幕張ベイパーク スカイグランドタワー

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主：三井不動産レジデンシャル　野村不動産　三菱地所レジデンス　伊藤忠都市開発　東方地所　富士見地所　袖ヶ浦興業
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

価格：未定
専有面積：64.98㎡～111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地：千葉県千葉市　美浜区若葉３丁目１－１（地番）
竣工予定：2020年12月下旬

駐車場：589台
駐輪場：1652台
バイク置場：40台
トランクルーム：305区画

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
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[スムログ 関連記事]
YouTube生配信連動記事　～幕張ベイパークスカイグランドタワー 新築購入のファイナルチャンス～【マンションマニア】
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[8420: 匿名さん]

>>8417 マンション比較中さん
う、そ、つ、き、ほらふき。

[8421: 匿名さん]

>>8419 匿名さん
告知にはなるので、一応出た結果は告知しようかと。
告知の仕方としては、医者からは白衣恐怖症の可能性があると口頭で言われている旨を書こうと思います。144で通るなら正直に書けばいいですよね

[8422: 匿名さん]

>>8421 匿名さん
これは私の勝手な解釈なので、過信禁物なのですが、高血圧は症であって病ではないので、告知しても大丈夫だと思います。まぁ、病であっても告知義務違反は出来ないので告知しなきゃだめなんですけど。

ちなみに、私は酒の飲み過ぎにより、肝臓系の値が桁違いで、それこそ項目によっては、正常値上限の数倍上とか、、それでも告知して、問題ありませんでした。

[8423: マンション検討中さん]

総武線が延伸なんて計画あったっけ？
羽田線？が舞浜まで計画されてるから海浜幕張まで持ってこようって言う計画だか要望だかがあるだけじゃないの？

[8424: 検討中]

スカイグランドタワー実は第一候補でしたがここに明るい未来をどうしても感じませんでした。街がなんかどんよりしていてコンパクトさもない。

[8425: 匿名さん]

>>8424 検討中さん
それで次の候補はどこなんですか。
どんよりしてない場所を知りたいです。

[8426: 検討中Ｂ]

>>8424 検討中さん
明るい未来とはなにを指しているのか？何がどにょりしてコンパクトさががないのか？なにも検討していないのじゃないあなたは

[8427: 匿名さん]

どうでもいいようでどうでも良くないことですが、症が病じゃないなんてはじめて聞きました。

高血圧が病じゃないとすると、薬を貰っていても病じゃないことになっちゃいますね。

病じゃないとか勝手に判断せずに心配なことは聞くなりしましょう。

[8428: 匿名さん]

>>8426 検討中Ｂさん
賑やかな駅前から、ふとベイパーク に迷い込んだら何となく寂しい気持ちになるんでしょう。特に単身者は。自身の気分が優れずどんよりしたのでしょう。

[8429: 匿名さん]

>>8423 マンション検討中さん

これのことでは。
こんなの出来たら新浦安以東の京葉線ユーザーが激怒しそうだけど。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%9A%E3%83%BB%E...

[8430: 匿名さん]

>>8429 匿名さん
総武線の混雑緩和が目的なんですかね。
武蔵野線乗り入れでダイヤ過密って言ってるくらいだから、ヘタしたら京葉線減らされるかも。
ありえへん計画ですね。

[8431: 匿名さん]

>>8430 匿名さん

複々線が前提でしょうから減便はないかと思います。
ちなみに京葉線の対象区間は既に複々線用の用地が確保されています。

[8432: 匿名さん]

ん？
この計画だと海浜幕張駅の利用者には何のメリットもないですよね。

[8433: マンション掲示板さん]

総武線の遅延に巻き込まれるデメリット
総武線は人身事故が多い

[8434: マンション比較中さん]

塩害によるサビは許容範囲ですが、窓が塩でくもりガラスみたいになってるのは驚きました。

[8435: 検討板ユーザーさん]

最近検討始めましたがどのくらい売れてるんでしょうか？
北西か南西の角部屋ってまだ残ってますか？

[8436: マンション検討中さん]

>>8435 検討板ユーザーさん

>>8337

[8437: eマンションさん]

>>8436 マンション検討中さん
過去レス見ておらず失礼しました。
ありがとうございます！

[8438: 元検討者]

>>8410 匿名さん
確実に大丈夫なのでその手の話題は書き込まないで下さい。

[8439: 匿名さん]

恒例の最新販売状況です。
価格表入手しましたので、これまでの未整備分含めて整備いたしました。

黒＝販売済み
白＝次回以降販売住戸
黄＝４期２次販売（予定）住戸

[8440: マンション検討中さん]

>8439さん
いつもありがとうございます！！
30階以上の西～南はほぼ完売、南東角の8000万近い部屋が残り３つと、おそらく最終期販売のラウンジ横だけですね。東は公園ビューですがまだありますね（でも間取りがイマイチ？？）。

29階以下は南東角が完売。低層も完売してるところを見ると、眺望よりも日当たりのよさと間取りの良さで選ばれた感じでしょうか。電車の音気になりそうですけどね。
他はまだ選べそうですね。

[8441: マンション検討中さん]

>>8439 匿名さん
ありがとうございます！ヒマなので数えてみました。
黒の販売済が476/826　6割弱くらいでしょうか。
※目視＆手計算なので、間違っていたらすみません

[8442: マンション検討中さん]

>8439
角部屋以外はもう5000万切る部屋ばっかだね。
クロスタワーみても価格重たいのはさすがに残りそうだけど、4000万代なら完成さえすれば現地見てすんなり決まる気がするんだけどなー。

[8443: eマンションさん]

価格表見てると、以前は4LDKだった部屋もメニュープランで3LDKに変更しているお部屋も結構あるみたいですね。
これは販売側で変更してるってことでしょうか？

まだ現地行けてないんですが3LDKの選択肢が広がってうれしいです。

[8444: マンション検討中さん]

>>8443 eマンションさん
そうみたいですよ。
3LDKに変更する人が多かったので、未販売の分の多くも3LDKに変更したと営業さんから聞きました。

気に入ったお部屋があるといいですね！

[8445: eマンションさん]

>>8444 マンション検討中さん

そうなんですね。
そんなに簡単に変更できるんですね。
だったらそもそもメニュープラン期限を延ばして欲しいですけどw
いずれにせよ3LDK希望の方はリフォーム費用が浮いてラッキーですね。
ありがとうございます。

[8446: 入居予定さん]

>>8439
100Lt/96Lの一列の売れ行きがすごいですねー。

[8447: 住民板ユーザーさん8]

まだ結構残ってるね。特に東側。
クロスの在庫部屋は高いし、梁ひどいし、介護施設ビューだし。あれは価格下げないと売れない気がする

[8448: 匿名さん]

4LDKを3LDKに変更して販売していたとは気が付きませんでした。
こちらの場合、部屋数よりも生活スタイルに合った適切な広さを希望する方が多かったという事なのでしょう。
そして売主も間取りを変更してまで売るための努力をしているんですね！

[8449: 匿名さん]

夫婦+子供2人なら4LDKの方が絶対良いと思うんだけど、Dinksや子供1人の方が多いんですかね。

[8450: 匿名さん]

東側圧倒的に人気ないですね。ここらから完売持ってくのはなかなか難しそう

[8451: マンション検討中さん]

>>8450 匿名さん
低層階でも広さと方角を重視する傾向にあるようですね。

[8452: 匿名さん]

海が見える部屋はまだ残ってますか。

[8453: マンコミュファンさん]

>>8450 匿名さん
かれこれ半年くらい前から東の高層で検討しています。ですが他の高層がどんどん売れていくのに東は全く売れないので逆に不安で踏み切れず…。

もちろん営業さんにも聞きましたが、やはり3棟目とお見合いになるからでは、という回答でした。

お見合いと言っても距離はあるし角度もついているのでそんなに気にならないとは思うのですが。
確かに間取りはいけてないですが、唯一高層がまだ選べて価格が安いので魅力を感じています。

じゃあ買えばいいじゃん、と言われるかもしれませんが同じように迷われてる方がいらっしゃればご意見いただければ幸いです。

[8454: 購入者です。]

>>8453 マンコミュファンさん

東側高層階を購入しました。
南側中層階を比較検討していましたが、間取りや売り出したタイミング、西日の熱問題、等で東側にしました。

今となっては朝日が昇るのも見れるし、隣との距離もあるし、東側で良かったかなと。ベランダでて、頭出せば房総半島沿いの海も多少見れるだろうし笑

[8455: 匿名さん]

>>8453 マンコミュファンさん

価格が決めてなら買わない方がいいですよ。
買ってからもう少し間取りも眺望も頑張れたなって後悔します。

[8456: マンション検討中さん]

お見合い部屋の売れ行が鈍ってるとなると3棟目4棟目はさらに厳しくなりそうですよね。
おそらく価格で勝負してくるのでしょうが、そうすると3・4棟のお見合い高層階も検討する価値はありそう。

[8457: 匿名さん]

>>8453 マンコミュファンさん
東購入した人から聞いたのは
1、朝日が見れる
2、線路から南よりは離れている。気分の問題かもしれないけど音は南や南西よりは小さいのでは。
3、向かい合うと皆さん嫌がるみたいですけど、一軒屋考えてみれば、遥かに距離は離れてる。一軒屋では向かい合うどころか近接してる事も多々ある。結局気にならない。
4、昼間以降は西日がない。スカイグランドの西日はやばそうですよね。クロスタワーの人ほとんどカーテン閉めてるし。眺望はなれるけど西日は慣れませんよ。
5、安く高層階が手に入る。結局将来の資産や賃貸を考える時に方角はそこまで関係ない。関係あったとしてもあの値段で東が手に入るのはすごい。実はみんなの盲点で、東は大穴と個人的には思っている。
→向かい合うという事や眺望だけで迷っているなら買いだと思います。特に東は。結局はそこの居住環境や施設などを気に入っているかが遥かに重要。そこで迷っているなら買うべきではないです。向かい合う事は各個人の価値観ですが、街を今度歩いてみて、高級住宅と言われる広尾戸建て街などでも結局は殆どが近いのでどこかしら向き合っていますよ。
眺望も要はタワーマンションの場合、高層であれば結局は同じこと。西日は回避不可能ですが、西側の眺望ならばラウンジでも、外に少し散歩にでも行けば見れますよ。

[8458: 匿名さん]

戸建ての向かい合わせとタワマンの向かい合わせはまったく違うと思います。
タワマンは何十戸という家庭のベランダやリビングと向い合せになります。

[8459: 契約済みさん]

東側って配棟計画見ても正面ってわけじゃないので、お見合い感は少ないのでは？もちろん左右に目をやればタワー見えるけど、正面は稲毛方面の街並みが見えるだけなんじゃないかと。それなりに距離もあるので個人的にはそんなに気にならないと思います。
売れてる南東角は結構気になる気がしますけどね…。逆に中住戸は気にならなそう。
低層階は3棟目の駐車場棟が気になるかもしれませんね。

[8460: 匿名さん]

お見合いを気にされてる方へ
･昼晴れていれば部屋の電気をつけても室内の様子は見えない(見られない)
･夕方(夜も)は部屋の電気を消していれば室内の様子は見えない(見られない)
･夜間は部屋の電気をつけててもレースのカーテンを閉めれば室内の様子はほぼシルエット
と思いますがいかがでしょうか。
それでも気になる神経質な方はやめた方がいいかと思います。

[8461: マンコミュファンさん]

8453のものです。

みなさま、東側高層階についてご意見ありがとうございました！！
もっとマイナスな意見が多いかと思ってましたがプラスの意見が多く背中を押していただいた気持ちです。

特に購入された方の意見もとても参考になりました。
検討を始めた半年前は人気の南側高層も残っていましたが、それでも東がいいと思っていたのでこんなに売れてないのが意外で…。
ベランダから自分の子供が公園で遊んでいるのを見える（かなり小さくでしょうが）パークビューも魅力に感じています。

どのタイプにするか今一度よく検討して近いうちに東の高層階で申し込みしたいと思います！

[8462: マンション掲示板さん]

せっかくのタワマンで、一生見る景色ですから納得の部屋を選んだほうが良いですね。
日中は部屋の中は見えませんが、夜間電気を付けたら普通のレースのカーテンではほとんど役に立たない。
夜暗くなってから、クロスをスカイと同じ距離から見ると、下からではあるけど透け感が分かります。
下からで気になるようであれば、上からだともっと部屋の内部が見えますので再考をオススメします。
良い部屋が見つかるといいですね。

[8463: マンション検討中さん]

第４期２次の販売スケジュール（申し込み、契約・重説）ご存知のかたいますか？MR訪問までに少し時間があるので知りたいです。

[8464: マンション掲示板さん]

3棟目は500万円引きで買えそうだな。

1棟目はまだ完売してない
2棟目は4割~5割、売れ残り

大苦戦

[8465: 匿名]

うーん、東側は流石にここまで売れてないとなると何かある気がして自分なら買えない。
南向きの高層で検討してたけど欲しい部屋がもう埋まっててスカイは諦めた組だけど、他にいろんなマンション見て、結果気に入ったマンション買えたから、他も見てみてもいいと思う。

[8466: 匿名さん]

>>8458 匿名さん
それはそうですね。
色んな人から見られるという数の点では
マンションの方が嫌かもしれませんね。
それを言うと、南西は定期的に走る電車からもろ見えで、それこそ何人に見られるのかという視点もありますし、高層階ならば向かい合わせでもそんなに問題ないと思いますね。
結局向かい合わせも、慣れると思います。
ハワイの良いホテルも結構向かい合わせとかありますけど、そこに1週間もいれば全然気にならない。
ただ、そこがどうしても嫌な人は、カーテン閉めるかそれでも嫌ならここは検討外ですね。　
無理強いは良く無いですから。

[8467: 匿名さん]

>>8465 匿名さん
埼玉ですか？

[8468: マンション検討中さん]

>>8465 匿名さん

視野を広くすると割りと他で気に入る物件みつかるよね

[8469: 匿名さん]

>>8467 匿名さん

いや、都内

[8470: 通りすがり]

>>8469 匿名さん
めっちゃ参考になりそうなので、教えてもらえますか？
どこを比べて都内にしたのか。
もともとスカイを検討されていたのに。
値段も都内なら結構しそうですがいくらがいくらになったんですか？

[8471: スカイ検討]

この物件の決め手
この物件ではなく他の物件に途中で変えた決めて手
などなど教えてくれる人いますかー？
検討材料にしたく

[8472: 匿名さん]

>>8470 通りすがりさん

完売してるよ

[8473: 名無しさん]

>>8472 匿名さん
いいじゃん、参考にさせてくださいよ！

[8474: マンション検討中さん]

あと何戸残ってますか？
隣の売れ残り物件を早く売りさばいてほしいですね。スカイのイメージダウンになるし、2年以上も売れ残ってんじゃあマイナスイメージにつながります。三井さん頑張ってください。

[8475: マンション検討中さん]

>>8471 スカイ検討さん

スレ内検索で「参考になる」15個以上のものを検索すると良点難点書き込まれたものがいろいろ読めます。

>>8474
過去100レスほど遡ると販売状況についてまとめてくださってる画像がありますよ。

[8476: 匿名]

8465ですが、購入したマンションは千葉県内です。
スカイとは全くといっていいほど共通点ないので参考にならないと思います。
私がスカイをやめた理由は住みたい部屋が埋まってたことと、正直なところ「目が覚めた」からです。タマワンがこんな低価格で購入できるなんて！と初めは気持ちが昂っていましたが、冷静に考えて郊外にも関わらず徒歩15分歩いたタワマンに本当に住みたいのか？と自問自答した結果、、って感じです。

[8477: eマンションさん]

>>8471 スカイ検討さん
私は他の物件にしました。
徒歩分数と資産価値がどうしてもクリアできませんでした。

[8478: マンション検討中さん]

>>8475 マンション検討中さん
スレ内検索で「参考になる」15個以上‥
検索機能を使うの便利ですね。
共感の多い意見だけ抽出できて読みやすいです！

[8479: スカイ検討]

>>8476 匿名さん
目が覚めたとして購入されたマンションがスカイに勝っている点はどこだったんでしょうか？
是非参考にしたく。共通点はどうでも良いので。

[8480: 検討中]

>>8473 名無しさん
具体名が出てこない方は、単に思わせぶりな荒らしなのでスルー推奨です。
人を不安にさせたいだけの方ですので。

[8481: 元検討者]

>>8479 スカイ検討さん

私はタワマンではないですが総合力でシントシティです。あと津田ザタワーも検討しましたが管理費高すぎてやめました。8476さんと同じ理由でここはあきらめました。

[8482: マンション検討中さん]

ここは条件いい部屋じゃなきゃ資産価値もあまりないと思います。冷静になってみると駅徒歩13分は冷静になると遠すぎます。

[8483: マンション検討中さん]

ここをよく思いたい気持ちはすごくよくわかります。しかしながらここを購入するのはギャンブルです。

[8484: 検討者]

>>8482 マンション検討中さん
駅からマンションまで歩いたことありますか？新しい道ができて普通に歩いて10分で着きます　10分が遠いと思うなら他のマンションを（検見川浜に徒歩2分あります）

[8485: 匿名]

>>8483 マンション検討中さん
あなたは千葉県のマンションを検討しているのですか？千葉のマンション資産価値気にしているのなら見当違い　都内のマンションの検討スレに行かれては

[8486: 通りがかりさん]

うちも同じような感じでスカイはやめて南船橋のマンション購入予定です。駅3分、雨に濡れずに動く歩道で駅まで行ける、徒歩圏内で買い物に困らない点がスカイにはないメリットかなと思います。

[8487: マンション検討中さん]

>>8481 元検討者さん

目先の支払いを取るか、資産価値を取るかですよね。
資産価値が維持できれば結局、月の支払いが高い方が安かったってことにもなりますし。

[8488: スカイ検討]

>>8486 通りがかりさん
南船橋みたいに物凄いコストカットマンション(床スラブ直張、ディスポーザーなしなど。)だと投資目的ならありだけどずっと住むって事には向かないと思いますよ。将来の売却ありきなら南船橋はあり！

[8489: マンション検討中さん]

>>8488 スカイ検討さん

直床のほうが防音性能は高いのでクロスの住民のように上階の足音に悩むリスクが少し減りますよ。
リフォームしやすいのは二重床なので永住目的で資産価値を気にしないなら二重床のほうがいいですね。

[8490: 通りがかりさん]

>>8488 スカイ検討さん
マンションに住むからには売却のことは頭にはありますよ。あまり他所のマンションのこと貶さない方がいいですよ...

[8491: 検討中]

検見川浜の徒歩2分　南船橋徒歩3分の板マン大地震きたときを思うと買う気になれません

[8492: 匿名さん]

ここを買うのはギャンブルと言う意見もありますが
再開発や新駅の着工とそれほど悪い話はないので
大丈夫かとは思います

[8493: マンション検討中さん]

今検討中です。
駐車場の抽選というのは、既にマンション自体を契約されている方はもう駐車場の抽選結果も出ているのでしょうか？

[8494: 名無し]

南船橋などとはターゲーット層が違いますよね、あっちは駅近だけど車は大渋滞だし、競馬場近いしで環境は最悪。渋滞しない、1軒屋や劣悪な賃貸がなく街づくりに余裕のある海浜幕張とは住みたい人の思想が違うので競合はしないかと。

[8495: マンコミュファンさん]

車持ちはまず検討外でしょうね…

[8496: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8497: マンション検討中さん]

>>8496 匿名さん

余裕がないんです。
早く買ってください

[8498: 名無し]

>>8496 匿名さん
さぞ民度が良い地域・マンションにお住まいなんでしょうね、どちらのマンションにお住まいなんですか？？

[8499: 匿名さん]

ここを検討する人は新浦安とかも選択肢に入ってそう

[8500: マンション検討中さん]

>>8496 匿名さん

私も前からそれ思ってました。
他の掲示板より極端です、
いいところもたくさんありますが懸念点も
たくさんあるマンションだからいろんな
意見がでるのに、悪いこというと叩く

[8501: eマンションさん]

>>8499 匿名さん

私はペイタウンやクロスも何回か内覧しましたが、結局 新浦安にしました。価格的には同じ広さで約1000万円ほど差がありますね。

[8502: マンション検討中さん]

>>8484 検討者さん

同意です。
私も新しい道ができたと聞き実際に歩いてみました。
10分で歩けましたし、広くて明るくて綺麗な道のためか10分があっという間に感じました。スカイグランドも大きく存在感があるので目標物を見ながら歩くのも近く感じる点かもしれません。
テレワークも増えたので駅からの距離への考え方はすっかり変わりました。

[8503: 匿名さん]

>>8461 マンコミュファンさん

東側住戸、良いと思います。
とくに高層階があるのなら尚更。
南側は線路の音が気になりますし、西側は花火や眺望と言った面で人気でしたが、冷静に考えると花火は年に一度のことだし、眺望はタワマン高層階ならどこも綺麗です。例年温暖化が進み猛暑が続く中、西日の強さは住環境としてのマイナスイメージが高い。
朝日が拝める東向きの高層階は素敵だと思います！

[8504: マンション比較中さん]

テレワークで距離への考えが変わったのなら10分も13分も拘らなくていいのでは？
歩く速度は人によって違いますし、10分アピールしたところで特にプラス材料にはならないかな。
テレワーク中心の人からすればそんな微々たる差は気にならないでしょう。

[8505: マンション検討中さん]

>>8503 匿名さん

では、東向きを買ってください。

[8506: マンション比較中さん]

>>8501 eマンションさん

確かに新浦安と比較すると同条件の中古物件でも一千万円は価格差あるでしょうかね。
駅前のタワマンのエアーレジデンスは中古でも９０㎡で８千万円はしますね。
新築のスカイ高層階の90㎡より高いですね。新浦安では建設中で最後の新築と言われるパークハウスのマリンヴィラは４階建ての低層マンションですからスカイとは比較できないですが、億ションです。

[8507: 匿名さん]

>>8504 匿名さん

駅近という環境は別にテレワークで在宅が増えたからと言っても、ずっとマンション内で外出自粛する訳ではないので重要な条件だと思います。
海浜幕張内にこもって生活する訳ではないので、文化的な生活をしようとすると都心に行く必要があるでしょう、食事、美術館、演劇、スーパー以外の買物など。その時に駅から遠いと不便さを感じるかどうかということだと思います。

[8508: マンション比較中さん]

海浜幕張と新浦安の価格差は何でしょう？
環境は似たような感じですよね。むしろ海浜幕張のほうが利便性はいいような気もしますし。

[8509: 匿名さん]

>>8508 マンション比較中さん

ベイサイドという環境は似ていますし駅から遠い場所が人気ある地域なのも同じです。ただし、利便性は圧倒的に新浦安に軍配があがるでしょう。実質、都内みたいなものです。

[8510: 匿名さん]

さいたま新都心って、高崎線・宇都宮線の快速も湘南新宿ラインも止まらないから都内へのアクセスには微妙だと思うけど。

南船橋は駅へのアクセスは魅力的だけど、住むにはいまいちだし…マンションのスペックも。

どこも一長一短だけど、予算の範囲でどこをとるかは結局ひとそれぞれってところになってしまうのかな

[8511: マンコミュファン]

>>8507 匿名さん

住まいを求める条件は人それぞれですよね。
駅からの距離13分程度は許容範囲であれば、海も普段使いのスーパーも近く、三井の新築タワマンというのは魅力的と考えます。
南船橋の新築も検討しましたが駅からの距離以外は魅力を感じることが出来ませんでした。肝心な建物に対して魅力を感じなければ意味が無いのかなと思います。住宅にお金をかけるわけですから。

[8512: マンション検討中さん]

>>8503 匿名さん
年に一度ですが初日の出はいいな。

[8513: マンション検討中]

>>8512 マンション検討中さん

初日の出、いいですねー。

今の住まいも東南向きで、朝起きた時に見る日の出は格別です。
西向きも迷いましたがやっぱり東向きかな。

[8514: マンション検討中さん]

>>8510 匿名さん
普通に高崎線と宇都宮線すべて止まりすよ
それと湘南新宿はそもそも通ってません
徒歩でいける北与野駅から埼京線で新宿方面
高崎線と宇都宮線で東京駅方面に使い分けできるから人気なんだと思います

[8515: 匿名さん]

スカイは駅徒歩10分ちょい、埋立地なので液状化しやすいなどデメリットはあるが、周辺環境のゆとりや街づくりが楽しめるのがメリットですよね。
さいたま新都心は、全体的にバランスが良いが、放射能汚染土が隣の敷地にあるので人によっては最初から候補に入らないでしょうね。
放射能関係の事故が起きれば資産価値など急落するでしょうし。

どのマンションもメリデメはあります。

[8516: 検討者]

クロスタワーもスカイグランドも敷地内は液状化対策しているそうです　これから建つ建物も同じです

[8517: 契約済みさん]

ここの駅距離に関しては、相当悩みました。
当初モデルルームオープンした時に見学して一旦は候補から外したんですよね。
駅まで歩いてみたんですが、当時はイオンもなくて真っ暗だったし、公園も暗かった。
でも引っ越し自体はする予定で、晴海フラッグ見てみたりしたんですけど、予算的に折り合わず、もう一度見に行ったら街もできてきていて、最終的に契約しました。

未だに駅距離についてはうーん、と思ってるんですが、うちは専業主婦家庭なので、
・日常の買い物はイオンやリンコス
・駅前のアウトレットや巨大イオン、コストコも普段使いできる（車で）
・道路の広さ、歩道、近隣にいくつも巨大公園という環境の良さ
・公立校の教育環境の良さ
みたいなところが魅力で、結局契約しました。

新浦安、じつは住んでいたことあるんですが、駅前のタワーじゃなければほぼ全てバス便だし、駅まで歩けるというのは海浜幕張のメリットだとも思いますよ。新浦安も駅近辺は古い団地や低層住宅も多くて海浜幕張の方が雰囲気が良いと感じるひともいると思います。

[8518: 検討者]

>>8517 契約済みさん
北口から新しくできた道歩きましたか　10分くらいで着きますよ

[8519: 匿名さん]

この10分くらいで着く着くおじさんは何なんだ。10分だろうが13分だろうが結局遠いよ。