします。

[8615: マンション検討中]

>>8613 マンション検討中さん

南船橋のスレも見てますけど、8/23かな？に第1期1次の抽選会で一昨日9/19に5次の抽選会があったらしいです。
販売開始から1ヶ月で1/3販売済みとのこと。

[8616: マンション検討中さん]

私もlalaは検討しました。
ディスポーザーついてないことや食洗機もオプション等で、仕様を落としすぎな感じがどうも…。
駅近は魅力ですが、マンション通り過ぎて普段使いにららぽーとは日々の生活をイメージできませんでした。
総戸数が違いすぎるので3分の1と言われても良いのかどうか。

[8617: マンション検討中]

>>8616 マンション検討中さん

8615ですが、1ヶ月で1/3販売済みという事実を述べただけで良いとも悪いとも言ってないです。
以前もコメントされてる方いらっしゃいましたが、こちらの方々は他マンションにすぐ噛みつきすぎかと思います。

[8618: 匿名さん]

>>8617 マンション検討中さん
完全に逆でしょ。。笑
自分のことは自分では見えてないんですね！

[8619: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
うーん、逆ではないかなw

[8620: 匿名さん]

「他物件の話を出すとここの住民は心が狭いので否定しかしない」
同じ話を繰り返す荒らしが絶えないですね、目立つマンションなので仕方ないですが。

[8621: 匿名さん]

これを荒らしと言ってしまうとポジティブな書き込み以外荒らしになってしまいますよ。少し落ち着きましょう。
契約者の方は専用スレッドにお引越し願いまして、検討者で話しましょう！
と言いつつ私はスカイは欲しい部屋がないので、3棟目待ちですが、、笑

[8622: マンション検討中さん]

クロスは販売2年で家具を付けても未だ完売せず。スカイも今のペースでは竣工までの完売は難しい。
ベイパークで1～2番目に立地条件のいい2棟がこの調子だと、残り4棟はどうなるのかという不安はありますよね。他物件の粗さがしをしてる場合ではないのでは？

[8623: マンション検討中さん]

>>8620 匿名さん

そう思う。
8616さんのコメントはぜんぜん噛み付いていると思わない。3分の1が良いのかどうか分からないって意味ですよね。
それと、lalaの仕様の低さは承知の通り。

ここはスカイグランドタワーの検討板だからスカイ推しなのは当然では？
スカイの検討板で噛みついてくるのはやめてほしいです。

[8624: 通りがかり]

>>8622 マンション検討中さん

大規模タワマンは竣工時に完売するケースなんてごく稀ですよ。TTTは投資家が買い荒らしたから完売したもののすぐに2桁数の売却が出てますね。
人気の豊洲、晴海、月島全て完売してません。

最初から完売しないだろうということは承知の上で検討してるのでご心配なく。

[8625: マンション比較中さん]

そもそも、ここと南船橋とはターゲットが違うと思います。
マンマニさんも言う通り、こちらは環境や設備重視。あちらは希少性や利便性重視。
あえて比べるなら似た環境の新浦安ではないでしょうか。

[8626: スカイ検討中]

>>8622 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。
8621さんみたいな人が、ランドマークタワーのスカイよりも駅から遠い3棟目を待ってますから。

[8627: 匿名さん]

>>8625 マンション比較中さん

希少性？
どのような点が希少なのでしょう？

[8628: マンション比較中さん]

>>8627 匿名さん
駅徒歩3分で動く歩道でほぼ駅直結。
800件近く見てこられたマンマニさんも動画で「動く歩道で駅とマンションがほぼ直結なのは見たことがない」、Twitterでは「神立地じゃないですか！」とおっしゃってましたよ。

[8629: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8630: 匿名さん]

>>8624 通りがかりさん

投資家が買わなかったら、実需が買うよ。
実需に需要がなきゃ投資家も買わないからね

[8631: 通りがかりさん]

>>8628 マンション比較中さん

動く歩道で駅とマンションが直結な点は凄いですね。
肝心なマンションも仕様を落とさなければ良かったのに。せっかく駅と直結なのに、スーパーが離れてるから使いづらい。
駅→スーパー→家が理想。
個人的には普段気軽に使えるAEONが近いベイパークが好みです。

[8632: マンション検討ユーザーさん]

>>8628 マンション比較中さん

マンマニさん、すごい信頼されてますね。
そのマンマニさんはスカイグランドタワーを購入されました！大絶賛されてますよね。

[8633: 匿名さん]

>>8632 マンション検討ユーザーさん
マンマニさんも絶賛されてるこのマンション。
検討してる時間がもったいないですよ？まだ購入されてないのですか？

[8634: マンション検討中さん]

lalaのスレではベイパークの話誰もしてなかった
こっちはなんかギスギス。。

[8635: eマンションさん]

>>8625 マンション比較中さん

新浦安との比較は無理があるのでは？
価格が違いすぎます、スカイよりあちらの中古の方がぜんぜん高いですよ。

[8636: 匿名]

>>8626 スカイ検討中さん

駅遠の３棟目なら、安いんでしょうかね？

[8637: マンション検討中さん]

80㎡坪180万で43００万台あたりと予想（部屋設備仕様は低くなる可能性あり。もしくはＯＰになるとか）
３棟目は児童施設が入るようだから共有設備には子供を預けながらテレワーク出来るように３棟目住民専用もしくは外部利用可能なテレワークオフィス設備が入るかもね
野村でも海浜幕張駅前に作ったみたいだし、自宅でテレワークの時代から自宅近くのテレワークオフィスで快適に仕事をするという流れに向かうのかもしれないね

[8638: マンション検討中さん]

幕張新都心のドライブ動画
https://www.youtube.com/watch?v=wz02gVJIiq4
夜の雰囲気も素敵ですね

[8639: 匿名さん]

>>8638 マンション検討中さん

海浜幕張は歩道も広くて明るくて綺麗な街並みが魅力ですよね。
海、Costcoや大型スーパー、アウトレットなどが近くて毎日の暮らしが楽しくなりそうな街。
ホテルもいくつかあってlunchもたのしめそうデス。

[8640: マンション検討中さん]

前にモデルルームを訪れてから数ヶ月。
建設が進んで全体像が見えてきたらすごい存在感に魅了された。
地上48階「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」千葉県では最高層のタワマンということに納得。やっぱり見ると良いですね。

[8641: スカイグランドタワー検討中]

>>8640 マンション検討中さん

我が家はクロスタワーの建設中に1度モデルルームに行きました。あの頃は周辺に何も無く説明されてもイメージできずに結局そのままフェイドアウト。
久しぶりに一からマンション購入に向けSUUMO等見始めて、スカイグランドタワーの存在を知り、またモデルルームに。あの頃と同じ街とは思えないほど素敵な街が出来上がって住民の方々の往来を見て、住みたい街だと改めて思いました。
あの頃、今の姿を想像してクロス購入を決めた方々は先見の目がありますね！

[8642: 検討板ユーザーさん]

今月50戸申し込みが入ったみたいだけど、どこが売れたのかな。中、高層階は決まってしまってるのでしょうか？

[8643: 匿名さん]

昨日の記事
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495264.html

[8644: 検討板ユーザー]

>>8642 検討板ユーザーさん
50戸？！増えてる！

[8645: 匿名さん]

>8636
余り変わらないと思いますが
デザインもほとんど同じだったので
内廊下なら価格はスカイより上がると思います

[8646: 検討板ユーザーさん]

>>8645 匿名さん

三井の営業さんは、広い間取りを減らして 手頃な価格帯を増やすと言ってました。
駅から遠くて内廊下にしてスカイより高く設定するなんて無いですよ。
ベイパーク内のメイン棟のスカイグランドよりも仕様と価格帯を上げることはしません。

[8647: eマンションさん]

>>8646 検討板ユーザーさん

うちの担当の営業さんは坪単価上げるのを検討中って言ってましたよ。
間取りをコンパクトにしてグロス価格を下げるかは聞いてませんが、街ができるにつれ坪単価自体は上がるのが普通らしいです。

[8648: マンション掲示板さん]

このマンション売れ残り多いけど、こっそり値引きとかしてくれるのかな？

[8649: 匿名さん]

>>8648 マンション掲示板さん

「売れ残り」という表現は竣工後に使いましょう。
購入経験が無いと分からないのかもしれませんが、一度に800世帯以上販売している訳ではありません。
いまは、第4期3次販売期間中。

[8650: 検討板ユーザーさん]

>>8646 検討板ユーザーさん
なんかトゲトゲしいですね。。価格は同レベルにしたとして、より駅遠になるんだし、スカイグランドタワー の販売状況見ていても仕様あげるとか何かしないと3棟目は売れないんじゃないかなと思って。内廊下ならそれなりに内廊下好きの需要とりこめますし。内廊下期待してます?

[8651: マンション検討中さん]

内廊下に金使うなら保育園や学童施設や居心地のいいテレワークオフィスなどを作って欲しい
また駐車場をもう1階か2階増やして駐車場率9割以上にして欲しいな

[8652: 匿名さん]

>>8651 マンション検討中さん

賛成。
コロナのようにウイルスが流行ることを考えると内廊下よりも断然外廊下。
内廊下にすると、各家庭の換気臭も充満するし廊下側の居室も騒音が気になって窓を開けられない、電気代や空調等、管理費も上がる。修繕費用もupします。

[8653: 匿名さん]

>>8652 匿名さん

賛成。
日本の様に地震大国だとエレベーターが止まる事を考えるとタワーよりは断然低層マンション。
タワーマンション高層階にすると夜中のトイレや、必需品である水の買出しなどにもとんでもなく苦労する。

と、物は言いようです。一般的には内廊下は高級物件だし、外廊下は庶民向け物件なのです。

[8654: 買い替え検討中さん]

>>8653　匿名さん

大賛成。
内廊下のホテル感覚はやはり捨てがたい。外廊下のタワマンは大雨、台風の時は悲惨。
吹き抜けの真ん中が上下関係なく雨風が逆流する。

[8655: マンコミュファンさん]

>>8652 匿名さん
私も昔に内廊下のマンションに住んでいましたがペット臭やお料理の匂いが充満して、、、断然外廊下派です。
もう10年くらい前なのでもちろん今の内廊下のマンションは匂いがしないかもしれませんが。

あと声もよく響いたので、同じ階の人が夜中騒ぎながら帰ってきたりしたのもうるさかったです。

[8656: 検討中さん]

>>8655 マンコミュファンさん

私も同じです。
ホテルだから内廊下が成立するけど、居住する空間で内廊下はデメリットも大きいですよね。
火災の際も煙が回って逃げ遅れた等もありますし。
ウィルス感染も気になります。
スカイグランドは外廊下なので、逆にその点が良いなと思っています。

[8657: 匿名さん]

>>8656 検討中さん

結論として、外廊下、低層、駅近が最強と言う事でよろしいでしょうか？

[8658: マンコミュファン]

>>8657 匿名さん

低層、駅近なんて誰も言ってないですよ？
ウィルス感染なども考えて外廊下も良いという意見なのでは？

[8659: マンション検討中さん]

ウイルス感染と言えば、タワマンのエレベーターの感染対策は気になる。特に朝の通勤時は。

[8660: 匿名さん]

コロナ禍でも絶好調の郊外大規模マンション！
早い者勝ちです！

https://news.yahoo.co.jp/articles/4008b49045a401359aa426d6a6f4b52406da...

[8661: eマンションさん]

>>8656 検討中さん

火災時は外廊下のほうが火の回りが早い。板マンなら遅いが、中が吹き抜け構造タワマンはバックファイヤー現象で一気に上まで燃え広がる。これは常識。

[8662: 匿名さん]

>>8661 eマンションさん

バックファイヤー現象って何ですか？
ネットで調べてもエンジン周りの現象としての説明がほとんどでよくわかりせん。

[8663: マンション検討中]

>>8662 匿名さん

常識とか書いてますが確かに聞いたことないですね。
火災は煙の充満した状態で逃げ遅れにより死者が多数出ます。
火の回りが板マンは遅くてタワマンは早いというのも理解し難い。
ネットで調べると火災の際、内廊下の避難遅れ等の被害は多数掲載されてました。

[8664: マンコミュファン]

>>8660 匿名さん

クロスとスカイが掲載されてますね。
やっぱり格好いいなぁー。

[8665: eマンションさん]

>>8661 eマンションさん
私も検討材料として知りたいです。
タワマンのバックファイアーってなんですか？

[8666: 匿名さん]

もしかしてバックドラフトと混同してるのでは？

[8667: マンション検討中さん]

>>8641 スカイグランドタワー検討中さん

「先見の目」？？？

[8668: 匿名さん]

海浜幕張はこのマンションが建ってる奥地を整備する前に駅前を綺麗にした方がいいと思う。

[8669: 匿名さん]

駅前、今のままで充分綺麗だと思います。

[8670: 匿名さん]

煙突効果のことを言いたいんでしょう。

[8671: 匿名さん]

>>8669 匿名さん

そうですよね。
綺麗だと思う。
駅前には大規模商業ビルが建設される予定なので益々利便性も高く駅前も綺麗になると思います。
海浜幕張は歓楽街が無い治安の良い安心して暮らせる駅・街ですよね！

[8672: マンション検討中さん]

ベイパークのマンションとても素敵で購入
したいなと思ってますが、素朴に皆さんは
津波についてはどのようにお考えですか？
どうしても購入の際に気になってしまいます。

[8673: 通りがかりさん]

来るかわからない地震や津波のことを考えて不安なら湾岸タワマンは選ばないほうが良いのでは？

[8674: 匿名さん]

津波については
･津波のリスクはゼロではないが東京湾の最深部に位置するので深刻な被害は考えにくい。
･直下型の大地震が発生すれば深刻な津波被害はあり得るものの、そもそも直下型の大地震が来た場合は津波以前に首都圏､東京圏は等しく倒壊など壊滅的な被害が予想されている。どこに住んでいようと五十歩百歩。
それでも津波が心配で倒壊してもいいけど津波は絶対嫌だというなら国道14号以北の高台を選んだ方が精神衛生上よろしいかと。

[8675: マンション検討中]

>>8674 匿名さん

賛成。
3.11の時もベイタウンはマンション建築部以外の公道などは液状化したものの建築物は全く被害は無かったですね。
浦安の戸建て等はかなりの被害が出てましたが。
首都直下地震などは比較にならないかと思いますが東京湾側の大きな津波被害は考えにくい。不安な方は海近くには住まないことですね。

[8676: マンション検討中さん]

東京湾のため大きな津波は来ないと思われますが、万が一のことを考えるのは悪いことではありません
若葉は海抜3メートル以上あり、1階もエントランス等なので2階でも実際の住居は海抜5メート以上あると思われますが、不安ならなるべく購入する階数を上にすれば住居が津波の被害を直接受けることは無いでしょう

[8677: マンション検討中さん]

可能性は少なくとも、起きたときのリスクを考えてしまうと悩むのはわかります。先の大地震もそうですが津波が来るとわかったとき家にいるとは限りませんし、万が一子どもが公園にいたら…学校帰りだったら…習い事先だったら…など。心配だなと思う方は見送った方が良いかと。でも低い可能性に脅えてばかりではなかなかマンションを買いにくいのは事実、何を優先させるかですね。

[8678: 購入経験者さん]

交通事故の確率の方がよっぽど高い

[8679: マンション掲示板さん]

ハザードマップ見て地盤、高波、津波、液状化のリスクを確認してマンション選ぶべき。
マンマニさん情報では残り350から400だそうですね。

[8680: マンション検討中Ａ]

首都直下地震が来たら首都圏に住んでいたらどこにいても同じです　あまり気にしないほうが良いのでは

[8681: 通りがかりさん]

同じかなぁ…同じでは無いと思いますが津波以前に地震が気になる人はタワマンは選ばないと思います。自分はここはいいと思いますが。

[8682: 住民板ユーザーさん1]

免震って安心感ありますよね
津波や液状化がどうしても心配ならここ含め臨海地域はないでしょう

[8683: 匿名さん]

若葉は３１１の時、液状化が酷かったです。
ただ、当然ですが、深く杭打ってますから建物は問題ないでしょう。
外構部は影響受けるでしょうが、直せばいいだけです。

[8684: 住民板ユーザーさん1]

>>8661 eマンションさん

煙突効果のことが言いたいのかと思います

[8685: 匿名さん]

マンマニさんがTwitterで公開されてた価格表、ざっと数えたら残324戸でしたね。
数戸の数え間違いはあるかもですが。
後半年なので月54戸ですけど、年末年始もあるなかでさすがに厳しいでしょうから、入居時は150戸くらい残っちゃうんでしょうかね…

[8686: マンション検討中さん]

高層と低層の価格差をもっとつければ良かったのに。
スカイの高層契約者が羨ましい。
妥協して低層選ぶなら、マンマニさんの書かれたとおり、3棟目待ちかな。

[8687: マンション検討中]

>>8685 匿名さん

ここまでの大規模タワマンは竣工時完売する時代ではありません。
豊洲、晴海、月島、勝どき等、どこも相当数が販売中です。
竣工後に実際のお部屋を見て決める人も多いので別に良いと思う。

[8688: 匿名さん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん

3.11の時に住んでいたマンションは免震でした。
家に帰ると何一つ倒れていませんでしたので、やはり安心感が全然違います。
スカイグランドタワーも免震なのでそれも大きなメリットとして考えてます。

[8689: 口コミ知りたいさん]

マリオン電灯してました。

[8690: 通りがかりさん]

Twitter見ましたが、駐車場足りてないんですね。
３棟目はもっと増やしてほしいです。

[8691: マンション検討中さん]

>>8689 口コミ知りたいさん

マリオン電灯、さらにかっこいいですね。
高級感が増します！

[8692: 口コミ知りたいさん]

2020年9月30日、初点灯

[8693: 住民板ユーザーさん1]

9月10日にもライトアップの画像があがってましたよ(^^)

[8694: 通りがかり]

>>8689 口コミ知りたいさん

日中も存在感たっぷりでかっこいいけど、夜もマリオンが輝いて素敵デス！

[8695: 匿名さん]

>>8689 口コミ知りたいさん

来春はクロスタワーとスカイグランドタワー、2棟の明かりが灯って綺麗でしょうね！

[8696: 匿名さん]

住宅ローン減税１％の妥当性、、、ここならまだ間に合うか

[8697: 匿名さん]

気になったんですが、液状化になった戸建てやマンションの修復費用はどうするんでしょう？

戸建てだと実費を家主が負担して、マンションだと管理組合負担？？
マンションは修繕費の積立があったはずですが、そちらから払うんでしょうか。
負担が多くなったなどありますか？

素人で申し訳ありません。
地震の後に修復する場合の対応策を聞いておきたいと思いました。

そしてマリオンきれいですね。かっこいいです！

[8698: 検討板ユーザーさん]

>>8697 匿名さん
破壊された規模次第ですが、その規模が想定外で修繕積立で賄えなければ修繕の為の一時金を集めるか、修繕積立金の値上げをするか、どちらの手を取るかを組合で話し合うことになるでしょう。

[8699: 検討中Ｂ]

>>8697 匿名さん敷地内は液状化対策済みだそうです

[8700: マンション検討中さん]

今から申し込みの場合、床の色、壁の色って何色になるんでしたったけ。
モデルルームの色(ナチュラル？)だと嬉しいのですが…

[8701: マンコミュファンさん]

>>8700 マンション検討中さん
ナチュラルですよー！
一番人気だったのでオーナースタイリング締め切り後の部屋は全てナチュラルにしたと営業さんに聞きました。

[8702: 契約済みさん]

有難うございます！
ユーザーの声に対してフレキシブルに決定したのですね。素敵です。
ナチュラルじゃないと家具全替えかと思っていたので助かりました。

[8703: 匿名さん]

>>8697
引渡し前ならディベロッパーが修復します
引き渡し後なら修繕積立金からの切り崩しです
液状化が起きた場合、マンション建物への影響は殆ど出ないと思いますが、敷地内と外の段差が出来たりして外構部には多少影響が出ます。
海浜幕張周辺では結構液状化の跡が確認できますよ。
分かりやすいのは、イオン海浜幕張店です。周辺道路は沈下しましたが、建物はそのまま残りました。その結果、大きな段差が発生し、段差をなだらかにして入口が坂になってます。
同じように、幕張メッセの周りも坂になっています。

[8704: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
×イオン海浜幕張店
○イオン幕張店
よく似たまちがいは、
×海浜幕張公園
○幕張海浜公園

[8705: 匿名さん]

ナチュラルなんですね。横縞が結構強い印象だったので避けられるかなと思ってたのですが1番人気だとは...

[8706: マンコミュファンさん]

>>8696 匿名さん

住宅ローン減税１％の妥当性？とは何ですか？

[8707: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64445990Q0A930C2EE8000/

税制改正あるかもという話でしょ

[8708: 匿名さん]

某スレでも書き込みがありましたが、確かにここ最近Twitterでのベイパーク購入者を名乗るアカウントが増えてますね。なぜか連日、購入者が交流目的のTwitterアカウントを開設しては「買いました！情報交換しましょう！」ってつぶやき、それをブロガーさんがリツイートするという流れ。

[8709: マンション掲示板さん]

ANAで働いてる方結構いますよね…ローンやばくね。

[8710: マンション検討中さん]

>>8709 マンション掲示板さん

そもそも物件価格が安いですから年収3割下がったぐらいでローン通らないとかないと思いますよ。

[8711: 匿名さん]

>>8709 マンション掲示板さん
確かに、一般企業のANAが3割年収カットしたら、生活厳しいですよね
でも、これからどの企業も給与カットだけじゃなくて、リストラ拡大しますね

[8712: 口コミ知りたいさん]

>>8710 マンション検討中さん
どこの部屋かによりますね
高層角部屋とか

[8713: 評判気になるさん]

>>8709
企業の名前名指しでアップする神経のなさ..
彼らだけじゃ無いでしょう、、人の心配より自分の心配をどうぞ

[8714: 匿名さん]

>>8708 匿名さん
この参考になるの多さから見ると、結構皆さん思うところがあるのですね。

[8715: マンション比較中さん]

わざわざ専用のアカウント開設してまで住民交流したい人いるのかな？
どんな人かもわからないのに。
自分の住まいについて顔も分からない人とやり取りするのは怖すぎる。

[8716: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

Twitterで「ベイパーク 契約」とかで調べてみると確かにいっぱい出てきますよ。

[8717: マンション検討中さん]

>>8715 マンション比較中さん

そう思う人はやってないでしょう。
なんか見てると入居が楽しみでしょうがなくて誰かと話したいって感じに見えますね。

[8718: 匿名さん]

販売会社がなりすましてTwitterアカウントを作ったりブロガーに謝礼を払って売れてる感を出してるだけ。

[8719: 名無しさん]

>>8718 匿名さん
陰謀論とか好きなタイプですよね？

そんなこと大手不動産がするわけないじゃんー。
バレるリスク考えましょーよ。

[8720: YK]

>>8718 匿名さん

>>8648 マンション掲示板さん
まずは大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない、販促費にも監査されると思う。

[8721: 匿名さん]

「大手企業はコンプライアンスを無視することがありえない」って認識すごいね。
まず大手企業で働いたことがないっていうのは当然として、世の中で当たり前に報道されている「大手企業の不祥事」を全てスルーする能力がないとそこまで到達できない。
しかも最近のマーケティングだとか広告だとかは超ショボいことやってるのも普通知ってるんだから、企業がああいうしょぼいTwitterみたいなのやってても驚かないな。

[8722: マンション検討中さん]

前向きに検討しているつもりでしたがTwitterを興味本位で検索してみたらノリが気持ち悪いアカウントがけっこうあって、購入が少し怖くなりました‥。

[8723: 名無しさん]

>>8721 匿名さん

大手で働いたことないのはあなたでしょー。
どれだけコンプラ研修あるか知らないでしょー。

Twitterでステマなんて底辺の会社しかやりません。
インターネットの知識って怖いなー。

[8724: マンション検討中さん]

Twitterのノリは苦手ですが、情報収集には役立ってます。

それより６棟目のタワーはやめるんですね。
こんなに早い時点で計画変更になるとは…
スカイのスポーツバー等々も開業延期らしいですし…

[8725: 匿名さん]

幕張ベイパーク6棟目中止？
4～5棟目も中止にならなきゃいいけど

[8726: YK]

>>8721 匿名さん
貴方は大手企業、もしくは上場企業の状況がわからないよね？
上場企業の管理部門はなめないでくださいね！

[8727: マンション検討中さん]

やはり6棟は無理があったのですね。
3棟目の売れ行次第では4棟目5棟目もどうなるか・・・気になりますね。

[8728: マンション掲示板さん]

>>8722 マンション検討中さん

趣味の悪い間接照明には笑った

[8729: 名無しさん]

>>8727 マンション検討中さん

無理があったのと、あとは新病院が目の前にできるからその需要でしょうね。

そもそも6棟目だと駅距離ありすぎて、、、

正直コロナショックでANAみたいなことが日本中で起こりはじめたら庶民に新築マンションなんて買えなくなっちゃう時代がきてもおかしくないですからね

引き伸ばすより、早めの決断がベターだったのでは？

買った人にとっては、売る時に競合する部屋が少なくなるから悪い話ばかりではない気もする。

[8730: 匿名さん]

スカイに入る予定の「SPOX幕張ハイパフォーマンストレーニングセンター」はどうなったのでしょうか？
HPが削除されてから全く情報がないですが。

[8731: マンション検討中さん]

グランドデザインを考えた場合、６棟目だけ低層にするとかなりバランス悪くなる気がする。
そうなるとタワーは４棟で打ち止めかな。

コロナで契約伸びてるはずなのに、やっぱり無理があったのか…

[8732: マンション検討中さん]

>>8725
えー、南向き眺望優先で４棟目を狙っていたんですが、中止にならなければいいなー
６棟目予定地は何なたつんですか?

[8733: マンション検討中さん]

Ｂ５区画の６棟目は高層タワーのシニアレジデンスなのかな

[8734: 検討板ユーザーさん]

B5は5棟目ではないでしょうか。6棟目がマンションミュージアムのところかと。

[8735: 匿名さん]

しかもシニアレジデンスか...これは4,5棟目もやばそう。。
もともと6棟のタワマン建ててで街を作り上げるって構想だったのに2棟目の時点で計画変更って、結構衝撃。

[8736: マンション検討中さん]

>>8735 匿名さん

シニアレジデンスだと、なぜ4,5棟目もやばくなるのでしょう？よければ教えてください。

[8737: マンション検討中さん]

既にオウカスがあるのに、更にシニアレジデンスなんですね。
せっかく新しい街なのに…

[8738: 匿名さん]

>8732
4棟目狙いって。すごく壮大な生活設計ですね。

[8739: マンション検討中さん]

オウカスは野村、B5街区は三井のシニア物件ってこと？
オウカスは賃貸型だけど、三井のは分譲型とか違いが出るのかな。

[8740: マンション検討中さん]

>>8738 匿名さん
４棟目は駅遠なのでスカイよりもより付加価値を付けないと売れないと売り主さんが考え、ワイドスパン、内廊下になるかなーと勝手に思ってます
今は都心の狭い物件にリセール期待で幕張の４棟目の発表を待ってます
なので計画が頓挫するとライフプランが崩れます
幕張ベイパークの発展を期待しています!

[8741: マンション比較中さん]

街の活性化を考えると柏の葉タワーのような賃貸タワーが1本できる可能性もありますよね。海浜幕張はビジネス街でもあるので賃貸需要もそれなりにありそうですし。

[8742: 検討板ユーザーさん]

オウカスは野村だから、三井もやりたいのでは。

[8743: マンション検討中さん]

https://skyskysky.net/construction/202901.html
B-5街区が6棟目、B-4街区が5棟目ですね。

[8744: ご近所さん]

当初予定です。

[8745: マンション検討中さん]

B-5をシニアレジデンスにするのは理にかなってますね。目の前が総合病院で歩いて行けるのはメリット。

[8746: マンション検討中さん]

シニアレジデンスいいですね、
ただタワーにして欲しいな。

[8747: 匿名さん]

>>8741 マンション比較中さん

えー駅遠賃貸タワマンとか需要あるのかな。柏の葉のタワマンも空きだらけみたいだし、郊外で更に駅遠の賃貸タワマンは需要なさそう。

[8748: 匿名さん]

15万付近で3LDK貸してくれるなら需要ありですよ20万とかに設定しているとダメですが

[8749: マンション検討中さん]

ZOZO幕張本社は幕張に住む社員には家賃手当が月5万支給されるみたいですね。

[8750: マンション掲示板さん]

>>8748 匿名さん

駐車場付きで15万円がギリギリ

[8751: 匿名さん]

>>8726 YK
「上場企業」ってクソみたいな会社いっぱいあるし、連日不祥事起こしてますよ～。東証一部上場で東芝とか日産っていうカイシャがあるんだけど知ってる？？？？
あと、
なめないでくださいね！ってさすがに笑ったわ。

なんかTwitterの擁護する人ってヘンテコな主張と言葉遣いする人多くて怪しい～
少なくとも、マーケティングでやってるなら悪手だし、関係ない人が善意でやってるなら印象悪くするだけだからやめたほうがいいぞ～

[8752: 検討板ユーザーさん]

6棟目の計画がなくなったってどこ情報なんですか？書き込まれてる方いたので気になりました

[8753: 名無しさん]

>>8751 匿名さん

東芝日産の不祥事と、Twitterステマを同じように語るなよw 誰もそんなことにリスク負わないつーの

こっちはTwitter擁護がしたいんじゃなくて、ネットの見過ぎで陰謀論大好きなあなたのヘンテコ主張に「頭、大丈夫？何と戦ってんの？」って言いたいだけ


それはそうとTwitter投稿してる人達は善意かもしんないけど、検討してる側はそういうの気持ち悪いと思う人も多いからね
情報知れるのは良いけど

[8754: 名無しさん]

>>8752 検討板ユーザーさん

なくなったっていうか、一般住宅からシニアレジデンスに変わるみたいですよ

[8755: 匿名さん]

>>8753 名無しさん
どうしたの。君に言ってないと思うんだけど。
わざわざYKと名無しって使い分けて2回もこっちに投稿してきた変な人なの？

むしろ君こそ誰と何を戦ってんの。
そういう君の投稿自体が、気持ち悪がられる原因だし、不信感を持たれるんだからやめればいいのに。

[8756: マンション検討中さん]

Twitterよりここでいい争ってる方が気持ち悪いわ

[8757: 匿名さん]

くだらん

[8758: 名無しさん]

>>8756 マンション検討中さん
お前はそう思うなら投稿するなよ。気持ち悪いな。

[8759: 匿名さん]

なんかめためた荒れて来たね。台風と一緒にみんなUターンして蒸発してねん。

[8760: マンション検討中さん]

>>8752 検討板ユーザーさん
え、ガセですか？
デベさん、6棟目内廊下なら南西角部屋高層買うので分譲してください！！

[8761: マンコミュファンさん]

>>8754 名無しさん
シニアレジデンス？？
高齢者住宅？

[8762: マンション検討中さん]

まだ2棟目販売途中なのに計画頓挫ですか。

[8763: マンション掲示板さん]

>>8762 マンション検討中さん

最後までやり遂げると言ってた人は息してるかな

[8764: 匿名さん]

分譲住宅か、サ高住か、
スカイ住民にとって
どっちが良い悪いはまだわかんないかと。

物件規模によるけど、寿命は短いが物凄い金持ちが大量に増えるわけで
周辺店舗が開発されるかもしんない。

逆にシニア向けの施設ばかりになるかもしんない。

蓋を開けてみないとわからん。

[8765: 検討板ユーザーさん]

でも、これで4.5棟目はタワーでなくてもマンションができる計画は一歩進んだのかな。

[8766: マンション掲示板さん]

CAの嫁さんは仕事なくなっていまはバイト探し大変そうだよね。

[8767: マンション検討中さん]

>>8764 匿名さん
おっしゃる通り、結果的に良いか悪いかはまだわかりません。
ただ、２棟目竣工前の早い段階で計画変更すること自体がマイナスだと思います。
当初の計画通りに上手くいっていれば、敢えて変更する必要は無い訳ですから。

[8768: 匿名さん]

>>8767 マンション検討中さん
それに関しても病院移設が決まったからそうなったわけで、マイナスかどうか本当わかんない。
開発が早まったぶん街の完成は早くなるわけで。

[8769: 匿名さん]

2030年頃に広い部屋欲しいから6本目狙ってたんだけどなぁ。
その分4・5本目の分譲が後ろ倒しになることを願うわ。

[8770: マンション検討中さん]

>>8769 匿名さん

この売れ行きだと後ろ倒しになる可能性の方が高そうですが。

[8771: マンション検討中さん]

アリーナ付きスポーツ施設は事業者も決まってなさそうですね。
スカイ検討者としては高齢者施設よりそっちの方が心配。

[8772: 匿名さん]

三井だから計画変更はない！って言ってたブロガーがダサすぎる件。

[8773: マンション検討中さん]

スカイに入るクリニックはもう決まったのでしょうか？
総合病院の移転で影響がなければいいのですが・・・

[8774: 匿名さん]

マンマニ氏は分譲やめて賃貸つくる可能性あるって当初から言ってたわな。今後賃貸できるなら借りたいけどシニア向けしかできないの？

[8775: 匿名さん]

５街区は２年後の病院開業に合わせて
シニア向けタワーを建設になりそうですが
十年以上放置にしておくよりも
これで良いんじゃないかと

[8776: マンション検討中さん]

個人的にはこの街づくりの初期の段階で分譲マンションの計画を取り止めるのは衝撃的でしたけど、ポジティブに捉える方もいらっしゃるんですね‥。

アリーナ付きスポーツ施設も先行怪しいですし、色々と心配ですね。

ちなみに購入者です。

[8777: マンション検討中さん]

>>8773 マンション検討中さん

耳鼻咽喉科に来て頂きたい。当該地区の耳鼻咽喉科の劇混解消に向けて。最近はコロナで多少解消してますが。

[8778: 匿名さん]

正直なところ、高齢者向け施設の建設はベストではないが、ベターということだと思う。
これまで、ベイパークの全体計画の完成に懸念を示していた向きも多いが、計画内容の多少の変化はあるが、何はともあれ最終的に当初計画に近い物が完成されるという期待感は高まったのではないか。

[8779: マンション大好き]

ここ検討したけど見に行ったらあんまだった。
物件は悪くないが街が微妙

[8780: 検討板ユーザー]

>>8779 マンション大好きさん
はい、さようなら。

[8781: 匿名さん]

>>8780 検討板ユーザーさん
購入者の方ですか？

[8782: 匿名さん]

まぁ街づくりに賭ける、というのはこういうことも起きるってのを前向きに捉えないとね。
それが出来ない人は住んでからもストレス感じるわけで、あんまりここは合わないんじゃないかな。
良い悪いとかじゃなく、合う合わないっていうのもあるので。

[8783: マンション検討中さん]

こんなにあっさり計画変更するって事は、４、５棟目もどうなるかわからないですね。

[8784: マンコミュファンさん]

シニア向けはいつ完成ですかね。あのエリアだと8-9年後なのでしょうかね。

[8785: マンション]

>>8784 マンコミュファンさん

むしろすぐ建てたいから計画変更したのだと思いましたが。病院開設に間に合わせるのは無理なんでしょうが

[8786: 検討板ユーザーさん]

海浜病院の資金不足、医師不足は解決されたんですかね？

[8787: マンション検討中さん]

>>8785 マンションさん
シニア向けレジデンスの設計、建設は公立病院に比べて時間がかからないので可能だと思いますよ。

[8788: マンション検討中さん]

移転して来る海浜病院の為に鴨川並みの大規模シニアレジデンス作りそうだね

[8789: 匿名さん]

病院が高齢者で溢れて住民にとってはマイナスになるのでは。

[8790: マンション掲示板さん]

>>8789 匿名さん

子供がうるさいってクレーム入るのは容易に想像できますね。

[8791: マンションマン]

>>8780 検討板ユーザーさん
かわいそう。少しでも否定されるとすぐそう。

[8792: マンション検討中さん]

千葉の方達は学区に対してそれほど気にしないんですか？
埼玉は学区への拘りは顕著でしたが。

[8793: 検討板ユーザーさん]

確かに老後はここ住みたいな
クリニックモールもある、コンシェルジュもいる、自治会もある、高齢者の溜まり場としては最高の環境が整ってる

[8794: 匿名さん]

>>8792 マンション検討中さん
スラムみたいな学区があるわけでもなし、どこの学区行こうが渋幕入れなきゃ雑魚だし。

[8795: 匿名さん]

>8790
耳が遠いから子供の騒音は気にならないかと。

[8796: マンション検討中さん]

どなたか3棟目以降の計画変更に関して、ソースをお持ちでしょうか？
特に4街区の計画を詳しく知りたいのですが、現状の一番新しい情報をいただけないでしょうか？
どうぞよろしくお願いいたします

[8797: マンコミュファンさん]

22年11月に千葉駅に売り場面積12600平方メートルのビックカメラができるみたいですね。有楽町や川崎ラゾーナと同じくらいの広さで家電購入に都内出なくても大型店舗かあると嬉しいです。

[8798: マンション検討中さん]

B5街区はグループではなく三井レジ1社による土地取得に変更になったのですね。

[8799: マンション検討中さん]

東池袋や勝どきの活況ぶりを見るとコロナ後も都心駅近のトレンドは変わりそうもありませんね。

まぁ、私は資産価値を気にしないで自分が住みたいところに住む派なのでベイパークが好きですが。

[8800: 匿名さん]

>>8799 マンション検討中さん

都内神話はそう易々とは変わらないでしょう
ここはそういう面倒事を気にしないでのんびりと過ごす別荘用として価値があると思います